Casa a schiera pronta per essere abitata nel quartiere verde di Hilversum
Caratteristiche principali
Descrizione
Situata in Meteorenstraat nel quartiere Astronomische Buurt di Hilversum, questa casa a schiera rappresenta un'abitazione ben mantenuta in un contesto residenziale tranquillo e verde. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione curata negli ultimi anni, con particolare attenzione sia alle finiture interne che ai miglioramenti dell'efficienza energetica. Il risultato è una residenza che offre un comfort abitativo immediato senza necessità di ulteriori lavori.
La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che dà accesso al quadro elettrico, a un bagno separato e alla scala che conduce ai piani superiori. Da questo punto centrale si accede alla zona giorno e pranzo, che è stata organizzata per creare aree distinte per le diverse attività. La zona salotto è posizionata nella parte anteriore della casa, mentre la zona pranzo si trova verso il retro. Questa disposizione consente opzioni di arredamento flessibili a seconda delle preferenze personali. La parte posteriore della zona giorno presenta porte finestre che si collegano direttamente al giardino posteriore, permettendo l'ingresso della luce naturale e offrendo una transizione perfetta tra gli spazi interni ed esterni. La cucina è situata sul retro del piano terra, completando la disposizione pratica di questo livello.
Il primo piano è accessibile tramite la scala dall'ingresso. Il ballatoio di questo livello dà accesso a multiple camere da letto di buone dimensioni. Il bagno è posizionato centralmente su questo piano ed è dotato di una doccia doppia e un lavabo, offrendo strutture pratiche per l'uso quotidiano.
Si accede al piano mansardato tramite una scala fissa, il che indica che questo livello è pienamente integrato nello spazio abitativo piuttosto che essere un ripensamento. Questo piano è composto da un ampio disimpegno e una stanza aggiuntiva che può fungere da camera da letto, studio o spazio per hobby a seconda delle esigenze degli occupanti. Sia la parte anteriore che posteriore della mansarda sono state ampliate con ampi abbaini, che aggiungono un significativo spazio calpestabile e migliorano le condizioni di illuminazione naturale a questo livello. Ulteriore spazio di archiviazione è disponibile anche su questo piano, fornendo soluzioni pratiche per organizzare gli effetti domestici.
Il giardino posteriore è esposto a sud-ovest, il che significa che riceve la luce solare durante le ore pomeridiane e serali. Questa orientazione è generalmente considerata desiderabile in quanto permette agli residenti di godere dello spazio all'aperto durante le ore più calde della giornata. Il giardino misura 65 metri quadrati con dimensioni di 13 metri di profondità e 5 metri di larghezza. È presente un deposito in pietra indipendente nel giardino, che offre un riparo sicuro per biciclette e attrezzature da giardino. Inoltre, è stata installata una struttura a tettoia, che fornisce un'area coperta dove si può sedere all'aperto anche quando le condizioni meteorologiche sono meno favorevoli. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore, una caratteristica pratica per portare oggetti dentro e fuori senza dover passare attraverso la casa.
La proprietà beneficia di diversi recenti miglioramenti in termini di isolamento ed efficienza energetica. L'isolamento del tetto è stato installato o aggiornato sia nel 2022 che nel 2025, e l'isolamento delle pareti è stato aggiunto nel 2025. Le finestre sono dotate di vetri HR++ a partire dal 2022. Queste misure hanno contribuito a far ottenere alla proprietà l'etichetta energetica A, che rappresenta un alto livello di efficienza energetica per una casa di questa età. Il sistema di riscaldamento consiste in un impianto di riscaldamento centralizzato, e la proprietà dispone anche di aria condizionata che offre sia capacità di raffreddamento che di riscaldamento, fornendo ulteriori opzioni di controllo del clima durante tutto l'anno.
La caldaia è un modello Nefit Proline del 2006 a gas di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà presenta anche tende da sole esterne, un lucernario, connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica, opzioni di ventilazione naturale e cavo TV. L'annuncio menziona anche la presenza di pannelli solari, che contribuirebbero a ridurre i costi energetici.
La Meteorenstraat è situata all'interno di un paesaggio urbano protetto a livello nazionale, in particolare un'area residenziale tranquilla e verde sviluppata negli anni '30. Il carattere del quartiere è preservato attraverso il suo status protetto, che aiuta a mantenere l'integrità architettonica e l'atmosfera generale della zona. I dintorni includono estese aree di landa e foreste, offrendo opportunità per la ricreazione all'aperto e contribuendo all'atmosfera pacifica della posizione.
Nonostante l'ambiente tranquillo, la proprietà è ben collegata ai servizi urbani. Il centro di Hilversum, con la sua gamma di negozi, ristoranti e strutture culturali, si trova a breve distanza. Scuole, strutture sportive e opzioni di trasporto pubblico sono facilmente accessibili da questa posizione. Questa combinazione di dintorni naturali e comodità urbane rende l'area particolarmente adatta alle famiglie in cerca di un ambiente di vita equilibrato.
La proprietà è offerta a un prezzo di 710.000 euro, che si traduce in circa 6.174 euro per metro quadrato di spazio abitativo. L'area abitativa è di 115 metri quadrati, il lotto misura 155 metri quadrati e lo spazio esterno di deposito è di 9 metri quadrati. Il volume totale della proprietà è di 377 metri cubi. Il parcheggio nell'area è composto da parcheggio a pagamento e sistemi di permessi di parcheggio.
I termini di accettazione sono descritti come soggetti a consultazione, il che offre una certa flessibilità per quanto riguarda la data di trasferimento. Lo stato della proprietà è elencato come disponibile, indicando che è attivamente sul mercato. L'annuncio ha suscitato notevole interesse, con oltre 1.500 visualizzazioni e 45 salvataggi sulla piattaforma Funda.
In sintesi, questa casa a schiera in Meteorenstraat offre una combinazione di carattere del suo periodo di costruzione del 1931 e comfort moderno attraverso recenti ristrutturazioni e miglioramenti dell'efficienza energetica. La disposizione pratica con tre camere da letto, il giardino esposto a sud-ovest con deposito e tettoia, e la posizione attraente tra aree naturali e servizi urbani rendono questa una proprietà che attira chi cerca una casa pronta per essere abitata in una zona desiderabile di Hilversum.