Appartamento spazioso con 3 o 4 locali nel verde quartiere Waldeck con balcone e deposito privato

Questo spazioso appartamento è situato al primo piano rialzato di un edificio residenziale in Messchaertstraat 50 nel quartiere Waldeck de L'Aia. La proprietà offre circa 90 metri quadrati di spazio abitativo, misurato secondo lo standard NEN 2580 con un rapporto di misurazione allegato. L'appartamento si trova su terreno di proprietà (freehold), il che significa che non ci sono canoni di affitto del suolo da considerare.

Il quartiere Waldeck è un quartiere del dopoguerra situato sul lato ovest de L'Aia, caratterizzato da un ambiente verde e ombroso. L'area vanta numerosi parchi piacevoli per passeggiare, e la spiaggia può essere raggiunta in circa dieci minuti in auto o con i mezzi pubblici. I servizi locali sono ben forniti, con un'ampia varietà di negozi disponibili ad Alphons Diepenbrockplein e nel centro storico di Loosduinen. Il quartiere offre un equilibrio combinato tra comfort residenziale e comodo accesso alle necessità quotidiane.

Le opzioni di trasporto pubblico nella zona includono la linea tranviaria 3 e la linea di autobus 26, che forniscono buone connessioni con altre parti de L'Aia. Per chi viaggia in auto, la S200 Lozerlaan offre un eccellente accesso alla rete stradale principale. Il parcheggio nell'area è semplice, con parcheggio gratuito ancora disponibile direttamente davanti all'edificio.

L'accesso all'appartamento è tramite un ingresso condiviso situato sul lato della strada, raggiungibile attraverso un sentiero tra il profondo giardino anteriore. L'ingresso è dotato di un sistema di citofono e cassette postali. All'interno, un corridoio conduce alla scala, che include un ascensore per un comodo accesso al primo piano. Il pianerottolo del primo piano dà accesso a due unità abitative, di cui questo appartamento fa parte.

Entrando nell'appartamento, c'è un corridoio a forma di U che contiene il quadro elettrico e consente l'accesso a tutte le stanze della residenza. La disposizione è stata pensata per massimizzare la sensazione di spazio e luce in tutta la proprietà.

Il soggiorno è notevolmente ampio e spazioso, essendo stato ingrandito incorporando la stanza laterale. Questo crea un'area living aperta e generosa che può ospitare varie disposizioni di mobili. Il soggiorno dà accesso a un compatto balcone anteriore, permettendo l'ingresso di luce naturale nello spazio.

Le due camere da letto si trovano nella parte posteriore dell'appartamento. La camera da letto principale misura quasi 18 metri quadrati e include una parete attrezzata con quattro armadi, offrendo ampio spazio per riporre vestiti e effetti personali. La seconda camera da letto misura 8 metri quadrati e presenta anch'essa un armadio a muro. Queste dimensioni offrono alloggi per dormire confortevoli adatti a una coppia o a una piccola famiglia.

La cucina moderna è disposta in modo efficiente con mobili lungo entrambe le pareti lunghe, sfruttando bene lo spazio disponibile. Presenta un piano di lavoro in marmo lucido che aggiunge una finitura di qualità alla stanza. Tutti gli elettrodomestici incassati previsti sono inclusi, sebbene i tipi specifici non siano dettagliati nell'annuncio. La cucina ha una porta che conduce al balcone posteriore.

Il balcone posteriore è descritto come profondo e quasi quadrato, misurante circa 5 metri quadrati. Questo spazio esterno offre un'area piacevole per il relax e gode di un'esposizione soleggiata secondo quanto indicato nell'annuncio.

Il bagno è accessibile centralmente dal corridoio ed è dotato di doccia, mobile da bagno e spazio per la caldaia. Il wc è separato dal bagno e include un piccolo lavandino. Entrambi gli spazi sono descritti come ordinati e ben mantenuti.

L'acqua calda è fornita da uno scaldabagno elettrico, mentre il riscaldamento centralizzato è fornito attraverso un sistema di riscaldamento centralizzato con contatori individuali di consumo. Il sistema di riscaldamento centralizzato è a gas. L'appartamento ha infissi con doppi vetri in tutta la casa, contribuendo all'efficienza energetica della proprietà.

Alla proprietà è stato assegnato un Certificato Energetico C, valido fino al 15 aprile 2036. Sebbene non sia il voto più alto disponibile, questo indica un livello ragionevole di efficienza energetica per un edificio costruito nel 1965.

Nel seminterrato leggermente rientrato, c'è una cantina privata di 5,3 metri quadrati. Questo offre spazio aggiuntivo per riporre articoli come biciclette, bagagli o oggetti stagionali.

L'appartamento fa parte di un'Associazione dei Proprietari molto attiva, nota come VvE nei Paesi Bassi. Il proprietario detiene una quota di 10/335 in questa associazione. La VvE ha diversi attributi positivi, tra cui l'iscrizione alla Camera di Commercio, assemblee generali annuali, un fondo di riserva, un piano di manutenzione pluriennale e un'assicurazione edilizia collettiva. Il contributo mensile alla VvE è di 305 euro, con un pagamento anticipato aggiuntivo di 85 euro per i costi di riscaldamento, portando la spesa condominiale mensile totale a 390 euro.

L'edificio è accessibile per gli anziani, il che è facilitato dalla presenza dell'ascensore. L'appartamento è offerto parzialmente arredato, sebbene l'entità dell'arredamento non sia specificata nei dettagli dell'annuncio.

La proprietà si trova su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale, contribuendo a un ambiente di vita pacifico. L'edificio ha una struttura del tetto composita e l'appartamento include una tenda da sole esterna per il balcone.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 369.500 euro, offerto sulla base dei costi a carico dell'acquirente (k.k.), il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili. Questo si traduce in circa 4.106 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La data di accettazione può essere concordata di comune accordo, con la possibilità di una consegna a breve termine se desiderata dall'acquirente.

L'annuncio nota che, data la situazione reale della proprietà, saranno aggiunte clausole consuetudinarie locali relative ai materiali, all'età e alla non occupazione al contratto di acquisto NVM. Si tratta di clausole standard nelle transazioni immobiliari olandesi per le proprietà più vecchie.

Il volume totale dell'appartamento è di 290 metri cubi e lo spazio esterno pertinenziale, che include i balconi, ammonta a 6 metri quadrati. Lo spazio di stoccaggio esterno è di 5 metri quadrati.

Questo appartamento si presenta come una casa ben mantenuta e sensatamente organizzata in una parte verde e pacifica de L'Aia, con buon accesso sia ai servizi locali che alla più ampia infrastruttura cittadina.