Villa Architettonicamente Distinta nel Prestigioso Bosch en Duin
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione prime nel prestigioso e molto ambito quartiere Bosch en Duin
- Generoso terreno boschivo di 1.750 m² che offre completa privacy e vegetazione matura
- Villa spaziosa con 428 m² di superficie abitabile e layout versatile adatto per ufficio domestico o doppia abitazione
- Area benessere privata con sauna, spogliatoio e bagno
- Terrazza esposta a sud con caminetto esterno e riscaldamento per terrazza
Punti deboli
- Costruita nel 1989 e potrebbe richiedere una modernizzazione per raggiungere il suo pieno potenziale
- Nessun garage attualmente presente nonostante le dimensioni della proprietà
- Tetto piatto con copertura bituminosa potrebbe richiedere più manutenzione rispetto ai tetti a spiovente
- Solo quattro camere da letto per una proprietà di queste dimensioni
- Etichetta energetica B indica spazio per miglioramenti nell'efficienza energetica
Descrizione
Situata in una delle località più ambite di Bosch en Duin, questa villa architettonicamente distintiva rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un'esclusiva abitazione in un ambiente verde e ricco di ville. La proprietà è stata realizzata nel 1989 e combina privacy, spazio e carattere architettonico a un livello raramente offerto nell'attuale mercato.
La villa è arretrata su un generoso e indipendente terreno boschivo di 1.750 metri quadrati, circondata da vegetazione matura e che offre una tranquillità assoluta. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello d'ingresso elettrico, che trasmette immediatamente la sensazione di una tenuta privata. Il giardino splendidamente paesaggistico offre molteplici zone soleggiate e ombreggiate, tra cui una terrazza esposta a sud riparata, dotata di caminetto esterno e riscaldamento per terrazza. Un affascinante laghetto contribuisce all'atmosfera, e la disposizione garantisce una privacy ottimale in tutti gli spazi esterni.
Con un'impressionante fronte di circa 20 metri e una superficie abitabile di 428 metri quadrati (486 metri quadrati di superficie lorda), questa villa appartiene al segmento più grande della regione. La costruzione solida, l'uso di materiali duraturi e la pianta distintiva conferiscono alla proprietà un appeal internazionale con possibilità eccezionali.
L'ingresso al piano terra consiste in un ampio atrio e un'impressionante area di ricevimento che trasmettono immediatamente una sensazione di spaziosità e carattere signorile. Sul lato sinistro si trovano due generosi spazi di lavoro o camere da letto, ideali per alloggiare ospiti o come ufficio domestico. Un secondo atrio fornisce l'accesso a vari spazi funzionali, tra cui la caldaia, l'area di stoccaggio e una dispensa con servizi igienici. Una caratteristica notevole è la sezione privata benessere completa di sauna, spogliatoio e bagno, che funziona essenzialmente come una spa privata all'interno della casa.
Sul lato destro del piano terra si trova l'ex garage, attualmente organizzato come spazio di lavoro con porte finestre francesi doppie e due aree di stoccaggio separate, una delle quali ha un ingresso indipendente. Questa configurazione rende lo spazio perfettamente adatto per uno studio professionale, un atelier o un ufficio domestico.
Il piano abitativo forma il cuore impressionante della villa. Un atrio centrale con lucernario crea una luce naturale spettacolare e rafforza il carattere aperto e spazioso della casa. Il soggiorno è dotato di camino a gas e ampie porte scorrevoli che si collegano direttamente alla terrazza soleggiata, permettendo alla vita interna ed esterna di fondersi naturalmente. La generosa cucina aperta è dotata di elettrodomestici Gaggenau e include un'area pranzo progettata per il comfort e l'ospitalità. Adiacente alla cucina si trova una stanza separata per la televisione, la biblioteca o la famiglia che offre ulteriore spazio abitativo flessibile.
La suite padronale su questo piano include un bagno completo, servizi igienici separati e un ampio guardaroba. Inoltre, ci sono due camere da letto complete e un secondo bagno, per un totale di quattro camere da letto nella proprietà.
La proprietà si distingue non solo per la sua posizione in uno degli ambienti residenziali più prestigiosi del centro dei Paesi Bassi, ma anche per le sue dimensioni eccezionali e versatilità. La residenza offre una base solida e di alta qualità che potrebbe, con una modernizzazione contemporanea, essere trasformata in una villa di assoluto livello standard internazionale.
Grazie alla disposizione e all'organizzazione, la proprietà è anche altamente adatta per una doppia occupazione, una combinazione di vita e lavoro, o come residenza familiare di lusso. Il posizionamento unico contro una duna significa che il piano abitativo sul lato della terrazza sembra essere a livello del suolo, contribuendo al comfort abitativo speciale e alla connessione ottimale con il giardino.
Le specifiche tecniche includono un anno di costruzione del 1989, un volume di 1.417 metri cubi e un'etichetta energetica B. La proprietà presenta isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata (di proprietà), un camino aperto e riscaldamento a pavimento parziale. L'acqua calda proviene dalla caldaia combinata integrata da uno scaldabagno solare. La proprietà ha ventilazione meccanica e connessioni cavo TV.
Il tetto piatto è coperto con materiale di copertura bituminoso. Sebbene attualmente non ci sia un garage, l'annuncio indica che la creazione di uno sarebbe possibile. Il parcheggio è disponibile sui terreni chiusi e privati. La proprietà è offerta a 1.750.000 euro costi a carico dell'acquirente, che si traduce in circa 4.089 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La designazione catastale è ZEIST K 3198 con piena proprietà.
Caratteristiche
Bagno
Ensuite Bathroom
The description explicitly states that the 'master suite beschikt over een complete badkamer' (master suite has a complete bathroom), which defines an ensuite.
Guest Toilet
There is a 'pantry met toilet' (pantry with toilet) on the ground floor, which serves as a guest toilet.
Shared Toilet
The toilet located in the pantry on the ground floor functions as a shared toilet for guests and ground floor rooms.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing does not mention a balcony anywhere in the description or features.
Rear Garden
The property has a garden all around ('tuin rondom') and a south-facing terrace accessible from the living room, implying a rear garden.
Front Garden
The property is accessed via an electric gate and has a garden all around ('tuin rondom'), indicating a front garden.
Side Garden
The listing explicitly states 'tuin rondom' (garden all around) on a 1,750 m² plot, which implies side gardens.
Terrace
Explicitly mentioned as a 'beschut terras op het zuiden met buitenhaard en terrasverwarming' (sheltered south-facing terrace with outdoor fireplace and terrace heating).
Rooftop Terrace
The property has a flat roof but there is no mention of a rooftop terrace in the description.
Fenced Yard
The property is reached via an electric gate ('elektrische toegangspoort') and parking is on 'afgesloten terrein' (enclosed grounds).
Veranda
The listing mentions a terrace ('terras') but does not use the word veranda.
Guest House
There are guest rooms and a former garage that could be an office, but no separate guest house is mentioned.
Waterfront
There is a pond ('vijverpartij') in the garden, but the property is not located on a waterfront like a lake, river, or sea.
Kitchen Garden
There is a landscaped garden, but no mention of a kitchen garden for growing vegetables or herbs.
Equestrian Facilities
No stables, paddocks, or equestrian facilities are mentioned for this residential villa.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
There is a wellness area with a sauna, but no outdoor swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
There is a sauna and outdoor fireplace, but no outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned on the 1,750 m² plot.
Remarkable Mountain View
The property is located in Bosch en Duin, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The villa is located in a wooded, dune-like area ('bosrijke omgeving', 'tegen een duin') and does not mention city views.
Remarkable Garden View
The property features large sliding doors connecting the living area to the terrace and is surrounded by mature greenery ('volwassen groen') and a pond.
Remarkable Sea View
Zeist/Bosch en Duin is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
The property is located inland in a wooded area, far from any harbours.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Central Heating
Cv-ketel (CV boiler) is explicitly listed as the heating method.
Fireplace
Both 'gashaard' (gas fireplace) in the living room and 'open haard' (open fireplace) are mentioned in the features.
Underfloor Heating
'Gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) is explicitly listed in the features.
Walk In Closet
The master suite has a 'ruime kleedkamer' which translates to a spacious dressing room/walk-in closet.
Home Office
Multiple spaces described as suitable for 'kantoor aan huis' (home office), including two rooms on the ground floor and the former garage space.
Skylight
The central atrium features a 'lichtkap' which is a skylight providing spectacular natural light.
Private Indoor Pool
Wellness area with sauna is mentioned but no indoor pool is described.
Private Indoor Sauna
A private wellness area with sauna, changing room, and bathroom is explicitly described as a 'privéspa in eigen huis'.
French Doors
'Dubbele openslaande deuren' (double French doors) are mentioned for the workspace, and 'grote schuifpuien' (large sliding doors) connect to the terrace.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetic, or typical Nordic styling.
Modern
Built in 1989 with atrium design; listing explicitly states it needs contemporary modernization to reach top villa status, indicating current style is not modern.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw materials typical of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta, stucco walls, arched doorways, or warm color palettes.
Classic
Description mentions 'statigheid' (grandeur) and 'imposante ontvangsthal' (imposing entrance hall) suggesting some classic elements, but 1989 construction with atrium design is more contemporary.
Stile Esterno
Traditional Historic
The villa was built in 1989 and is described as architecturally distinct with a modern layout (atrium, flat roof), not traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 1989, which is late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1989 as an exclusive, custom villa, it does not fit the mass-produced, functional post-war housing style.
Modernist
Built in 1989 with a flat roof, central atrium with a light dome, and an emphasis on architectural distinction and indoor-outdoor flow.
Newly Build
Although well-maintained, it was built in 1989 and the listing explicitly notes it needs a 'contemporary modernization' to reach top international level.
Cucina
Shared Kitchen
The property is a single-family villa.
Design Kitchen
Features Gaggenau appliances, which is a premium design brand, but the kitchen is from 1989 and noted as needing modernization.
New Kitchen
The house was built in 1989 and the description explicitly states it needs a contemporary modernization.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states parking is available 'Op afgesloten terrein en op eigen terrein' (on enclosed grounds and on own grounds).
Storage Room
The description explicitly mentions a 'berging' (storage room) and 'twee separate bergruimten' (two separate storage spaces).
Garage
The features section explicitly states 'Soort garage: Niet aanwezig' (Type of garage: Not present), despite mentioning a former garage converted into a workspace.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property to have an automatic door.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property has a flat roof ('plat dak') and two residential floors ('2 woonlagen'), with no mention of an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the provided description or features.
Covered Parking
There is no mention of a carport or other covered parking, and the garage is listed as not present.
Underground Parking
The property is a detached villa with no mention of underground parking.
Workshop
The description mentions a former garage that is 'momenteel ingericht als werkruimte' (currently set up as a workspace).
Shed
The description mentions 'twee separate bergruimten' (two separate storage spaces) which function as sheds or outbuildings.
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking on the grounds, so renting a separate spot is not applicable.
Parkspot Sale Price
The property includes its own parking on the grounds, so purchasing a separate spot is not applicable.
Regole
Owners Association
The property is described as a detached villa ('Villa, vrijstaande woning') with full ownership ('Volle eigendom') on a private 1,750 m² plot. No mention of a VvE (owners association).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is freehold, not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached villa.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached villa.
Oa Fees
No owners association exists for this detached villa.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached villa.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached villa.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached villa.
Sicurezza & Accessibilità
Private Entrance
The listing explicitly mentions a separate entrance ('eigen entree') for one of the storage/work spaces, and the property itself is a detached villa.
Automatic Gate
The description explicitly states access is via an electric gate ('elektrische toegangspoort').
Gated Community
The property is described as a detached villa on a private forest plot ('vrij gelegen bosperceel', 'privélandgoed'), not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The living floor is at garden level on one side due to the dune location, but the property spans two distinct levels with internal stairs, and the main entrance leads to a lower ground floor, making it not fully wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Ventilation System
Mechanical ventilation is explicitly listed under amenities.
Cable Tv
TV cable is explicitly listed under amenities.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing mentions a solar boiler but does not mention any photovoltaic solar panels.
Double Glazing
Explicitly listed under insulation features as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and does not mention triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed under insulation features as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under insulation features as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under insulation features as 'dakisolatie'.
Heat Pump
Heating is provided by a gas-fired combi boiler, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing details.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a solar boiler for hot water, partial underfloor heating, mechanical ventilation, and has an Energy Label B rating.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.