Casa a schiera caratteristica vicino al centro di Hoorn e alla stazione ferroviaria

L'immobile situato in Merensstraat 72 si trova nel quartiere di Hoorn Noord, precisamente nella zona Buurt 12 02. Hoorn è una città storica dell'Olanda Settentrionale. Questa via in particolare è descritta come adatta ai bambini mantenendo al contempo un'atmosfera tranquilla, fattore che contribuisce al suo appeal per vari tipi di residenti.

La casa a schiera è stata originariamente costruita nel 1920, conferendole l'aspetto caratteristico tipico delle abitazioni di quell'epoca in questa regione. La proprietà ha una classificazione energetica C. La superficie abitabile totale misura circa 88 metri quadrati, mentre il lotto copre 100 metri quadrati. Il volume interno della proprietà è di 325 metri cubi. Inoltre, ci sono 7 metri quadrati di altro spazio interno.

Un aspetto notevole di questa proprietà è la sua posizione. L'abitazione si trova a pochi passi dal centro città di Hoorn e dalla stazione ferroviaria NS. Questa combinazione di una tranquilla strada residenziale con l'accesso ai servizi urbani rende la posizione pratica per la vita quotidiana.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che dà accesso al contatore e alla scala che conduce al primo piano. Dall'ingresso si accede all'area abitativa principale, che è stata suddivisa in due spazi separati collegati da porte a doppio battente. Questa disposizione permette di creare una separazione tra la zona soggiorno e la zona pranzo. Il soggiorno dispone di porte finestre che si aprono direttamente sul giardino posteriore, creando un collegamento tra gli spazi interni ed esterni.

Nella parte posteriore della proprietà, un'estensione ospita la cucina. Questa estensione dà accesso sia al giardino posteriore che al bagno al piano terra. Avere il bagno al piano terra è una caratteristica pratica di questa casa.

Il bagno al piano terra è dal design funzionale ed è dotato di doccia, vasca da bagno e water. Questa configurazione completa significa che tutti i sanitari essenziali sono disponibili al livello principale della casa.

Salendo al primo piano, il disimpegno dà accesso a tre camere da letto. La camera da letto principale è posizionata nella parte anteriore della casa e vanta un grande lucernario che permette l'ingresso della luce naturale. Questa caratteristica è preziosa in una casa a schiera dove non sono possibili finestre laterali.

La seconda camera da letto si trova nella parte posteriore del primo piano e ha una porta che dà accesso all'area del tetto piatto. La terza camera da letto completa le camere da letto su questo livello.

Il disimpegno stesso è dotato di un lucernario, che aiuta a illuminare questo spazio e contribuisce alla sensazione di luminosità del piano superiore. L'allaccio della lavatrice si trova sul disimpegno, mantenendo le strutture per il bucato accessibili senza occupare spazio nelle camere da letto.

Il giardino posteriore è orientato a sud, il che significa che riceve la luce solare per tutta la giornata. Il giardino è accessibile dalla casa e anche tramite un sentiero posteriore, il che aggiunge praticità per accedere alla rimessa senza passare attraverso l'abitazione.

Una rimessa in muratura è stata costruita nella parte posteriore della proprietà. Questa struttura esterna offre spazio per riporre biciclette e altri oggetti. La caldaia centralizzata si trova in questa rimessa, tenendo questa attrezzatura di servizio separata dagli spazi abitativi.

La proprietà è offerta a un prezzo di 385.000 euro con l'acquirente responsabile dei costi di transazione associati, come indicato dalla dicitura kosten koper. Questo prezzo si traduce in circa 4.375 euro per metro quadrato di superficie abitabile.

L'abitazione è classificata come proprietà esistente, in riflessione alla sua data di costruzione del 1920, ed è offerta con pieni diritti di proprietà. I termini di accettazione sono descritti come negoziabili, il che significa che potrebbe esserci flessibilità riguardo alla data di trasferimento e ad altri accordi.

Con tre camere da letto, una disposizione pratica e la sua posizione centrale ma tranquilla, questa casa a schiera si presenta come un'opzione adatta a vari tipi di acquirenti, tra cui chi acquista la prima casa, le famiglie e chi cerca un'abitazione con i servizi a portata di mano. La combinazione di un giardino esposto a sud, le porte a doppio battente nel soggiorno che creano spazi abitativi flessibili e un bagno al piano terra dimostra che questa proprietà è stata configurata tenendo a mente la praticità della vita quotidiana.

La proprietà contiene un totale di quattro stanze su due livelli abitativi. Il riferimento catastale (kadaster) per questa proprietà è HOORN D 2018.

Per i potenziali acquirenti interessati a visitare questa proprietà, è possibile fissare appuntamenti per una visione. Data la combinazione di posizione, layout e caratteristiche, questa proprietà in Merensstraat rappresenta un'opzione nel mercato immobiliare di Hoorn per chi cerca una casa dal carattere distintivo con servizi pratici in una posizione conveniente.