Ampio Appartamento con Parcheggio Privato nel Complesso Meerkoethof

Merelstraat 20 è situata nel complesso residenziale Meerkoethof, ubicato nell'area residenziale di Nederhoven a Zwijndrecht, specificamente nel quartiere Vogelbuurt-Ovest. Questo complesso ben mantenuto è composto da 50 appartamenti con parcheggio distribuiti su tre piani residenziali, con ogni appartamento che presenta un carattere distintivo in armonia con l'ambiente circostante.

L'appartamento si trova al primo piano, designato come secondo livello residenziale nell'edificio. L'accesso è fornito attraverso un ingresso centrale dotato di sistema di citofono e cassette postali, che conduce a un corridoio sicuro con accesso sia tramite scale che ascensore. L'edificio è stato costruito utilizzando materiali di alta qualità e sostenibili, creando un ambiente abitativo confortevole e sicuro.

Entrando nell'appartamento, si è accolti da un corridoio che fornisce accesso a praticamente tutte le stanze. Il corridoio contiene il quadro elettrico e funge come punto di distribuzione centrale ai vari spazi abitativi. La proprietà dispone di una pratica stanza di deposito interna che ospita la caldaia centralizzata, un sistema di recupero di calore e allacciamenti per la lavatrice, offrendo una comoda gestione degli impianti.

Il soggiorno è generosamente proporzionato e presenta un'ampia vetrata con tre porte scorrevoli. Questo elemento di design garantisce un'eccellente penetrazione della luce naturale durante il giorno e crea una piacevole connessione con l'ambiente esterno. La cucina aperta è disposta in configurazione a L ed è dotata di vari elettrodomestici incasso, tra cui lavastoviglie, piano cottura a gas, frigorifero, forno combinato e cappa aspirante. Questa configurazione fornisce un'area cottura funzionale che si integra perfettamente con lo spazio living.

L'appartamento contiene due camere da letto, rendendolo adatto a coppie, piccole famiglie o persone che necessitano di uno spazio ufficio. Il bagno è finito in colori neutri e include una cabina doccia e un mobile da bagno con lavandino. È disponibile un servizio igienico separato, aggiungendo comodità per l'uso quotidiano.

Il complesso Meerkoethof offre diverse amenities progettate per il comfort e la sicurezza dei residenti. È disponibile un ascensore per un facile accesso a tutti i piani. L'edificio è dotato di serrature di qualità, un sistema di video citofono e rilevatori di fumo in tutta la struttura. Al piano terra è presente un centro sanitario con varie strutture mediche, che aggiunge convenienza alla posizione.

Una caratteristica notevole di questa proprietà è l'inclusione di un posto auto privato all'interno della proprietà. Questo è particolarmente prezioso nelle aree residenziali dove il parcheggio può essere limitato. Le spese di servizio sono strutturate come 147,75 euro al mese per l'appartamento e 23,84 euro al mese per il posto auto, per un totale di circa 172 euro mensili.

La posizione a Nederhoven offre un ambiente residenziale verde e spazioso. Due centri commerciali, Kort Ambacht e Oudeland, sono nelle vicinanze, fornendo accesso alle esigenze alimentari quotidiane e ad altri servizi al dettaglio. Per la ricreazione e il relax, il corso d'acqua Devel e il Develpark sono situati nelle vicinanze. Il Develpark è un esteso parco cittadino che offre varie strutture tra cui una fattoria didattica, un complesso di piscine e il centro sportivo Hoge Devel.

La proprietà ha una classificazione energetica A, indicando una favorevole efficienza energetica. L'appartamento presenta un isolamento completo, contribuendo a ridurre il consumo energetico e migliorare il comfort. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 del 2006, inclusa nell'acquisto. L'edificio dispone anche di sistemi di ventilazione bilanciata e ventilazione meccanica, oltre a tende da sole esterne per il controllo della temperatura e della luce.

L'appartamento è accessibile per anziani e persone con disabilità, rendendolo adatto a un'ampia gamma di potenziali occupanti. La presenza di un ascensore e le caratteristiche di accessibilità dell'edificio supportano questo approccio inclusivo alla progettazione.

La superficie abitabile è stata misurata secondo lo standard NEN 2580 a circa 80,1 metri quadrati, con un volume totale di 265 metri cubi. La proprietà è detenuta in piena proprietà, con due parcelle catastali registrate: ZWIJNDRECHT D 6189 e ZWIJNDRECHT D 6190, entrambe con stato di piena proprietà.

L'Associazione dei Proprietari è correttamente organizzata e mantenuta. È registrata presso la Camera di Commercio, tiene assemblee annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione stabilito e ha stipulato un'assicurazione dell'edificio. Questi elementi indicano un'associazione ben gestita che contribuisce al valore a lungo termine e alla manutenzione della proprietà.

Il prezzo richiesto è di 350.000 euro, che si traduce in circa 4.375 euro per metro quadrato. La proprietà è disponibile per l'occupazione da comune accordo, consentendo flessibilità nella tempistica di trasferimento. L'acquisto verrà eseguito utilizzando un accordo di acquisto standard NVM con varie clausole integrative, inclusa una clausola di età per proprietà con più di 20 anni, una clausola dell'amianto per proprietà costruite prima del 1993, una clausola notarile, una clausola di misurazione e altre disposizioni applicabili.

Merelstraat 20 presenta un appartamento ben mantenuto in un complesso curato, combinando il comfort abitativo con amenities pratiche. La combinazione di un posto auto privato, caratteristiche di efficienza energetica, vicinanza a strutture commerciali e ricreative e la natura gestita del complesso crea una proprietà che soddisfa varie esigenze abitative nel mercato di Zwijndrecht.