Appartamento ristrutturato di 2 locali al quinto piano con vista spettacolare sulla Waterweg

Questo appartamento di 2 locali, ben situato, si trova al quinto piano di uno dei noti blocchi residenziali lungo Merellaan nel quartiere Vogelbuurt di Maassluis. La proprietà si distingue come l'unità finale sul lato della Waterweg, offrendo spettacolari viste aperte e incontaminate sulla Waterweg, rendendola una posizione davvero desiderabile per chi apprezza le viste sull'acqua e un senso di apertura.

L'appartamento è stato sottoposto a un'ottima ristrutturazione, risultando in una casa pronta per essere abitata che non richiede investimenti immediati. Entrando nella proprietà, si è accolti da un quadro elettrico e da un ingresso con un generoso armadio a muro incassato, che offre soluzioni di archiviazione pratiche fin dall'inizio. La planimetria è pensata in modo intelligente, con tutte le stanze accessibili dal corridoio centrale.

Il soggiorno misura circa 6,14 x 5,02 metri, creando una zona giorno principale spaziosa e piena di luce. Questa stanza presenta un bellissimo pavimento in parquet che aggiunge calore e carattere all'interno. Una porta dal soggiorno conduce al balcone, che misura circa 6,03 x 1,36 metri. Il balcone è dotato di un pavimento in plastica e di una tenda da sole elettrica, permettendovi di godere dello spazio all'aperto comodamente per tutta la giornata. L'unità di aria condizionata per il soggiorno è comodamente montata sul balcone. Da questo balcone si può ammirare la mozzafiato vista sulla Waterweg, una vista che viene ripetutamente sottolineata come una delle caratteristiche più attraenti della proprietà.

La cucina è situata nella parte anteriore dell'edificio ed è progettata in una spaziosa configurazione a L, che misura circa 4,12 x 1,83 metri. È dotata di elettrodomestici incassati, tra cui un piano cottura a induzione e una cappa aspirante con ricircolo dell'aria. La cucina presenta un giocoso pavimento piastrellato che aggiunge un carattere distintivo allo spazio. Il frigorifero e il freezer sono disponibili come elettrodomestici indipendenti separati.

La camera da letto è di dimensioni generose, circa 4,12 x 2,91 metri, offrendo ampio spazio per un letto matrimoniale così come per una parete intera di armadi a muro. La stanza è posizionata per fornire alloggi confortevoli ed è ben proporzionata per il suo scopo.

Il bagno e il wc separato sono entrambi stati modernizzati con gusto. Il wc è dotato di un piccolo lavandino, aggiungendo comodità alla disposizione. Il bagno presenta una doccia walk-in in vetro, un mobile da bagno con lavabo e c'è spazio sufficiente per ospitare una lavatrice e un'asciugatrice, che è una considerazione pratica per la vita quotidiana.

Il complesso edilizio dispone di un ingresso comune con porta elettrica, cassette postali e ascensore, garantendo un facile accesso al quinto piano per residenti e visitatori. L'appartamento beneficia anche di una cantina situata nel seminterrato dell'edificio, che offre una capacità di stoccaggio aggiuntiva di circa 7 metri quadrati.

Per quanto riguarda gli aspetti tecnici della proprietà, l'edificio è stato costruito nel 1970 e presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. Il muro esterno è stato isolato, contribuendo alle prestazioni termiche dell'abitazione. Sono presenti doppi vetri su tutte le finestre. Il riscaldamento è fornito tramite riscaldamento centralizzato a blocco, mentre l'acqua calda è fornita tramite uno scaldabagno elettrico, attualmente in regime di noleggio. L'etichetta energetica per questa proprietà è E.

Il contributo mensile all'associazione dei proprietari di casa, nota in olandese come Vereniging van Eigenaren (VvE), ammonta a 257,82 €. Questo contributo copre la manutenzione ordinaria delle parti comuni, l'assicurazione dell'edificio e i contributi al fondo di riserva. La VvE è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, mantiene un fondo di riserva e ha un piano di manutenzione, indicando un'associazione ben organizzata e gestita in modo professionale.

La proprietà viene offerta in piena proprietà ed è disponibile per l'immediato subentro in consultazione con gli attuali proprietari. Il prezzo richiesto è di 285.000 € a carico dell'acquirente, che equivale a circa 4.254 € per metro quadrato di spazio abitativo.

Il parcheggio nelle immediate vicinanze è disponibile tramite strutture di parcheggio pubblico in strada. Non ci sono diritti di parcheggio privato associati a questo appartamento.

In sintesi, questo appartamento offre una combinazione convincente di un interno completamente ristrutturato, un'invidiabile posizione a fine edificio con viste aperte sulla Waterweg, una planimetria funzionale con una camera da letto e la comodità di un edificio con ascensore e gestione VvE organizzata. La proprietà rappresenta un'opzione attraente per singoli o coppie che cercano una casa pronta da vivere e a bassa manutenzione in una posizione distintiva sul fronte acqua a Maassluis.