Incantevole Casa a Schiera nel Tranquillo Quartiere 't Zand con Giardino Esposto a Ovest
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Eccellente posizione nel tranquillo e popolare quartiere 't Zand con distanza a piedi dall'Università di Tilburg, dal centro commerciale Westermarkt e dalle aree naturali Het Wandelbos e De Oude Warande.
- Modernizzazioni recenti tra cui una cucina ristrutturata dal 2018 e un bagno completamente aggiornato nel 2023, riducendo la necessità di lavori di ristrutturazione immediati.
- Giardino posteriore esposto a ovest che cattura il sole pomeridiano e serale, combinato con pavimentazione a bassa manutenzione e una capanna in muratura indipendente con connessioni per il bucato.
- Parcheggio pubblico gratuito in tutto il quartiere ed eccellente connettività ai trasporti pubblici, piste ciclabili verso il centro città e autostrade verso Eindhoven, Breda e 's-Hertogenbosch.
- Soluzioni di archiviazione pratiche con armadi a muro in entrambe le camere da letto e nel disimpegno, più la capanna di stoccaggio esterna di 11 metri quadrati.
Punti deboli
- Spazio abitativo limitato di soli 67 metri quadrati con solo due camere da letto, che potrebbe essere insufficiente per famiglie più numerose o per chi ha bisogno di uno studio.
- L'etichetta energetica D indica un'efficienza energetica relativamente scarsa rispetto a proprietà più nuove o meglio isolate, con probabili costi energetici più elevati.
- Il piccolo giardino posteriore di 28 metri quadrati potrebbe sembrare restrittivo per chi desidera più spazio esterno o un giardino per attività di giardinaggio.
- La proprietà risale al 1959 e, sebbene alcuni elementi siano stati aggiornati, l'età dell'edificio potrebbe significare sistemi o strutture sottostanti più vecchi che potrebbero richiedere manutenzione futura.
- Le strutture per il bucato si trovano nella capanna esterna piuttosto che all'interno della casa principale, il che potrebbe essere scomodo durante condizioni meteorologiche avverse.
Descrizione
Questa attrattiva casa a schiera è situata nel molto ricercato e tranquillo quartiere residenziale noto come 't Zand a Tilburg. La proprietà offre un ambiente abitativo confortevole con una disposizione pratica che si adatta a vari tipi di residenti, dai giovani professionisti e studenti alle piccole famiglie. La posizione è particolarmente degna di nota, in quanto combina la tranquillità di un'area residenziale con un'eccellente accessibilità ai servizi urbani.
Il piano terra della proprietà vi accoglie con un pratico corridoio che dà accesso alla scala, a un bagno parzialmente piastrellato dotato di water a pavimento, alla cucina e al soggiorno. La cucina, ristrutturata nel 2018, è posizionata nella parte anteriore della casa e presenta una disposizione lineare studiata per l'efficienza. È dotata di diversi elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a gas, una cappa aspirante in acciaio inossidabile, un forno, un frigorifero, una lavastoviglie e un lavello in acciaio inossidabile. Questa configurazione rende la cucina sia funzionale che piacevole per le attività di cottura quotidiane.
Il soggiorno è situato nella parte posteriore della proprietà ed è stato ampliato, offrendo spazio aggiuntivo per una vita confortevole. Ampie finestre garantiscono che abbondante luce naturale entri nella stanza, creando un'atmosfera aperta e spaziosa. Una porta nel soggiorno si apre direttamente sul giardino posteriore, stabilendo una connessione fluida tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Il piano terra è finito con eleganti piastrelle in pietra naturale, pareti perfettamente intonacate e un caratteristico soffitto con travi a vista. Questi elementi insieme creano un'atmosfera calda e accogliente che rende lo spazio immediatamente pronto per essere abitato.
Il piano superiore è accessibile tramite la scala e presenta un disimpegno che conduce a due confortevoli camere da letto e al bagno. La camera da letto anteriore misura circa 9,5 metri quadrati, mentre quella posteriore è leggermente più grande con circa 10,5 metri quadrati. Entrambe le stanze offrono dimensioni piacevoli e beneficiano di una buona luce naturale. Il disimpegno e entrambe le camere da letto sono dotate di armadi a muro, che offrono ampio spazio per riporre gli effetti personali.
Il bagno è stato modernizzato nel 2023 e presenta un aspetto contemporaneo e ben mantenuto. Lo spazio è completamente piastrellato e include una doccia a pavimento con parapioggia in vetro, nonché un mobile da bagno con vani contenitore. Questo bagno aggiornato è progettato per servire comodamente i residenti per gli anni a venire.
Il giardino posteriore è esposto a ovest, il che significa che riceve la luce solare ottimale durante le ore pomeridiane e serali. Il giardino è stato progettato tenendo conto della bassa manutenzione, con pavimentazione decorativa ovunque. Questa scelta progettuale minimizza la quantità di manutenzione del giardino richiesta offrendo comunque uno spazio esterno piacevole. Nella parte posteriore del giardino si trova una capanna in muratura indipendente che offre pratico spazio per biciclette e attrezzature da giardino. La capanna ospita anche le connessioni per gli elettrodomestici per il bucato. Una comodità aggiuntiva è l'ingresso posteriore accessibile attraverso la capanna, che facilita un facile accesso alla proprietà.
Il quartiere 't Zand è favorevolmente posizionato tra la Rueckertbaan, la Reitse Hoevenstraat e la Taxandriëbaan. È riconosciuto per il suo carattere residenziale pacifico e l'eccellente gamma di servizi. L'area è sede di diverse istituzioni educative, tra cui l'Università di Tilburg, De Rooi Pannen e l'Università di Scienze Applicate Avans, nonché varie scuole primarie e secondarie. Questo rende il quartiere attraente per una gamma diversificata di residenti.
Il centro commerciale Westermarkt si trova a breve distanza, offrendo una vasta selezione di negozi, opzioni per la ristorazione e una fermata dell'autobus urbano. Per chi cerca natura e svago, le vicine aree naturali di Het Wandelbos e De Oude Warande offrono eccellenti opportunità per passeggiate e godere di surroundings verdi. Il vivace centro di Tilburg può essere raggiunto in bicicletta in circa dieci minuti.
L'accesso ai trasporti pubblici è comodo con la stazione dell'Università di Tilburg nelle vicinanze. Inoltre, è disponibile il parcheggio pubblico gratuito in tutto il quartiere, aggiungendo al comfort complessivo della vita in questa area. Per i proprietari di auto, la vicinanza alla Statenlaan significa un rapido accesso alle strade che portano ai villaggi circostanti e alle autostrade verso Eindhoven, Breda e 's-Hertogenbosch.
La proprietà stessa risale al 1959 ed è classificata come costruzione esistente. Ha una superficie abitativa utile di 67 metri quadrati, con ulteriori 11 metri quadrati di spazio di deposito esterno. Il lotto copre 87 metri quadrati con un volume totale di 225 metri cubi. La casa contiene tre stanze in totale, comprendenti due camere da letto. C'è un bagno e un bagno separato. La proprietà è dotata di doppi vetri, ventilazione meccanica, tapparelle avvolgibili e connessioni per cavo in fibra ottica e televisione.
Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Intergas, installata nel 2017, di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà detiene un'etichetta energetica D. La designazione catastale è TILBURG AC 699 e la proprietà è detenuta in piena proprietà.
Questa casa a schiera rappresenta un'abitazione pratica e confortevole in una posizione che bilancia con successo la pace residenziale con la comodità urbana. I recenti aggiornamenti alla cucina e al bagno, combinati con lo stato ben mantenuto della proprietà, la rendono un'opzione pronta per essere abitata per i potenziali acquirenti che cercano una casa in questa popolare parte di Tilburg.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche met glazen spatscherm' (walk-in shower with glass splash guard) in the modernized bathroom.
Bathtub
The bathroom features listed only include 'Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel'. No bathtub is mentioned anywhere in the description.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing/overloop, not directly from a bedroom. It serves both bedrooms.
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor with a standing toilet, separate from the main bathroom.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the bathroom description or features list.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features.
Double Shower
Only a single walk-in shower ('inloopdouche') is mentioned, not a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared property.
Shared Toilet
This is a single-family home with private toilet facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular sink cabinet), not double sinks.
Bathroom Heated Floor
No mention of underfloor heating in the bathroom. The ground floor has natural stone tiles but bathroom flooring is not specified with heating.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 28 m² rear garden located on the west.
Front Garden
There is no mention of a front garden in the description or layout.
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), making a side garden impossible.
Rooftop Terrace
It is a standard two-story terraced house with no mention of a roof terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The garden has paving (sierbestrating) but is not explicitly called a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the property details.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a free-standing storage shed.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood and there is no water mentioned.
Kitchen Garden
The garden is fully paved with no mention of a kitchen garden or vegetable patches.
Equestrian Facilities
This is a standard urban terraced house with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned or expected in this setting.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
There is no tennis court on this small residential plot.
Remarkable Mountain View
Tilburg is in a flat part of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a low-rise residential area with no elevated city views mentioned.
Remarkable Garden View
There is a view of the backyard, but it is a small, standard 28 m² paved yard, not a remarkable garden landscape.
Remarkable Sea View
Tilburg is located inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible from the property based on the description.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly states a Cv-ketel (central heating boiler) is present.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living room or elsewhere.
Hardwood Floors
The ground floor has a natural stone tile floor, and no hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The ground floor features a natural stone tile floor, and the bathroom/toilet are fully or partially tiled.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; central heating via a boiler is specified.
Walk In Closet
Fixed cabinets are mentioned, but no walk-in closet is described.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the layout.
Skylight
No skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
The listing explicitly mentions a 'karakteristiek balkenplafond' (characteristic beam ceiling) in the living room.
Bay Window
No bay window is mentioned; large window sections are noted but not specified as bay windows.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this terraced house.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'praktische vaste kasten' (practical fixed/built-in cabinets) on the landing and in the bedrooms.
French Doors
The description mentions a door to the garden, but does not specify French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strak gestuct' (smoothly plastered), implying no ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned or implied in the description.
Modern
The kitchen (2018) and bathroom (2023) are modernized with a contemporary appearance, though the house is from 1959.
Industrial
There are no industrial features mentioned in the listing.
Mediterranean
There are no Mediterranean elements described in the text.
Classic
Built in 1959 with a characteristic beam ceiling, giving it a somewhat classic and cozy atmosphere.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1959, which does not qualify as a traditional or historic building style.
Early 20th Century
Built in 1959, this is a post-war home, not an early 20th-century style (like a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1959, this is a typical post-war functional terraced house designed to address the post-WWII housing shortage.
Modernist
While renovated, the basic structure from 1959 is a standard functional terraced house, not architectural modernism.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is 1959 (Bestaande bouw).
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the built-in appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The listing states the kitchen has a 'praktische rechte opstelling' (practical straight layout), which contradicts a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front of the house, while the extended living room is at the back, indicating they are separate rooms rather than an open plan layout.
Pantry
There is no mention of a pantry ('kast') in the kitchen description, only fixed wardrobes on the landing.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing explicitly states there is a 'gaskookplaat' (gas cooktop), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Only a standard stainless steel sink ('RVS spoelbak') is mentioned; no boiling water tap like a Quooker is listed.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'RVS afzuigkap' (stainless steel extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'nette', 'praktische', and 'functionele', indicating a standard, basic kitchen rather than a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The kitchen was renovated in 2018. While relatively modern, it is 6 years old and not brand new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly mentions 'Openbaar parkeren' (public parking) and states you can park for free in the entire neighborhood.
Storage Room
The listing mentions built-in closets ('vaste kasten') on the landing and bedrooms, but no separate internal storage room is described.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The property is listed as having 2 residential floors ('2 woonlagen') and an attic is not mentioned.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property description.
Bike Storage
The listing explicitly states the freestanding shed is 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
Only public street parking is mentioned; no covered parking is described.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
EV charging is not mentioned, which typically means it is not present, especially for a house built in 1959.
Workshop
No workshop is mentioned; the external building is described as a shed for bikes and garden tools.
Shed
The listing describes a 'ruime vrijstaande stenen berging' (spacious freestanding stone shed) at the back of the garden.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'in de gehele wijk vrij parkeren' (free parking in the entire neighborhood).
Street Parking Permit
Since parking in the neighborhood is explicitly described as free, no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
Street parking is free, so there is no rented parking spot with a monthly price.
Parkspot Sale Price
Street parking is free, so there is no parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The property is described as a standard terraced house (tussenwoning) with no mention of an owners association (VvE), which is typical for this type of single-family home in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which translates to full ownership or freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this terraced house.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this terraced house.
Oa Fees
There is no owners association for this terraced house.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this terraced house.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this terraced house.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this terraced house.
Open Viewing
The listing does not mention any specific dates or times for an open viewing.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a two-story terraced house built in 1959; elevators are not present in this type of dwelling.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house with its own front door and hall/entree at street level.
Automatic Gate
The property is a terraced house with an accessible back alley and open public parking; there is no space or mention of an automatic gate.
Gated Community
The listing describes a residential neighborhood with free public parking and an accessible back alley, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1959, has two living floors accessible only via stairs, and there is no mention of ramps or ground-floor accessibility adaptations.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur' (Also you will find the connections for laundry appliances here) in the shed.
Laundry Room
The laundry connections are located in a freestanding stone shed (vrijstaande stenen berging), which is not considered a dedicated indoor laundry room.
High Speed Internet
Fiber optic cable is available, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the amenities (Voorzieningen).
Smart Home
There is no mention of any smart home features, systems, or automation in the description.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed under the amenities.
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed under the amenities.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. With a detailed description of features, solar panels would likely be mentioned if present.
Double Glazing
Explicitly stated in the features section under 'Isolatie: Dubbel glas'.
Triple Glazing
Not mentioned anywhere. With energy label D and double glazing specified, triple glazing is not present.
Heat Pump
The listing explicitly specifies a gas-fired combi boiler (Intergas, 2017) for heating, not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned and there are no solar panels present, making a home battery very unlikely.
Posizione
Cronologia
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