Esclusiva Villa Indipendente con Casa Ospiti e Piscina Riscaldata a Laren
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Ampio lotto di 1.382 m² che offre un'eccellente privacy e un bellissimo giardino paesaggistico con esposizione solare ottimale.
- Casa ospiti indipendente costruita nel 2019, che offre flessibilità per ospiti, uso come ufficio domestico o vita multigenerazionale.
- Piscina riscaldata con acqua salata (2019) con strutture all'aperto di lusso tra cui una veranda, cucina all'aperto e area fitness.
- 43 pannelli solari che contribuiscono alla riduzione dei costi energetici e alla sostenibilità.
- Posizione privilegiata a Laren vicino al centro del villaggio, scuole, strutture sportive e importanti collegamenti stradali.
Punti deboli
- L'etichetta energetica C indica un'efficienza energetica relativamente moderata per una proprietà di lusso di questa fascia di prezzo, nonostante la presenza di pannelli solari.
- È disponibile un solo bagno per servire cinque camere da letto, il che potrebbe risultare insufficiente per una famiglia o quando si ricevono ospiti.
- La data di costruzione originale del 1963 significa che la struttura fondamentale è più vecchia, anche se una ristrutturazione importante è avvenuta nel 2012.
- A 9.466 euro per metro quadrato, il prezzo al m² è piuttosto alto, e questa cifra include la casa ospiti nel calcolo della superficie abitabile totale.
- Servizi igienici limitati con un solo water separato nella casa principale oltre al bagno.
Descrizione
Questa villa indipendente è situata in un tranquillo viale verde vicino al affascinante centro di Laren. La proprietà include una casa ospiti, un edificio annesso multifunzionale, una generosa piscina e spazio parcheggio all'interno della proprietà per più veicoli. La casa sorge su un bellissimo lotto di circa 1.382 metri quadrati ed è stata completamente ristrutturata e modernizzata nel 2012. Il risultato è una villa stilosa con un layout dinamico, finiture di alta qualità e un eccezionale senso di spazio e privacy.
Il bellissimo giardino paesaggistico serve come vera estensione delle aree abitative. Diverse terrazze, piante mature ed esposizione solare ottimale creano un'esperienza all'aperto piacevole. La piscina, la lussuosa veranda chiusurabile con cucina all'aperto e stufa a legna, l'area fitness e la casa ospiti completamente indipendente rendono questa proprietà notevolmente completa.
L'ingresso al piano terra fornisce accesso alla zona notte, una scala che conduce a un corridoio con guardaroba, un bagno moderno, accesso alla cantina e doppie porte che si aprono sulla zona giorno. L'ampia cucina aperta forma il cuore della casa e presenta un'isola cottura, vari elettrodomestici di lusso incassati, uno stiloso pavimento in cemento e porte scorrevoli verso la terrazza. Il suggestivo salotto ha una parete attrezzata integrata, un camino e un pavimento in legno. Grazie alle numerose finestre e ai soffitti alti, l'intera area giorno gode di una bella luce naturale e di un carattere spazioso.
L'ala notte è accessibile tramite un corridoio con finestre e lucernari. Questa ala contiene quattro camere da letto, tre delle quali dotate di aria condizionata. Una delle stanze è attualmente adibita a spogliatoio. La generosa camera padronale ha porte finestre che si aprono sulla terrazza e un collegamento diretto con lo spogliatoio. Una delle altre camere da letto presenta armadi a muro e un soppalco letto. Il bagno è finito lussuosamente e include una vasca da bagno, una doccia, un doppio lavandino e un water.
La cantina ospita due ampie stanze multifunzionali con luce naturale che entra attraverso lucernari. Questi spazi sono ideali per l'uso come sala giochi, home cinema, ufficio o stanza hobby. La cantina contiene anche la lavanderia con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, nonché il sistema di riscaldamento centralizzato.
La casa ospiti indipendente è stata costruita nel 2019 e offre ampie possibilità per ospiti, un ufficio domestico o familiari che vivono in casa. Ha un ingresso proprio, un angolo cottura, un bagno con doccia, water e lavandino, e una generosa stanza multifunzionale con porte scorrevoli sul giardino. La casa ospiti ha anche la propria caldaia a gas centralizzata.
Il molto attraente giardino paesaggistico offre privacy ottimale ed eccellente esposizione solare. La piscina riscaldata utilizza un sistema di elettrolisi del sale. Insieme alla lussuosa veranda, cucina all'aperto, riscaldamento elettrico, stufa a legna, area fitness, Wi-Fi e varie terrazze, crea un posto fantastico per rilassarsi e godere della vita all'aperto. L'edificio annesso indipendente contiene anche una rimessa, un ricovero per biciclette e servizi igienici aggiuntivi.
La villa è idealmente situata vicino a strutture sportive, scuole primarie, strade principali e l'atmosferico centro di Laren con i suoi negozi, ristoranti e servizi. Questo rappresenta una combinazione unica di tranquillità, lusso e accessibilità.
La proprietà ha una superficie abitabile di circa 253 metri quadrati, che include la casa ospiti. L'edificio annesso indipendente misura circa 52 metri quadrati. Il lotto copre 1.382 metri quadrati e la proprietà ha un volume di 918 metri cubi. Ci sono in totale sette stanze, di cui cinque camere da letto. La proprietà ha un bagno e un water separato. I servizi del bagno includono un doppio lavandino, una vasca da bagno, un water e un mobile lavabo.
La casa è dotata di aria condizionata, domotica, connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica, camino e 43 pannelli solari. L'etichetta energetica è C. L'isolamento include isolamento del tetto, doppi vetri, vetro ad alta efficienza e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas centralizzata, un camino e riscaldamento a pavimento parziale. L'acqua calda proviene dalla caldaia centralizzata e da uno scaldabagno a gas. Il sistema di riscaldamento centralizzato è una caldaia a gas combi Nefit Topline.
La proprietà è situata su una strada tranquilla e ha un giardino che circonda la casa. C'è una rimessa in legno indipendente, e il parcheggio è disponibile all'interno della proprietà stessa. La designazione catastale è LAREN G 1921 con piena proprietà.
Il prezzo richiesto è di 2.395.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento. Questo equivale a circa 9.466 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Lo stato della proprietà è disponibile, e la data di consegna è da concordarsi.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a shower in both the main bathroom and the guesthouse bathroom.
Bathtub
The listing explicitly states the main bathroom includes a 'ligbad' (bathtub).
Guest Toilet
The description mentions a 'modern toilet' accessible from the ground floor hall.
Bidet
Not mentioned, and bidets are very uncommon in Dutch real estate unless explicitly stated.
Shared Shower
The main bathroom serves a wing with four bedrooms, indicating the shower is shared among them.
Shared Toilet
The main bathroom includes a toilet, and since it serves the four-bedroom wing, it is shared.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'dubbele wastafel' (double sink) in the main bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
There is no mention of a balcony in the description, only French doors to a terrace.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around) and mentions a pool and terraces at the rear.
Front Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), indicating a front garden is present.
Side Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), indicating a side garden is present.
Terrace
The listing mentions 'Diverse terrassen' (various terraces) and sliding doors to a terrace.
Rooftop Terrace
The property is described as having one living floor and a basement, with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
The listing mentions a 'buitenkeuken' (outdoor kitchen) on the veranda, which typically implies a barbecue area.
Patio
The property features multiple terraces and a veranda which serve as paved outdoor living spaces similar to a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'luxe afsluitbare veranda' (luxury lockable veranda).
Guest House
The listing explicitly describes a 'vrijstaande guesthouse' (detached guest house) built in 2019.
Waterfront
The property is located in Laren, which is inland, and there is no mention of water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch in the description.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables, paddocks, or any equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly mentions a 'royaal zwembad' (spacious swimming pool) with salt-electrolysis heating.
Private Outdoor Jacuzzi
A swimming pool is mentioned, but there is no mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court on the property.
Remarkable Mountain View
Laren is located in a flat region of the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located on a green lane and the views are focused on the garden, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The description states the beautifully landscaped garden is an extension of the home, with many windows providing ample light and garden views.
Remarkable Sea View
Laren is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
Laren is inland and there is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or notable buildings are mentioned as being visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
Text explicitly states that three of the bedrooms are equipped with air conditioning.
Central Heating
Listing mentions a CV-ketel (central heating boiler) and CV-opstelling (central heating setup).
Fireplace
Description mentions an open fireplace in the living room and a wood stove in the veranda.
Hardwood Floors
Description notes a wooden floor (houten vloer) in the sitting room.
Tiled Floors
Description specifies a concrete floor (betonvloer) in the kitchen and wooden floors in the living area, but does not explicitly mention tiled floors.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring; hardwood and concrete are specifically named.
Carpeted Floors
No mention of carpeted floors; hardwood and concrete are specified.
Underfloor Heating
Features list explicitly includes partial underfloor heating (gedeeltelijke vloerverwarming).
Walk In Closet
One of the bedrooms is currently arranged as a dressing room (kleedkamer).
Home Office
Basement rooms and the guesthouse are mentioned as ideal for use as a home office (kantoor aan huis).
Skylight
Description mentions skylights (dakramen) and dormers (koekoeken) providing daylight.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No mention of a bay window.
Private Indoor Pool
The pool is located in the garden with a veranda, indicating it is an outdoor pool.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna on the property.
Built-In Wardrobes
Description mentions a fixed cabinet wall (vaste kastenwand) and fixed closets (vaste kasten).
French Doors
Description mentions French doors (openslaande deuren) from the master bedroom to the terrace.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork; the home was modernized in 2012 with a stylish, contemporary finish.
Stile Interno
Scandinavian
No elements of Scandinavian design are described in the listing.
Modern
The property was fully renovated and modernized in 2012 with high-quality, stylish finishes and a modern kitchen.
Industrial
The description points to a luxurious, stylish villa rather than an industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean architectural or design elements are mentioned.
Classic
Although built in 1963, it was completely modernized in 2012, leaning heavily towards a modern style rather than classic.
Stile Esterno
Traditional Historic
Although built in 1963, the villa was fully renovated and modernized in 2012 with high-quality modern finishes like a concrete floor.
Early 20th Century
The property was built in 1963, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
While built in 1963 (post-war), it is an exclusive detached villa that was heavily modernized, not typical mass-produced functional housing.
Modernist
The 2012 renovation introduced modern elements such as a concrete floor, modern toilet, and high-quality finishes, giving it a modernist feel despite its 1963 origins.
Newly Build
The listing explicitly categorizes the property as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1963.
Cucina
Kitchen Island
The description explicitly states the kitchen is 'uitgevoerd met een kookeiland' (equipped with a kitchen island).
Open Plan Kitchen
The description refers to a 'woonkeuken' (living kitchen) and mentions double doors to the living space, indicating an open or semi-open plan layout.
Pantry
There is no mention of a pantry or utility room adjacent to the kitchen in the description.
Stove
The presence of a 'kookeiland' (kitchen island) in Dutch real estate terminology inherently implies the inclusion of a stove/cooktop.
Shared Kitchen
The property is an exclusive, detached villa ('vrijstaande villa') and not divided into multiple separate living units sharing a kitchen (the guesthouse has its own kitchen block).
Design Kitchen
The kitchen is described as 'royale woonkeuken' with 'kookeiland', 'luxe inbouwapparatuur', and a 'stijlvolle betonvloer' (stylish concrete floor), indicating a high-end, custom design.
New Kitchen
The main house was fully renovated and modernized in 2012, making the kitchen over a decade old. The guesthouse kitchen is from 2019.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description explicitly states 'parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s' (parking on own property for multiple cars).
Storage Room
The listing explicitly mentions 52 m² of external storage space ('Externe bergruimte') and built-in wardrobes ('vaste kastenwand').
Garage
The listing mentions a detached wooden shed/storage unit ('Vrijstaande houten berging') but does not mention a car garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing, let alone a double garage.
Attic
The property layout specifies 1 living floor and a basement ('1 woonlaag en een kelder'). A 'slaapvide' (sleeping loft/alcove) is mentioned, but not a full attic.
Cellar
The property has a 'souterrain' (basement/cellar) with daylight and multiple multifunctional rooms, also explicitly listed as 'kelder' in the features.
Bike Storage
The outbuilding explicitly features a 'fietsenoverkapping' (bike shelter).
Covered Parking
There is a 'fietsenoverkapping' for bikes, but no carport or covered parking for cars is mentioned; parking is simply 'op eigen terrein'.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the text.
Ev Charging
The listing mentions 'Parkeer- en laadgelegenheid op eigen terrein' (parking and charging facilities on own property), which implies EV charging capabilities.
Shed
The listing mentions a 'schuur' (shed) in the outbuilding and lists 'Schuur/berging Vrijstaande houten berging' in the features.
Regole
Owners Association
The property is a detached villa (vrijstaande woning) on a private plot of 1,382 m² with full ownership (volle eigendom), indicating no owners association is present.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (freehold), not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached freehold property.
Open Viewing
{"open_days": null}
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing specifies 1 living floor and a cellar, with stairs mentioned for access; no elevator is present.
Private Entrance
The property is a detached villa with its own parking area on private grounds, inherently featuring a private entrance.
Gated Community
The property is located on a quiet, green public lane ('rustige, groene laan'), not within a gated community.
Wheelchair Accessible
While the main living area is on the ground floor, the presence of stairs to the hall, a cellar, and a sleeping loft makes full wheelchair accessibility unlikely.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing specifies 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer), which typically implies the appliances themselves are not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'aansluitingen voor wasmachine' in the basement laundry room.
Laundry Room
The description explicitly states there is a 'wasruimte' (laundry room) located in the basement.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions 'aansluitingen voor... droger' (connections for dryer), indicating the machine is likely not included.
High Speed Internet
The property features 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the property's facilities.
Smart Home
'Domotica' (home automation/smart home system) is explicitly listed under the property's facilities.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed under the property's facilities.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states the presence of '43 zonnepanelen' (43 solar panels) in the special features section.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation features.
Triple Glazing
The listing mentions 'dubbel glas' and 'HR-glas' but makes no mention of triple glazing.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the insulation features.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'Dakisolatie' (roof insulation) in the insulation features.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Cv-ketel), open fireplace, and partial underfloor heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
Despite having 43 solar panels, there is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes HR-glass (HR-glas), partial underfloor heating (gedeeltelijke vloerverwarming), and a mechanical ventilation system (mechanische ventilatie).
Posizione
Cronologia
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