Casa indipendente caratteristica con tre garage a Baarn

Questa proprietà indipendente, ben mantenuta, si trova su Melkpad nel quartiere Schilderswijk di Baarn. La casa è stata originariamente costruita nel 1913 ed è rimasta di proprietà di un'unica famiglia per tutta la sua storia, il che testimonia le cure e l'attenzione che ha ricevuto nel corso dei decenni. Il prezzo richiesto è fissato a 665.000 euro costi a carico dell'acquirente.

La posizione di questa proprietà offre notevole comodità per la vita quotidiana. Scuole, centro città e un parco sportivo si trovano tutti a una comoda distanza in bicicletta o a piedi. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta alle famiglie che apprezzano la vicinanza ai servizi quotidiani senza rinunciare ai vantaggi di un contesto residenziale.

Il lotto misura circa 282 metri quadrati, offrendo uno spazio esterno generoso rispetto all'impronta edilizia. I tre garage sono posizionati nella parte posteriore del lotto anziché essere direttamente adiacenti ai locali abitativi. Questa intelligente disposizione crea un'area giardino continua che beneficia della luce solare durante l'intera giornata. Il giardino è esposto a sud-ovest, garantendo un'esposizione ottimale nel pomeriggio e nelle ore serali, quando gli spazi all'aperto sono più frequentati.

Il giardino stesso presenta bordure piantumate, un vialetto lastricato che conduce ai garage e diverse aree terrazzate che offrono opzioni per sedersi e mangiare all'aperto. La sistemazione del paesaggio include un viale in mattoni clinker che collega il giardino principale alle strutture dei garage.

I garage sono costruiti come strutture indipendenti in legno con un'area combinata di circa 48 metri quadrati. Hanno la capacità di ospitare tre veicoli. Nei garage sono presenti collegamenti elettrici, che ne aumentano l'utilità pratica per scopi di stoccaggio o officina oltre al semplice parcheggio dei veicoli.

Entrando in casa dall'ingresso laterale, si arriva in un ampio corridoio. Questa area fornisce accesso a un wc e a una cucina moderna chiusa. Da questa posizione centrale parte una scala che conduce al piano superiore. La principale area soggiorno-pranzo è uno spazio luminoso che presenta un bovindo o una veranda nella parte anteriore della proprietà. Questo elemento architettonico permette l'ingresso di ulteriore luce naturale e crea una piacevole connessione con il lato della casa rivolto verso la strada. Dietro l'area soggiorno principale si trova una stanza posteriore che può fungere da ufficio, spazio di lavoro o sala giochi a seconda delle esigenze dei residenti.

Il piano terra comprende anche una cantina per ulteriore spazio di stoccaggio e un ingresso posteriore che conduce a una lavanderia e a un bagno. Questo secondo ingresso fornisce un accesso pratico all'area del giardino e dei garage senza passare attraverso i principali spazi abitativi.

Si accede al primo piano tramite la scala nel corridoio principale. Il pianerottolo include una porta che conduce all'area del tetto piatto. La camera da letto più grande di questo piano è descritta come spaziosa e include spazio per armadi a muro. Una caratteristica degna di nota di questo piano è la presenza di una ex cucina con il proprio wc, il che indica che la proprietà era precedentemente configurata per una doppia occupazione. Questo spazio potrebbe potenzialmente essere riconfigurato per soddisfare le esigenze abitative moderne.

Il primo piano contiene altre due camere da letto, una nella parte anteriore e una nella parte posteriore della proprietà. Una soffitta deposito è accessibile dal pianerottolo. L'annuncio menziona che c'è la possibilità di ampliare lo spazio abitativo al primo piano, il che potrebbe essere un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano aumentare le dimensioni della casa in futuro.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà ha una superficie abitabile di circa 100 metri quadrati, con ulteriori 8 metri quadrati di altri spazi interni e 1 metro quadrato di spazio esterno annesso all'edificio. Il volume edilizio totale è di 382 metri cubi. Il tetto è di tipo mansarda coperto da tegole.

L'etichetta energetica è classificata F, tipica per una proprietà di questa età. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata di proprietà anziché in affitto. La proprietà è dotata di ventilazione naturale, una canna fumaria e collegamenti per cavo TV. Sono presenti dei lucernari per portare ulteriore luce nelle aree superiori.

I servizi igienici sono distribuiti in due bagni con un wc separato. Le dotazioni includono una doccia, due lavandini, un mobile da bagno con lavandino e un water.

La proprietà è classificata come casa unifamiliare indipendente nella categoria delle costruzioni esistenti. Il terreno è detenuto in piena proprietà come registrato nel catasto con la designazione BAARN H 879.

Il parcheggio è disponibile sia sulla proprietà privata che attraverso opzioni di parcheggio pubblico nelle vicinanze. La combinazione di tre garage privati e parcheggio pubblico dovrebbe offrire ampia flessibilità per le famiglie con più veicoli o per coloro che ricevono regolarmente visitatori.

L'area di Schilderswijk in cui si trova questa proprietà è caratterizzata come posizione centrale e quartiere residenziale allo stesso tempo, offrendo un equilibrio tra accessibilità e le qualità di un'area residenziale consolidata. Baarn stessa è un comune molto apprezzato nella provincia di Utrecht, noto per la sua vicinanza alle aree verdi e per la sua posizione all'interno della regione del Gooi e del Vecht.

Il trasferimento della proprietà avviene di comune accordo, consentendo una certa flessibilità nei tempi di conclusione dell'acquisto. Ciò può essere particolarmente prezioso per gli acquirenti che devono coordinare la vendita di una proprietà esistente o che hanno requisiti temporali specifici legati alle loro circostanze personali.

Per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà di carattere con un significato storico, strutture garage pratiche e una comoda posizione all'interno di Baarn, questa casa indipendente su Melkpad rappresenta un'opportunità degna di nota. La storia di proprietà di una singola famiglia suggerisce un livello di cura e manutenzione che potrebbe non essere immediatamente evidente da un'ispezione standard. Il potenziale di espansione al primo piano aggiunge una dimensione di possibilità future che potrebbe migliorare la proposta di valore a lungo termine della proprietà.