Ampia casa familiare con quattro camere da letto e seminterrato a Kerkrade
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie, uffici domestici o camere per gli ospiti, rendendo la proprietà adatta a varie composizioni familiari.
- Seminterrato e più aree di deposito offrono ampio spazio per conservare effetti personali, attrezzi e articoli stagionali, che è un vantaggio pratico non presente in tutte le case comparabili.
- Stanza extra con tettoia in vetro estende lo spazio utilizzabile e permette di godere all'aperto coperti indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.
- Posizione comoda in una tranquilla zona residenziale con negozi, scuole, strutture sportive e trasporti pubblici a breve distanza, più una buona accessibilità alle strade principali verso Heerlen e oltre.
Punti deboli
- Etichetta energetica D indica che la proprietà ha un'efficienza energetica inferiore alla media, che potrebbe comportare bollette energetiche più elevate e potrebbe richiedere miglioramenti dell'isolamento.
- Caldaia CV in affitto significa che il sistema di riscaldamento non è di proprietà del proprietario di casa, portando a costi di affitto continuativi anziché un investimento una tantum.
- Modernizzazione necessaria in parti della casa, in particolare nel bagno, richiedendo un budget aggiuntivo e sforzi da parte dell'acquirente.
- Solo parcheggio pubblico significa nessuno spazio di parcheggio dedicato o garage sulla proprietà, che potrebbe essere scomodo per le famiglie con più veicoli.
- Spazio abitativo limitato di 88 metri quadrati per una casa con quattro camere da letto risulta in dimensioni delle stanze relativamente piccole rispetto alle costruzioni più recenti.
Descrizione
Questa ampia casa familiare si trova in Meinweidestraat 12 nel comune di Kerkrade e offre numerose possibilità per gli acquirenti che cercano di creare il proprio spazio abitativo. La proprietà si distingue principalmente per la sua disposizione pratica e le strutture aggiuntive che offre piuttosto che per finiture lussuose. Con un generoso soggiorno, quattro camere da letto, un seminterrato, uno spazio aggiuntivo con tettoia in vetro, un deposito separato e un giardino posteriore ben tenuto, questa residenza offre sorprendentemente molte opzioni di utilizzo per vari gruppi target.
La casa ha una base solida e funzionale offrendo contemporaneamente ampio spazio per modernizzare alcune parti secondo i gusti personali. Questo rende la proprietà un'opportunità attraente per gli acquirenti che cercano una casa in cui possono trasferirsi immediatamente e realizzare gradualmente i propri desideri. La combinazione di spazio abitativo, spazio di deposito e un piacevole giardino rende questa proprietà interessante per un'ampia gamma di potenziali acquirenti.
La proprietà è situata in una tranquilla zona residenziale a Kerkrade dove i servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili. Negozi, scuole, strutture sportive e trasporti pubblici si trovano tutti a breve distanza. Le strade principali verso Heerlen, Herzogenrath e altre parti della regione di Parkstad sono facilmente accessibili. Questo permette di vivere in un piacevole quartiere residenziale con una posizione pratica sia per il lavoro che per le attività ricreative.
Entrando attraverso il giardino anteriore, si raggiunge l'ingresso dove si trovano l'armadio dei contatori, il bagno, la scala e l'accesso al seminterrato e allo spazio abitativo. Il soggiorno si estende per tutta la lunghezza della proprietà. Grazie alle grandi finestre sia davanti che dietro, la luce naturale entra piacevolmente. Ci sono ampie possibilità per creare una comoda zona soggiorno e c'è anche spazio sufficiente per un'ampia zona pranzo. La porta del giardino fornisce un collegamento diretto con l'esterno, rendendo il giardino una naturale estensione della zona abitativa.
Adiacente al soggiorno si trova la cucina. Questa è stata finita modernamente in un colore robusto ed è dotata di vari elettrodomestici incorporati tra cui un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un forno, un combinato frigorifero/congelatore e una lavastoviglie. Dietro la cucina è stato creato un piacevole spazio extra con una tettoia in vetro. Questo spazio è perfettamente adatto per il deposito o per godersi l'esterno durante condizioni meteorologiche meno favorevoli. Da qui è accessibile anche il deposito separato, ideale per biciclette, attrezzi o attrezzature da giardino.
Dall'ingresso è accessibile anche il seminterrato. Questo spazio offre opzioni di deposito aggiuntive, ad esempio per la conservazione di scorte. La presenza di un seminterrato è un vantaggio pratico che non ogni proprietà in questo segmento offre.
Il disimpegno del primo piano dà accesso a tre camere da letto e al bagno. Ciò che colpisce immediatamente in questo piano è che tutte le camere da letto hanno dimensioni utilizzabili. Di conseguenza, non sono adatte solo come camere da letto ma anche come stanze per lavoro, hobby o per gli ospiti. Questa flessibilità rende la proprietà adatta a varie composizioni familiari.
Il bagno è dotato di doccia e lavandino. Lo spazio funziona bene ma offre anche possibilità di un aggiornamento contemporaneo quando desiderato. Un bagno separato si trova al piano terra, che è una disposizione pratica per l'uso quotidiano.
Tramite una scala fissa, si raggiunge il piano mansardato. Qui si trova una quarta camera da letto che beneficia della luce diurna grazie alla presenza di un lucernario. Le superfici del tetto spiovente danno a questo piano il suo carattere proprio mentre lo spazio disponibile sotto il tetto offre opzioni aggiuntive. Questo rende questo piano un prezioso aggiunta allo spazio abitativo.
Dietro la proprietà si trova un giardino posteriore ben tenuto e riparato con una combinazione di terrazza e prato. Direttamente adiacente alla casa c'è un'ampia terrazza dove può essere facilmente allestita una piacevole zona soggiorno o pranzo. Più avanti, il prato fornisce un aspetto verde. Sul retro del giardino si trova un deposito indipendente, ideale per conservare materiali da giardino e altri articoli. Grazie alla vegetazione esistente e all'ambiente verde, viene creato uno spazio esterno piacevole e riparato con molte possibilità di dare forma secondo i propri desideri.
Il giardino è esposto a nord-ovest ed è accessibile tramite un sentiero posteriore. Le dimensioni del giardino posteriore sono di circa 85 metri quadrati con una profondità di 12,70 metri e una larghezza di 6,72 metri.
In termini di aspetti tecnici, la proprietà ha un'etichetta energetica D. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia CV, specificamente una caldaia combinata a gas Remha HRC del 2015. Questa caldaia è in affitto anziché di proprietà. La proprietà dispone di ventilazione naturale, tapparelle avvolgibili e connessione cavo TV.
Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole, tipico delle case di questo periodo di costruzione. Il contenuto totale della proprietà è di 414 metri cubi. Oltre agli 88 metri quadrati di spazio abitativo, ci sono 29 metri quadrati di altro spazio interno e 2 metri quadrati di spazio di deposito esterno.
La proprietà è offerta a un prezzo di richiesta di 200.000 euro costi dell'acquirente. Questo si traduce in circa 2.273 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile e la consegna è da concordare.
Questa casa familiare offre una disposizione pratica con quattro camere da letto, un seminterrato e varie opzioni di deposito. La posizione in una tranquilla zona residenziale con servizi nelle vicinanze aggiunge alla vivibilità. La proprietà fornisce una buona base per gli acquirenti che vogliono lasciare il proprio segno su una casa potendosi trasferire direttamente.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description and features explicitly state the bathroom has a shower.
Bathtub
The listing explicitly lists 'douche en wastafel' as the only bathroom facilities, implying the absence of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is accessed from the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The features explicitly list '1 apart toilet' and the description mentions a toilet in the hall.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafel' (a single sink) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The description explicitly mentions a 'verzorgde achtertuin' (well-maintained rear garden) of 85 m².
Front Garden
The description states 'Via de voortuin kom je binnen' (You enter via the front garden).
Side Garden
It is a terraced house ('tussenwoning') and no side garden is mentioned.
Terrace
The description mentions a 'ruim terras' (spacious terrace) located directly adjacent to the house in the rear garden.
Rooftop Terrace
The property is a standard two-story row house with an attic; no rooftop terrace is present.
Veranda
The description highlights an 'extra ruimte met glazen overkapping' (extra space with glass canopy), which functions as a veranda.
Guest House
No guest house or separate living quarters are mentioned on the property.
Waterfront
No water features are mentioned, and Kerkrade is an inland municipality.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
The property is a standard residential row house with no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for keeping small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the property features or description.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned in the property features or description.
Private Tennis Court
The property has a 190 m² plot, which is far too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Kerkrade is not located in a mountainous region and no mountain views are mentioned.
Remarkable City View
The property is located in a 'rustige woonomgeving' (quiet residential area) with no elevated or notable city views highlighted.
Remarkable Garden View
While there is a garden, the view from the home is not specifically marketed or highlighted as remarkable.
Remarkable Sea View
Kerkrade is located inland in the southern Netherlands, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the listing description.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Cv-ketel Remha HRC gas combi boiler from 2015 is explicitly listed.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Not mentioned and typical CV-ketel system would not include underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description.
Home Office
Bedrooms could potentially serve as workspace, but no dedicated home office exists.
Skylight
The second floor bedroom explicitly has a dakraam (skylight) providing daylight.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
Large windows mentioned but no bay window specifically described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and unlikely for a 1957 Dutch terraced house.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Only the kitchen is described as modern, but the house overall needs modernization according to the listing.
Industrial
No industrial design elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned.
Classic
1957 terraced house with traditional layout, described as having a solid and functional basis.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1957, it is a standard post-war row house and does not represent an older traditional or historic building style.
Early 20th Century
The build year is 1957, which firmly places it in the mid-20th century, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1957, the description emphasizes its 'verzorgde en functionele' (well-maintained and functional) basis, which is highly characteristic of post-war reconstruction housing.
Modernist
While the kitchen has been updated to a modern style, the house itself is a standard 1957 functional row house without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and clearly states the build year as 1957.
Cucina
Dishwasher
The description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) as one of the built-in kitchen appliances.
Oven
The description explicitly lists 'oven' as one of the built-in kitchen appliances.
Refrigerator
The description lists 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination) as a built-in appliance.
Freezer
The description lists 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination) as a built-in appliance.
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned. Given this is a 1957 terraced house with 88m² total living space, a kitchen island is very unlikely.
Open Plan Kitchen
The description states 'Aansluitend ligt de keuken' (adjacent is the kitchen), suggesting it's a separate room rather than open plan with the living area.
Pantry
No pantry is mentioned. There is a cellar and separate storage room, but no specific kitchen pantry is described.
Stove
The description mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The description explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop) as a built-in appliance.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned. Given the 1957 build year and overall need for modernization, this is unlikely to be present.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as Quooker) is mentioned. Given the 1957 build year and overall need for modernization, this is unlikely.
Downdraft Extractor
The description mentions 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor system.
Shared Kitchen
This is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern uitgevoerd in een stoere tint' (modernly executed in a bold color), but the house overall needs modernization, suggesting it's not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The kitchen is described as modern but the house is from 1957 and the listing emphasizes modernization opportunities throughout, suggesting the kitchen is not brand new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing mentions a cellar, separate storage room behind the kitchen, and additional storage space with a glass canopy.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The listing describes a 'zolderverdieping' (attic floor) with a fourth bedroom and skylight.
Cellar
Explicitly mentioned: 'Vanuit de hal is bovendien de kelder toegankelijk' and listed in features as 'Kelder aanwezig'.
Bike Storage
The separate storage room is described as 'ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen' (ideal for bicycles, tools, or garden supplies).
Covered Parking
No covered parking is mentioned. The glass canopy is for storage/outdoor enjoyment, not for parking vehicles.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned. The extra spaces are described as storage or for outdoor enjoyment, not as a workshop.
Shed
The listing mentions 'vrijstaande berging' (freestanding shed/storage) at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is mentioned for sale.
Regole
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) from 1957 with no mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren). In Dutch real estate, VvE is typically mandatory for apartments but not for terraced houses unless specified.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under the cadastral data section, confirming it is not leasehold (erfpacht).
Open Viewing
No open viewing days or times are mentioned anywhere in the listing.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 1957 terraced house with multiple stairs and no mention of an elevator.
Intercom
Standard single-family home with no mention of an intercom system.
Private Entrance
It is a single-family terraced house with its own front door accessed via a front yard.
Automatic Gate
The property features public parking and there is no mention of a gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with public street parking.
Wheelchair Accessible
The 1957 house requires navigating stairs to access the cellar, first floor, and attic, with no mentioned accessibility adaptations.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
No washing machine is mentioned in the listing. The kitchen appliances are explicitly listed and do not include a washing machine.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room. The extra space with the glass canopy is described as suitable for storage or enjoying the outdoors, and the separate storage is for bikes/tools.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the property description or features.
Smart Home
The property is described as having a solid but basic foundation built in 1957, with opportunities for modernization, implying no current smart home features.
Ventilation System
The features explicitly list 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which indicates the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The listing explicitly includes 'TV kabel' (TV cable) in the provided amenities.
Water Softener
No water softener is mentioned in the property details.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned in the listing. Given the 1957 build year and Energy Label D, it is highly unlikely.
Triple Glazing
Not mentioned. Triple glazing is inconsistent with a 1957 build and Energy Label D.
Heat Pump
The listing explicitly states heating is provided by a gas-fired combi boiler (Cv-ketel).
Home Battery
Not mentioned and no solar panels are present to pair with a battery.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions natural ventilation, which is less efficient than modern mechanical systems. The boiler is from 2015 but is a standard gas-fired model.
Posizione
Cronologia
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