Casa d'angolo pronta da abitare con cucina moderna e giardino soleggiato a Enkhuizen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è stata recentemente modernizzata con una nuova cucina installata nel 2024 e un bagno moderno, rendendola completamente pronta per essere abitata.
- L'efficienza energetica è una caratteristica chiave con l'Etichetta Energetica B, isolamento completo, vetri HR++ e una nuova caldaia centrale installata nel 2024.
- Il layout è altamente pratico con quattro camere da letto e pareti verticali su tutti i piani, assicurando nessuna perdita di spazio dovuta a soffitti inclinati.
- Un comfort aggiuntivo è fornito da un sistema di climatizzazione multisplit installato nel 2025 che offre sia capacità di raffreddamento che di riscaldamento.
Punti deboli
- Il giardino sul retro è situato a est, il che significa che avrà meno sole la sera e nel tardo pomeriggio rispetto ai giardini esposti a ovest o a sud.
- Il parcheggio è fornito tramite parcheggio pubblico sulla strada, il che potrebbe richiedere la ricerca di un posto durante le ore di punta piuttosto che avere un ingresso privato.
- Sebbene la proprietà si trovi in un'area residenziale tranquilla, la posizione in un quartiere implica la vicinanza ai vicini e il potenziale rumore ambientale tipico di un distretto familiare.
Descrizione
Benvenuti in questa eccezionale opportunità per acquisire una spaziosa casa d'angolo completamente modernizzata situata nel desiderabile quartiere Kadijken di Enkhuizen. Questa residenza familiare, costruita nel 1997, offre una generosa area abitativa di circa 122 metri quadrati e si trova su un lotto extra largo di 184 metri quadrati. La proprietà è stata meticolosamente mantenuta e aggiornata negli ultimi anni, assicurando che un nuovo proprietario possa trasferirsi senza la necessità di immediate ristrutturazioni o riparazioni. La combinazione di un layout pratico, servizi moderni e una posizione privilegiata rende questa casa un'eccellente scelta per le famiglie in cerca di comfort e convenienza in un contesto comunitario amichevole.
Il distretto di Kadijken è rinomato per la sua atmosfera familiare e il layout spazioso. Questa specifica area, conosciuta come la prima fase dei Kadijken, è particolarmente popolare grazie alla sua abbondanza di verde e strutture ricreative per i bambini. I residenti beneficiano della vicinanza a varie aree ricreative come l'Enkhuizer Strand, il bosco del quartiere locale e la più ampia area ricreativa Het Streekbos. Tutte queste destinazioni all'aperto sono a breve distanza in bicicletta o a piedi, permettendo uno stile di vita attivo e all'aria aperta. Per le necessità quotidiane, il centro città di Enkhuizen e i centri commerciali locali sono a breve distanza. Inoltre, la proprietà vanta un'eccellente accessibilità alle principali strade che portano a Hoorn, Alkmaar e Amsterdam, rendendola una posizione ideale per i pendolari che richiedono un facile accesso alla regione del Randstad godendo della tranquillità di un quartiere residenziale.
Avvicinandosi alla proprietà, la posizione d'angolo emerge immediatamente, offrendo una facciata più larga e più privacy rispetto alle case standard nella fila. La casa presenta un tetto misto coperto con materiale di copertura bituminoso ed è completamente isolata. L'efficienza energetica della casa è sottolineata dall'Etichetta Energetica B, ottenuta attraverso misure di isolamento complete tra cui isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento, combinato con vetri HR++ ovunque. Questo non solo garantisce un clima interno confortevole tutto l'anno, ma si traduce anche in costi energetici gestibili.
L'interno della casa è progettato con un focus su spazio e luce. Il piano terra presenta un ampio soggiorno che è stato esteso nella parte posteriore, creando una vasta area luminosa. Questa estensione aggiunge una superficie significativa e fornisce una transizione fluida verso il giardino esterno attraverso grandi porte-finestre. La sistemazione dell'area soggiorno nella parte posteriore della casa permette una vista incantevole del giardino e crea uno spazio tranquillo per rilassarsi. All'esterno della casa, situato nell'angolo della proprietà, c'è la cucina moderna. La cucina è stata completamente rinnovata nel 2024 e presenta una finitura contemporanea effetto legno. È dotata di un piano di lavoro in composito che offre sia durata che stile. La cucina include un set completo di elettrodomestici integrati per soddisfare tutte le esigenze culinarie. Una caratteristica degna di nota è il Quooker, che fornisce acqua bollente istantanea, aggiungendo un tocco di lusso e comodità alla routine quotidiana. Il layout aperto tra cucina e soggiorno assicura che chi cucina rimanga parte dell'interazione sociale, rendendolo perfetto per riunioni familiari o per intrattenere ospiti.
Passando al primo piano, il layout continua a impressionare per praticità e comfort. Questo livello ospita tre camere da letto ben proporzionate, tutte caratterizzate da pareti dritte e abbondante luce naturale. Queste stanze offrono uno spazio versatile che può fungere da camere da letto, ufficio domestico o stanza hobby. Il bagno moderno di questo piano è stato ristrutturato a standard elevati. È dotato di una generosa doccia walk-in, un doppio lavabo e un water. La finitura è elegante e senza tempo, progettata per essere a bassa manutenzione e funzionale. Inoltre, c'è una lavanderia separata su questo piano, una caratteristica pratica che mantiene gli elettrodomestici domestici organizzati e nascosti alla vista. La presenza di un bagno separato al primo piano aumenta la comodità per la casa.
Il secondo piano della proprietà è dedicato alla quarta camera da letto. Una caratteristica distintiva di questo tipo di casa sono le pareti verticali su tutti i piani. A differenza di molte case tradizionali olandesi dove il piano superiore ha pareti inclinate, questa proprietà beneficia di pareti dritte anche al secondo piano. Questo dettaglio architettonico assicura che ogni metro quadrato della casa sia completamente utilizzabile come spazio abitativo, massimizzando l'efficienza della casa. Questa stanza è ideale per una grande camera da letto matrimoniale, una stanza per gli ospiti o un'ampia area giochi per i bambini. Il sistema di ventilazione meccanica e i vetri HR++ contribuiscono a un ambiente interno sano e piacevole anche ai piani superiori.
Il comfort in questa casa è ulteriormente migliorato da moderne installazioni. Il riscaldamento è fornito da una caldaia combinata HR del marchio Intergas, installata nel 2024. Questa caldaia è di proprietà dell'immobile e garantisce acqua calda affidabile e riscaldamento. Un altro significativo aggiornamento è il sistema di climatizzazione multisplit installato nel 2025. Questo sistema fornisce raffreddamento durante le calde giornate estive, assicurando una temperatura gradevole all'interno anche durante le ondate di caldo. Inoltre, le unità di climatizzazione hanno una funzione di riscaldamento, che può servire come fonte di riscaldamento supplementare efficiente durante i mesi invernali, fornendo un controllo climatico flessibile durante tutto l'anno.
Lo spazio esterno di questa proprietà è accogliente quanto l'interno. Il giardino sul retro è orientato a est e ha una profondità di 8 metri e una larghezza di 8 metri, per un totale di 64 metri quadrati. L'orientamento a est significa che il giardino prende il sole del mattino e del pomeriggio, rendendolo un luogo piacevole per gustare la colazione o una tazza di caffè. Una veranda è attaccata alla parte posteriore della casa, creando un'area seduta riparata. Questo permette ai residenti di sedersi all'aperto prima in primavera e più tardi in autunno, protetti dalla pioggia o dal vento eccessivo. Nella parte posteriore del giardino c'è una shed di legno per la conservazione, che offre ampio spazio per riporre biciclette, mobili da giardino e attrezzi. Il giardino presenta anche un ingresso posteriore, fornendo facile accesso al percorso pubblico dietro le case. Essendo una casa d'angolo, c'è spazio di stoccaggio esterno aggiuntivo disponibile sul lato della proprietà, aumentando la praticità della casa.
La proprietà si trova su una strada tranquilla all'interno dell'area residenziale, ma rimane facilmente accessibile. Scuole, negozi, impianti sportivi e collegamenti con i trasporti pubblici sono tutti a breve distanza. La combinazione di opzioni di trasporto pubblico e autostrade vicine rende questa una posizione strategica per chi viaggia per lavoro o per piacere. La disponibilità di internet in fibra ottica assicura una connettività veloce e affidabile per uffici domestici e esigenze di intrattenimento.
In sintesi, questa casa d'angolo pronta da abitare a Enkhuizen offre un pacchetto completo per i potenziali acquirenti. Con quattro camere da letto, cucina e bagno moderni, un layout pratico senza pareti inclinate e un giardino a bassa manutenzione, soddisfa i requisiti della vita moderna. Gli aggiornamenti recenti alle installazioni tecniche, inclusi la cucina e la caldaia del 2024 e il condizionatore del 2025, offrono tranquillità per anni a venire. La proprietà è disponibile immediatamente e l'accettazione dell'offerta è da concordare, permettendo una transizione flessibile. Questo rappresenta un'opportunità unica per assicurarsi una confortevole casa familiare ad alta efficienza energetica in una posizione privilegiata nei Kadijken.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states 'royale inloopdouche' (spacious walk-in shower).
Bathtub
The listing mentions a walk-in shower but does not mention a bathtub ('badkuip' or 'ligbad'). In Dutch listings, a bathtub is usually highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The description indicates a single main bathroom located on the first floor, accessible to the bedrooms, with no mention of an ensuite facility connected directly to a bedroom.
Guest Toilet
The features explicitly list '1 apart toilet' (1 separate toilet), which functions as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the detailed description of the bathroom features.
Double Shower
The description mentions a single 'inloopdouche' without specifying multiple shower heads or a double setup.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom, which is accessible from the hallway and shared by the bedrooms on the first floor, rather than being ensuite.
Shared Toilet
There is a toilet located within the main bathroom which is shared by the household members using that floor.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom features.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a 'veranda' (porch) and 'openslaande deuren' (french doors) leading to the garden, but does not explicitly describe a balcony. Given it's a corner house with an extension, a balcony is unlikely unless on the 2nd floor which isn't described.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny rear garden) with dimensions 8x8 meters.
Front Garden
The 'Tuin' (Garden) section explicitly lists 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The 'Tuin' (Garden) section explicitly lists 'zijtuin' (side garden), and the text mentions extra space next to the house due to the corner location.
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace in the description or features. This is a standard family home from 1997, making a roof terrace highly unlikely.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned. While possible in the garden, it is not a listed feature.
Veranda
The text explicitly mentions a 'zonnige achtertuin met veranda' and the plus points list 'Zonnige achtertuin met veranda'.
Guest House
There is no mention of a guest house. The storage space next to the house and the shed are not described as habitable.
Waterfront
The listing mentions proximity to Enkhuizer strand and recreational areas, but states the house is on a quiet road in a residential neighborhood ('woonwijk'), not on the waterfront itself.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch.
Equestrian Facilities
This is a standard residential property in a neighborhood with no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a pool, and it is very rare for this type and size of property in the Netherlands.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
A private tennis court is impossible on a 184 m² plot and is not mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is very flat, and there are no mountains in Enkhuizen or the surrounding area.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood ('Kadijken'). While some parts of Enkhuizen might have city views, this specific house is described as being in a quiet, child-friendly area with green spaces, not a high-rise with a skyline view.
Remarkable Garden View
The house has a 'zonnige achtertuin' (sunny rear garden) and the living room is 'tuingericht' (garden-oriented), implying a good view of the garden, but 'remarkable' is subjective and might be an overstatement for a standard urban garden.
Remarkable Sea View
Enkhuizen is on the IJsselmeer, but the house is in a neighborhood, not on the dyke or waterfront, making a sea view unlikely.
Remarkable Harbour View
While Enkhuizen has a historic harbour, the 'Kadijken' neighborhood is a residential area typically not located directly on the harbour front with views. No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
The 'pluspunten' (plus points) list explicitly states 'Multisplit airconditioning geplaatst in 2025' (presumably a typo for 2024 or future planning, but listed as a feature).
Central Heating
The features section lists 'Verwarming: Cv-ketel' (Central heating boiler) and specifies an 'Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024)'.
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the detailed list of features or 'pluspunten'. In Dutch real estate listings, a fireplace is typically highlighted if present.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the features list, despite detailing other recent installations like the boiler and air conditioning.
Walk In Closet
The description lists 4 bedrooms and a separate laundry room but makes no mention of a walk-in closet.
Home Office
No specific home office space is mentioned, only bedrooms and a living area.
Skylight
The listing notes that the second floor has 'recht opgetrokken wanden, geen schuine wanden' (straight walls, no slanted walls), implying standard dormer or facade windows rather than roof skylights.
Exposed Beams
The home is a modernized 1997 build with straight walls and a sleek finish; exposed beams are not mentioned or implied.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description of the living room or kitchen.
Private Indoor Pool
This is a standard family home listing with no facilities or space for an indoor pool.
Private Indoor Sauna
A sauna is not mentioned in the features or plus points.
French Doors
The listing explicitly mentions an 'uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren' (extended living room with french doors).
Ornamental Plasterwork
The interior is described as 'strak' (sleek) and modern, with no mention of ornamental details.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions a 'modern kitchen with wood look', 'quiet colors', and 'high-quality finish', which can align with Scandinavian design, but it is not explicitly described as such.
Modern
The listing explicitly uses terms like 'modern kitchen', 'modern bathroom', 'contemporary wood look', 'sleek finish', and mentions recent renovations in 2024 and 2025.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed bricks, metal pipes, or concrete; the home is described as having a sleek, modern, and turn-key finish.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and features standard Dutch construction; there are no mentions of Mediterranean tiles, arches, or styling.
Classic
Built in 1997 and recently modernized with a 'sleek' and 'timeless' interior, lacking classic architectural details like ornamental plasterwork or period fireplaces.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1997, which is not considered historic. It is a modern, typical Dutch suburban home.
Early 20th Century
The construction year is 1997, so it is not from the early 20th century (e.g., a 1930s style home).
Post War Functional
Built in 1997, it is much newer than the post-war reconstruction period.
Modernist
It is a modern home with modern amenities, but 'modernist' usually refers to a specific architectural style from the mid-20th century. This is a standard, functional family home from the 90s.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar: 1997'. A house from 1997 is not considered 'newly build' in the current market (usually considered < 10 years old).
Cucina
Dishwasher
The listing states the kitchen has 'alle gewenste inbouwapparatuur' (all desired built-in appliances) after a 2024 renovation, which standardly includes a dishwasher.
Oven
The listing mentions 'alle gewenste inbouwapparatuur' (all desired built-in appliances) in the modern kitchen, implying an oven is included.
Microwave
The listing mentions 'alle gewenste inbouwapparatuur'. A microwave (often a combi-microwave) is common in new kitchens, but less explicitly certain than an oven or stove.
Refrigerator
The listing mentions 'alle gewenste inbouwapparatuur', which implies the presence of a refrigerator.
Freezer
The listing mentions 'alle gewenste inbouwapparatuur'. In a family home, this implies a fridge-freezer combination or separate freezer.
Kitchen Island
The description specifies a 'hoekkeuken' (corner kitchen) placed at the front of the house, which typically consists of wall-mounted units rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front ('voorzijde') and the living room was created at the back ('achterzijde') via an extension. This structural layout suggests they are distinct spaces rather than a single open-plan area.
Pantry
No pantry is mentioned in the description or features. A separate laundry room ('wasruimte') is listed, but no pantry.
Stove
The listing mentions 'alle gewenste inbouwapparatuur' (all desired built-in appliances), making the presence of a stove certain.
Induction Stove
The kitchen was renovated in 2024, making induction highly likely in modern Dutch renovations, especially with an Energy Label B focus. However, it is not explicitly stated.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker' in the description and the 'Pluspunten' (plus points) list.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned. This specific feature is usually highlighted if present; its absence implies a standard hood setup.
Shared Kitchen
The property is a single-family 'hoekwoning' (corner house), not a shared apartment or student housing.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'stijlvol' (stylish), 'modern', with a composite worktop and wood look, indicating a high-quality finish, though not a specific luxury designer brand.
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen was 'vernieuwd in 2024' (renewed in 2024). Given the air conditioning installation date is 2025, the kitchen is very recent/new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section specifies 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'extra bergruimte naast de woning' (extra storage space next to the house) and a 'berg' in the garden.
Garage
The property has an attached wooden shed for bikes and garden items, but no garage is mentioned.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The second floor is a full floor with a bedroom and straight walls; no separate attic or loft storage space is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the property description.
Bike Storage
The description states 'Achterin de tuin bevindt zich een berging voor de fietsen' (a shed at the back of the garden for bicycles).
Covered Parking
Parking is public/open air; there is no mention of covered parking like a carport.
Underground Parking
The property is a family home with no mention of underground parking.
Ev Charging
The list of amenities (air conditioning, fiber, etc.) does not include an EV charging station.
Workshop
The shed is described for bikes and garden storage, not specifically as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'Schuur/berging' and describes an 'aangebouwde houten berging' (attached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot associated with the property.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot included for sale with the property.
Regole
Owners Association
The property is described as a corner house ('hoekwoning') with full ownership ('volle eigendom') on its own plot. There is no mention of an Owners Association (VVE), which is standard for this type of detached dwelling.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property, so no Chamber of Commerce registration exists.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story single-family corner house built in 1997. Elevators are not standard or mentioned in the listing.
Intercom
No intercom system is mentioned in the features or description. It is a single-family home rather than an apartment complex.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system in the detailed amenities list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a single-family corner house (hoekwoning) with its own front door and back entrance (achterom).
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The listing indicates public parking.
Video Door Phone
Not listed in the amenities or description.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (e.g., PKVW, extra locks) is mentioned. Standard windows and doors with shutters are noted.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood (Kadijken) on a quiet road, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 floors (woonlagen) with no elevator. Bedrooms and bathroom are located on the upper floors.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'separate wasruimte' (laundry room), which inherently implies the presence of connections for laundry appliances.
Laundry Room
The text explicitly states: 'De verdieping beschikt verder over een separate wasruimte.' (The floor also features a separate laundry room).
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which confirms the availability of high-speed internet.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart thermostats in the description or feature list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
No water softener or water treatment system is mentioned in the property description or features list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny backyard) but does not mention solar panels (zonnepanelen) in the description or the technical features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR++-beglazing' in the description and 'HR-glas' in the features section, which refers to high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++-beglazing'. It does not mention HR+++, triple glazing, or 'driedubbel glas'.
Wall Insulation
The features section under 'Isolatie' explicitly lists 'muurisolatie'.
Floor Insulation
The features section under 'Isolatie' explicitly lists 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
The features section under 'Isolatie' explicitly lists 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is described as an 'Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024)' (gas-fired combi-boiler). No heat pump (warmtepomp) is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing text or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property has Energy Label B. It is fully insulated with roof, wall, and floor insulation. It features a new high-efficiency gas combi-boiler (Intergas, 2024) and mechanical ventilation. Additionally, a multisplit air conditioning system was installed in 2025, and the property has shutters (rolluiken).
Posizione
Cronologia
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