Ampia casa familiare con pannelli solari e lussuosa stanza da giardino ad Almere
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà vanta un'efficienza energetica molto alta con classe A+++ ed è dotata di 24 pannelli solari, garantendo bassi costi energetici e uno stile di vita sostenibile.
- Dispone di un'estensione lussuosa e pratica dello spazio abitativo grazie alla veranda in alluminio con una seconda cucina, situata in un giardino privato esposto a sud-est.
- Il layout è molto adatto alle famiglie con quattro ampie camere da letto, due bagni completi e un bagno su ogni piano, completato da servizi moderni come l'aria condizionata e una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
- La posizione è centrale e comoda, offrendo rapido accesso alle autostrade principali, ai trasporti pubblici, alle scuole e al centro città di Almere.
Punti deboli
- Il parcheggio è garantito tramite spazi pubblici anziché tramite un vialetto privato o un garage, il che potrebbe richiedere la ricerca di un posto in alcuni momenti.
- La proprietà è una casa a schiera, il che significa che condivide i muri con i vicini su entrambi i lati, il che potrebbe comportare un trasferimento di rumore.
- La capanna in legno nel giardino non è isolata, rendendola meno adatta per la conservazione di oggetti sensibili alla temperatura o come spazio di lavoro utilizzabile tutto l'anno.
- Con una dimensione del lotto di 117 metri quadrati e una profondità del giardino di 10 metri, lo spazio esterno è moderato piuttosto che esteso.
Descrizione
Questa ampia residenza familiare si trova in una delle zone più attraenti del distretto Tussen de Vaarten ad Almere. La proprietà offre una vista libera su verde e acqua, fornendo un ambiente sereno e piacevole. La casa è una moderna townhouse, costruita nell'anno 2000, progettata per offrire comfort e funzionalità ai suoi residenti. Dispone di una cucina moderna, quattro generose camere da letto, due bagni e un delizioso giardino posteriore completo di serra che include una seconda cucina. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il suo molto favorevole certificato energetico A+++, che significa un'eccellente efficienza energetica e bassi costi energetici. Questo è completato dalla presenza di ventiquattro pannelli solari, rendendo la casa sostenibile e pronta per il futuro.
La posizione della casa è eccezionalmente comoda per la vita quotidiana. Tutti i servizi necessari sono situati nelle immediate vicinanze. A breve distanza a piedi e in bicicletta, i residenti hanno accesso a una vasta gamma di scuole primarie e secondari, supermercati per la spesa quotidiana, un domicilio medico e collegamenti con i trasporti pubblici. Per chi si sposta in auto, la proprietà è posizionata in modo vantaggioso vicino alle autostrade A6 e A27. Questo garantisce che le principali città come Amsterdam, Utrecht, Lelystad e la regione del Gooi siano facilmente accessibili in breve tempo. Inoltre, Almere Centrum può essere raggiunto in solo dieci minuti in bicicletta, offrenda un'ampia gamma di opzioni per lo shopping, la ristorazione e l'intrattenimento. Questo rende la proprietà una scelta ideale per le famiglie che cercano spazio, comfort e vita energeticamente efficiente in un quartiere centrale e a misura di bambino.
Entrando nella proprietà, si arriva nell'ingresso che fornisce accesso a un guardaroba, l'armadio dei contatori e un moderno bagno. La progettazione del piano terra è caratterizzata da eleganti piastrelle in ceramica dotate di confortevole riscaldamento a pavimento in tutta la superficie. Questo assicura un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi più freddi e aggiunge un tocco di lusso allo spazio abitativo. Davanti alla casa è situata la cucina moderna. Presenta un piano di lavoro in composito e una piacevole disposizione con bancone, rendendolo un ottimo posto per pasti informali o socializzare mentre si cucina. La cucina è dotata di una gamma completa di elettrodomestici AEG, assicurando che tutte le esigenze culinarie siano soddisfatte. Questi elettrodomestici includono un frigorifero, un congelatore, un piano a induzione a cinque fuochi, una macchina per il caffè espresso, un microonde combinato e una cappa aspirante. Inoltre, una lavastoviglie Siemens è stata rinnovata nel 2024, aggiungendo alla comodità moderna della casa.
Il soggiorno è situato nella parte posteriore della casa e si affaccia sul giardino, creando uno spazio luminoso e arioso. È progettato con un focus sull'atmosfera e sul comfort. La stanza è dotata di aria condizionata, permettendo un piacevole clima interno anche durante le giornate più calde dell'estate. Un pratico armadio a scala fornisce ulteriore spazio di stoccaggio per gli oggetti della casa. Una porta scorrevole in alluminio nel soggiorno si apre direttamente sul giardino posteriore, creando una transizione fluida tra la vita interna ed esterna. La scala è stata posizionata in modo intelligente all'interno del layout, il che ha creato con successo spazio abitativo extra nel soggiorno, massimizzando l'area utilizzabile al piano terra.
Salendo al primo piano, ci sono due ampie camere da letto. La camera matrimoniale si trova davanti alla casa e offre ampio spazio per un letto grande e mobili. La seconda camera da letto si trova nella parte posteriore e presenta un armadio a muro su misura, fornendo eccellenti soluzioni di stoccaggio. Questa camera da letto beneficia anche dell'aria condizionata. Il bagno su questo piano è completamente piastrellato e rifinito ad alti standard. Include una vasca da bagno per il relax, un water, un mobile lavabo e un radiatore di design. L'intero primo piano è dotato di un pavimento in laminato ordinato, che contribuisce a una sensazione calda e accogliente nei quartieri privati della casa.
Il secondo piano della proprietà offre ancora più spazio, ospitando altre due camere da letto. Questo porta il totale a quattro camere da letto, rendendo la casa perfetta per famiglie numerose o per coloro che necessitano di un ufficio domestico. La camera da letto sul retro presenta telai delle finestre in plastica, mentre la camera da letto davanti offre una vista sul quartiere circostante. Un secondo bagno si trova su questo piano, il che aggiunge una notevole comodità per una famiglia impegnata. Questo bagno è dotato di doccia, lavandino e un terzo water. ospita anche i collegamenti per lavatrice e asciugatrice, centralizzando i servizi di lavanderia. Il sistema di ventilazione meccanica e l'inverter per i ventiquattro pannelli solari sono situati anche su questo piano, mantenendo le utenze tecniche ordinatamente nascoste. Come il primo piano, il secondo piano è rifinito con un pavimento in laminato ordinato.
Lo spazio esterno di questa proprietà è un vero vantaggio. Il soleggiato giardino posteriore si trova a sud-est ed è curato con attenzione, offrendo un alto grado di privacy. Il punto assoluto di forza del giardino è la lussuosa serra in alluminio. Questa stanza da giardino è dotata di illuminazione a LED e pareti scorrevoli in vetro temperato, permettendole di essere utilizzata come estensione dello spazio abitativo per praticamente tutto l'anno. La serra include una seconda cucina, rendendola il luogo perfetto per intrattenere ospiti o godere dei pasti in famiglia all'aperto indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Il giardino presenta anche una cucina esterna, pavimentazione decorativa e una capanna in legno con tettoia per ulteriore stoccaggio o riparo. C'è un ingresso posteriore per un facile accesso, un rubinetto esterno per il giardinaggio e bordure ben piantate che migliorano l'appeal estetico dell'area esterna.
La proprietà è dotata di diverse caratteristiche aggiuntive che migliorano il comfort e la sostenibilità. È una townhouse situata in una tranquilla strada all'interno di un'area residenziale, offrendo un senso di comunità e sicurezza. L'etichetta energetica A+++ è la testimonianza dell'alta qualità dell'isolamento, che include doppi vetri e vetro HR, oltre all'isolamento completo della proprietà. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dal teleriscaldamento urbano, che è una soluzione efficiente e rispettosa dell'ambiente. Per i proprietari di veicoli elettrici, la presenza di una stazione di ricarica è un significativo vantaggio pratico. Altri servizi includono l'aria condizionata al piano terra e al primo piano, un impianto di allarme per la sicurezza e un connessione in fibra ottica per internet ad alta velocità.
La proprietà viene offerta con un prezzo d'asta iniziale di 530.000 euro, spese a carico dell'acquirente. La data di completamento è da reciproco accordo, offrendo flessibilità per il processo di trasloco. Interessantemente, i mobili della casa sono offerti per il subentro, fornendo un'opzione attraente per gli acquirenti che desiderano entrare in una casa completamente arredata senza la seccatura di acquistare nuovi oggetti. Con la sua combinazione di servizi moderni, caratteristiche sostenibili e posizione primaria, questa casa familiare a Tussen de Vaarten rappresenta una fantastica opportunità per chi cerca di stabilirsi ad Almere.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states that the second bathroom is equipped with a shower ('uitgerust met een douche').
Bathtub
The listing explicitly states that the first bathroom is equipped with a bathtub ('beschikt over een ligbad').
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern afgewerkt toilet' on the ground floor in the hall, separate from the bathrooms ('2 badkamers en 1 apart toilet').
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom descriptions or feature list.
Shared Shower
This is a listing for a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living arrangement with separate tenants. Therefore, the shower is not 'shared' in the context of co-tenancy.
Shared Toilet
This is a single-family home, implying the toilets are for the exclusive use of the household residents, not shared with external parties.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a garden, conservatory, and shed canopy, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'heerlijke achtertuin' (lovely backyard) of 47 m².
Front Garden
The features list explicitly states 'Achtertuin en voortuin' (Backyard and front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (townhouse/row house) and there is no mention of a side garden.
Terrace
While there is a garden with paving and a conservatory, the term 'terrace' is not used.
Rooftop Terrace
The property has a flat roof but is described as having 3 floors with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is an outdoor kitchen, but no specific barbecue area is detailed.
Patio
The garden has decorative paving and a conservatory, but 'patio' is not specifically used as a descriptor.
Veranda
The listing mentions a wooden shed with an 'overkapping' (canopy), which functions as a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a shed and the main dwelling.
Waterfront
The listing mentions a 'view of greenery and water', not that the house is located directly on the water (waterfront).
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is in Almere, Netherlands, which is extremely flat.
Remarkable City View
The view is described as looking out over the neighborhood ('wijk') and greenery, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing specifically highlights 'unobstructed view of greenery' and a sunny backyard.
Remarkable Sea View
Almere is inland, near a lake (IJmeer), but not the sea, and no sea view is claimed.
Remarkable Harbour View
No harbour view is described.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing explicitly mentions air conditioning on the ground floor and first floor.
Central Heating
The features list specifies 'Stadsverwarming' (District Heating), which provides central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or feature list.
Hardwood Floors
The floors are described as ceramic tiles on the ground floor and laminate on the upper floors; no hardwood is mentioned.
Tiled Floors
The description states the ground floor has 'stijlvolle keramische vloertegels' (stylish ceramic floor tiles).
Laminate Flooring
The description states the first and second floors are fitted with 'nette laminaat' (neat laminate).
Carpeted Floors
Flooring is described as tiles and laminate; carpet is not mentioned.
Underfloor Heating
The description mentions 'comfortabele vloerverwarming' (comfortable underfloor heating) on the ground floor.
Walk In Closet
One bedroom has a custom-made built-in wardrobe, but no walk-in closet is specifically described.
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space or room.
Skylight
No skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; this is typical for a modern home built in 2000.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property layout or description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The description states the second bedroom has an 'op maat gemaakte inbouwkast' (custom-made built-in wardrobe).
French Doors
The listing mentions an 'aluminium schuifpui' (sliding door), not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the interior is described as modern.
Stile Interno
Scandinavian
The property features a clean aesthetic and laminate flooring which aligns with Scandinavian style, but it is not explicitly described as such.
Modern
The house was built in 2000, features a modern kitchen, modern toilet, aluminum conservatory, solar panels, and an A+++ energy label.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal pipes.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features or colors are mentioned; the style is described as modern.
Classic
While listed as a townhouse (herenhuis), the build year (2000) and interior finish are modern, not classic.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 2000, making it modern, not historic.
Early 20th Century
Built in 2000, so it is not from the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2000, which is late post-war, but the style is modern rather than the functional reconstruction style of the mid-20th century.
Modernist
Built in 2000 in Almere with a flat roof, solar panels, and modern amenities.
Newly Build
Built in 2000, which is relatively modern but not considered 'newly build' (usually <10 years).
Cucina
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'recent vernieuwde Siemens vaatwasser (2024)'.
Oven
The listing mentions a 'combimagnetron' (combination microwave) but does not list a separate standalone oven.
Microwave
The listing mentions a 'combimagnetron'.
Refrigerator
The listing mentions a 'koelkast' as part of the AEG appliances.
Freezer
The listing mentions a 'vriezer' as part of the AEG appliances.
Kitchen Island
The text describes a 'baropstelling' (bar arrangement) but does not explicitly state there is a kitchen island (kookeiland). A bar arrangement is typically a peninsula or breakfast bar.
Open Plan Kitchen
The description places the kitchen at the front and the living room at the rear, suggesting separate zones rather than a single open-plan space, and 'open keuken' is not explicitly mentioned.
Pantry
There is no mention of a pantry (voorruimte/bijkeuken) in the kitchen description or layout.
Stove
The listing mentions a '5-pits inductiekookplaat'.
Induction Stove
The listing specifies a '5-pits inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
An 'espressoapparaat' is listed among the built-in AEG appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood) but not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with a composite worktop and AEG appliances, which is good quality, but it is not described as a high-end 'design' kitchen typical of luxury brands.
New Kitchen
The kitchen is described as modern and has a recently renewed dishwasher (2024), but the specific installation year of the kitchen units is not mentioned (house built in 2000).
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing mentions a practical under-stair cupboard ('trapkast') and external storage space ('Externe bergruimte 14 m²').
Garage
The listing mentions a detached wooden shed ('houten berging'), but no garage for vehicles is present.
Automatic Garage Door
There is no garage.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The house has a flat roof ('plat dak') and a fully utilized second floor with bedrooms and a bathroom; no attic space is mentioned or exists structurally.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
Parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking), implying uncovered street parking; the canopy mentioned is for the shed.
Underground Parking
The property features public street parking; no underground parking is mentioned.
Ev Charging
The listing explicitly states 'Laadpaal voor elektrische auto aanwezig' (Charging station for electric car present).
Workshop
The external structure is listed as a 'bergingschuur' (storage shed), not a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande houten berging' (Detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot is available for purchase.
Regole
Leasehold
The listing states 'Kadastrale gegevens ... Eigendomssituatie Volle eigendom', which means 'Full Ownership'. This indicates the property is not on leasehold ('erfpacht').
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a three-story townhouse ('Herenhuis') described with stairs ('trap') on multiple floors. No elevator is mentioned.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or feature list. It is a standard family home, not an apartment complex where these are more common.
Alarm System
The feature list under 'Voorzieningen' explicitly includes 'alarminstallatie'.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing description or the features list.
Private Entrance
The property is a detached/terraced townhouse ('Herenhuis', 'tussenwoning') with its own entrance hall ('hal'), distinct from shared buildings.
Automatic Gate
The parking situation is listed as 'openbaar parkeren' (public parking), and there is no mention of a gate or private driveway.
Video Door Phone
A video door phone is not mentioned in the listing details.
Smoke Detectors
Smoke detectors are legally required but not explicitly listed in the amenities or description.
Security Door Window Hardware
The listing mentions 'alarminstallatie' and locks are implied, but specific high-security hardware for doors and windows is not detailed.
Gated Community
The house is located in a residential neighborhood ('woonwijk') with public access and no mention of security gates.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessible only via stairs and includes a bathtub, making it inaccessible for wheelchair users for most of the living space.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'connections for washing machine' in the second bathroom description.
Laundry Room
Laundry connections are located within the second bathroom; no separate dedicated laundry room is mentioned.
High Speed Internet
Fiber internet (glasvezelkabel) is listed as an available amenity.
Fibre Internet
Glasvezelkabel (fiber optic cable) is listed under the 'Voorzieningen' (Amenities) section.
Smart Home
No smart home features, automation systems, or smart thermostats are mentioned in the listing.
Ventilation System
The listing specifies 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the amenities section and layout.
Cable Tv
TV kabel (cable TV) is listed under the 'Voorzieningen' (Amenities) section.
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or features list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Listing explicitly states '24 zonnepanelen' and mentions the inverter location.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas, HR-glas'.
Triple Glazing
Only 'Dubbel glas, HR-glas' is listed; there is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically includes wall insulation.
Floor Insulation
Listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and mentions underfloor heating.
Roof Insulation
Listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) required for the A+++ energy label.
Heat Pump
The property uses 'Stadsverwarming' (district heating) rather than a heat pump system.
Home Battery
No mention of a home battery despite the presence of solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
Details are provided in the description regarding energy efficiency.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.