Luminoso appartamento di 3 locali al piano superiore con balcone esposto a ovest
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione al piano più alto con balcone a ovest senza ostacoli e vista sul verde.
- Servizio ascensore e ingresso centrale con deposito biciclette e deposito aggiuntivo al piano.
- Posizione centrale vicino a negozi, ristoranti, teatro, cinema, stazione ferroviaria e collegamenti autobus.
- Grandi finestre che forniscono abbondante luce naturale in tutto l’interno.
- Piena proprietà con struttura chiara dell’associazione dei proprietari e fondo di riserva.
Punti deboli
- L’interno richiederà una modernizzazione per soddisfare gli standard attuali.
- Il sistema di riscaldamento di blocco può essere meno efficiente rispetto a soluzioni di riscaldamento individuali.
- Il contributo mensile all’associazione dei proprietari aggiunge spese ricorrenti.
- Nessuno spazio di parcheggio privato è incluso con l’appartamento.
- L’edificio è stato costruito nel 1973, il che può comportare future esigenze di manutenzione.
Descrizione
Il Meijerslaan 120 si trova nella città di Heemstede, nella provincia dell’Olanda Settentrionale. L’immobile è un appartamento di tre locali situato al settimo piano di un edificio residenziale costruito nel 1973. L’edificio dispone di ascensore, ingresso centrale con avvisatore e una scala che conduce ai singoli livelli dei piani. I residenti hanno inoltre accesso a un deposito biciclette situato al seminterrato e a un vano di deposito aggiuntivo al settimo piano.
La superficie abitabile, misurata secondo il metodo BBMI, è di 72 metri quadrati. La disposizione interna comprende un ingresso, un toilette separato, un armadio a muro che ospita una caldaia elettrica, un bagno con doccia a filo pavimento, un soggiorno con grandi finestre, una cucina semi‑aperta e due camere da letto. Una delle camere ha accesso diretto a un balcone rivolto a ovest. Il balcone misura circa tre metri quadrati e offre una vista libera sugli spazi verdi circostanti e sul fogliame dell’immobile Berkenrode. L’orientamento consente di godere dei tramonti dal balcone.
Le ampie aperture delle finestre sul fronte e sul lato dell’appartamento permettono un elevato livello di luce naturale negli ambienti. Il soggiorno beneficia di questa illuminazione creando un’atmosfera aperta. La cucina è disposta in modo semi‑aperto adiacente al soggiorno. Il bagno è dotato di doccia a filo pavimento e lavabo. Il toilette separato si trova vicino all’ingresso per comodità.
L’edificio è dotato di un impianto di riscaldamento centralizzato che fornisce calore a tutte le unità. Il sistema di riscaldamento è classificato come riscaldamento di blocco. L’acqua calda è prodotta da una caldaia elettrica situata nell’armadio a muro. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all’isolamento termico. Il tetto dell’edificio è piano.
La posizione dell’appartamento è centrale a Heemstede. La via Meijerslaan è a breve distanza in bicicletta da Binnenweg e Raadhuisstraat, dove si trovano numerosi negozi, supermercati, negozi specializzati, caffè e locali per pranzi. Le strutture culturali, il teatro e il cinema De Luifel, sono anch’essi nelle vicinanze. La stazione ferroviaria Heemstede Aerdenhout è raggiungibile in pochi minuti in bicicletta e una fermata dell’autobus è situata proprio davanti all’edificio. Le linee di autobus offrono un facile collegamento a Haarlem e Leiden. La foresta Groenendaalse, le strutture sportive e le principali arterie stradali sono anch’esse nelle immediate vicinanze.
Il contributo mensile al servizio dell’associazione dei proprietari è di 292,96 euro. L’associazione organizza un’assemblea annuale, mantiene un fondo di riserva e segue un piano di manutenzione. L’edificio è coperto da una polizza assicurativa sull’immobile. La tipologia di proprietà è piena proprietà. La vendita include clausole che richiedono un controllo “know your customer” e una verifica dell’identità. È prevista una clausola d’età e una clausola di non auto‑abitazione. Il venditore ha il diritto di scegliere il notaio per il trasferimento.
Il prezzo richiesto per l’immobile è di 345 mila euro, corrispondente a circa 4.792 euro al metro quadrato. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato. Il venditore indica che l’appartamento dovrà essere modernizzato dal nuovo proprietario. La data di consegna può essere concordata in consultazione con l’acquirente.
In sintesi, l’appartamento offre una posizione al piano più alto, un balcone a ovest con vista sul verde, ascensore, posizione centrale vicino a negozi, trasporti pubblici e aree ricreative, nonché opzioni di deposito aggiuntive all’interno dell’edificio. L’interno fornisce abbondante luce naturale, una disposizione funzionale con due camere da letto e un toilette separato, e l’edificio comprende finestre a doppio vetro e riscaldamento di blocco. L’immobile è offerto con piena proprietà e un chiaro insieme di regole condominiali.
I potenziali acquirenti dovrebbero considerare che le finiture interne necessiteranno di aggiornamenti per soddisfare gli standard contemporanei. La cucina è di dimensioni modeste e il sistema di riscaldamento di blocco potrebbe essere meno efficiente rispetto a soluzioni di riscaldamento individuali. Il contributo mensile al servizio aggiunge costi continuativi. Il parcheggio è limitato agli spazi pubblici poiché l’annuncio non include un posto auto dedicato. L’età dell’edificio, del 1973, può comportare ulteriori esigenze di manutenzione nel tempo.
Nel complesso, l’appartamento rappresenta una solida opportunità per acquirenti al primo acquisto, giovani famiglie, single o pensionati che apprezzano una posizione centrale, buoni collegamenti di trasporto e una vista tranquilla da un piano elevato. La combinazione di luce naturale, orientamento del balcone e vicinanza ai servizi rende la proprietà attraente nel mercato di Heemstede.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Bathtub
Ensuite Bathroom
Guest Toilet
Shared Shower
Shared Toilet
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Side Garden
Terrace
Rooftop Terrace
Barbecue Area
Fenced Yard
Patio
Veranda
Guest House
Waterfront
Kitchen Garden
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing makes no mention of any air‑conditioning system.
Central Heating
Features list includes "Blokverwarming" which is block (central) heating for the building.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating; likely not installed.
Home Office
No dedicated home‑office space is described.
Skylight
No skylight is mentioned; the apartment is on the 7th floor with large windows but no roof openings.
Exposed Beams
No reference to exposed beams in the description.
Bay Window
Windows are described as large, but not as bay windows.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned; such a feature would be highlighted.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned; would be a notable amenity.
French Doors
No French doors are referenced; only a balcony is mentioned.
Ornamental Plasterwork
No decorative plasterwork is described.
Stile Interno
Scandinavian
The description highlights lots of natural light and a bright atmosphere, which are common in Scandinavian style, but there is no explicit mention of typical Scandinavian elements such as light wood tones or minimalistic décor.
Modern
The listing states the apartment needs to be modernised, indicating it is not currently modern in style.
Industrial
No industrial features such as exposed brick, metal fixtures or loft‑style elements are mentioned.
Mediterranean
The property is in the Netherlands with no reference to Mediterranean materials, colours or design cues.
Classic
Built in 1973 and described as a standard apartment without classic decorative details; therefore classic style is unlikely.
Stile Esterno
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Cucina
Design Kitchen
No design‑oriented features (e.g., high‑end finishes, bespoke cabinetry) are mentioned; the kitchen is noted as needing modernization.
New Kitchen
The listing explicitly says the apartment "needs to be modernized," implying the kitchen is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
No private parking spot is listed; only "Openbaar parkeren" (public parking) is mentioned, suggesting no dedicated parking included.
Storage Room
Listing mentions an extra storage (berging) on the 7th floor and a bike storage in the souterrain, indicating dedicated storage space.
Garage
No garage is described in the property details.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, an automatic garage door cannot be present.
Double Garage
No garage at all is mentioned, let alone a double garage.
Attic
The property is an apartment on the 7th floor of a low‑rise building; no attic is referenced.
Bike Storage
Explicitly states "Eigen fietsenberging" (own bike storage) in the souterrain.
Covered Parking
No covered car parking is mentioned; only public street parking.
Underground Parking
No underground car parking is described.
Ev Charging
No electric vehicle charging facilities are listed.
Workshop
No workshop space is indicated in the description.
Shed
No shed is mentioned.
Regole
Owners Association
The text refers to a VVE (Vereniging van Eigenaren) with service costs, meeting minutes, etc.
Leasehold
The property is described as "Volle eigendom" (full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VVE checklist shows "Inschrijving KvK Ja" meaning it is registered with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
The checklist includes "Jaarlijkse vergadering Ja" indicating an annual meeting exists.
Oa Fees
Service costs are listed ("Periodieke bijdrage Ja (€ 292,96 per maand)") showing fees are charged.
Oa Reserve Fund
The checklist states "Reservefonds aanwezig Ja" indicating a reserve fund exists.
Oa Maintenance Plan
The checklist includes "Onderhoudsplan Ja" confirming a maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
The checklist lists "Opstalverzekering Ja" meaning buildings insurance is present.
Other Rules
The listing mentions KYC/IC checks, an age clause, and a non‑owner‑occupancy clause, which are additional rules.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The description explicitly states "Het complex is voorzien van een lift" (the complex has a lift).
Private Entrance
The building has a shared central entrance with a lift and staircase; the apartment does not have its own exclusive entrance from the street.
Gated Community
The description does not indicate a gated community; it mentions a regular apartment building.
Wheelchair Accessible
Presence of a lift suggests the unit can be accessed by wheelchair users, though entry from the street may lack ramps.
Utilità & Tecnico
Ventilation System
Under 'Voorzieningen' the listing specifies 'Natuurlijke ventilatie', indicating that a ventilation system (natural) is present.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing makes no mention of solar panels or related installations.
Double Glazing
The energy section explicitly states "Dubbel glas" (double glazing).
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned; absence of information suggests it is unlikely.
Heat Pump
Heating is described as "Blokverwarming" with an electric boiler; no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no reference to a home battery or energy storage system.
Other Energy Efficiency Measures
Aside from double glazing, the listing does not describe any further energy‑efficiency upgrades.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.