Ampio appartamento di tre locali con deposito privato nel centro di Veghel
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'appartamento vanta una posizione centrale a Veghel, con negozi, trasporti pubblici e strade principali per Eindhoven e Den Bosch facilmente raggiungibili.
- Ci sono due camere da letto di buone dimensioni, offrendo flessibilità per uffici domestici, camere per gli ospiti o hobby, rendendolo adatto a vari stili di vita.
- La proprietà include un'unità di deposito privata al piano terra, ideale per riporre biciclette o effetti personali, una caratteristica preziosa per la vita in appartamento.
- La presenza di un ascensore nel complesso assicura un facile accesso all'appartamento al secondo piano, facilitando il trasloco e la comodità quotidiana.
Punti deboli
- L'appartamento richiede ammodernamento e aggiornamenti agli interni, il che significa che potrebbe richiedere un investimento di tempo e denaro prima di soddisfare gli standard moderni.
- Il contributo mensile del VvE è relativamente alto a 289,11 euro, che si aggiunge al costo della vita mensile, sebbene probabilmente includa il riscaldamento e la manutenzione dell'edificio.
- La proprietà si trova su una strada trafficata e nel centro città, il che potrebbe comportare rumore dal traffico e dall'ambiente urbano animato.
- Il parcheggio dipende dai parcheggi pubblici e dai permessi, il che significa che non c'è un posto parcheggio privato garantito direttamente associato all'appartamento.
Descrizione
Questo appartamento di tre locali è situato in una posizione centrale nel cuore di Veghel, offrendo uno spazio abitativo confortevole di circa 63 metri quadrati. La proprietà si trova al secondo piano, accessibile tramite un ingresso centrale dotato di citofono, cassette della posta, sia una scala che un ascensore, garantendo un facile accesso all'appartamento. La residenza dispone di un luminoso soggiorno, due camere da letto di buone dimensioni e un balcone situato sulla parte anteriore della proprietà. Inoltre, l'appartamento offre la comodità di un deposito privato situato al piano terra.
La posizione su Meijerijstraat è molto pratica, collocando i residenti nel pieno del vivace centro di Veghel. Tutte le comodità quotidiane sono a portata di mano, inclusi una varietà di negozi, supermercati per la spesa giornaliera e diverse opzioni di ristorazione come ristoranti e caffè. Per coloro che dipendono dai trasporti pubblici, varie connessioni sono disponibili nelle vicinanze. Inoltre, la proprietà è posizionata strategicamente per quanto riguarda l'accessibilità, con le strade principali che portano verso Eindhoven, Den Bosch e i villaggi circostanti facilmente raggiungibili. Questo rende l'appartamento adatto ai pendolari che lavorano nelle città più grandi ma preferiscono vivere in un ambiente cittadino più centrale e gestibile.
Entrando nell'appartamento, il corridoio fornisce l'accesso alle varie stanze della casa. Il soggiorno è posizionato sulla parte anteriore dell'appartamento ed è caratterizzato da una piacevole quantità di luce naturale, facilitata dalle ampie finestre. Questa abbondanza di luce contribuisce a un'atmosfera accogliente nello spazio abitativo. La disposizione del soggiorno permette un'area salotto confortevole oltre a una zona pranzo dedicata. Dal soggiorno si ha accesso diretto al balcone. Questo spazio esterno si affaccia sulla parte anteriore, offrendo una vista sui dintorni e fornendo l'opportunità di sperimentare l'atmosfera vivace del centro da un punto di osservazione privato.
La cucina è situata separatamente dal soggiorno, il che aiuta a mantenere una divisione spaziale e piacevole dell'area abitativa. Sebbene la cucina sia descritta come semplice nella sua esecuzione, è disegnata in modo pratico e dotata di vari armadietti superiori e inferiori, fornendo spazio di stoccaggio sufficiente per stoviglie e rifornimenti. Questa configurazione offre una base solida che può essere personalizzata secondo i gusti di un nuovo proprietario. L'appartamento contiene due camere da letto di buone dimensioni. Questo rende la proprietà non solo adatta per principianti o coppie, ma anche ideale per individui che richiedono una stanza extra per un ufficio domestico, una stanza hobby o una camera per gli ospiti. La flessibilità del layout è un vantaggio distintivo per diversi tipi di residenti.
I servizi igienici sono divisi in un bagno e una stanza toilette separata. Il bagno è dotato di doccia e lavandino, soddisfacendo le esigenze quotidiane dei residenti. Il bagno separato garantisce privacy e comodità. La casa offre ampie opportunità per modernizzare e ristrutturare secondo i gusti personali. Sebbene la proprietà sia funzionalmente completa, la descrizione indica che gli aggiornamenti potrebbero migliorare il comfort e l'attrattiva estetica, presentando una possibilità per gli acquirenti di creare una casa che si adatti perfettamente alle loro preferenze.
Al piano terra, l'appartamento beneficia di una stanza di deposito privata. Questo spazio di stoccaggio esterno è ideale per riporre biciclette, attrezzature da giardinaggio o altri oggetti che si preferisce non tenere all'interno dell'appartamento. Avere un'unità di stoccaggio dedicata è un vantaggio significativo in un complesso residenziale, aggiungendo alla comodità complessiva della situazione abitativa. Il complesso edilizio stesso è dotato di ascensore, che è una caratteristica pratica per traslocare mobili, trasportare la spesa o semplicemente per la facilità di accesso.
Le specifiche tecniche della proprietà indicano che è stata costruita nel 1980. L'appartamento ha un tetto piatto coperto con materiale di bitumazione. L'area abitabile è di 63 metri quadrati, mentre il balcone copre 6 metri quadrati e il deposito esterno copre 5 metri quadrati. Il volume totale dell'appartamento è di 207 metri cubi. La proprietà è dotata di sistemi di ventilazione meccanica e naturale. In termini di efficienza energetica, l'appartamento ha un'etichetta energetica D. L'isolamento include in gran parte doppio vetro e vetro HR, che contribuisce al comfort termico della casa.
Il riscaldamento è fornito attraverso un sistema di riscaldamento centralizzato (block heating), un sistema spesso utilizzato nei complessi residenziali che può fornire calore costante. L'acqua calda viene generata tramite un boiler elettrico. La proprietà è situata al terzo livello residenziale, che corrisponde al secondo piano nel conteggio standard. La proprietà si trova su un lotto designato come VEGHEL G 2640 e la situazione di proprietà è la piena proprietà. Il parcheggio è facilitato tramite parcheggio pubblico e permessi di parcheggio, tipico per una posizione centrale. L'appartamento fa parte di un'Associazione dei Proprietari (VvE) attiva, registrata presso la Camera di Commercio. Il VvE tiene riunioni annuali, riscuote un contributo periodico di 289,11 euro al mese, ha un fondo di riserva, un piano di manutenzione e assicurazione dell'edificio. Questi fattori indicano un complesso ben gestito.
Sebbene la proprietà sia situata su una strada trafficata e nel centro, il che fornisce un'atmosfera vivace, i potenziali acquirenti dovrebbero considerarlo riguardo ai livelli di rumore. L'appartamento richiede qualche ammodernamento, il che significa che non è pronto per essere abitato per coloro che cercano una casa completamente ristrutturata, ma offre una tela bianca per creare uno spazio abitativo personalizzato. L'unità di stoccaggio manca di isolamento, cosa da tenere a mente quando si conservano articoli sensibili. Nel complesso, questo appartamento presenta una solida opportunità per coloro che cercano una casa centralmente situata con il potenziale per aumentare il suo valore attraverso sforzi di ristrutturazione personali.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
The description and features list only mention a shower ('douche'/'Inloopdouche') and a sink ('wastafel'), with no reference to a bathtub ('bad'/'ligbad').
Ensuite Bathroom
The layout describes a central hall accessing different rooms, which typically excludes ensuite bathrooms, and none are highlighted.
Guest Toilet
The text explicitly states 'Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig' (There is a separate toilet room).
Bidet
Bidets are rare in Dutch listings and are not mentioned; the bathroom is described as having simple provisions.
Double Shower
Not mentioned; the listing implies a standard 'Inloopdouche' setup.
Shared Shower
This is a private apartment for sale with its own bathroom facilities.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale with its own sanitary facilities.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions 'een balkon aan de voorzijde' and 'Balkon aanwezig' in the features.
Rear Garden
The property is a 3rd-floor apartment with a balcony; no garden is mentioned or expected.
Front Garden
The property is a 3rd-floor apartment; no garden is mentioned.
Side Garden
The property is a 3rd-floor apartment; no garden is mentioned.
Terrace
The property has a balcony, not a separate terrace.
Rooftop Terrace
The property is on the 3rd floor, and no roof terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment without a yard.
Patio
No patio is mentioned; it has a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
The location is Meijerijstraat in the center of Veghel; no waterfront location is indicated.
Kitchen Garden
No garden is present.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is present.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is present.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
Veghel is located in a flat region of the Netherlands.
Remarkable City View
The listing mentions a view of the 'levendige centrum' (lively center) from the balcony, but it is a standard apartment view, not a high-rise panoramic view.
Remarkable Garden View
Located in the city center with a view of the center/street, not a garden.
Remarkable Sea View
Veghel is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned; Veghel is not a harbour city.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description, which is standard for this type and age of apartment in the Netherlands.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a 1980s apartment that needs modernization, which contradicts the typical minimalist and bright aesthetic of Scandinavian design.
Modern
The description explicitly states the home offers possibilities to modernize and has a simple, outdated kitchen, indicating it is currently not in a modern condition.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, metal beams, or open loft-style layouts.
Mediterranean
The apartment is in Veghel, Netherlands, and there are no features described (like terracotta tiles or specific outdoor living spaces) that fit a Mediterranean style.
Classic
While built in 1980, the building is a standard gallery flat and does not feature the architectural details typically associated with a 'classic' style home.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 1980, which is not considered historic or traditional.
Early 20th Century
The building was constructed in 1980.
Post War Functional
Built in 1980 as a 'Galerijflat' (gallery flat), this fits the post-war functional style of mass housing.
Modernist
It is a standard 1980s apartment block, not a work of architectural modernism.
Newly Build
The building is from 1980 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'separate setup' (aparte opstelling) and is 'simple' (eenvoudig), making an island highly unlikely in this 63 m² apartment.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'Door de aparte opstelling blijft de woonkamer ruimtelijk' (Due to the separate setup, the living room remains spacious), indicating it is not an open-plan kitchen.
Build In Coffee Maker
Not mentioned. The kitchen is described as simple and in need of modernization, suggesting the absence of luxury appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned. Unlikely to be present in a simple, older kitchen requiring updates.
Downdraft Extractor
Not mentioned. Inconsistent with the description of a simple, separate kitchen layout.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment with its own facilities, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is explicitly described as 'eenvoudig uitgevoerd' (simply executed) and practical.
New Kitchen
The property was built in 1980 and the listing states there are 'volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren' (plenty of opportunities to modernize to taste), implying the kitchen is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The property does not have a private parking spot or garage. Parking is described as public with permits.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'eigen berging op de begane grond' (private storage on the ground floor) and an 'Externe bergruimte' of 5 m².
Garage
There is no mention of a garage in the features or description.
Automatic Garage Door
No garage is present.
Double Garage
No garage is present.
Attic
The property is an apartment on the 2nd/3rd floor; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned; storage is provided via a shed/ground floor storage.
Bike Storage
The description states the private storage is 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bikes).
Covered Parking
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically refers to uncovered street parking. No covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The features list includes 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Street Parking Free
Parking is regulated by 'parkeervergunningen' (parking permits), indicating it is not free.
Street Parking Permit
The features explicitly list 'parkeervergunningen' (parking permits) under 'Soort parkeergelegenheid'.
Parkspot Rent Price Month
No private parking spot is available for rent.
Parkspot Sale Price
No private parking spot is for sale.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) contribution of € 289,11 per month and includes a VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing specifies 'Bijdrage VvE € 289,11 per maand' and confirms 'Periodieke bijdrage: Ja' in the checklist.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly states 'Complex voorzien van lift' and mentions 'lift/trapopgang' in the description.
Intercom
The listing describes the central entrance as having a 'intercominstallatie'.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or the list of features.
Security Cameras
The listing does not mention the presence of security cameras anywhere.
Private Entrance
The property is accessed via a 'centrale entree' (central entrance) and is a 'Galerijflat', indicating shared access.
Automatic Gate
There is no mention of a gate; parking consists of public parking and permits.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not listed in the features or description.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (like extra locks or safety glass) is mentioned.
Gated Community
The apartment is located in the center on a busy road with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator and features a walk-in shower, which aids accessibility. However, as an older build (1980), other specific features like door widths or ramps are not confirmed.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The description outlines the rooms (living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom, toilet) and mentions a storage unit on the ground floor, but does not indicate a dedicated laundry room within the apartment.
Smart Home
The property is from 1980 and the description suggests it needs modernization, with no mention of smart home technology.
Ventilation System
The features list explicitly states 'Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie' (Mechanical and natural ventilation).
Water Softener
Water softeners are not standard in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the listing description or features.
Double Glazing
The energy features section explicitly states 'Isolatie: Grotendeels dubbelglas en HR-glas' (Insulation: Mostly double glazing and HR glass).
Triple Glazing
The listing mentions double glazing and HR glass, but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
Under the Voorzieningen (Facilities) section, the text states 'Isolatie: Geen isolatie', which implies no wall insulation.
Floor Insulation
Under the Voorzieningen section, the text states 'Isolatie: Geen isolatie', implying no floor insulation.
Roof Insulation
Under the Voorzieningen section, the text states 'Isolatie: Geen isolatie', and the roof is described as bitumen without mentioning insulation.
Heat Pump
The heating system is listed as 'Blokverwarming' (District heating), not a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the property features.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes HR glass (High Efficiency glass), mechanical ventilation, and is connected to district heating (Blokverwarming).
Posizione
Cronologia
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