Spaziosa Villa Unifamiliare con Vista sul Parco ad Apeldoorn
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà presenta quattro ampie camere da letto al primo piano, rendendola altamente adatta a famiglie o a chi necessita di un ufficio domestico.
- È situata in una strada tranquilla, a traffico limitato, che confina direttamente con un parco, offrendo un ambiente residenziale pacifico con accesso immediato al verde.
- La casa include un pratico garage annesso e parcheggio su proprietà privata, fornendo soluzioni di stoccaggio sicure e parcheggio conveniente.
- Nonostante sia stata costruita nel 1986, la proprietà possiede una Classe Energetica C, indicando una ragionevole efficienza energetica dovuta all'isolamento delle pareti e al doppio vetro.
Punti deboli
- Il secondo piano è una soffitta accessibile solo tramite una scala a scomparsa, il che ne limita la funzionalità per la vita quotidiana o camere per ospiti extra.
- C'è solo un bagno a disposizione per servire le quattro camere da letto, il che potrebbe rappresentare un collo di bottiglia per le famiglie numerose.
- La cucina è descritta come semi-aperta, il che potrebbe non attirare gli acquirenti alla ricerca di uno spazio living moderno completamente open-plan.
Descrizione
Situata al numero 19 di Meibloem nella città di Apeldoorn, questa proprietà indipendente rappresenta un'opportunità intrigante per chi cerca una combinazione di spazio residenziale, privacy e un ambiente panoramico. Costruita nel 1986, la residenza dispone di una superficie abitabile di circa 122 metri quadrati, situata su un lotto totale di 371 metri quadrati. La casa è posizionata in una strada tranquilla, a traffico limitato, che offre un collegamento diretto con un parco, garantendo accesso immediato agli spazi verdi e un senso di tranquillità. Lo stile architettonico e il posizionamento specifico della proprietà sul lotto assicurano una posizione indipendente con vista aperta sul verde, esaltando la sensazione di privacy per gli abitanti. La presenza di un garage annesso aggiunge un livello di praticità alla casa, offrendo spazio di stoccaggio sicuro per un veicolo, biciclette o attrezzi da giardino, accessibile direttamente dalla proprietà.
La disposizione interna della casa è progettata per accogliere la vita familiare o singoli che necessitano di un ufficio domestico. Il piano terra presenta un disposizione pratica ed efficiente. Entrando, si trova un ingresso che porta all'armadio dei contatori e a un bagno separato (WC). Il cuore della casa è il soggiorno a forma di L, che beneficia di un'abbondante luce naturale e presenta una porta scorrevole che si apre sul giardino posteriore e sull'area terrazzo, creando una transizione continua tra vita interna ed esterna. Il soggiorno è dotato di un camino, attualmente configurato come focolare a gas, sebbene vi sia la possibilità di utilizzare la legna come combustibile, offrendo un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi. Adiacente alla zona living c'è la cucina semi-aperta, che permette l'interazione tra chi cucina e il resto della famiglia. Inoltre, sul piano terra è presente una lavanderia che ospita i collegamenti per gli elettrodomestici e fornisce un ingresso posteriore alla casa, aggiungendo comodità per le faccende quotidiane e l'accesso al giardino.
Salendo al primo piano, la proprietà continua a offrire spazio sostanziale. Il corridoio fornisce l'accesso alle varie stanze di questo livello. È presente un secondo bagno separato al primo piano, aumentando la comodità per la famiglia. Il bagno è dotato di lavandino e doccia. Una caratteristica degna di nota di questa residenza è la presenza di quattro camere da letto situate al primo piano. Questa abbondanza di camere rende la proprietà altamente adatta a famiglie con bambini o a professionisti che lavorano da casa e necessitano di spazi dedicati come ufficio. Le stanze offrono flessibilità di configurazione a seconda delle esigenze specifiche dei residenti.
Il secondo piano della proprietà è configurato come una soffitta di stoccaggio. Sebbene questa area offra un'altezza in piedi, è accessibile tramite una scala a scomparsa, rendendola ideale per la conservazione di articoli stagionali o archivi piuttosto che come spazio abitativo permanente. Le specifiche tecniche della proprietà indicano una classe energetica C, che è un rating rispettabile per una casa di questa età, supportato da caratteristiche come il doppio vetro e l'isolamento delle pareti. Il sistema di riscaldamento include una caldaia centrale (combi) e il caminetto a gas sopra menzionato. La proprietà include anche canali da fumo e ventilazione meccanica.
La posizione di Meibloem 19 è uno dei suoi punti di forza più importanti. Bilancia il desiderio di un ambiente di vita verde e pacifico con la necessità di avere servizi a portata di mano. Un centro commerciale si trova a breve distanza, assicurando che la spesa giornaliera e altri servizi siano facilmente accessibili. Scuole, impianti sportivi e principali strade di uscita sono anche nelle vicinanze, rendendo la posizione pratica per il pendolarismo e la logistica familiare. Il giardino circonda la casa, fornendo diverse aree esterne per godere del sole in diversi momenti della giornata. I dati catastali mostrano che la proprietà consiste di due sezioni, per un totale di 371 metri quadrati di terreno privato. Il volume totale della casa è di 609 metri cubi, contribuendo alla sensazione di spaziosità dell'interno. Con 122 metri quadrati di superficie abitabile e ulteriori 42 metri quadrati di spazio di servizio interno, la casa offre ampio spazio per lo stoccaggio e le attività quotidiane. Il garage è una struttura in muratura annessa alla casa, in grado di ospitare un veicolo con collegamenti elettrici disponibili. Questa residenza indipendente è offerta in vendita e rappresenta un'opportunità solida per chi cerca di stabilirsi in una parte ben collegata ma serena di Apeldoorn.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'Douche' (shower) in the bathroom features.
Bathtub
The listing mentions a shower but does not mention a bathtub ('ligbad' or 'bad').
Ensuite Bathroom
The layout describes a standard bathroom accessible from the landing, with no mention of ensuite facilities connected directly to a bedroom.
Guest Toilet
The floor plan specifies a toilet on the ground floor, distinct from the bathroom, serving as a guest toilet.
Shared Shower
There is one bathroom with a shower located on the first floor serving the four bedrooms, indicating it is a shared facility.
Shared Toilet
There are two separate toilets (ground floor and first floor) used by the household members.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular), suggesting a single sink rather than a double sink setup.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions sliding doors to the garden and terrace, but does not mention a balcony. Given the layout of a 1986 detached house, it is unlikely but possible.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), which implies a garden at the rear.
Front Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), which implies a garden at the front.
Side Garden
The listing states 'Tuin rondom' (garden all around), which usually includes side gardens on a detached property with a 371 m² plot.
Terrace
The layout specifically mentions a 'terras' accessible via sliding doors from the living room.
Rooftop Terrace
The second floor is described as a 'bergzolder' (storage attic) accessible by a loft ladder, indicating it is not a living floor suitable for a roof terrace.
Patio
The term 'terras' (terrace) is used, which is synonymous with patio in this context.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate annex; only a garage is mentioned.
Waterfront
The property is located next to a park, not water.
Equestrian Facilities
This is a standard residential property in a neighborhood, with no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned, and the plot size (371 m²) combined with the house size makes a large pool unlikely.
Private Tennis Court
The plot of 371 m² is far too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Apeldoorn is in the Netherlands, a very flat country; mountain views are impossible.
Remarkable City View
The house is in a quiet, car-low street next to a park ('rustig, autoluw straatje'), suggesting a low-density, green area rather than an urban high-rise environment with city views.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes the location 'directly bordering a park', a 'garden all around', and 'enjoying greenery', indicating strong views of green space.
Remarkable Sea View
Apeldoorn is inland.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned or implied.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not listed in the features, and it is very uncommon in Dutch residential homes from this era.
Central Heating
The features explicitly list 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Combiketel, eigendom'.
Fireplace
The features and description mention an 'open haard, nu gashaard kan ook op houd' (open fireplace, currently gas fire, can also be wood).
Hardwood Floors
Flooring materials are not specified in the listing. It is a standard feature check that cannot be confirmed.
Tiled Floors
Flooring materials are not specified in the listing. It is a standard feature check that cannot be confirmed.
Laminate Flooring
Flooring materials are not specified in the listing. It is a standard feature check that cannot be confirmed.
Carpeted Floors
Flooring materials are not specified in the listing. It is a standard feature check that cannot be confirmed.
Underfloor Heating
The heating system is described as 'Cv-ketel, gashaard'. Underfloor heating is a notable feature usually listed if present, and is not mentioned here.
Walk In Closet
The layout lists 4 bedrooms and a bathroom, but does not mention a walk-in closet or an en-suite dressing room.
Home Office
The description mentions the house is suitable for 'thuiswerkers' (home workers) due to extra rooms, but the spaces are listed as bedrooms, not a dedicated built-in home office.
Skylight
The attic is described as a 'bergzolder' (storage attic) accessible by a loft ladder. There is no mention of skylights or dormer windows.
Exposed Beams
The house is a standard 1986 build with a pitched roof. There is no mention of visible beams or a cathedral ceiling.
Bay Window
The description mentions an 'L-vormige woonkamer' (L-shaped living room) and sliding doors, but does not mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
This is a standard family home with 120m2 living space. There is no indication of a pool.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the features or description. Unlikely for this type and size of property.
Built-In Wardrobes
Not specified in the listing. Common in Dutch homes, but not confirmed here.
French Doors
The listing specifies 'schuifpui' (sliding patio doors) to the garden, not French doors (swinging double doors).
Ornamental Plasterwork
The house is from 1986, a period typically characterized by simple, flat ceilings. No ornamental plasterwork is mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
The property is a standard Dutch suburban detached house from 1986. There is no mention of minimalist design, light wood, or Nordic aesthetics characteristic of Scandinavian style.
Modern
While it is a functional family home, the build year (1986) and energy label (C) indicate it is not a modern new-build or a high-end contemporary renovation.
Industrial
The property is a detached family home in a residential area. There are no descriptions of industrial elements like exposed brick, large steel windows, or open loft layouts.
Mediterranean
Located in Apeldoorn, Netherlands, with a standard Dutch architectural style (red roof tiles). No mention of terracotta, white stucco, or Mediterranean outdoor living spaces.
Classic
The house dates from 1986, which places it in a more contemporary rather than 'classic' architectural period (usually pre-WWII). It is a standard detached family home.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1986, which is modern construction, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1986, this is a late 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1986, it falls into the post-war era and features functional, mass-produced housing characteristics typical of that time, though it is late in that period.
Modernist
The house has a saddle roof ('zadeldak'), which is typical of traditional suburban housing rather than the flat roofs often associated with strict modernist architecture.
Newly Build
Built in 1986, the house is almost 40 years old.
Cucina
Open Plan Kitchen
The listing specifies a 'half open keuken' (semi-open kitchen), which differs from a fully open plan.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning', 'eengezinswoning'), indicating a private kitchen.
Design Kitchen
The description is generic ('half open keuken') for a home built in 1986, with no mention of specific design elements or brands.
New Kitchen
The house was built in 1986 and the description provides no indication that the kitchen has been renovated or is new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states parking is available 'Op eigen terrein' (on own property) and mentions car storage in the garage.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room), a 'bergzolder' (storage attic), and extra storage space in the garage.
Garage
The description mentions an 'aangebouwde garage' (attached garage) and the features section lists 'Soort garage: Aangebouwde stenen garage'.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity is '1 auto', indicating it is not a double garage.
Attic
The layout mentions a '2e etage: bergzolder' (2nd floor: storage attic) reachable via a loft ladder (vlizotrap).
Bike Storage
The description states the garage offers possibilities for storing 'fietsen' (bikes).
Covered Parking
The presence of a garage implies covered parking.
Underground Parking
The property is a detached house with a garage and on-site parking; there is no mention or indication of underground parking.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the property's own terrain; there is no rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property's own terrain; there is no separate parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The property is a detached house (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom). There is no mention of an Owners Association (VvE) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', which means it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this detached property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a standard detached family home with two floors and an attic accessible by a loft ladder; no elevator is mentioned or typical for this construction type.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with its own entrance hall ('entree/hal'), guaranteeing a private entrance.
Gated Community
The listing describes the location as a residential area ('In woonwijk') and a quiet street, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home spans multiple floors (2 woonlagen) and includes an attic accessible only by a loft ladder ('vlizotrap'), indicating it is not wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur' (utility room with connections for laundry appliances).
Laundry Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) on the ground floor which contains the laundry connections.
High Speed Internet
The features section lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the description or the list of features. Given the construction year (1986) and the absence of this feature in the energy section, it is highly unlikely they are present.
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing. In the context of a 1986 property, the presence of triple glazing would typically be highlighted.
Wall Insulation
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Cv-ketel' (Central heating boiler) and a gas fireplace. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned. Combined with the absence of solar panels, it is extremely unlikely a home battery is installed.
Other Energy Efficiency Measures
The listing identifies 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under facilities and wall insulation/double glazing under isolation.
Posizione
Cronologia
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