Casa completamente ristrutturata, indipendente, con garage nel cuore di Wijchen

Questa affascinante casa indipendente si trova in Meester van Coothlaan 37 a Wijchen, in una posizione centrale desiderabile che offre il meglio di entrambi i mondi. Sarai a pochi passi da negozi, ristoranti, caffetterie e dalla stazione ferroviaria, mentre godrai al contempo di totale privacy e tranquillità nel tuo verde, appartato giardino sul retro.

La proprietà è stata costruita nel 1962 e si estende su un terreno di 285 metri quadrati. L'area abitativa ammonta a circa 100 metri quadrati, integrata da ulteriori 11 metri quadrati di spazio interno, 9 metri quadrati di spazio esterno legato all'edificio e 24 metri quadrati di deposito esterno. La casa ha un volume totale di 418 metri cubi e dispone di tre piani, compreso un seminterrato.

Dal 2021, la proprietà ha subito un programma completo di ristrutturazione e modernizzazione. Quasi ogni aspetto della casa è stato curato, inclusi l'impianto di scarico, l'isolamento, l'impianto elettrico, l'intonacatura, la tinteggiatura, la cucina, il bagno e il pavimento. Il risultato è una casa moderna pronta per essere abitata, che conserva il fascino e il carattere della struttura originale offrendo al contempo comfort contemporaneo.

Al piano terra, si entra attraverso il corridoio che dà accesso a una moderna toilet sospesa con un piccolo lavandino e le scale che portano al primo piano. Una piccola cantina, che ospita il quadro elettrico, offre spazio di deposito pratico. Attraverso un'elegante porta a pivot nera, si accede all'ampio soggiorno luminoso dotato di un camino aperto e una porta scorrevole che si apre sul giardino sul retro. Il soggiorno ha un pavimento in listelli di legno.

La cucina è accessibile sia dal corridoio che dal soggiorno. È stata installata nel 2021 ed è dotata di una serie di elettrodomestici moderni, tra cui un piano cottura a induzione Bora con sistema di aspirazione integrato, una combinazione di frigorifero e congelatore a incasso, un forno a circolazione d'aria, un forno a microonde combinato e una lavastoviglie, tutti della marca Whirlpool.

Dalla cucina si raggiunge il compatto conservatorio, che può essere utilizzato secondo le proprie preferenze. Da lì, si ha accesso al giardino verde e tranquillo esposto a sud-est. Sia il garage che il capanno di deposito sono raggiungibili attraverso il conservatorio annesso. Il conservatorio, il garage e il deposito interno offrono insieme circa 28 metri quadrati di spazio aggiuntivo. Queste aree possono essere riconvertite per creare più spazio abitativo, ad esempio un secondo bagno con camera da letto per rendere la casa a prova di vita, oppure uno studio domestico e una sala giochi.

Il giardino è un vero e proprio punto di forza della proprietà. Dispone di più terrazze, un ingresso privato sul retro, ampia privacy e una bellissima esposizione a sud. Il giardino misura circa 130 metri quadrati, con una profondità di 13 metri e una larghezza di 10 metri.

Al primo piano si trova un ampio pianerottolo che gli attuali proprietari usano come ufficio domestico. Nel 2021, una delle camere da letto originali è stata convertita in bagno. Il moderno bagno dispone di una doccia a pavimento, due lavandini separati e una toilet sospesa. Entrambe le camere da letto sono dotate di avvolgibili, pavimento in laminato moderno e pareti intonacate lisce. La camera da letto sul retro ha accesso diretto a un balcone esposto a sud-est.

Il secondo piano consiste in un soffitta di deposito, raggiungibile tramite una scala pieghevole.

La proprietà è dotata di infissi in alluminio con vetrocamera. Riscaldamento e acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata del 2021, di proprietà e non in affitto. L'etichetta energetica è classificata D. La casa dispone di un proprio posto auto nella proprietà.

Questa è un'opportunità rara di acquistare una casa indipendente completamente ristrutturata, pronta per essere abitata, in un'ottima posizione centrale a Wijchen, con il vantaggio aggiuntivo di un garage, spazio di deposito, un generoso giardino e numerose possibilità di espandere lo spazio abitativo.