Spaziosa villa a schiera con vista sull'acqua e terrazza sul tetto a De Maaspoort
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà si trova direttamente sull'acqua con una libera vista verde dal giardino posteriore, fornendo un ambiente panoramico e tranquillo.
- Significativi aggiornamenti recenti includono una nuova cucina del 2022, una lussuosa pergola nel giardino posteriore del 2023 e una brand nuova caldaia Remeha per il riscaldamento centrale installata nel 2024.
- La casa dispone di un parcheggio privato su proprio terreno nel giardino anteriore, che è un asset prezioso in un quartiere residenziale.
- C'è una generosa quantità di spazio esterno, tra cui una terrazza sul tetto a ovest e un giardino posteriore con una copertura, permettendo di godere dell'outdoor durante tutto l'anno.
Punti deboli
- La proprietà ha una classe energetica C, che indica una moderata efficienza energetica rispetto a case più nuove o pesantemente ristrutturate con classi A o superiore.
- Il parcheggio è fornito nei locali tramite il giardino anteriore piuttosto che in un garage, il che significa che il veicolo è esposto alle intemperie.
- Essendo una villa a schiera, la proprietà condivide i muri con i vicini, il che potrebbe potenzialmente comportare una trasmissione del rumore rispetto a una proprietà indipendente.
Descrizione
Situata nel popolare quartiere residenziale di De Maaspoort a 's-Hertogenbosch, questa sorprendentemente spaziosa villa a schiera offre un'esperienza abitativa unica e confortevole. Una delle caratteristiche più sorprendenti di questa proprietà è la sua posizione privilegiata direttamente sul bordo dell'acqua. Il giardino posteriore offre una libera e incontaminata vista verde sull'acqua, garantendo una sensazione di tranquillità e spazio molto ricercata. Il vicinato immediato è perfettamente adatto alla vita quotidiana, con varie scuole primarie, un asilo nido ed eccellenti strutture per la spesa giornaliera. I residenti possono facilmente visitare Goulmy e Baarplein o il centro commerciale coperto Lokerenpassage per le loro necessità. Inoltre, l'area ricreativa De Noorderplas e il fiume Mosa si trovano a breve distanza, offrendo ampie opportunità per piacevoli passeggiate e giri in bicicletta in un ambiente naturale.
La casa stessa è progettata per offrire molto spazio e comfort, vantando una generosa area abitabile di 121 metri quadrati. Costruita nel 1990, questa villa a schiera è stata ben mantenuta e aggiornata con servizi moderni. Dispone di quattro ampie camere da letto, offrendo alloggio adeguato per una famiglia o per chi necessita di spazio extra per un ufficio domestico. La proprietà è libera su entrambi i lati anteriore e posteriore, ciò che aumenta significativamente la privacy e contribuisce a una sensazione di spaziosità sia all'interno che all'esterno della casa. Notevoli modernizzazioni includono il bagno e la cucina, mentre il giardino posteriore è stato decorato con gusto con una lussuosa pergola per estendere la stagione all'aperto.
Entrando in casa al piano terra, si arriva in un ingresso che ospita l'armadio dei contatori, un bagno separato e la scala per il primo piano. L'ingresso sfocia naturalmente nel soggiorno, rifinito con un pavimento in laminato pratico e attraente. Un comodo armadio a scala offre spazio di stoccaggio extra. Il soggiorno è inondato di luce naturale grazie alla grande porta scorrevole che si apre sul giardino posteriore, creando una connessione senza soluzione di continuità tra l'area abitativa interna e il giardino. Davanti alla casa si trova la cucina, rinnovata nel 2022. Questa moderna cucina offre una bella vista sul giardino anteriore ed è realizzata in stile contemporaneo. È dotata di vari elettrodomestici integrati e offre sufficiente spazio di lavoro e stoccaggio, rendendola un luogo funzionale e piacevole per cucinare.
Il primo piano della residenza ospita tre camere da letto di buone dimensioni e il bagno. Le camere da letto misurano rispettivamente circa 9 metri quadrati, 10 metri quadrati e 26 metri quadrati. Tutte le stanze di questo piano sono rifinite con cura con un pavimento in laminato uniforme. Il bagno è spazioso, modernizzato e completamente piastrellato. È dotato di doccia walk-in, vasca da bagno, mobile lavabo e wc sospeso. Questa combinazione garantisce che il bagno soddisfi tutti i requisiti di comfort moderni e serva come spazio rilassante per i residenti.
Il secondo piano aggiunge prezioso spazio abitativo con un layout pratico. Un disimpegno centrale su questo piano offre allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, oltre a ulteriore spazio di stoccaggio. La quarta camera da letto situata su questo piano è particolarmente spaziosa e luminosa, grazie alla finestra a tetto aggiunta che ha aumentato la superficie calpestabile. Questa camera da letto fornisce anche l'accesso a una soffitta di stoccaggio e a una terrazza sul tetto. La terrazza sul tetto è situata a ovest, permettendo ai residenti di godere del sole pomeridiano e serale in totale privacy.
Gli spazi esterni di questa proprietà sono progettati per il relax e la comodità. Il giardino posteriore è stato splendidamente ristrutturato e serve come un luogo incantevole per rilassarsi. La sua posizione direttamente sull'acqua garantisce una vista libera e rilassante. Il giardino è stato allestito con atmosfera e presenta una spaziosa pergola posata nel 2023. Questa struttura coperta assicura che si possa sedere all'esterno comodamente durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Anche il giardino anteriore è generoso nel suo design e offre spazio per un'altalena o per parcheggiare un'auto su terreno privato, un lusso significativo in questa area residenziale. Inoltre, c'è una casetta in pietra attaccata alla parte anteriore della casa per ulteriore stoccaggio.
Dal punto di vista tecnico, la proprietà è solida e aggiornata. La casa è dotata di ventilazione meccanica e ha doppi vetri ovunque. L'isolamento è stato applicato al tetto, alle pareti e ai pavimenti, contribuendo all'efficienza energetica della casa. La proprietà detiene una classe energetica C. Un punto di forza è il sistema di riscaldamento centrale, una caldaia combinata a gas Remeha installata nel 2024. Questo garantisce un approvvigionamento affidabile ed efficiente di riscaldamento e acqua calda per gli anni a venire. La proprietà è collegata ai servizi pubblici e presenta cablaggio in fibra ottica, garantendo l'accesso a internet ad alta velocità. Con un volume totale di 435 metri cubi e una superficie del lotto di 161 metri quadrati, questa casa offre un pacchetto abitativo sostanzioso e completo in una posizione desiderabile.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout description states that the bathroom is accessible from the landing/overloop, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The layout description mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor in the hall.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom which is accessible from the landing, implying it is shared by the household.
Shared Toilet
The bathroom contains a toilet accessible from the landing, making it a shared facility for the household.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a roof terrace ('dakterras') and a veranda ('overkapping'), but does not mention a standard balcony attached to the facade.
Rear Garden
The description explicitly states 'achtertuin' (rear garden) and details its renovation and view over the water.
Front Garden
The description states 'De voortuin is royaal van opzet' (The front garden is spacious in design).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced/row house), which typically does not have a side garden. Only front and rear are mentioned.
Terrace
There is a 'dakterras' (roof terrace) accessible from the bedroom on the second floor.
Rooftop Terrace
The listing specifies a 'dakterras' located on the west side of the second floor.
Patio
The garden features a 'overkapping' (canopy/veranda) and is described as a place to sit outside, which functions as a patio.
Veranda
The text mentions a 'ruime overkapping' (spacious canopy/veranda) placed in 2023 in the backyard.
Guest House
There is a 'stenen berging' (stone shed) for storage, but no guest house or separate living accommodation.
Waterfront
The listing begins with 'Aan het water' (On the water) and mentions a view over the water from the backyard.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable garden or kitchen garden; the garden is described as landscaped with a veranda.
Equestrian Facilities
The property is a standard residential townhouse with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no facilities for small livestock mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the features.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
There is no tennis court on the property.
Remarkable Mountain View
The property is located in 's-Hertogenbosch, Netherlands, which is a flat river landscape with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as a 'vrij en groen uitzicht' (free and green view) and looking at water/gardens, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'vrij en groen uitzicht' (free and green view) from the backyard and water view.
Remarkable Sea View
The location is inland near the river Maas, not the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour mentioned; it is situated on recreational water ('Maaspoort', 'Noorderplas').
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are cited in the view description.
Comfort Interno
Central Heating
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2024 for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Hardwood Floors
The floors are described as laminate (laminaatvloer), not hardwood.
Tiled Floors
The bathroom is described as fully tiled (volledig betegeld).
Laminate Flooring
The listing explicitly mentions laminate floors (laminaatvloer) in the living room and bedrooms.
Carpeted Floors
Laminate floors are mentioned, with no reference to carpet.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided by a CV ketel.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned.
Skylight
There is a dormer window (dakkapel), but no specific skylights are mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
French Doors
The listing mentions a sliding door (schuifpui), not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the description.
Modern
The kitchen and bathroom are explicitly described as modernized and executed in a modern style.
Industrial
No industrial elements are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements are mentioned.
Classic
The house is from 1990 but has been renovated recently, with no specific classic features highlighted.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1990, which is not considered a traditional or historic period.
Early 20th Century
Built in 1990, this does not represent an early 20th-century style (like 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Although built after the war (1990), it is a standard suburban row house rather than the distinct functionalist reconstruction style of the 50s/60s.
Modernist
Built in 1990 and recently renovated with modern amenities (2022 kitchen, 2024 boiler), it represents a modern building style.
Newly Build
The construction year is 1990, which classifies it as existing construction, not newly built.
Cucina
Stove
The listing describes a functional modern kitchen with built-in appliances; a stove is a standard necessity implied by the description of work space.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared accommodation.
Design Kitchen
Described as 'modern' and renewed in 2022, but specific 'design' brands or high-end aesthetics are not specified, suggesting a standard modern finish.
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen was renewed in 2022.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description explicitly states that the front garden offers space for parking a car on private grounds ('parkeren van een auto op eigen terrein').
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (cupboard under the stairs) on the ground floor and a 'voorzolder' (landing/storage area) on the second floor with extra storage space and connections for a washer and dryer.
Garage
The property has a 'stenen berging' (stone shed) and the features section lists the garage type as 'Parkeerplaats' (parking space), indicating no garage building is present.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing mentions a 'bergvliering' (storage loft/attic) accessible from the fourth bedroom on the second floor.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the description or feature list, which is typical for this type of Dutch townhouse.
Bike Storage
The property features a stone shed ('stenen berging') and a storage area on the second floor, which are commonly used for bike storage.
Covered Parking
The 'overkapping' (canopy) in the backyard is described as a sitting area, not for parking vehicles. No carport is mentioned.
Underground Parking
The property is a terraced house with a garden and shed; there is no mention of underground parking facilities.
Workshop
While there is a shed, it is not described as a workshop or equipped with specific utilities for that purpose.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging' and the description confirms a 'stenen berging aanwezig' (stone shed present).
Regole
Owners Association
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house) with 'Volle eigendom' (full ownership). No service costs or VvE (Owners Association) contributions are listed in the features, suggesting there is no active association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), indicating it is not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 'tussenwoning' (terraced house) with three floors, which typically does not include an elevator. It is not mentioned in the listing.
Intercom
The property is a single-family house, not an apartment complex. Intercoms are uncommon for this type of property and are not mentioned.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system. This is a specific feature that would typically be advertised if present.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or features.
Private Entrance
The property is a detached-style townhouse ('tussenwoning') which inherently has its own private street entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a front garden with parking space but does not mention any gate, let alone an automatic one.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property features.
Gated Community
The listing describes a house in a neighborhood ('wijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors with bedrooms and a bathroom located on the 1st and 2nd floors, and there is no elevator or ground-floor bedroom mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine ('aansluitingen voor wasmachine') but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states: 'De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger' (The second floor has a landing with connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
The washing machine connections are located on the 'voorzolder' (landing), which is not classified as a dedicated laundry room.
Dryer
The listing mentions connections for a dryer ('aansluitingen voor... droger') but does not state that the appliance itself is included.
High Speed Internet
The features list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which confirms high-speed internet availability.
Fibre Internet
The features list explicitly mentions 'Glasvezelkabel'.
Smart Home
No smart home features, home automation systems, or smart thermostats are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or features list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing's features or description, which typically would highlight them if present.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under Isolatie.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing ('dubbel glas') but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under Isolatie.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under Isolatie.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under Isolatie.
Heat Pump
The heating system is described as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2024, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the features or description.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a 2024 Remeha gas-fired combi boiler and a mechanical ventilation system.
Posizione
Cronologia
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