Residenza Architettonica Unica con Etichetta Energetica A++ a Schijndel
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Etichetta energetica A++ con pompa di calore geotermica e riscaldamento e raffreddamento a pavimento in tutta la casa, garantendo bassi costi energetici e sostenibilità pronta per il futuro.
- Layout versatile con uno spazio di lavoro al piano terra dotato di proprio ripostiglio e accesso al patio, rendendo la proprietà adatta per lavorare da casa o gestire uno studio.
- Tre posti auto privati sulla proprietà, notevolmente generosi per questo tipo di residenza.
- Finiture di alta qualità tra cui una cucina su misura con elettrodomestici premium, bagno di lusso e sistema domotico per l'automazione domestica.
- Ampia superficie abitativa di 293 metri quadrati con grandi pannelli di vetro, soffitti alti e terrazzi sul tetto che creano un'atmosfera aperta e piena di luce.
Punti deboli
- La proprietà è classificata come appartamento/maisonetta nei dettagli dell'annuncio, il che potrebbe influire sulle opzioni di finanziamento o sulla percezione di rivendita rispetto a una casa indipendente.
- Solo tre camere da letto all'interno di 293 metri quadrati di superficie abitativa, che alcuni acquirenti potrebbero considerare un uso inefficiente dello spazio disponibile.
- Il prezzo richiesto di 825.000 euro risulta in un prezzo al metro quadrato di 2.816 euro, che è relativamente alto.
- Costruita nel 2007 significa che la proprietà si avvicina ai 20 anni, e alcuni impianti o finiture potrebbero richiedere aggiornamenti nel prossimo futuro.
- La possibilità di un ascensore è menzionata ma non installata, il che significa che sarebbe necessario un investimento aggiuntivo se si desidera questa caratteristica.
Descrizione
Questa proprietà a Schijndel si presenta come una residenza con caratteristiche architettoniche distintive e un'attenta distribuzione su tre livelli abitativi. La casa è caratterizzata da ampi pannelli di vetro che consentono l'ingresso di abbondante luce naturale negli spazi interni, creando una connessione tra le aree interne ed esterne.
Il piano terra accoglie i visitatori attraverso un ingresso coperto in un ampio hall d'ingresso dove una scala moderna serve come elemento visivo prominente che collega i diversi livelli. Dall'atrio si accede a un bagno, una pratica lavanderia che funge anche da magazzino, un ampio spazio di lavoro o sala studio e una sala giardino. Questa disposizione particolare contribuisce alla versatilità della proprietà. Lo spazio di lavoro è dotato di un piccolo ripostiglio e di una grande porta scorrevole che conduce al patio. La sala giardino adiacente ha anch'essa porte scorrevoli verso l'esterno, permettendo agli spazi interni ed esterni di fondersi naturalmente. Il patio è stato allestito in modo pulito e a bassa manutenzione, offrendo un luogo riparato per il relax.
Il primo piano funziona come area abitativa principale della casa. Qui, vivere, cucinare e riunirsi si fondono in una configurazione distintiva. L'ampia sala da pranzo include un camino a gas con design a vista e una larga porta scorrevole che conduce a un generoso terrazzo sul tetto. La cucina su misura è stata finita ad alto standard con disposizione ad angolo, un'isola con lavello e un pratico mobile dispensa. La cucina è dotata di elettrodomestici di qualità tra cui un forno combinato, un forno a vapore, una lavastoviglie, un frigorifero di tipo americano e un piano cottura a gas a cinque fuochi. Il soggiorno risulta impressionantemente spazioso grazie ai soffitti alti, ai grandi pannelli finestra e al vuoto aperto che collega al livello superiore. L'abbondanza di vetro assicura un piacevole ingresso di luce e conferisce a questo piano un'atmosfera aperta con carattere da loft.
Il secondo piano continua il senso di spaziosità. Dal generoso disimpegno si raggiungono tre camere da letto, il bagno, una lavanderia e un secondo terrazzo sul tetto. Due delle camere da letto hanno accesso diretto al terrazzo, permettendo un inizio di giornata tranquillo con un momento all'aperto. Il bagno è stato finito in modo pulito e lussuoso con una vasca da bagno, un'ampia doccia walk-in con soffione a pioggia, un doppio lavabo e un wc a parete. Inoltre, c'è una pratica lavanderia con spazio per armadietti integrati, una dispensa, collegamenti per la lavatrice e luce naturale extra grazie a un lucernario.
La proprietà è stata costruita con attenzione alla sostenibilità e alla preparazione per il futuro. Possiede un'etichetta energetica A++, che indica un consumo energetico molto basso. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da una pompa di calore geotermica ad alta efficienza, e sono presenti riscaldamento e raffreddamento a pavimento in quasi tutta la casa. È installato un sistema domotico per l'automazione domestica, che consente il controllo di varie funzioni all'interno della proprietà.
La posizione offre un ambiente abitativo tranquillo e verde con privacy e traffico limitato. Allo stesso tempo, negozi, scuole, strutture per l'infanzia e opzioni per la ristorazione sono a breve distanza. Il centro di Schijndel e la campagna circostante sono praticamente a portata di mano. La posizione favorevole significa anche che le rotte verso Eindhoven e 's-Hertogenbosch sono rapidamente accessibili.
Con una superficie abitativa di 293 metri quadrati e ulteriori 87 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale tra cui i terrazzi e il patio, la proprietà offre ampio spazio per varie soluzioni abitative. La casa include tre posti auto privati sulla proprietà. C'è anche la possibilità di installare un ascensore, che potrebbe essere rilevante per future esigenze di accessibilità.
La proprietà è stata costruita nel 2007 ed è stata finita con materiali di alta qualità in tutta la casa. Dispone di un sistema di allarme, tende da sole esterne, connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica e porte scorrevoli. Il tetto è piatto e coperto con materiale di copertura bituminoso. L'edificio è completamente isolato.
Questa residenza può interessare chi cerca una casa che si differenzia dalle offerte abitative standard, che sia per una grande famiglia, per combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto, o semplicemente per chi cerca una proprietà con un carattere distintivo. La combinazione di espressione architettonica, distribuzione spaziale, caratteristiche sostenibili e posizione crea una proposta abitativa completa.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing ('overloop'), not directly from any bedroom. Bedrooms have access to the terrace instead.
Guest Toilet
The listing mentions '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), with one located in the ground floor hall, serving as a guest toilet.
Bidet
Not mentioned in the bathroom description. In Dutch listings, a bidet would typically be mentioned if present.
Rain Shower
The listing explicitly mentions 'regendouche' (rain shower) in the walk-in shower.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' (walk-in shower) is mentioned. A double shower would typically be highlighted in the listing.
Shared Shower
This is a single-family home with 'Volle eigendom' (full ownership). No sharing of facilities with other units.
Shared Toilet
This is a single-family home with 'Volle eigendom' (full ownership). No sharing of facilities with other units.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing states 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) throughout the property.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing specifies 'Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig' in the features, indicating there is a rooftop terrace but no separate balcony.
Rear Garden
The features list 'Achtertuin' (rear garden), although the description primarily details a patio and terraces.
Front Garden
No front garden is mentioned in the description or features.
Side Garden
No side garden is mentioned in the description or features.
Terrace
The description explicitly mentions a 'royale dakterras' on the first floor and a 'tweede dakterras' on the second floor.
Rooftop Terrace
The property is a maisonette on the 3rd floor with two 'dakterrassen' (roof terraces).
Barbecue Area
An outdoor kitchen is only mentioned as a possibility ('misschien zelfs een buitenkeuken'), not as an existing feature.
Fenced Yard
There is no mention of a fenced yard; the outdoor space consists of a patio and roof terraces.
Patio
The description explicitly mentions a 'patio' that is neatly laid out and connects to the work room and garden room.
Veranda
There is a 'overdekte entree' (covered entrance) but no veranda is described.
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is located in Schijndel with no mention of water features.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Schijndel is in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet, green area and views are directed towards gardens and terraces, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The property has a green environment, a patio with greenery, and terraces, offering pleasant garden-like views.
Remarkable Sea View
Schijndel is inland with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Schijndel.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
Floor cooling (vloerkoeling) is mentioned throughout the home via ground-source heat pump, which provides cooling functionality.
Central Heating
Ground-source heat pump (bodemwarmtepomp) provides heating through underfloor heating system - this is a form of central heating, though not traditional radiator-based.
Fireplace
Explicitly mentions a 'sfeervolle doorkijkgashaard' (atmospheric see-through gas fireplace) in the dining room.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling door vrijwel de hele woning' (fully equipped with underfloor heating and cooling throughout virtually the entire home).
Home Office
Explicitly mentions a spacious work/study room (werk- of studeerkamer) with pantry and sliding doors to patio, and states the home is 'ideal for living and working at home'.
Skylight
Explicitly mentions 'lichtkoepel' (skylight) providing extra daylight in the laundry room.
Bay Window
The windows described are large glass panels and sliding doors, not bay windows.
Private Indoor Pool
No mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
No mention of an indoor sauna in the listing.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and inconsistent with the modern architectural style described.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; the style is described as worldly and modern with luxury materials, not the typical light wood minimalism of Scandinavian design.
Modern
Extensively described as modern with striking architecture, modern staircase, spiral staircase, home automation system, high-end appliances, and contemporary luxury finishes throughout.
Industrial
Mentions a 'loft-like atmosphere' with high ceilings and large glass panels, but lacks specific industrial elements like exposed brick, metal accents, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arched windows, or Mediterranean styling are mentioned in the listing.
Classic
The listing explicitly states this is not a standard house and emphasizes contemporary architecture, contrasting with classic styling.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 2007 with striking, modern architecture, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 2007, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2007, it does not fit the post-war functional mass-housing style.
Modernist
The description highlights 'striking architecture', 'large glass surfaces', 'loft-like atmosphere', and high-quality modern finishes, fitting the modernist style perfectly.
Newly Build
Although well-maintained and luxuriously finished, the property was built in 2007 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Dishwasher
Description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) among kitchen appliances.
Oven
Description explicitly mentions 'combi-oven' and 'stoomoven' (steam oven).
Microwave
A 'combi-oven' in Dutch typically includes microwave functionality, though not explicitly stated as a separate microwave.
Refrigerator
Description explicitly mentions 'Amerikaanse koelkast' (American refrigerator).
Freezer
An 'Amerikaanse koelkast' (American fridge) typically includes a freezer compartment.
Kitchen Island
Description explicitly mentions 'spoeleiland' (sink island) in the kitchen.
Open Plan Kitchen
Description states living, cooking and being together come together on the first floor with an open, loft-like atmosphere due to high ceilings, large windows and a vide.
Pantry
Description mentions 'provisiekast' (storage cupboard) in the kitchen and a pantry in both the work room and laundry room.
Stove
Description explicitly mentions '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas cooktop).
Induction Stove
Description explicitly states 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction.
Shared Kitchen
Property has 'volle eigendom' (full ownership) and VvE checklist shows all 'Nee', indicating private kitchen.
Design Kitchen
Description mentions 'maatwerkkeuken' (custom/bespoke kitchen) that is 'luxe uitgevoerd' (luxuriously finished) with high-quality appliances.
New Kitchen
Building is from 2007 and listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), suggesting the kitchen is not new despite being luxurious.
Parcheggio & Deposito
Parking
Explicitly states 'Drie eigen parkeerplaatsen' (three own parking spaces) and features confirm 'Op eigen terrein en openbaar parkeren'
Storage Room
Listing mentions 'praktische bijkeuken/berging' (practical utility room/storage) on ground floor and features confirm 'Schuur/berging Inpandig' (indoor shed/storage)
Garage
No mention of a garage anywhere in the listing; parking described as 'parkeerplaatsen' (parking spaces) not garage
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door
Double Garage
No garage exists, so no double garage
Attic
No mention of an attic (zolder) in the listing; property has three living floors but no attic space described
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing
Covered Parking
Covered entrance mentioned but parking spaces not described as covered
Underground Parking
No mention of underground parking; property is a maisonette with ground-level access typical of above-ground parking
Ev Charging
No mention of EV charging facilities or infrastructure in the listing
Workshop
Has a 'werkkamer' (work/study room) but no workshop (werkplaats) mentioned
Shed
Features explicitly list 'Schuur/berging Inpandig' meaning indoor shed/storage
Parkspot Rent Price Month
Property includes three private parking spaces; no separate rental mentioned
Parkspot Sale Price
Property includes three private parking spaces included in purchase price; no separate sale price mentioned
Regole
Owners Association
The listing includes a VvE (Owners Association) checklist where all fields are explicitly marked as 'Nee' (No), indicating there is no active owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Nee'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Nee'.
Open Viewing
null
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions a 'possibility for a lift', which indicates that a lift is not currently installed.
Alarm System
The features list explicitly includes 'Alarminstallatie' (alarm system).
Private Entrance
The description mentions a 'covered entrance' and the property spans three floors as a maisonette, suggesting a private entrance, though it is technically classified as an apartment.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate on the property in the description or features.
Gated Community
The location is described as a quiet road in a residential area and center, with no mention of a gate or secured community perimeter.
Wheelchair Accessible
The property is spread over three living floors accessed by a modern staircase and a spiral staircase, with only a possibility for a lift mentioned, making it currently inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' in the laundry room.
Laundry Room
The description explicitly states that there is a practical laundry room ('wasruimte') present on the second floor.
High Speed Internet
The presence of a fiber optic cable ('glasvezelkabel') ensures high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
Both the description and the features list mention a 'domoticasysteem' (domotics/smart home system).
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Wall Insulation
The features section explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Floor Insulation
The features section explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and mentions underfloor heating.
Roof Insulation
The features section explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Heat Pump
The description explicitly mentions a 'bodemwarmtepomp' (ground source heat pump).
Home Battery
No mention of a home battery in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a domotics system, underfloor heating and cooling, mechanical ventilation, and outdoor blinds.
Posizione
Cronologia
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