Ampio appartamento con classe energetica A+ e soleggiato balcone a Eindhoven Meerrijk

Situato sopra i negozi e direttamente adiacente a un parco, questo appartamento su Meerplein a Eindhoven Meerrijk offre una vita confortevole in un edificio ben mantenuto. Posizionato al quarto piano, la proprietà beneficia di una classe energetica A+, un soleggiato balcone esposto a est con vista libera e una disposizione pratica che sfrutta in modo efficiente lo spazio disponibile.

L'edificio stesso risale al 2012 e si presenta in ottime condizioni. Entrando nell'atrio centrale al piano terra, i residenti hanno accesso a un sistema di citofono, una porta scorrevole elettrica, un ascensore e una scala. La presenza dell'ascensore garantisce un facile accesso all'appartamento al quarto piano, il che è particolarmente comodo per la vita quotidiana e per trasportare oggetti in casa e fuori.

Il soggiorno presenta una pianta a forma di Z che crea una naturale suddivisione dello spazio mantenendo comunque una sensazione di apertura. Grazie alla posizione all'interno dell'edificio, il soggiorno riceve molta luce naturale durante tutto il giorno. Una porta fornisce un accesso diretto al balcone, che è orientato a est e cattura il sole del mattino e del primo pomeriggio. Il balcone misura sette metri quadrati e offre una vista libera, rendendolo un luogo piacevole per sedersi all'aperto e godere dell'ambiente circostante.

La cucina è aperta sulla zona giorno e ha una finitura ordinata. È dotata di un piano di lavoro in composito che offre una superficie durevole e facile da pulire. Gli elettrodomestici della cucina includono un piano cottura in ceramica, una cappa aspirante, un forno a microonde combinato e un frigorifero. Questa configurazione copre le esigenze essenziali per la preparazione quotidiana dei pasti.

L'appartamento contiene un'ampia camera da letto, posizionata sul lato nord dell'edificio. Questa orientazione significa che la stanza rimane relativamente fresca durante i mesi più caldi, il che può contribuire a creare un ambiente di sonno confortevole. La camera da letto offre ampio spazio per un letto e mobili aggiuntivi come un armadio o una scrivania.

Il bagno è di dimensioni generose ed è dotato di una doccia aperta e un lavandino. La disposizione è semplice e funzionale. Separatamente, c'è un bagno piastrellato nel corridoio, dotato di WC sospeso e un piccolo lavabo. Questa disposizione separata permette a più occupanti di utilizzare i servizi contemporaneamente.

Una caratteristica pratica di questo appartamento è la presenza di una separata dispensa interna dove si trova l'allaccio della lavatrice. Questo tiene gli elettrodomestici per il bucato fuori dalla vista pur rimanendo facilmente accessibili. Il corridoio collega tutte le stanze in modo logico.

Al piano terra dell'edificio, accessibile dall'atrio centrale, i residenti possono raggiungere la parte posteriore della proprietà dove si trova una cantina privata. Questo spazio di stoccaggio esterno misura quattro metri quadrati e fornisce un utile spazio aggiuntivo per gli oggetti che non è necessario tenere nell'appartamento stesso. Inoltre, ci sono due ampie aree comuni per il ripostiglio delle biciclette, il che è comodo per i residenti che usano regolarmente la bicicletta.

Il parcheggio è disponibile nel grande parcheggio pubblico sotterraneo situato nel seminterrato dell'edificio, raggiungibile tramite l'ascensore o le scale dall'atrio centrale. Tramite l'amministratore del condominio, i residenti possono ottenere un abbonamento per il parcheggio a una tariffa ridotta di circa settanta euro al mese. Questo abbonamento consente di parcheggiare sette giorni su sette, ventiquattro ore su ventiquattro. L'attuale proprietario ha un abbonamento per il parcheggio in essere che scade il 31 agosto 2027 e questo contratto verrà ceduto all'acquirente al momento dell'acquisto.

L'associazione dei proprietari di casa, nota in olandese come VvE, è descritta come attiva e sana con un fondo di riserva sufficientemente alimentato per la manutenzione. Il piano di manutenzione a lungo termine è stato calcolato interamente fino al 2044, indicando un approccio proattivo alla gestione dell'edificio. Le spese condominiali mensili sono attualmente di 192,37 euro, che riflettono la scelta della VvE per una visione a lungo termine sana per quanto riguarda la manutenzione dell'edificio.

In termini di efficienza energetica, l'appartamento detiene una classe energetica A+. L'edificio è completamente isolato, il che contribuisce a un minore consumo di energia e a un clima interno confortevole. Il riscaldamento è fornito tramite teleriscaldamento e l'acqua calda è fornita tramite un impianto centralizzato. Questi sistemi eliminano la necessità di una caldaia individuale nell'appartamento. Gli infissi esterni sono in alluminio a bassa manutenzione, che richiede meno cure rispetto ai telai in legno.

Per la connettività, l'appartamento ha a disposizione una connessione in fibra ottica, garantendo la possibilità di accesso a internet ad alta velocità. È presente anche una connessione via cavo TV. La proprietà è dotata di ventilazione meccanica, che aiuta a mantenere una buona qualità dell'aria in tutto l'appartamento.

L'appartamento è una ex proprietà in affitto che è stata mantenuta in buone condizioni. È disponibile per l'immediata occupazione, permettendo ai potenziali acquirenti di trasferirsi senza indugio una volta completato il processo di acquisto. Il prezzo richiesto è di 365.000 euro, pagabile dall'acquirente inclusivo dei costi associati al trasferimento, comunemente noti come "kosten koper" nel mercato immobiliare olandese.

Meerrijk è un'area residenziale a Eindhoven che offre una combinazione di comodità urbane e vicinanza a spazi verdi. La posizione di questo appartamento direttamente sopra i negozi significa che la spesa quotidiana e altri essenziali sono a portata di mano. Il parco adiacente offre opportunità per la ricreazione all'aperto e il relax. L'ambiente generale è descritto come una posizione aperta all'interno di un quartiere residenziale.

La proprietà è registrata come piena proprietà nel catasto, con la designazione STRIJP F 1726. Questo significa che l'acquirente acquisirà la completa proprietà dell'appartamento senza alcun obbligo di affitto o canone di superficie di cui tenere conto.

Con una superficie abitabile di 79 metri quadrati, l'appartamento offre una quantità confortevole di spazio per uno o due occupanti. La combinazione di una disposizione pratica, buone prestazioni energetiche e una comoda posizione rende questa proprietà adatta a chi cerca una vita a bassa manutenzione in un moderno edificio residenziale. La presenza di un ascensore, una cantina privata e opzioni di parcheggio aggiunge alla praticità quotidiana della casa.