Ampio appartamento di due locali, pronto per essere abitato, nel cuore di Papendrecht

Questo appartamento si trova al Meent 24 nel centro di Papendrecht. L'immobile è un appartamento di due locali con una camera da letto e una superficie abitabile totale di 56 metri quadrati. Il prezzo richiesto è di 255.000 euro, con l'acquirente responsabile delle spese di transazione.

L'appartamento è situato in un edificio a galeria costruito nel 1978. Nonostante la sua età, la proprietà è stata ben mantenuta e aggiornata negli anni. L'attuale etichetta energetica è C, che indica un ragionevole livello di efficienza energetica per un edificio di questo periodo. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata installata nel 2015 e di proprietà dell'attuale proprietario.

L'ingresso principale dell'edificio è sicuro e dotato di un sistema di videocitofono, offrendo sia sicurezza che comodità ai residenti. Dall'atrio, i residenti possono accedere alla tromba delle scale o all'ascensore per raggiungere i propri appartamenti. L'edificio è segnalato come accessibile per persone con disabilità e per residenti anziani, una considerazione importante per i potenziali acquirenti che potrebbero avere problemi di mobilità o che stanno pianificando future esigenze di accessibilità.

Entrando nell'appartamento al primo piano, si è accolti da un corridoio che dà accesso a tutte le stanze. Il corridoio presenta un pavimento in laminato moderno, pareti finite con cura e un soffitto ben mantenuto. L'armadio dei contatori è stato aggiornato agli standard attuali e c'è un pratico ripostiglio nel corridoio per ulteriore spazio di archiviazione. Questo ripostiglio è una caratteristica preziosa in un appartamento di queste dimensioni, offrendo un posto per riporre cappotti, scarpe, prodotti per la pulizia e altri oggetti di uso quotidiano che altrimenti occuperebbero spazio nelle zone giorno.

Il bagno di servizio è finito in modo moderno con un wc sospeso e un piccolo lavabo. Le pareti sono piastrellate con una combinazione fresca e sono stati installati spot a incasso, conferendo allo spazio un aspetto pulito e stiloso. L'uso di un wc sospeso rende più facile la pulizia del pavimento e crea una sensazione di maggiore ampiezza in quest'area compatta.

Il soggiorno è uno spazio particolarmente generoso, che misura 32 metri quadrati. Questa è una dimensione notevole per un appartamento con una camera da letto e offre ampio spazio sia per una zona soggiorno che per una zona pranzo. La stanza riceve un'abbondante luce naturale grazie alla grande finestra e alle porte finestre che conducono al balcone. La cucina aperta si collega in modo fluido al soggiorno ed è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni. Questi includono un piano cottura a induzione, un forno, un frigorifero combinato con congelatore e una cappa aspirante. La cucina presenta mobili bianchi abbinati a un piano di lavoro in pietra naturale, creando un aspetto contemporaneo e attraente. Il piano di lavoro in pietra naturale è sia durevole che facile da mantenere, rendendolo una scelta pratica per l'uso quotidiano.

Il balcone accessibile dal soggiorno offre un piacevole spazio all'aperto con un buon livello di privacy e una bella vista. Questa area è ideale per gustare un caffè del mattino o rilassarsi la sera. Il balcone nella parte posteriore dell'appartamento è stato finito con assi in legno duro Bankirai, fornendo una superficie esterna durevole e attraente. Il Bankirai è un tipo di legno duro naturalmente resistente alle intemperie e che richiede una manutenzione minima, rendendolo un'eccellente scelta per la pavimentazione dei balconi.

La camera da letto è finita con cura e offre uno spazio tranquillo per il riposo e il relax. La stanza è adatta per un letto matrimoniale standard e per l'arredamento da camera. La finitura neutra consente al nuovo proprietario di personalizzare lo spazio secondo i propri gusti e preferenze.

Il bagno principale è moderno e completamente dotato di vari comfort. Questi includono un mobile da bagno, una vasca da bagno con doccia a mano, un rubinetto termostatico e un radiatore di design. Tutti gli elementi sono stati finiti con attenzione ai dettagli, mantenendo l'estetica pulita e moderna presente in tutto l'appartamento. La presenza di una vasca da bagno è una caratteristica degna di nota, poiché molti appartamenti di queste dimensioni hanno solo una doccia. Il rubinetto termostatico garantisce una temperatura costante dell'acqua, aggiungendo comfort all'esperienza in bagno. Il radiatore di design funge sia da scaldasalviette che da riscaldamento integrativo per la stanza.

Oltre allo spazio abitativo, i residenti hanno accesso a una cantina nell'interrato dell'edificio. Questo ripostiglio è dotato di elettricità, rendendolo adatto per riporre biciclette e altri oggetti che richiedono corrente o che è meglio tenere fuori dallo spazio abitativo. La cantina aggiunge prezioso spazio pratico alla proprietà ed è particolarmente utile per i residenti che usano regolarmente la bicicletta.

L'appartamento si trova su terreno di proprietà piena (freehold), il che significa che non c'è alcun canone di affitto di terreno (erfpacht) da pagare. Questa è un'importante considerazione finanziaria, poiché il canone di affitto del terreno può aggiungere costi significativi alla proprietà nel tempo. Il contributo mensile del VvE (Associazione dei Proprietari di Casa) è di 165,64 euro. Il VvE sembra essere ben organizzato, con iscrizione alla Camera di Commercio, assemblee generali annuali, un sistema di contributi periodici, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione edilizia tutti presenti. Questi sono tutti indicatori positivi di un edificio gestito in modo appropriato, il che aiuta a proteggere il valore dei singoli appartamenti e garantisce che la manutenzione venga eseguita in modo tempestivo.

Il parcheggio nella zona è disponibile sulle strade pubbliche circostanti. Non è incluso un posto auto dedicato o un garage con l'appartamento. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare la disponibilità di parcheggio nella zona e se questa soddisfa le loro esigenze.

La proprietà viene offerta con una clausola di età nel contratto di acquisto, pratica standard per gli edifici più antichi. Questa clausola riconosce che l'acquirente accetta la proprietà nelle sue condizioni attuali, comprendendo che potrebbero essere presenti alcuni difetti tipici per un edificio di questa età. Questa è una disposizione comune e ragionevole nelle transazioni immobiliari olandesi.

La data di consegna è da concordare, con il venditore che indica che un trasferimento rapido è possibile. L'annuncio precisa che un contratto di acquisto legalmente valido si forma solo dopo che sia il venditore privato che l'acquirente privato hanno firmato l'accordo. Ciò è in conformità con la legge olandese, che richiede una conferma scritta per le transazioni immobiliari tra privati.

L'appartamento si trova nel cuore di Papendrecht, direttamente adiacente al centro commerciale De Meent. Questa posizione offre ai residenti un facile accesso a una vasta gamma di negozi e locali di ristorazione. La posizione centrale significa che i servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi, rendendo questo un luogo comodo in cui vivere per coloro che apprezzano avere servizi e strutture a portata di mano.