Elegante Villa Mediterranea con Piscina nell'Esclusiva La Lluca, Javea

Situata nella prestigiosa area residenziale di La Lluca, ampiamente considerata una delle località più ricercate e tranquille di Javea, questa villa mediterranea ben mantenuta offre una combinazione di privacy, carattere e eccezionale vivibilità indoor outdoor. Il quartiere di La Lluca ha consolidato una reputazione per i suoi giardini maturi, le dimensioni generose delle proprietà e l'atmosfera tranquilla, posizionandosi costantemente tra le aree residenziali più desiderabili lungo la costa della Costa Blanca.

La villa è situata su un terreno sostanziale che è stato attentamente paesaggizzato per creare un ambiente esterno privato e accogliente. L'architettura riflette i principi tradizionali del design mediterraneo incorporando però i comfort attesi nella vita residenziale moderna. Dettagli in pietra naturale sono presenti in tutta la proprietà, completati da travi a vista in legno che aggiungono calore e carattere agli spazi interni. Archi in pietra toscana, elemento distintivo dell'architettura regionale, creano transizioni eleganti tra le stanze e definiscono le aree chiave all'interno della casa. L'effetto complessivo è una residenza che risulta sia autentica nella sua collocazione sia comodamente contemporanea nella sua funzionalità.

Il piano abitativo principale è stato progettato per massimizzare sia lo spazio che la luce naturale. Un generoso soggiorno serve come cuore della casa, con un camino che fornisce un punto focale e un riscaldamento pratico durante i mesi invernali più freddi. Adiacente all'area soggiorno, un elegante sala da pranzo offre ampio spazio per intrattenimenti formali o pasti in famiglia. La cucina è stata completamente attrezzata per soddisfare le esigenze della cottura moderna e della gestione domestica. Grandi finestre e porte a vetri per la terrazza sono posizionate strategicamente in tutto questo piano per catturare la luce naturale e creare connessioni visive e fisiche fluide tra gli spazi abitativi interni e le aree esterne.

L'alloggio per la notte al piano principale include una spaziosa suite padronale progettata tenendo conto sia del comfort che della praticità. Questa camera da letto principale include un guardaroba o spogliatoio dedicato, che offre notevole spazio di archiviazione e organizzazione, insieme a un bagno en suite per uso privato. Ulteriori camere per gli ospiti a questo livello offrono alloggi flessibili per familiari o visitatori. Uno spazio ufficio separato è stato incorporato nella planimetria, riconoscendo la crescente importanza di uno spazio di lavoro dedicato all'interno dell'ambiente domestico. Questo ufficio fornisce un ambiente tranquillo e professionale per chi lavora in remoto o gestisce attività commerciali da casa.

Uno degli aspetti più notevoli di questa proprietà è la versatilità offerta dal suo livello inferiore. Il piano terra fornisce spazio aggiuntivo esteso che può essere adattato per soddisfare un'ampia gamma di requisiti. Attualmente configurato per includere spazi ufficio, stanze di deposito e un'area di servizio, questo livello offre possibilità che vanno ben oltre il suo attuale utilizzo. L'alloggio flessibile potrebbe essere convertito per creare ulteriori suite camere da letto, un appartamento indipendente per la famiglia allargata o gli ospiti, una palestra domestica, una sala cinema, o qualsiasi combinazione di queste opzioni. Questa adattabilità assicura che la proprietà possa evolversi parallelamente ai bisogni cambianti dei suoi occupanti.

Una stanza aggiuntiva separata al piano superiore aggiunge un ulteriore livello di flessibilità all'alloggio. Questo spazio potrebbe servire come ulteriore suite per gli ospiti, una stanza per hobby, uno studio d'artista, o un rifugio privato lontano dalle aree abitative principali. La presenza di questa stanza aggiuntiva su un piano separato fornisce una preziosa separazione e privacy per qualsiasi funzione venga scelta.

Gli spazi esterni sono stati progettati per completare lo stile di vita mediterraneo e per sfruttare appieno il clima locale. Giardini mediterranei maturi circondano la villa, creando un senso di isolamento e stabilendo una connessione diretta con l'ambiente naturale. Le piante sono state selezionate e mantenute per fornire interesse visivo durante tutto l'anno richiedendo livelli appropriati di manutenzione. Una grande terrazza solarium estende lo spazio abitativo all'aperto e fornisce un ambiente ideale per il relax, i pasti all'aperto o l'intrattenimento. La piscina serve come elemento centrale dell'area esterna, offrendo refrigerio durante i caldi mesi estivi e contribuendo all'attrattiva estetica complessiva della proprietà.

Più aree seduta coperte e all'aperto sono state incorporate nel design del giardino, assicurando che la vita all'aperto rimanga comoda e pratica durante tutto l'anno. Questi spazi permettono agli occupanti di scegliere tra sole e ombra secondo le condizioni e le preferenze, e creano ambienti intimi per conversazione, lettura, o semplicemente per godere dei dintorni.

La posizione della proprietà all'interno di La Lluca fornisce comodo accesso a una gamma di servizi e attrazioni. Il Javea Golf Club si trova a pochi minuti di auto, offrendo strutture golfistiche per gli appassionati di questo sport. Le scuole internazionali nella zona forniscono opzioni educative per le famiglie che si trasferiscono dall'estero, una considerazione significativa per la comunità internazionale che è stata attratta da questa parte della Costa Blanca. Ristoranti, negozi e servizi essenziali sono facilmente accessibili, assicurando che le praticità quotidiane siano facilmente gestite. Le spiagge sia di Javea che della città vicina di Moraira sono a comoda distanza in auto, offrendo lo stile di vita costiero che è centrale all'attrattiva di questa regione.

La proprietà include caratteristiche pratiche che supportano un'occupazione comoda durante tutto l'anno. Sistemi di aria condizionata forniscono raffreddamento durante i caldi mesi estivi, mentre il riscaldamento è fornito attraverso una combinazione di caldaia centralizzata ed elementi di riscaldamento elettrici. L'acqua calda è fornita tramite il sistema di caldaia centralizzata. Le caratteristiche di sicurezza includono un impianto di allarme, fornendo tranquillità ai proprietari che siano in residenza o lontani dalla proprietà. La connettività in fibra ottica è stata installata, assicurando accesso internet ad alta velocità che supporta le esigenze moderne di comunicazione e intrattenimento così come i requisiti di lavoro remoto.

Il parcheggio è fornito all'interno della proprietà stessa, eliminando la necessità di cercare parcheggio sulla strada e fornendo stoccaggio sicuro per i veicoli. Il giardino si estende attorno all'intera proprietà, contribuendo al senso di privacy e stabilendo un chiaro confine tra la casa e il quartiere circostante.

Con una superficie abitabile di 323 metri quadrati distribuita su due piani abitativi principali, la proprietà offre spazio sostanziale per una varietà di disposizioni abitative. Il volume di 850 metri cubi indica altezze del soffitto generose che contribuiscono al senso di spazio e aria all'interno della casa. La proprietà include un totale di 16 stanze, con 3 camere da letto e 2 bagni configurati nel layout attuale. Le strutture del bagno includono una doccia, una vasca da bagno, due WC e due lavandini, fornendo strutture pratiche per l'uso quotidiano e per ospitare gli ospiti.

La villa è stata costruita durante il periodo tra il 1971 e il 1980, collocandola in un'era di sviluppo residenziale di qualità in questa parte della Costa Blanca. Il prezzo richiesto è fissato a 1.250.000 euro, che si traduce in circa 3.870 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è disponibile per il trasferimento immediato al completamento del processo di acquisto.