Elegante appartamento al piano terra con giardino soleggiato a Bezuidenhout

Questo appartamento al piano terra si trova al numero 14 di Maystraat nel quartiere Bezuidenhout-Oost de L'Aia. La proprietà ha una superficie abitativa totale di 100 metri quadrati e vanta tre camere da letto, per un totale di quattro locali. Il prezzo richiesto è di 550.000 euro, che equivale a 5.500 euro al metro quadrato. I costi di transazione sono a carico dell'acquirente.

L'appartamento è stato originariamente costruito nel 1922 e fa parte del patrimonio edilizio esistente da quel momento. Nel 2019, gli interni hanno subito una ristrutturazione completa e di alta qualità. Durante questa ristrutturazione, tutte le tubature e i sistemi elettrici sono stati completamente rinnovati. I soffitti sono stati isolati e sono stati completati tutti i lavori di intonacatura e verniciatura. Il risultato è una casa pronta per essere abitata che non richiede lavori aggiuntivi da parte del nuovo proprietario.

La disposizione dell'appartamento consiste in un unico livello abitativo al piano terra. Entrando, si accede a un lungo corridoio che consente l'accesso a tutte le stanze della residenza. Nel corridoio è presente un armadio che contiene le allacciature per la lavatrice e l'asciugatrice. Anche un moderno bagno di servizio con un piccolo lavandino si trova sul corridoio. Due ampie camere da letto sono posizionate nella parte anteriore dell'appartamento. Una di queste camere da letto anteriori include un armadio a muro e ospita il quadro elettrico.

L'ampio e luminoso soggiorno-pranzo si trova nella parte posteriore della proprietà. Questa stanza dispone di porte-finestre che si aprono direttamente sul giardino posteriore, creando una connessione perfetta tra gli spazi interni ed esterni. Da questa area si accede anche alla moderna cucina di lusso, che include un piano di lavoro in pietra naturale lungo circa quattro metri. La cucina è dotata di un piano cottura in acciaio inox a cinque fuochi con un grande forno, una lavastoviglie, un grande frigorifero con congelatore, una cantinetta per il vino e una cappa aspirante con ricircolo. La cucina ha anche un accesso diretto al giardino.

La terza camera da letto si trova nella parte posteriore dell'appartamento e dispone anch'essa di porte-finestre che si affacciano sul giardino. Il moderno bagno è di dimensioni generose e include una vasca da bagno, una doccia separata, un mobile da bagno con lavandino e un termoarredo portasalviette.

Il giardino posteriore ha una dimensione di circa 70 metri quadrati, con una profondità di 9,06 metri e una larghezza di 7,75 metri. Il giardino è situato sul lato ovest della proprietà, il che significa che riceve il sole nel pomeriggio e la sera. Questa esposizione rende lo spazio esterno particolarmente piacevole da utilizzare nel tardo pomeriggio.

La proprietà si trova su terreno di piena proprietà (libero da affitto di fondo), il che significa che non ci sono canoni di superficie da considerare. L'associazione dei proprietari di casa, nota come VvE nei Paesi Bassi, è attiva con un contributo mensile di 50 euro. L'appartamento rappresenta una trentesima quota nell'associazione. La VvE ha in essere una polizza assicurativa collettiva dell'edificio e mantiene un fondo di riserva. Tuttavia, non esiste un piano di manutenzione formale e l'annuncio indica che non vengono tenute assemblee annuali.

L'appartamento presenta infissi in legno con vetri doppi HR plus, contribuendo all'efficienza energetica della proprietà. L'etichetta energetica è classificata B. Quasi l'intera superficie del pavimento è coperta da parquet. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia murale a condensazione Vaillant Ecotec Pro HR installata nel 2019 e di proprietà dell'attuale proprietario.

Il quartiere Bezuidenhout è descritto come uno dei quartieri più ambiti de L'Aia. L'area è caratterizzata dai suoi viali maestosi, circondati dal verde e da un'atmosfera vivace ma allo stesso tempo rilassata. La popolare via dello shopping Theresiastraat si trova a breve distanza a piedi, offrendo una varietà di boutique, negozi specializzati, bar e ristoranti. Lo Haagse Bos, una vasta area boschiva, si trova nelle vicinanze, offrendo opportunità per la ricreazione e il godimento della natura.

La posizione offre una buona accessibilità con la stazione Laan van NOI nelle vicinanze, che fornisce collegamenti con i trasporti pubblici. Varie strade principali sono facilmente raggiungibili, consentendo viaggi comodi verso il centro di L'Aia, la regione del Randstad e destinazioni più lontane.

Il parcheggio nell'area è regolamentato e richiede un permesso o il parcheggio a pagamento. La proprietà è situata su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale.

Tenuto conto dell'anno di costruzione del 1922, si applicheranno a questa transazione le clausole relative all'età e ai materiali. La data di consegna sarà stabilita tramite consultazione tra acquirente e venditore. L'annuncio include la solita clausola di esclusione di responsabilità secondo cui tutte le misurazioni e le specifiche sono indicative e che l'acquirente ha il proprio dovere di indagare su questioni di importanza.