Ampia Casa Indipendente con Vista Verde e Quattro Camere da Letto
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Quattro camere da letto di dimensioni complete al primo piano, che offrono ampio alloggio per famiglie o per chi necessita di spazio per un ufficio domestico.
- Cucina recentemente aggiornata nel 2022 e moderna caldaia centralizzata installata nel 2021, riducendo le esigenze immediate di ristrutturazione.
- Vista verde libera e senza ostacoli nella parte anteriore della proprietà, creando un'atmosfera pacifica e spaziosa.
- Garage attaccato con porta a rullo elettrica più ulteriore parcheggio sulla proprietà per più veicoli.
- Pali di fondazione già presenti nel giardino per una potenziale futura estensione, offrendo flessibilità per famiglie in crescita.
Punti deboli
- Lo spazio di stoccaggio della soffitta è accessibile solo tramite una scala a scomparsa anziché una scala permanente, limitandone la praticità per un uso frequente.
- A 5399 euro al metro quadrato, il prezzo al metro quadrato è relativamente alto per una proprietà del 1989 in una posizione di villaggio.
- La proprietà ha solo due livelli abitativi principali più una soffitta, senza camere da letto al piano terra che potrebbe essere una considerazione per residenti anziani o per chi ha problemi di mobilità.
- Costruita nel 1989, la proprietà ha oltre 30 anni, il che potrebbe richiedere eventualmente manutenzione su elementi come la copertura in bitume menzionata.
- Nessuna menzione di pannelli solari o altre caratteristiche di energia rinnovabile nonostante la classificazione energetica B.
Descrizione
Questa proprietà indipendente si trova al numero 4 di Mayersloot nel villaggio di Broek op Langedijk e offre una generosa quantità di spazio abitativo combinato con un ambiente residenziale tranquillo. La casa è stata originariamente costruita nel 1989 ed è stata ben mantenuta negli anni, con diversi aggiornamenti degni di nota tra cui una ristrutturazione della cucina nel 2022 e l'installazione di una nuova caldaia centralizzata nel 2021.
La superficie abitativa totale misura circa 138 metri quadrati, completata da un ulteriore spazio interno di 23 metri quadrati sotto forma di garage attaccato. C'è anche un deposito in legno indipendente separato nel giardino che offre 11 metri quadrati di spazio esterno. L'intero lotto copre 474 metri quadrati, dando ai residenti ampio spazio all'aperto da godere. La proprietà ha un volume di 508 metri cubi e attualmente detiene una classificazione energetica B, indicando un livello ragionevole di efficienza energetica con piena isolazione in tutta la casa.
L'accesso alla casa avviene tramite un ingresso laterale che conduce nell'ingresso. Questa area di ingresso contiene l'armadio dei contatori, un armadio ripostiglio, un bagno con solo WC e la scala che conduce al primo piano. La disposizione del piano terra è stata attentamente organizzata per massimizzare la sensazione di spazio e luce.
Il soggiorno è particolarmente notevole per le sue generose proporzioni. Grandi finestre permettono a molta luce naturale di giorno di entrare nello spazio, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Nella parte anteriore del soggiorno, c'è un'ampia zona salotto che beneficia di una vista libera sul verde all'esterno. La sezione posteriore del soggiorno offre ampio spazio per un grande tavolo da pranzo, con finestre che affacciano sul giardino. Questa disposizione rende lo spazio adatto sia ai pasti familiari quotidiani che a raduni più grandi con familiari e amici.
La cucina è stata completamente rinnovata nel 2022 e presenta una pratica disposizione lineare. L'attuale configurazione è stata resa possibile ingrandendo un armadio ripostiglio che collega l'ingresso e il soggiorno, creando così spazio aggiuntivo per armadietti da cucina e piani di lavoro. La cucina è dotata di piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie, forno combinato e frigorifero. Questo pacchetto di elettrodomestici moderni garantisce che la cucina soddisfi gli standard contemporanei di convenienza e funzionalità.
Adiacente alla cucina c'è una lavanderia che ospita le connessioni per lavatrice e asciugatrice. Questo spazio pratico aiuta a tenere gli elettrodomestici per il bucato fuori dalla vista rimanendo facilmente accessibili. Dalla lavanderia si può accedere al garage attaccato, che presenta una porta a rullo elettrica, un lavandino e un armadio separato contenente la caldaia centralizzata. Il garage offre anche accesso diretto al giardino posteriore, aggiungendo alla convenienza della disposizione.
Il primo piano della proprietà continua il tema dello spazio generoso. Qui troverete quattro camere da letto ben proporzionate, tutte considerabili come alloggi per dormire di dimensioni complete piuttosto che piccole stanze. Questo rende la proprietà particolarmente adatta a famiglie con più figli o per coloro che necessitano di stanze aggiuntive per un ufficio domestico o alloggio per ospiti.
Nella parte posteriore del primo piano, c'è una camera da letto con armadio a muro insieme al bagno principale. Il bagno è completamente dotato di doccia, vasca da bagno, mobile da bagno con lavandino e WC. Avere sia una doccia che una vasca da bagno offre flessibilità per diverse preferenze ed esigenze.
Sul lato della proprietà, c'è una camera da letto con un abbaino, che aggiunge utile altezza interna e luce naturale. Nella parte anteriore della casa, ci sono due camere da letto aggiuntive che entrambe offrono una piacevole vista sui dintorni verdi. Queste stanze rivolte verso la fronte beneficiano della stessa prospettiva pacifica che caratterizza l'area abitativa del piano terra.
Una scala a scomparsa fornisce l'accesso allo spazio di stoccaggio della soffitta, che si estende per circa nove metri di lunghezza. Questa sostanziosa area di stoccaggio è ideale per mantenere valigie, articoli stagionali e altri effetti personali che non sono necessari su base quotidiana ma che devono ancora essere conservati in modo sicuro all'interno della casa.
Gli spazi esterni di questa proprietà sono stati progettati per completare le aree abitative interne. Il giardino posteriore è recintato e privato, offrendo un ambiente riparato per il relax, i pasti all'aperto o il gioco dei bambini. Il giardino è stato mantenuto a buoni standard e fornisce un piacevole prolungamento dello spazio abitativo durante i mesi più caldi.
Nella parte anteriore della proprietà, la vista libera sul verde crea un'immediata sensazione di spazio e tranquillità. C'è anche ampio spazio per il parcheggio sulla proprietà stessa, che è un vantaggio pratico per le famiglie con più veicoli o per i visitatori.
La qualità costruttiva della casa merita di essere nota. La proprietà presenta piani superiori insonorizzati, che aiutano a ridurre la trasmissione del rumore tra i livelli, contribuendo a un ambiente abitativo più confortevole. Il tetto è coperto con piastrelle smaltate di lusso, che sono durevoli e richiedono minima manutenzione. Una caratteristica interessante per la pianificazione futura è la presenza di pali di fondazione già installati nel giardino, che faciliterebbero qualsiasi potenziale futura estensione della proprietà.
La posizione di Mayersloot 4 offre un equilibrio tra tranquilli dintorni residenziali e comodo accesso alle comodità quotidiane. Broek op Langedijk è un villaggio che fornisce una gamma di strutture locali tra cui il centro commerciale Broekerveiling, scuole e club sportivi. La proprietà è anche ben posizionata per viaggiare verso città più grandi vicine, con Alkmaar e Heerhugowaard entrambe accessibili tramite la rete stradale locale.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 745000 euro, offerto su base di costi a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 5399 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile immediatamente, con la data esatta di accettazione da concordare tra le parti.
In sintesi, questa casa indipendente al numero 4 di Mayersloot presenta una combinazione di alloggi spaziosi, un piacevole contesto verde e caratteristiche pratiche come il garage attaccato e la lavanderia. La proprietà è stata mantenuta a buoni standard con recenti aggiornamenti ad elementi chiave tra cui la cucina e il sistema di riscaldamento. Le quattro camere da letto al primo piano offrono opzioni di alloggio flessibili, mentre il giardino e le strutture di parcheggio aggiungono all'appeal complessivo di questa casa familiare a Broek op Langedijk.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
There is no mention of any bedroom having direct access to a bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor.
Bidet
No mention of a bidet in the listing.
Shared Shower
It is a single-family home with one main bathroom; no specific shared shower setup is mentioned.
Shared Toilet
It is a single-family home with a ground floor toilet and a bathroom toilet; no specific shared toilet setup is mentioned.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular vanity), indicating there is only one sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Not mentioned in the listing text.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'besloten achtertuin' (enclosed rear garden).
Front Garden
The listing states 'tuin rondom' (garden all around) and mentions a front view over greenery with parking on the premises.
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'zijtuin' (side garden).
Rooftop Terrace
The property has a standard roof with 'geglazuurde dakpannen' (glazed roof tiles) and no rooftop terrace is mentioned.
Fenced Yard
The listing describes a 'besloten achtertuin' (enclosed/private rear garden), which strongly implies it is fenced or walled.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a main house, garage, and shed.
Waterfront
The listing mentions views over 'groen' (greenery), not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in North Holland, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The listing emphasizes a quiet, green location with a view over greenery, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'vrij uitzicht over het groen' (free view over greenery) at the front and a view over the garden at the back.
Remarkable Sea View
Broek op Langedijk is an inland municipality with no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or implied.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly stated: Remeha gas combi boiler from 2021 for central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Heating is via CV-ketel (radiators); underfloor heating not mentioned.
Walk In Closet
Only 'vaste kast' (built-in closet) mentioned, not a walk-in closet.
Home Office
No home office mentioned; 4 bedrooms but none designated as office.
Skylight
Dakraam (skylight) explicitly listed under facilities; dormer window also mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in this 1989 property.
Bay Window
Many windows mentioned but no bay window specified.
Private Indoor Pool
No pool mentioned; highly unlikely for this property type.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: bedroom with 'vaste kast' (fixed/built-in closet).
French Doors
Garden access via garage mentioned but no French doors specified.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; 1989 construction unlikely to have ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in this 1989 Dutch detached house.
Modern
Kitchen renewed in 2022 but house is from 1989 with no modern design emphasis.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal, or concrete mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features; standard Dutch detached house from 1989.
Classic
Built in 1989 with 'degelijk' (solid) construction and luxury glazed roof tiles, suggesting traditional style.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1989, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1989, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1989, this is a standard late-20th-century suburban home, distinct from the mass-produced post-war functional architecture of the 1950s-1960s.
Modernist
The description points to a standard 1989 residential build rather than a distinct modernist architectural style.
Newly Build
The property is listed as 'bestaande bouw' (existing construction) and was built in 1989.
Cucina
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
Listing mentions 'combi-oven' which is a combination oven.
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
Kitchen is described as 'lengte-opstelling' (linear layout), indicating cabinets along a wall, not an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen appears to be a separate room accessed from the living area, not open plan.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) and a 'bergkast' (storage closet) in the hall, but no pantry mentioned in the kitchen itself.
Stove
Listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
Listing explicitly states 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliance list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood), which typically refers to a standard wall or ceiling-mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
Kitchen is described as 'praktisch' (practical) with standard appliances; no luxury brands or designer features mentioned.
New Kitchen
Kitchen was renovated in 2022, making it approximately 2 years old.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states 'volop parkeergelegenheid op eigen terrein' (ample parking on own premises) and lists 'openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'bergkast' (storage closet) in the hall, a 'bijkeuken' (utility room), and a 'grote bergzolder' (large storage attic).
Garage
The property features an 'aangebouwde garage' (attached garage) and 'aangebouwde stenen garage' (attached brick garage).
Automatic Garage Door
The description mentions 'elektrische roldeur' (electric roller door) and the features list 'Elektrische deur' (electric door) for the garage.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto' (1 car).
Attic
The listing mentions a 'grote bergzolder' (large storage attic) accessible via a 'vlizotrap' (pull-down ladder) and lists 'een vliering' (a loft) in the layout.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features.
Bike Storage
The listing states 'Eenvoudig door de poort met de fiets achterom naar de berging' (Easy to take the bike through the gate to the shed), implying bike storage in the shed.
Covered Parking
The presence of an attached garage provides covered parking.
Underground Parking
This is a detached house from 1989; there is no mention of underground parking.
Shed
The listing mentions an 'externe bergruimte: ca. 11 m² (tuinberging)' and 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale with parking included on the premises; there is no separate monthly parking rent price.
Parkspot Sale Price
The parking is part of the main property asking price and not sold separately.
Regole
Owners Association
The property is described as a detached house (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom), and no owners association (VvE) is mentioned.
Leasehold
The cadastral details explicitly state 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Detached single-family house from 1989, no elevator mentioned or expected.
Private Entrance
Detached house (vrijstaande woning) with its own side entrance (zijentree) and no shared spaces.
Gated Community
Detached house on its own plot in a regular residential area (in woonwijk), not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
Bathroom located on first floor requiring stairs, house has two living levels plus attic, no mention of accessibility adaptations or threshold-free access.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the utility room.
Laundry Room
The listing describes a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) located off the kitchen where the laundry connections are situated.
Efficienza Energetica
Wall Insulation
The listing explicitly states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' and mentions 'Luxe geglazuurde dakpannen' (glazed roof tiles).
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi boiler (Remeha, 2021).
Home Battery
No home battery is mentioned, and no solar panels are listed to pair with it.
Other Energy Efficiency Measures
The property has luxury glazed roof tiles and full insulation, contributing to an Energy Label B.
Posizione
Cronologia
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