Casa d'angolo modernizzata con giardino esposto a sud

Questa spaziosa casa d'angolo recentemente modernizzata si trova nel piacevole quartiere Westerwatering Zuid di Zaandam. Con una superficie abitabile di 128 metri quadrati situata su un lotto di 179 metri quadrati, questa proprietà offre ampio spazio per le famiglie che cercano comfort e servizi moderni. La casa presenta un'estensione laterale e posteriore, una classe energetica A e un soleggiato giardino esposto a sud, rendendola un'opzione attraente per chi cerca una residenza pronta per essere abitata ed efficiente dal punto di vista energetico.

Si accede alla proprietà tramite il giardino anteriore, che conduce a un ingresso ben tenuto. L'ingresso dà accesso a un bagno separato e sfocia nell'ampia zona giorno. Grazie alle estensioni laterali e posteriori con nastri luminosi, il soggiorno beneficia di un'eccezionale luce naturale e di una sensazione di spazio. Grandi finestre e porte scorrevoli creano una connessione continua tra lo spazio abitativo interno e il giardino. Il soggiorno si fonde armoniosamente con la moderna cucina aperta, recentemente rinnovata e dotata di una gamma di elettrodomestici integrati. La zona pranzo è piacevolmente organizzata e dà accesso a un'ulteriore sala soggiorno che potrebbe anche funzionare bene come ufficio domestico. L'intero piano terra è dotato di un comodo riscaldamento a pavimento, ad eccezione del bagno, contribuendo al comfort abitativo generale.

Il primo piano ospita due camere da letto di dimensioni generose e un bagno moderno. Il bagno è stato rinnovato circa due anni fa e presenta sanitari contemporanei insieme a un riscaldamento a pavimento elettrico. Una terza stanza su questo piano attualmente funge da ripostiglio ma potrebbe essere utilizzata secondo le esigenze del nuovo proprietario. Questi spazi sono organizzati in modo pratico e offrono sufficienti possibilità per la vita familiare, il lavoro da casa o la pratica di hobby.

Il secondo piano offre una camera da letto aggiuntiva di proporzioni generose. La disposizione intelligente e la presenza di finestre da tetto garantiscono un piacevole afflusso di luce naturale anche su questo livello. Questa flessibilità nella disposizione delle stanze permette alla proprietà di adattarsi a varie esigenze di vita.

La proprietà include un giardino anteriore e posteriore ben tenuto. Il giardino posteriore, di circa 56 metri quadrati con dimensioni di circa 7 metri di profondità e 8 metri di larghezza, è un luogo delizioso per il relax e per godersi la vita all'aperto. Offre spazio sufficiente per un'area salotto e verde. L'esposizione a sud garantisce molta luce solare durante tutto il giorno, rendendolo uno spazio ideale per pranzi e intrattenimento all'aperto.

Costruita nel 1988, la casa è stata significativamente modernizzata nel 2024 e 2025. La proprietà presenta un tetto a sella coperto di tegole e include una finestra a tetto sul retro. L'efficienza energetica è una caratteristica notevole di questa casa, con una classe energetica A supportata da diversi miglioramenti sostenibili. Questi includono 7 pannelli solari installati nel 2023, doppi vetri con principalmente vetro HR++ in telai sintetici, isolamento del tetto, isolamento delle pareti e una moderna caldaia centrale Intergas del 2021. La ventilazione meccanica è stata aggiornata nel 2024.

La proprietà è situata su terreno in affitto comunale con il canone di locazione pagato fino al 31 marzo 2038. Il periodo di locazione dura fino al 31 marzo 2063. Il parcheggio è disponibile tramite parcheggio pubblico nell'area.

La posizione offre un ambiente residenziale tranquillo e adatto ai bambini. Il quartiere Westerwatering Zuid offre vari servizi tra cui negozi, scuole e strutture sportive nelle vicinanze. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, con la stazione ferroviaria raggiungibile a piedi. Le principali strade di collegamento con Amsterdam e le città circostanti sono comodamente raggiungibili. Per il tempo libero e il relax, sono disponibili molteplici spazi verdi e percorsi pedonali nelle vicinanze.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono un capanno di stoccaggio in mattoni indipendente, ventilazione meccanica, una porta scorrevole verso il giardino e connessioni via cavo TV. La posizione d'angolo offre spazio extra e privacy rispetto a case simili in fila. La combinazione di recenti rinnovamenti, misure di efficienza energetica e una disposizione ben studiata rende questa proprietà una casa familiare pratica e confortevole in un quartiere ben collegato ma pacifico.

La data di accettazione è negoziabile. L'acquirente è libero di scegliere un notaio, con preferenza per un notaio situato a Zaandam o nell'area circostante immediata. Si incoraggiano i potenziali acquirenti a ingaggiare il proprio agente di acquisto NVM per rappresentare i propri interessi e risparmiare tempo, denaro e preoccupazioni durante il processo di acquisizione.