Affascinante casa a schiera con giardino profondo e soleggiato nel cuore di Laren

Mauvezand 12 è situata nel desiderabile villaggio di Laren nell'Olanda Settentrionale, offrendo un'esperienza residenziale che combina la tranquillità con un comodo accesso ai servizi del villaggio. Questa casa a schiera, costruita prima del 1906, rappresenta un'abitazione piena di carattere con una superficie abitabile totale di circa 116 metri quadrati distribuita su due livelli abitativi principali, completata da una soffitta e una cantina.

La proprietà si trova su un lotto di 260 metri quadrati, che include un giardino anteriore, un giardino laterale e un retrogiardino notevolmente profondo che misura 25 metri di lunghezza e 6,10 metri di larghezza, per un totale di 153 metri quadrati. Il retrogiardino è esposto a sud-est, garantendo abbondante sole durante il giorno e offrendo al contempo opzioni per aree soleggiate e ombreggiate a seconda delle preferenze e del momento della giornata. Il giardino è stato attraentemente sistemato con verde, offrendo uno spazio esterno privato. Sul retro del giardino si erge una casetta in legno indipendente dotata di elettricità, adatta per riporre biciclette e attrezzi da giardinaggio.

La disposizione interna della casa è stata organizzata per massimizzare sia il comfort che la connessione tra vita interna ed esterna. Nella parte anteriore della proprietà, un piacevole soggiorno offre uno spazio accogliente per il relax e la socializzazione. Muovendosi verso il retro, la residenza si apre su una luminosa cucina abitabile e sala da pranzo che presenta una veranda. Questa disposizione crea una transizione naturale tra l'interno e il giardino, permettendo agli residenti di godere della luce mattutina con il caffè ed estendere lo spazio abitativo verso l'esterno durante i mesi più caldi.

Il primo piano ospita tre camere da letto ben proporzionate, che offrono ampi spazi per dormire per una famiglia o permettono un uso flessibile come ufficio domestico o stanza per gli ospiti. Il bagno di questo livello è dotato di doccia, vasca da bagno, water e mobile con lavandino. Inoltre, c'è un bagno separato per maggiore comodità. Le esigenze di spazio di archiviazione sono ben soddisfatte dalla presenza di una cantina, ideale per conservare provviste o articoli per la casa, così come di un'ampia soffitta che funge da spazio aggiuntivo.

La proprietà vanta un tetto a mansarda coperto di tegole, caratteristico del suo periodo di costruzione. Le finestre sono parzialmente dotate di doppi vetri, contribuendo all'efficienza energetica. La casa è riscaldata da una caldaia a gas combinata di proprietà dell'attuale proprietario. La ventilazione è fornita tramite una combinazione di sistemi meccanici e naturali. Altre caratteristiche pratiche includono finestre sul tetto, un camino e connessioni per cavo TV.

Le prestazioni energetiche sono valutate con un'etichetta D, che è tipica per le case di questa età e indica un potenziale per futuri investimenti di miglioramento energetico. Il volume totale della proprietà misura 455 metri cubi.

La posizione di Mauvezand 12 è uno dei suoi attributi più significativi. Posizionata vicino al centro del villaggio di Laren, i residenti hanno un comodo accesso a piedi a negozi, caffè e terrazze. Nonostante questa vicinanza alla vivace vita del villaggio, la proprietà stessa beneficia di un senso di pace e privacy. L'ambiente permette la comodità di lasciare l'auto a casa per le commissioni locali mantenendo però una buona accessibilità per gli spostamenti in auto quando necessario. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nelle vicinanze.

La proprietà è offerta a un prezzo indicativo di 850.000 euro, che si traduce in circa 7.328 euro per metro quadrato di spazio abitabile. Il prezzo richiesto è indicato come costi koper (spese a carico dell'acquirente), il che significa che i costi di acquisto aggiuntivi come le tasse di trasferimento e le spese notarili saranno a carico dell'acquirente. La registrazione catastale mostra che la proprietà consiste in due lotti: LAREN NH F 1742 di 185 metri quadrati e LAREN F 1744 di 75 metri quadrati, entrambi detenuti in piena proprietà.

La casa è classificata come parzialmente arredata, il che può facilitare il trasloco per i nuovi occupanti. Le condizioni di consegna saranno determinate tramite consultazione tra le parti coinvolte. Il tipo di proprietà è categorizzato sia come villa che come casa a schiera, riflettendo il suo carattere e la sua forma costruttiva.

Laren stessa è nota come un attraente villaggio residenziale nella regione del Gooi, offrendo un mix di fascino rurale e accessibilità ai più grandi centri urbani. La combinazione dell'atmosfera del villaggio, della qualità del patrimonio immobiliare e dell'ambiente naturale lo rendono una località molto ricercata da chi cerca casa.

In sintesi, Mauvezand 12 presenta una casa d'epoca a schiera con spazi abitativi pratici, un notevole giardino profondo esposto a sud-est e una posizione che bilancia la comodità del villaggio con la calma residenziale. La proprietà si adatterebbe agli acquirenti alla ricerca di una casa piena di carattere in un contesto di villaggio ben recensito, con il potenziale per personalizzare e potenzialmente migliorare l'efficienza energetica nel tempo.