Esclusiva Villa Indipendente con Opzioni di Abitazione Versatili a Oosterbeek

Questa villa indipendente è situata su Matzer van Blooisplantsoen nel desiderabile quartiere Bato's Wijk di Oosterbeek. La proprietà offre una generosa area abitativa di 255 metri quadrati distribuita su tre livelli abitativi completi, fornendo ampio spazio per una comoda vita familiare. Costruita nel 2005, la villa è stata eccellentemente mantenuta e vanta un'etichetta energetica A+, garantendo condizioni di vita sia sostenibili che confortevoli.

L'ingresso al piano terra accoglie i residenti in una casa che trasmette immediatamente un senso di lusso e calore. La finitura di alta qualità è evidente in tutta la proprietà, con attenzione ai dettagli visibile in ogni stanza. Il design a livelli sfalsati crea un'interessante esperienza spaziale mantenendo al contempo una funzionalità pratica per la vita quotidiana.

Con quattro ampie camere da letto, questa villa accoglie facilmente una famiglia. Ciò che distingue questa proprietà è l'inclusione di tre bagni moderni, una caratteristica raramente trovata nelle case familiari standard. I bagni sono dotati di due docce, due vasche da bagno, tre lavandini e due wc, più un wc separato su un altro livello. Questa configurazione offre eccezionale comodità e privacy per tutti i membri della famiglia e gli ospiti.

Il sistema di riscaldamento comprende una caldaia a gas combinata Nefit 9000i installata nel 2021, inclusa nell'acquisto. L'intera proprietà beneficia del riscaldamento a pavimento, garantendo una distribuzione uniforme del calore ed eliminando la necessità di radiatori che occupano spazio sulle pareti. È installato anche l'aria condizionata, che offre comfort durante i mesi più caldi.

Una caratteristica particolarmente notevole di questa villa è l'ingresso aggiuntivo situato su Ploegseweg, che fornisce accesso diretto al primo piano a livello del giardino. Questa disposizione a doppio accesso apre numerose possibilità per l'utilizzo della proprietà. La disposizione si presta perfettamente a combinare la vita e il lavoro da casa, che si tratti di uno studio professionale, uno spazio per atelier o anche un'attività di bed and breakfast su piccola scala. La separazione degli ingressi garantisce che la privacy possa essere mantenuta tra le diverse aree funzionali della casa.

Lo spazio esterno include un giardino soleggiato e isolato che circonda la proprietà, creando un'oasi di calma e privacy. Il giardino è stato progettato per massimizzare il godimento richiedendo una manutenzione minima. I residenti possono parcheggiare più veicoli sulla propria proprietà, un vantaggio significativo in questa area residenziale. Il garage interno ha spazio per un'auto ed è completamente isolato, riscaldato e dotato di elettricità, rendendolo adatto per uso come spazio di stoccaggio aggiuntivo o persino come officina.

La villa si trova su una strada tranquilla, con traffico limitato, in un ambiente boschivo all'interno di un quartiere residenziale. Questa combinazione offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di un ambiente naturale con la comodità di servizi urbani nelle vicinanze. Oosterbeek è nota per il suo attraente ambiente di vita, e l'area di Bato's Wijk è particolarmente ricercata per il suo carattere e l'accessibilità.

La proprietà siede su un lotto di 478 metri quadrati, fornendo un buon equilibrio tra spazio abitativo interno ed esterno. Il volume totale dell'edificio è di 1.040 metri cubi, con ulteriori 18 metri quadrati di spazio interno che possono servire a vari scopi come deposito o aree di servizio.

Il tetto piatto è coperto con materiale di copertura in bitume, una scelta durevole e affidabile per questo tipo di costruzione. L'intero edificio è completamente isolato, contribuendo all'eccellente prestazione energetica indicata dall'etichetta A+. Questo livello di isolamento, combinato con il moderno sistema di riscaldamento e il riscaldamento a pavimento, si traduce in bassi costi energetici e un clima interno confortevole tutto l'anno.

La proprietà è offerta a 1.298.000 euro costs koper (costi a carico dell'acquirente), che si traduce in circa 5.090 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Questo prezzo riflette la natura premium della villa, la sua disposizione versatile, le eccellenti condizioni e la posizione desiderabile. Il prezzo richiesto include la caldaia e la proprietà è descritta come parzialmente arredata, il che può semplificare il passaggio per i nuovi proprietari.

L'accettazione della proprietà avviene tramite accordo reciproco, permettendo flessibilità sia ai venditori che agli acquirenti per coordinare il trasferimento secondo le rispettive esigenze e tempistiche.

La combinazione di una disposizione spaziosa, finiture di alta qualità, servizi moderni, efficienza energetica e una posizione eccellente rende questa villa un'opportunità rara nel mercato immobiliare di Oosterbeek. La flessibilità offerta dal doppio ingresso e dal design a livelli sfalsati significa che la proprietà può adattarsi nel tempo ai bisogni di vita in continua evoluzione, che si tratti di famiglie in crescita, lavoro da casa o accoglienza di ospiti per soggiorni prolungati.

Per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà che offra sia comfort immediato che potenzialità a lungo termine, questa villa su Matzer van Blooisplantsoen presenta un'opzione convincente. La data di costruzione del 2005 significa che la proprietà beneficia di moderni standard edilizi essendosi già affermata nel quartiere. L'eccellente manutenzione evidente ovunque suggerisce che i nuovi proprietari possono trasferirsi senza affrontare immediati progetti di ristrutturazione o riparazioni impreviste.