Casa familiare ampliata con 4 camere da letto e Classe Energetica A in quartiere a misura di bambino

Questa casa a schiera ampliata è situata nel quartiere spazioso e a misura di bambino di 't Ruige Veld a Leusden. La proprietà è stata ampliata con cura per offrire un comodo soggiorno familiare con una superficie abitativa totale di 113 metri quadrati distribuiti su tre livelli. La casa beneficia di una classe energetica A, rendendola una scelta efficiente per il futuro.

Il piano terra vi accoglie attraverso un ingresso che ospita l'armadio dei contatori e un bagno dotato di WC sospeso e un piccolo lavabo. Da qui, una porta a vetri si apre nel luminoso e accogliente soggiorno. La parte del soggiorno esposta sul giardino risulta particolarmente spaziosa grazie alla grande facciata posteriore in vetro e a un attraente lucernario che fa inondare l'interno di luce naturale. Un mobile TV su misura con camino a gas integrato serve da punto focale, creando un'atmosfera calda per il relax e la socializzazione.

Nella parte anteriore del piano terra, la moderna cucina semiaperta è stata installata a dicembre 2023 e presenta una palette di colori neutra. La cucina è disposta in linea retta con pratici mobili base che offrono ampio spazio di archiviazione. Una grande finestra sulla parte anteriore garantisce una buona illuminazione naturale e una vista aperta sulla strada. L'isola centrale della cucina è dotata di un piano di lavoro extra large, un forno grande e un piano cottura a induzione con sistema di estrazione integrato. Lo sbalzo dell'isola crea spazio per gli sgabelli, rendendolo un comodo angolo per un caffè veloce, un momento di lavoro o riunioni informali serali. Ulteriori mobili di archiviazione lungo il lato dell'isola offrono ancora più spazio pratico.

Si accede al primo piano tramite una scala dall'ingresso. Il disimpegno dà accesso a tre camere da letto, due delle quali si trovano nella parte posteriore e beneficiano dello spazio e della luce aggiuntivi forniti da abbaini. La più grande di queste funge da camera da letto principale. Il moderno bagno di questo livello è rifinito ad alto standard e presenta un ampio box doccia con pareti in vetro, un WC sospeso e un mobile da bagno con un pensile sospeso abbinato. Il bagno ha un aspetto luminoso e tranquillo.

Si accede al secondo piano tramite una scala dal disimpegno del primo piano. L'area del solaio anteriore funge da lavanderia con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, oltre a ospitare la caldaia centralizzata. La quarta camera da letto di questo livello è sorprendentemente spaziosa e luminosa, grazie a un lucernario nella parte posteriore e un ampio abbaino nella parte anteriore. Dietro i muri di timpano, è disponibile ulteriore spazio di archiviazione per articoli come valigie, decorazioni stagionali o giocattoli per bambini.

Il giardino posteriore misura circa 50 metri quadrati ed è orientato a nord. È uno spazio esterno a bassa manutenzione con una piacevole area salotto e vari elementi verdi che creano un collegamento naturale tra le aree abitative interne ed esterne. Ciò che rende questo giardino particolarmente speciale è la sua adiacenza diretta a un grande campo da gioco. I bambini possono giocare in sicurezza, praticare sport o avventurarsi con gli amici del quartiere, mentre i genitori possono tenere d'occhio tutto dal giardino o dal soggiorno.

La proprietà include posti auto sul proprio terreno per due veicoli, una caratteristica molto preziosa in questa zona residenziale. È disponibile una rimessa in legno staccata con corrente elettrica per riporre biciclette, attrezzature da giardino o altri articoli.

La posizione di questa casa è altamente pratica. Il centro commerciale De Biezenkamp è raggiungibile a piedi e in bicicletta, offrendo una vasta gamma di negozi, ristoranti e scuole primarie. Le autostrade A1 e A28 possono essere raggiunte in pochi minuti di auto e il centro storico della città di Amersfoort dista circa 20 minuti in bicicletta.

In termini di efficienza energetica, la proprietà beneficia di un isolamento completo che include isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Sei pannelli solari contribuiscono a ridurre i costi energetici. Il sistema di riscaldamento centrale è una caldaia murale a gas combinata Vaillant ecoTEC plus 30-36 CW5 del 2025, inclusa nell'acquisto.

La casa è stata originariamente costruita nel 1990 e presenta un tetto a capanna coperto di tegole. La proprietà ha un volume totale di 383 metri cubi e sorge su un lotto di 153 metri quadrati. La designazione catastale è Leusden F 5519. La proprietà è offerta in piena proprietà (volle eigendom) e il prezzo richiesto è di 550.000 euro, soggetto ai costi dell'acquirente. La data di trasferimento è da concordare.

Questa casa familiare combina caratteristiche pratiche come quattro camere da letto, due posti auto e un giardino a bassa manutenzione con comfort moderni tra cui una cucina recentemente ristrutturata, specifiche ad alta efficienza energetica e una posizione a misura di bambino adiacente a un campo da gioco. La proprietà rappresenta un'opportunità di vita confortevole e a prova di futuro in una zona residenziale ben consolidata di Leusden.