Villa a Schiera Ben Tenuta con Garage Spazioso e Giardino Profondo Vicino alla Foresta
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Il garage staccato è eccezionalmente grande con 24 metri quadrati con un soppalco aggiuntivo della stessa dimensione, ed è completamente dotato di elettricità, acqua corrente, riscaldamento e porta elettrica, rendendolo molto più di un semplice parcheggio.
- La proprietà include un parcheggio privato su terreno proprio dietro il garage, che è una caratteristica preziosa nelle aree residenziali dove il parcheggio stradale può essere competitivo.
- Il tetto è stato completamente sostituito con isolamento intorno al 2016, e la proprietà beneficia di infissi in legno duro con doppi vetri e persiane, contribuendo alla classificazione energetica C e riducendo le necessità di manutenzione.
- La posizione offre una combinazione desiderabile di un ambiente residenziale tranquillo vicino a un'ampia area forestale pur essendo a distanza pedestre dal centro commerciale di Hoogerheide, scuole e strutture sportive, con buon accesso sia a Bergen op Zoom che ad Anversa.
Punti deboli
- La seconda camera da letto misura solo 4,9 metri quadrati, che è piuttosto piccola e potrebbe non essere pratica come camera da letto completa per la maggior parte degli scopi, limitando l'uso funzionale della descrizione a tre camere da letto.
- La soffitta deposito è accessibile solo tramite una scala a scomparsa situata in una delle camere da letto, che è meno conveniente di una scala fissa e significa che la soffitta non può essere utilizzata come spazio abitativo propriamente detto.
- Il giardino sul retro è orientato a nord-est, il che significa che riceve meno sole serale e pomeridiano rispetto ai giardini esposti a sud o ovest, il che potrebbe essere uno svantaggio per chi piace cenare all'aperto o rilassarsi in giardino più tardi nella giornata.
- Con 79 metri quadrati di spazio abitativo e un prezzo richiesto di 320.000 euro, il prezzo al metro quadrato di 4.051 euro è relativamente alto per una villa a schiera del 1962, specialmente considerando che una camera da letto è molto piccola e la soffitta non è un piano abitativo completo.
Descrizione
Questa villa a schiera ben tenuta è situata in una posizione tranquilla vicino alla foresta a Hoogerheide. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1962 ed è stata ampliata nel corso degli anni per includere un'estensione posteriore che ospita attualmente la cucina. Il prezzo richiesto è fissato a 320.000 euro, che corrisponde a circa 4.051 euro per metro quadrato di spazio abitativo.
La proprietà presenta una superficie abitativa totale di 79 metri quadrati distribuita su due livelli abitativi principali, con un'aggiunta di una soffitta deposito isolata accessibile tramite scala a scomparsa. Il volume totale della casa misura 275 metri cubi. All'esterno, ci sono 30 metri quadrati di spazio esterno, costituiti principalmente dal garage staccato e dal suo piano superiore. L'intero lotto copre 206 metri quadrati, offrendo ampio spazio esterno per una villa a schiera di questo tipo.
Avvicinandosi alla proprietà, si noteranno gli infissi in legno duro dotati di doppi vetri e persiane esterne. Questi infissi contribuiscono sia all'aspetto che all'efficienza energetica della casa. Il tetto è stato completamente rinnovato intorno al 2016, incluso l'installazione di un'adeguata isolazione del tetto. Questi recenti lavori di ristrutturazione hanno aiutato la proprietà a ottenere una classificazione energetica C, che è considerata ragionevole per una casa di questa età.
Entrando dalla porta d'ingresso, si arriva nell'ingresso che fornisce accesso al quadro elettrico modernizzato, a un ripostiglio cantina per ulteriore spazio di archiviazione, e alla scala che conduce al primo piano. L'ingresso ha una pavimentazione parzialmente in cemento e parzialmente in legno. Adiacente all'ingresso si trova il bagno parzialmente piastrellato, dotato di WC sospeso e un piccolo lavandino.
Il piano terra contiene le principali aree abitative. Il soggiorno a forma di L misura circa 30 metri quadrati ed è situato nella parte anteriore della casa. Questa stanza presenta un'estensione a bovindo che porta ulteriore luce naturale e crea un'area salotto piacevole. Il soggiorno ha anche porte doppie che conducono al giardino sul retro. La combinazione del bovindo e delle porte del giardino assicura che lo spazio abitativo sembri luminoso e collegato all'esterno.
Nella parte posteriore del piano terra, un'estensione isolata ospita la cucina in configurazione a forma di L. La cucina è dotata di mobili in rovere e include i seguenti elettrodomestici: un piano cottura a gas con cappa aspirante, una combinazione frigorifero-congelatore, una lavastoviglie, e collegamenti per lavatrice e asciugatrice. La caldaia combinata, un modello Atag di circa il 2014, si trova anche in questo spazio. La cucina fornisce accesso diretto al giardino attraverso una porta separata, rendendo comodo per pranzi all'aperto o attività di giardinaggio.
Il primo piano ha una struttura del pavimento in legno in tutta la sua estensione e contiene tre camere da letto e il bagno. Il disimpegno fornisce l'accesso a tutte le stanze di questo livello. Due delle camere da letto sono situate nella parte posteriore della proprietà. La camera da letto posteriore più grande misura circa 10,2 metri quadrati e include un armadio a muro e la scala a scomparsa che conduce alla soffitta deposito isolata. La seconda camera da letto posteriore è più piccola a circa 4,9 metri quadrati, che potrebbe essere adatta come stanza per bambini, ufficio domestico o stanza per gli ospiti. La terza camera da letto si trova nella parte anteriore della casa e misura circa 9,4 metri quadrati. Questa stanza presenta anche un armadio a muro per l'archiviazione.
Il bagno su questo piano è dotato di vasca da bagno, un box doccia separato e un lavandino. Sebbene l'annuncio non specifichi ristrutturazioni recenti del bagno, la descrizione indica che la proprietà è ben tenuta con possibilità di aggiornamenti secondo le preferenze personali.
La soffitta deposito isolata è accessibile solo tramite la scala a scomparsa nella camera da letto posteriore più grande. Questo spazio offre utile spazio di archiviazione aggiuntivo ma non è adatto come area abitativa regolare a causa del metodo di accesso.
Lo spazio esterno è una caratteristica notevole di questa proprietà. Il profondo giardino sul retro si estende per circa 14 metri dalla facciata posteriore al garage ed è orientato verso nord-est. Questa orientazione significa che il giardino riceve il sole del mattino e offre sia aree soleggiate che ombreggiate durante il giorno, a seconda della posizione. Il giardino è progettato per essere a bassa manutenzione e include aree pavimentate, bordure piantate con piante perenni, una casetta deposito indipendente e un percorso di accesso posteriore che può essere utilizzato senza passare attraverso la casa.
Nella parte posteriore del giardino si trova il garage staccato, che è una risorsa significativa di questa proprietà. Il garage misura circa 24 metri quadrati al piano terra e ha un piano superiore soppalco della stessa dimensione. Il garage è parzialmente isolato e dotato di elettricità, acqua corrente e riscaldamento, rendendolo adatto per l'uso come officina o spazio per hobby in aggiunta al deposito veicoli. Il garage ha una porta elettrica per un comodo accesso. Dietro il garage, c'è uno spazio di parcheggio designato sulla proprietà dove può essere parcheggiato un veicolo aggiuntivo.
La posizione di questa proprietà offre una combinazione di tranquillità e convenienza. La casa è situata su una strada tranquilla in un quartiere residenziale che confina con un'ampia area forestale. Nonostante l'ambientazione pacifica, i servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili. Il centro commerciale di Hoogerheide è raggiungibile a piedi, e ci sono negozi, scuole primarie e campi sportivi nelle immediate vicinanze. Per i pendolari, le strade che conducono a Bergen op Zoom e Anversa sono facilmente accessibili da questa posizione.
In termini di specifiche tecniche, la proprietà ha un riscaldamento a pavimento parziale in aggiunta al sistema di riscaldamento centralizzato. Altre caratteristiche includono connessione in fibra ottica, ventilazione naturale e cavo TV. La designazione catastale è WOENSDRECHT D 2074 e la proprietà è detenuta in piena proprietà.
La proprietà è attualmente disponibile e viene offerta con accettazione da concordare. L'annuncio nota che la casa è parzialmente arredata, sebbene l'estensione degli arredi inclusi debba essere discussa con l'agente di vendita. La proprietà è descritta come ben tenuta ma offre l'opportunità per il nuovo proprietario di aggiornare e personalizzare l'interno secondo i propri gusti e preferenze.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing (overloop) and not described as being directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet ('Half betegeld TOILET') on the ground floor, distinct from the first-floor bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions only a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'diepe achtertuin' (deep rear garden) of 84 m².
Front Garden
The features list explicitly states 'voortuin' (front garden).
Side Garden
It is a 'tussenwoning' (terraced house), so a side garden is highly unlikely and not mentioned.
Terrace
The garden has paving and borders, but no specific terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is explicitly mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is no guest house, only a detached garage with an attic.
Waterfront
The property is near a forest, not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Hoogerheide is in a flat region in the Netherlands, no mountain views are possible.
Remarkable City View
The house is located in a quiet residential area near a forest, not overlooking a city.
Remarkable Garden View
The living room has French doors opening to the deep, private garden.
Remarkable Sea View
The property is not located near the sea.
Remarkable Harbour View
The property is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions an HR/Combiketel (2014) and a gas-fired CV-ketel for central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description.
Tiled Floors
Tiles are only mentioned in the context of the half-tiled toilet, not as a main flooring type in the living areas.
Laminate Flooring
Laminate flooring is not mentioned in the listing.
Carpeted Floors
Carpeted floors are not mentioned in the listing.
Underfloor Heating
The features section explicitly states 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
The listing mentions built-in closets ('inbouwkast') but does not mention any walk-in closets.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
No skylights are mentioned in the description of the property.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the property.
Bay Window
The listing explicitly mentions an 'erker uitbouw' (bay window extension) in the living room.
Private Indoor Pool
The property is a standard residential row house with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
The property is a standard residential row house with no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states that two of the three bedrooms are equipped with an 'inbouwkast' (built-in closet/wardrobe).
French Doors
The listing mentions 'dubbele tuindeuren' (double garden doors) in the living room, which typically refers to French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings are mentioned for this 1962 home.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the description.
Modern
Although recently maintained with a modernized meter cabinet and updated kitchen, the 1962 construction and traditional layout do not reflect a modern architectural style.
Industrial
There is no mention of exposed brick, metal finishes, or industrial design elements.
Mediterranean
The property is a traditional Dutch row house with no Mediterranean architectural features.
Classic
The home is a 1962 row house with a standard traditional layout and classic features like hardwood window frames.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1962, it is a standard post-war terraced house, not typically classified as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1962, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1962 as a 'tussenwoning' (terraced house), it fits the post-war functional building style designed for rapid population growth.
Modernist
It is a standard 1960s functional home, not modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a build year of 1962.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel/vriescombi' (fridge-freezer combo).
Freezer
The listing mentions a 'koel/vriescombi' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
The kitchen is described as being set up in an L-shape, which typically precludes a central island.
Open Plan Kitchen
The text explicitly refers to 'toegang tot de open keuken' (access to the open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the kitchen description or floor plan.
Stove
The listing explicitly includes a 'gaskookplaat' (gas stove).
Induction Stove
The stove is specified as a 'gaskookplaat' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the features.
Downdraft Extractor
The kitchen has a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('tussenwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is an oak ('eiken') kitchen, but the description notes it can be 'actualized to own wishes', suggesting it is standard rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The listing mentions the home is well-maintained but needs to be 'actualized to own wishes', implying the kitchen is older.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing explicitly mentions 'eigen parkeerplaats' (own parking space) and space for parking a car on own property behind the garage.
Storage Room
Listing mentions kelderkast (cellar closet), inbouwkast (built-in closets) in bedrooms, and bergzolder (storage attic). External storage space of 30 m² is also listed.
Garage
Listing prominently features 'royale GARAGE (ca. 24 m²)' and 'VRIJSTAANDE GARAGE' with loft floor, electricity, water, and heating.
Automatic Garage Door
Features section lists 'Elektrische deur' (electric door) for the garage, which indicates an automatic/remote-operated door.
Double Garage
Garage capacity is explicitly listed as '1 auto' and size is approximately 24 m², which is typical for a single garage.
Attic
Listing mentions 'Geïsoleerde bergzolder' (insulated storage attic) accessible via pull-down ladder, plus the garage has a 'ZOLDERVERDIEPING' (attic floor).
Cellar
Listing mentions 'kelderkast' (cellar closet) in the hallway, which is a small cellar/storage space, though not a full basement.
Covered Parking
The garage provides covered parking for a vehicle, protecting it from weather elements.
Underground Parking
This is a ground-level townhouse from 1962 with no mention of any underground facilities.
Ev Charging
No mention of EV charging station or any electric vehicle charging facilities in the listing.
Shed
Listing mentions 'vrijstaande BERGING' (freestanding shed) in the garden and features section lists 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed).
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking space; there is no mention of renting a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the property purchase and not listed as a separate sale item.
Regole
Owners Association
No Homeowners Association (VvE) is mentioned in the listing, which is typical for a standard terraced house.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is freehold and not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 2-story townhouse with a loft, no elevator is present or expected.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse (tussenwoning) which typically has its own direct entrance at street level.
Automatic Gate
There is no mention of a gate; the property features a standard private parking spot behind the garage.
Gated Community
Described as a standard townhouse in a residential neighborhood near a forest, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home spans multiple floors accessible only by stairs, has a half-tiled ground floor toilet, and lacks a ground-floor bedroom or adapted bathroom.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions 'wasmachine- en droger' in the kitchen equipment list.
Washing Machine Connections
Since a washing machine is present, connections must exist.
Laundry Room
The washing machine and dryer are located in the kitchen, not in a separate laundry room.
Dryer
The listing explicitly mentions 'wasmachine- en droger' in the kitchen equipment list.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed as a provision, which typically provides high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelkabel' in the provisions.
Smart Home
No smart home features are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as a provision.
Cable Tv
The listing explicitly states 'TV kabel' in the provisions.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
Description explicitly states 'hardhouten kozijnen met dubbele beglazing' (hardwood frames with double glazing).
Triple Glazing
Listing explicitly mentions double glazing but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
Features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Roof Insulation
Description mentions 'pannendak incl. isolatie vervangen' and features list 'Dakisolatie'.
Heat Pump
Heating system is listed as a gas-fired CV combi-boiler (Atag, 2014) and partial floor heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an insulated rear extension, an insulated storage attic, rolluiken (shutters) for thermal regulation, and partial floor heating.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.