Appartamento a tre stanze ristrutturato con balcone esposto a sud vicino all'Oosterpark
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione privilegiata ad Amsterdam Est vicino all'Oosterpark con ottimi servizi e trasporti pubblici.
- Completamente ristrutturato nel 2020, inclusa cucina, bagno e pavimenti con finiture moderne.
- Soleggiato balcone esposto a sud e una unità di stoccaggio esterna privata.
- Etichetta Energetica A con riscaldamento a pavimento in tutta la casa e doppi vetri.
Punti deboli
- I pagamenti del canone di affitto (erfpacht) di €939,57 all'anno (più inflazione) inizieranno nel 2039.
- Sono previsti costi mensili di servizio VvE di €138,19.
- Situato al 3° piano senza che sia menzionato un ascensore nelle caratteristiche.
Descrizione
Questa offerta presenta un luminoso e atmosferico appartamento a tre stanze situato nel vivace quartiere di Amsterdam Est. La proprietà vanta una generosa area abitativa di circa 70 metri quadrati. Dispone di un soleggiato balcone esposto a sud e di una unità di stoccaggio privata. La posizione è particolarmente desiderabile in quanto si trova proprio all'angolo dell'Oosterpark. L'appartamento è descritto come eccellentemente mantenuto, combinando comfort, spazio e una posizione ideale per la vita urbana.
Nel 2020, l'intera proprietà ha subito una completa ristrutturazione. Questo importante aggiornamento ha incluso il rinnovo della cucina, del bagno e dei pavimenti in tutto l'appartamento. Di conseguenza, la residenza si presenta in condizioni moderne e pronte per essere abitate. L'attenzione alla manutenzione assicura che il nuovo proprietario non debba preoccuparsi di importanti aggiornamenti immediati. I lavori di ristrutturazione hanno modernizzato l'infrastruttura rispettando il carattere dell'edificio.
Una delle caratteristiche chiave della zona giorno è l'abbondanza di luce naturale. Ciò è ottenuto attraverso grandi pannelli finestra situati sulla parte anteriore della proprietà. Queste finestre non solo illuminano la stanza ma migliorano anche l'atmosfera spaziale. Sul retro dell'appartamento ci sono due ampie camere da letto. Entrambe queste camere offrono accesso diretto al profondo balcone che si affaccia a sud. Questa orientamento permette ai residenti di godere del sole per la maggior parte della giornata.
La disposizione dell'appartamento è pratica ed efficiente. L'accesso alla casa avviene tramite l'ingresso comune al piano terra. L'appartamento stesso è situato al secondo piano, corrispondente al terzo livello residenziale. Al piano terra, i residenti hanno anche accesso alla propria unità di stoccaggio privata, che è un bene prezioso per riporre biciclette, bagagli o altri effetti personali. La presenza di una box privata in una città come Amsterdam è una comodità significativa.
Entrando nell'appartamento, si viene accolti in un corridoio. Questo spazio è sorprendentemente generoso in termini di opzioni di stoccaggio. Dispone di vari armadi a muro e guardaroba, fornendo ampio spazio per mantenere le aree living prive di disordine. Il corridoio serve come arteria centrale della casa, concedendo l'accesso a tutte le stanze separate. All'interno dell'atrio c'è un bagno per ospiti separato. Inoltre, il moderno bagno principale è accessibile da questa area.
Il bagno è dotato di un moderno mobile lavabo e di una spaziosa doccia walk-in. Per aumentare la comodità, c'è un armadio pratico all'interno del bagno che ospita i collegamenti per una lavatrice e un'asciugatrice. Una caratteristica degna di nota del bagno è il comfort fornito dal riscaldamento a pavimento, rendendolo uno spazio caldo e accogliente anche durante i mesi più freddi. Il riscaldamento a pavimento non è limitato al bagno ma si estende in tutta la casa, garantendo una temperatura costante e confortevole in ogni stanza.
La parte anteriore della casa ospita la spaziosa sala da soggiorno. È caratterizzata da una moderna cucina a vista. Il design open plan crea un flusso continuo tra le aree di cottura e di pranzo. Le grandi finestre sulla parte anteriore assicurano un piacevole afflusso di luce, contribuendo a una sensazione ariosa. C'è sufficiente superficie del pavimento per accogliere una seduta accogliente così come un grande tavolo da pranzo, rendendolo ideale per intrattenere ospiti o godere dei pasti in famiglia.
Sitate sul lato posteriore tranquillo dell'edificio ci sono due camere da letto di buone dimensioni. Il posizionamento sul retro assicura disturbi acustici minimi dalla strada. Entrambe le camere da letto forniscono accesso diretto al profondo balcone esposto a sud. Questo spazio esterno è un bene significativo, offrendo un punto privato per rilassarsi all'aperto godendo del sole dal mattino fino al tardo pomeriggio. Il balcone serve come estensione dello spazio abitativo durante i mesi più caldi.
La proprietà ha diverse caratteristiche speciali che aggiungono al suo valore. L'area abitativa totale è stata misurata secondo lo standard NEN2580 ed è confermata a 69,9 metri quadrati. È un appartamento a tre stanze, ovvero composto da soggiorno e due camere da letto. L'efficienza energetica della casa è classificata con Etichetta A, indicando un basso consumo energetico. Questo è supportato da caratteristiche come il doppio vetro, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, garantendo una temperatura confortevole ovunque.
La proprietà fa parte di un'Associazione dei Proprietari (VvE) sana e attiva. L'associazione è composta da 123 membri, il che implica una comunità ben organizzata e stabile. La gestione della VvE è gestita professionalmente. Inoltre, è in atto un piano di manutenzione pluriennale. Questo piano delinea le future attività di manutenzione e le riserve finanziarie, assicurando che l'edificio venga mantenuto in buone condizioni nel lungo periodo. Il contributo di servizio mensile per questo appartamento è fissato a 138,19 euro.
La proprietà è situata su terreno affittato comunale. L'attuale canone, o ground rent, è stato completamente pagato fino al primo maggio 2039. Guardando al futuro, l'affitto perpetuo è stato fissato a partire dal 1 maggio 2039. Da quella data in poi, il canone annuo di affitto ammonterà a 939,57 euro. È importante notare che questo importo esclude le rettifiche per l'inflazione, il che significa che il costo effettivo potrebbe aumentare leggermente nel tempo per adeguarsi ai tassi di inflazione. Questo accordo fornisce chiarezza finanziaria per i futuri proprietari.
La posizione di questo appartamento è uno dei suoi punti di forza più vendibili. È situato nel popolare quartiere Est di Amsterdam. L'Oosterpark e il famoso Hotel Arena sono letteralmente a un tiro di schioppo. Il vicinato immediato offre una vasta selezione di accoglienti caffè, ristoranti diversificati e vari negozi. Per la cultura e il tempo libero, località iconiche come il fiume Amstel, il Plantagebuurt, il Tropenmuseum e lo Zoo Artis sono tutti a breve distanza.
La connettività da questa posizione è eccellente. Il centro di Amsterdam è facilmente raggiungibile in bicicletta o con i trasporti pubblici. Per la spesa quotidiana, l'autentico Dappermarkt e diversi negozi locali sono a breve distanza a piedi. L'accessibilità in auto è anche favorevole. Le principali strade come Linnaeusstraat, Weesperstraat, e il tunnel IJ e il tunnel Piet Hein forniscono percorsi rapidi alla tangenziale A10. Le opzioni di trasporto pubblico sono abbondanti, con le linee tranviarie 7, 14 e 19 nelle vicinanze, così come la stazione NS Muiderpoort.
L'edificio stesso risale al 1988 e presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata a gas di proprietà dell'immobile. L'appartamento si trova su una strada tranquilla all'interno del centro città e di un'area residenziale, offrendo un ambiente di vita pacifico nonostante la sua posizione centrale. L'inclusione di un'assicurazione dell'edificio da parte della VvE aggiunge un ulteriore livello di sicurezza per i proprietari.
Queste informazioni sono state compilate con la dovuta cura. Tuttavia, non si accetta alcuna responsabilità per qualsiasi incompletezza, inesattezza o altro. Tutte le dimensioni e le superficie indicate sono indicative. L'acquirente ha il proprio dovere di indagine riguardo a tutte le questioni di importanza. L'agente immobiliare agisce come consulente del venditore. Si consiglia di impegnare un mediatore esperto NVM per guidare il processo di acquisto e verificare requisiti specifici riguardanti la proprietà. Questo appartamento pronto per essere abitato offre una fantastica opportunità per vivere in una posizione primaria ad Amsterdam Est con tutte le comodità urbane a portata di mano e l'Oosterpark come giardino sul retro.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description mentions 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) and lists 'Douche' in the features.
Bathtub
The listing specifies an 'inloopdouche' (walk-in shower) and does not mention a bathtub ('bad' or 'ligbad'). In this context, the specific mention of a walk-in shower usually implies the absence of a tub.
Ensuite Bathroom
The layout states the bathroom is accessible via the hallway, which gives access to all rooms. It does not indicate direct access from a bedroom.
Guest Toilet
The text explicitly states 'Er is een separaat toilet' (There is a separate toilet) and lists '1 apart toilet' in the features.
Shared Shower
The listing is for a private apartment ('3-kamerappartement') being sold as a whole unit, not a room in a shared house.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment, so the toilet facilities are private to the unit.
Bathroom Heated Floor
The text explicitly states 'De badkamer beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming' (The bathroom also features comfortable underfloor heating) and confirms underfloor heating throughout the home.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a 'zonnig balkon op het zuiden' (sunny south-facing balcony) and 'diepe balkon' (deep balcony).
Rear Garden
The property is an apartment on the second floor. No private garden is mentioned.
Front Garden
The property is an apartment on the second floor. No private garden is mentioned.
Side Garden
The property is an apartment. No side garden is mentioned.
Terrace
The listing mentions a balcony, not a ground-level terrace or roof terrace.
Rooftop Terrace
The listing describes a balcony, not a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a dedicated barbecue area.
Fenced Yard
This is an apartment with no private yard.
Patio
The outdoor space is a balcony, not a patio.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
The listing mentions the Amstel is nearby but does not state the property is waterfront or has a water view.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Amsterdam, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located in Amsterdam on the 2nd/3rd floor, it has city views, but they are not described as remarkable or panoramic.
Remarkable Garden View
The property has a balcony on the 'quiet rear' (rustige achterzijde) and is near Oosterpark, implying some greenery, but it is likely a standard urban courtyard view.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland, no sea view.
Remarkable Harbour View
The listing is in Amsterdam-Oost near Oosterpark, not directly overlooking the harbour.
Remarkable Landmark View
Near landmarks like Artis and Tropenmuseum, but no explicit view of them is claimed.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description. It is not a standard feature for this type and age of apartment in Amsterdam unless specified.
Central Heating
The listing specifies 'Verwarming Cv-ketel' (Central heating boiler) and 'Gas gestookt combiketel' (Gas-fired combi boiler) in the features.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Underfloor Heating
The description explicitly states 'Gehele woning voorzien van vloerverwarming' (Whole property equipped with underfloor heating).
Walk In Closet
The listing mentions 'praktische kast' (practical cupboard) for washing machine and 'veel opberg- en kastruimte' (storage and closet space), but does not specify a 'walk-in closet' (inloopkast).
Home Office
The layout describes a living room and two bedrooms. No specific workspace or home office is mentioned.
Skylight
Windows are described as 'grote raampartijen' (large windows) at the front and access to the balcony at the back. No skylights are mentioned.
Exposed Beams
The property is a 1988 apartment building with a flat roof. There is no mention of exposed beams.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
This is a 70 m² apartment; a private pool is not present or mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is listed among the bathroom or apartment features.
Ornamental Plasterwork
The building is from 1988 and fully renovated in 2020. There is no mention of ornamental plasterwork, which is typically found in older classic buildings.
Stile Interno
Scandinavian
The listing emphasizes a bright ('Licht'), atmospheric ('sfeervol'), and spacious atmosphere, combined with a full renovation in 2020. These characteristics are often associated with Scandinavian design styles, although not explicitly named.
Modern
The listing explicitly states the apartment has a 'modern open kitchen' and 'modern bathroom'. It was also completely renovated in 2020, including the floor and finishes, and features an Energy Label A.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal fixtures. The building is from 1988 and described as a standard apartment.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features or styling (like terracotta, warm colors) are mentioned. The interior is described as modern.
Classic
The building is from 1988 and was fully renovated in 2020 to a modern standard. It lacks the period features (ornaments, en-suite) typical of 'classic' Amsterdam homes.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 1988, which is not considered a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1988, this is not an early 20th-century building (e.g., jaren 30 style).
Post War Functional
Built in 1988, this falls into the post-war era of functional, mass-produced apartment blocks designed to house the growing population.
Modernist
While built in the late 20th century, the style is a standard functional apartment rather than a specific architectural modernist movement style, though it is modern in age.
Newly Build
The building year is 1988, though it was renovated in 2020.
Cucina
Kitchen Island
The description mentions an open kitchen in a 70m² apartment, but does not describe an island, which is less common in this size and layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'spacious living room with a modern open kitchen'.
Pantry
While there is 'plenty of storage and closet space', no specific pantry is mentioned in the layout.
Stove
A renovated kitchen from 2020 is expected to include a stove, though it is not explicitly listed.
Build In Coffee Maker
This is a specific luxury feature usually highlighted; its absence suggests it is not present.
Boiling Water Tap
This is a specific luxury feature usually highlighted; its absence suggests it is not present.
Downdraft Extractor
This is a specific high-end feature usually highlighted; its absence suggests it is not present.
Shared Kitchen
This is a private apartment listing.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and renovated in 2020, suggesting good quality and design, though not explicitly branded as a design kitchen.
New Kitchen
The listing states the kitchen was renewed in 2020.
Parcheggio & Deposito
Parking
No private parking spot or garage is included with the apartment.
Storage Room
The listing explicitly mentions a private storage unit (eigen berging) located on the ground floor/basement with 5 m² of space.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is present, therefore no automatic garage door exists.
Double Garage
No garage is present.
Attic
The property is an apartment on the second/third floor. There is no mention of an attic or loft space.
Cellar
While there is a storage unit in the basement (onderbouw), it is described as a 'berging' (storage room) rather than a specific cellar (kelder).
Bike Storage
No dedicated bike storage facility is mentioned, although bikes could likely fit in the general storage room.
Covered Parking
No covered parking space is listed.
Underground Parking
No underground parking space is listed.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or connection.
Workshop
No workshop space is mentioned.
Shed
The property is an apartment. The storage provided is a designated locker/box, not a garden shed.
Street Parking Free
The property is located in Amsterdam-Oost/Centrum, where free street parking is virtually non-existent.
Street Parking Permit
Given the central location in Amsterdam, street parking is regulated by a permit system.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is available for rent with the property.
Parkspot Sale Price
No parking spot is for sale with the property.
Regole
Owners Association
The text explicitly mentions a 'Gezonde en actieve VvE bestaande uit 123 leden'.
Leasehold
The listing states 'Gemeentelijk erfpacht' (Municipal leasehold) and details the canon payments.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The feature list explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The feature list explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing states 'Servicekosten: € 138,19 per maand' and the feature list confirms 'Periodieke bijdrage Ja'.
Oa Reserve Fund
The feature list explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The text mentions 'aanwezig meerjarenonderhoudsplan (MJOP)' and the feature list confirms 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The feature list explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes access via a communal entrance to the second/third floor but does not mention an elevator. In buildings from 1988 in this area, an elevator is not guaranteed and would typically be highlighted if present.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or features. Real estate agents typically list security systems as a selling point if they are installed.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing. Given the location in a standard city apartment block, they are unlikely to be present in private areas.
Private Entrance
The listing explicitly states the apartment is reached via a 'gemeenschappelijke entree' (communal entrance).
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate. The property is an apartment on a public road in a city district, not a gated complex.
Security Door Window Hardware
Not mentioned. Specific security hardware ('veilig hang- en sluitwerk') is usually highlighted if present.
Gated Community
The property is located in Amsterdam-Oost on a 'rustige weg' (quiet road) in a residential district, which is a public urban area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the second/third floor and there is no mention of an elevator. Access requires navigating a communal staircase.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger' (practical cupboard with connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
There is no separate laundry room; the layout description places the connections in a cupboard within the bathroom.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation, or smart devices in the description.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is not a standard feature in Amsterdam apartments.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the description or feature list, despite the sunny balcony being highlighted.
Double Glazing
The feature list explicitly states 'Dubbel glas' (Double glazing) under the 'Isolatie' section.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (Double glazing). It does not mention 'Driedubbel glas' (Triple glazing) or HR++ glass, which are typically highlighted if present.
Wall Insulation
The feature list explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' section.
Floor Insulation
The feature list explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the 'Isolatie' section.
Heat Pump
The listing specifies a 'Gas gestookt combiketel' (Gas-fired combi boiler) for heating and warm water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing highlights an Energy Label A, wall insulation, floor insulation, and double glazing. It also mentions the entire property is equipped with underfloor heating.
Posizione
Cronologia
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