Incantevole casa famigliare degli anni '30 nella popolare Planetenbuurt di Haarlem

Questa incantevole casa famigliare è situata in Marsstraat nel desiderabile quartiere Planetenbuurt di Haarlem. Costruita nel 1938, la proprietà presenta gli elementi architettonici caratteristici degli anni '30 offrendo al contempo uno spazio abitativo pratico per le famiglie moderne. L'attuale proprietario ha risieduto nella casa per gli ultimi trent'anni, il che è testimonianza del confortevole e piacevole ambiente abitativo che questa proprietà offre.

Il piano terra vi accoglie attraverso un giardino anteriore con una tettoia per il ripostiglio delle biciclette. Entrando, si accede a un ingresso con autentici rivestimenti in piastrelle e un pavimento in granito con dettagli bordati. Il corridoio include un'area guardaroba, una scala che conduce ai piani superiori, un ripostiglio sotto scala e un bagno separato.

Il soggiorno è uno spazio generoso con una finestra a bovindo all'anteriore che porta luce naturale. Due caminetti in pietra aggiungono carattere alla stanza e, sul retro, porte a scorrimento si aprono direttamente sul giardino, creando una connessione perfetta tra vita interna ed esterna. La cucina si trova in un'estensione sul retro della casa ed è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati tra cui un forno a vapore, piano cottura a gas, cappa aspirante, lavastoviglie e frigorifero. Una porta posteriore fornisce un accesso diretto al giardino.

Il giardino posteriore esposto a sud-est misura 67 metri quadrati con dimensioni di 13,30 metri di profondità e 5,07 metri di larghezza. Questo orientamento assicura molta luce solare durante tutto il giorno. Il giardino offre privacy e include una casetta in legno indipendente con corrente elettrica e accesso al vicolo posteriore. È presente anche un balcone al primo piano.

Il primo piano comprende un disimpegno con un armadio a muro e una scala per il secondo piano. Il bagno è posizionato sul retro ed è dotato di box doccia, mobile con lavabo, termosifone portasciugamani e water. Ci sono tre camere da letto su questo livello. La camera da letto posteriore ha porte a scorrimento che si aprono sul spazioso balcone. Due camere da letto si trovano all'anteriore, una delle quali è più piccola e include un mobile con lavabo.

Il secondo piano, o livello mansardato, ospita la quarta camera da letto, che beneficia di abbaini sia all'anteriore che al posteriore, offrendo una buona illuminazione e altezza. La zona di disimpegno di questo piano contiene la caldaia centralizzata e lo spazio per lavatrice e asciugatrice. È disponibile ulteriore spazio di archiviazione attraverso i muri inclinati.

La proprietà conserva molti dettagli originali che contribuiscono al suo carattere, tra cui porte a pannelli, vetrate istoriate, il pavimento in granito e le piastrelle da parete d'epoca. Le fondamenta sono descritte come in acciaio, che è una caratteristica favorevole per le proprietà di questa età.

La Planetenbuurt è un'area residenziale molto apprezzata a Haarlem, particolarmente popolare tra le famiglie. La posizione offre eccellenti servizi a distanza a piedi, tra cui la riserva naturale Hekslootpolder, la foresta Schoterbos, varie scuole, asili nido, una piscina, una biblioteca, negozi, supermercati e il centro commerciale Marsmanplein. Le fermate dei trasporti pubblici sono vicine e il quartiere offre anche caffè e ristoranti proprio dietro l'angolo.

Per servizi più ampi, la via commerciale Cronjé è raggiungibile in bicicletta, così come il centro città di Haarlem con il suo storico Grote Markt. La spiaggia e le dune possono essere raggiunte in bicicletta in circa venticinque minuti. La proprietà beneficia di buone connessioni con le principali strade che portano ad Amsterdam, all'Aeroporto di Schiphol e ad Alkmaar. La stazione ferroviaria NS dista cinque minuti in bicicletta ed è disponibile il parcheggio gratuito su strada.

La casa ha un'etichetta energetica D ed è riscaldata da una caldaia a gas combinazione Vaillant installata nel 2015. Sono presenti sistemi di ventilazione meccanica e naturale. La superficie abitativa totale è di 115 metri quadrati, con un ulteriore 3 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. La dimensione del lotto è di 147 metri quadrati e la proprietà ha un volume di 406 metri cubi. La proprietà è offerta a 800.000 euro costi a carico dell'acquirente, che si traduce in circa 6.957 euro per metro quadrato di superficie abitabile.

Il trasferimento della proprietà avviene tramite mutuo accordo, permettendo flessibilità sia all'acquirente che al venditore riguardo alla data del trasloco. La proprietà è in piena proprietà come indicato dalla registrazione catastale SCHOTEN D 1166.