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Incantevole villa in stile cottage inglese con tetto in paglia a Kaulille
Marsestraat 38, Bocholt (kaulille)
619.000 €
Caratteristiche principali
Casa IndipendenteTipo
CClasse energetica
4Camere da Letto
2Bagni
331 m²Superficie abitabile
1709 m²Terreno
1965Anno di costruzione
23Giorni online
€619.000prezzo di vendita
Punti di forza
- La proprietà presenta uno stile architettonico unico e affascinante in stile cottage inglese con tetto in paglia, distinguendosi su un grande lotto di 1.709 m².
- Con 331 m² di spazio abitabile, la villa offre spazio generoso per una grande famiglia, inclusa una camera padronale al piano terra e uno spazio versatile in soffitta.
- La casa è dotata di moderne caratteristiche efficienti dal punto di vista energetico, come pannelli solari da 7.110 Wp e un bagno recentemente ristrutturato, aggiungendo comfort e valore.
Punti deboli
- L'annuncio contiene un significativo errore fattuale che afferma che la manutenzione del tetto è stata eseguita nell'aprile 2026, che è nel futuro, sollevando preoccupazioni sull'accuratezza dei dettagli dell'annuncio.
- La caldaia del riscaldamento centrale risale al 2003, ovvero ha oltre 20 anni e potrebbe richiedere una sostituzione nel vicino futuro.
- Possedere una proprietà con un tetto in paglia comporta in genere costi di manutenzione più elevati e premi assicurativi rispetto ai materiali di copertura standard.
Descrizione
Questa caratteristica villa situata nella tranquilla zona residenziale di Kaulille presenta un'opportunità unica per chi cerca una casa con carattere e ampi spazi. Situata in una parte tranquilla della città, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata vicino al confine olandese, con le città olandesi di Valkenswaard e Weert a un tiro di schioppo. Questa posizione strategica permette ai residenti di godere della tranquillità della campagna belga mantenendo un facile accesso a servizi e collegamenti internazionali. La villa stessa è un gioiello architettonico, costruita in autentico stile cottage inglese che cattura immediatamente l'immaginazione. La caratteristica esterna più sorprendente è il bellissimo tetto in paglia, che non solo fornisce un'eccellente isolamento ma conferisce alla casa un'estetica calda e rustica, sia senza tempo che elegante. L'armoniosa architettura e l'aspetto classico della proprietà garantiscono che si distingua come un vero punto di riferimento nel quartiere, offrendo un appeal d'ingresso raro nel mercato moderno.
Entrando nella proprietà, si viene accolti in un ampio ingresso che fissa il tono per il resto della casa. Questa zona centrale fornisce l'accesso ai vari quartieri abitativi, garantendo un flusso pratico e logico throughout la casa. La vanta una generosa area abitativa di circa 331 metri quadrati, distribuiti su più livelli, il che garantisce che lo spazio e il comfort siano le caratteristiche distintive della vita quotidiana qui. Il soggiorno serve come cuore della casa, progettato per essere un rifugio luminoso dove i residenti possono rilassarsi e distendersi. Le grandi finestre assicurano un piacevole afflusso di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente che permea lo spazio. Adiacente all'area living c'è la sala da pranzo, che si collega senza soluzione di continuità alla cucina. La cucina è pratica nella sua disposizione, offrendo molto spazio di lavoro e opzioni di stoccaggio, rendendola un'area funzionale per preparare i pasti pur sentendosi connessa alle aree sociali della casa.
La disposizione del piano terra è pensata per includere una camera da letto matrimoniale padronale, completa di bagno en-suite. Questa configurazione offre un grado significativo di comodità e privacy per i proprietari, rendendola ideale per la vita multigenerazionale o per coloro che preferiscono evitare le scale. Il bagno a questo livello è stato recentemente ristrutturato, presentando sanitari moderni e un design contemporaneo che aggiunge un tocco di lusso alla casa. Questa recente ristrutturazione è una valuable aggiunta, assicurando che la proprietà soddisfi gli attuali standard di comfort e stile. Situato anche al piano terra c'è un ampio garage. Questo garage interno fornisce parcheggio sicuro per un veicolo e offre spazio di stoccaggio aggiuntivo, proteggendo i beni dagli elementi. La presenza del garage aggiunge alla funzionalità complessiva del piano terra, mantenendo le aree living principali libere da disordine.
Passando al piano superiore, la proprietà continua a impressionare con il suo alloggio versatile. Qui, si trovano tre ulteriori camere da letto complete, ognuna che offre un confortevole e privato ritiro per i membri della famiglia o gli ospiti. Queste stanze sono ben proporzionate e beneficiano della luce naturale che gode la proprietà. Oltre alle camere da letto, il primo piano presenta una grande sala hobby o spazio mansardato. Questa area è attualmente aperta e offre una ricchezza di possibilità per i nuovi proprietari. Può essere trasformata in camere da letto extra per ospitare una famiglia in crescita, un ufficio domestico dedicato, una palestra, o semplicemente lasciata come spazio creativo per hobby. Questa flessibilità è un asset chiave della proprietà, permettendole di adattarsi ai bisogni cambianti dei suoi abitanti nel tempo. Inoltre, la casa è dotata di una cantina completa. Questo spazio sotterraneo fornisce eccellenti condizioni di stoccaggio per articoli come vino, conserve o decorazioni stagionali, aggiungendo uno strato pratico all'utilità della casa.
In termini di efficienza energetica e installazioni tecniche, la villa ha visto significativi investimenti per modernizzare le sue prestazioni. Il tetto è adornato con pannelli solari che vantano una capacità totale di 7110 Wp. Questo sistema contribuisce attivamente ai bisogni energetici della famiglia, riducendo la dipendenza dalla rete e promuovendo uno stile di vita più sostenibile. Il riscaldamento è fornito da un sistema a gas, e la proprietà detiene attualmente un punteggio EPC di 204 kWh per metro quadrato. Sebbene la casa risalga al 1965, l'inclusione di doppi vetri in tutta la proprietà aiuta a trattenere il calore e migliorare il comfort energetico complessivo. Il sistema di riscaldamento è sofisticato, presentando tre circuiti distinti che permettono un controllo preciso della temperatura in diverse zone della casa. Questo approccio di riscaldamento a zone migliora il comfort e può portare a ulteriori efficienze energetiche. La proprietà è anche dotata di aria condizionata, assicurando che il clima interno rimanga piacevole anche durante i mesi estivi più caldi.
L'esterno della proprietà è altrettanto impressionante dell'interno, offrendo un'oasi privata e verde. La villa è situata su un terreno sostanziale di 1709 metri quadrati. Il giardino avvolge la casa, fornendo un senso di isolamento e pace che è difficile da trovare in contesti più urbani. Lo spazio esterno è stato progettato da un architetto paesaggista, risultando in un ambiente strutturato ed esteticamente piacevole che completa lo stile della casa. Il giardino è esposto a sud-ovest, il che significa che beneficia della luce solare per gran parte della giornata, rendendolo un punto ideale per pranzare all'aperto, fare giardinaggio, o semplicemente godere delle viste. Per assistere con la manutenzione di questo bellissimo giardino, è stato installato un sistema di irrigazione controllato da computer, eliminando lo fastidio di annaffiare le piante e il prato. È presente anche una capanno in legno staccato sulla proprietà, offrendo un luogo conveniente per riporre attrezzi da giardinaggio e attrezzature. Il parcheggio è ampio, con opzioni disponibili sui terreni privati recintati, all'interno del garage, o tramite parcheggio pubblico nelle vicinanze.
In sintesi, questa villa a Kaulille offre una rara combinazione di carattere, spazio e potenziale. Lo stile unico del cottage inglese, combinato con la praticità di una grande casa familiare e la bellezza di un giardino paesaggistico, crea un pacchetto convincente. La proprietà è idealmente adatta a chi cerca una residenza distintiva in una posizione tranquilla ma accessibile. Con la sua solida costruzione, moderne caratteristiche energetiche e spazi abitativi versatili, questa casa è pronta per accogliere i suoi nuovi proprietari e fornire un ambiente di vita confortevole e stiloso per anni a venire. La vicinanza ai Paesi Bassi aggiunge ulteriormente al suo fascino, offrendo un'opportunità di stile di vita transfrontaliero che è sia comoda che desiderabile. Questa è un'occasione per acquisire non solo una casa, ma una vera casa affascinante e piena di carattere.
Caratteristiche
Bagno
Shower
zai:glm-4.7(100%)
The features list explicitly states '2 inloopdouches' (2 walk-in showers).
Sì
Bathtub
zai:glm-4.7(100%)
The features list explicitly states '2 ligbaden' (2 bathtubs).
Sì
Ensuite Bathroom
zai:glm-4.7(100%)
The text states 'Op het gelijkvloers bevinden zich verder een badkamer, die ensuite ligt aan de masterbedroom' (On the ground floor there is a bathroom, which is ensuite to the master bedroom).
Sì
Guest Toilet
zai:glm-4.7(90%)
The features list states '1 apart toilet' (1 separate toilet), which typically serves as a guest toilet.
Sì
Bidet
zai:glm-4.7(90%)
The detailed list of bathroom facilities ('2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels') does not include a bidet.
No
Double Shower
zai:glm-4.7(20%)
'2 inloopdouches' refers to the presence of two showers in the house, not a double shower unit in one cabin. There is no evidence for a double shower feature.
No
Shared Shower
zai:glm-4.7(20%)
The listing indicates there are two showers and two bathrooms, but does not describe a shared shower arrangement.
No
His And Hers Sinks
zai:glm-4.7(100%)
The features list explicitly states '2 dubbele wastafels' (2 double sinks).
Sì
Edificio Generale
Corner Property
hardcoded(100%)
No
Esterno
Balcony
zai:glm-4.7(90%)
No balcony is mentioned in the text. Villas with thatched roofs (English cottage style) typically do not feature balconies.
No
Rear Garden
zai:glm-4.7(95%)
The listing mentions 'Tuin rondom' (garden all around), which implies a garden at the rear of the property.
Sì
Front Garden
zai:glm-4.7(95%)
The listing mentions 'Tuin rondom' (garden all around), which implies a garden at the front of the property.
Sì
Side Garden
zai:glm-4.7(95%)
The listing mentions 'Tuin rondom' (garden all around), which implies gardens on the sides of the property.
Sì
Rooftop Terrace
zai:glm-4.7(100%)
The property has a thatched roof ('rietendak'), which makes a rooftop terrace architecturally impossible or extremely unlikely.
No
Barbecue Area
zai:glm-4.7(80%)
No barbecue area or specific outdoor cooking facilities are mentioned in the listing.
No
Veranda
zai:glm-4.7(80%)
No veranda is mentioned in the description or feature list.
No
Guest House
zai:glm-4.7(90%)
There is no mention of a guest house. There is a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) and a hobby room, but no separate guest accommodation.
No
Waterfront
zai:glm-4.7(100%)
Kaulille is an inland municipality in Belgium. No waterfront or water features are mentioned.
No
Kitchen Garden
zai:glm-4.7(80%)
No vegetable garden ('moestuin') or kitchen garden is mentioned.
No
Equestrian Facilities
zai:glm-4.7(90%)
No stables, paddocks, or equestrian facilities are mentioned.
No
Small Livestock Facilities
zai:glm-4.7(90%)
No facilities for small livestock are mentioned.
No
Private Outdoor Pool
zai:glm-4.7(90%)
No swimming pool is mentioned in the text or features.
No
Private Outdoor Jacuzzi
zai:glm-4.7(90%)
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
No
Private Tennis Court
zai:glm-4.7(90%)
No tennis court is mentioned.
No
Remarkable Mountain View
zai:glm-4.7(100%)
The property is located in Kaulille, Belgium, which is a flat region. No mountain views are possible.
0%
Remarkable City View
zai:glm-4.7(90%)
The property is in a 'rustige en residentiële omgeving' (quiet residential area) focused on privacy, suggesting a view of the garden rather than a remarkable city skyline.
10%
Remarkable Garden View
zai:glm-4.7(90%)
The property features a large 1,709 m² garden designed by a landscape architect. The description emphasizes the green, private surroundings and garden views.
85%
Remarkable Sea View
zai:glm-4.7(100%)
Kaulille is inland, far from the sea.
0%
Remarkable Harbour View
zai:glm-4.7(100%)
There is no harbour in or near Kaulille.
0%
Remarkable Landmark View
zai:glm-4.7(90%)
No landmarks are mentioned. The house itself is described as a 'blikvanger' (eye-catcher), but the view from the house is not of a landmark.
0%
Comfort Interno
Air Conditioning
zai:glm-4.7(100%)
The feature list under 'Voorzieningen' explicitly includes 'Airconditioning'.
Sì
Central Heating
zai:glm-4.7(100%)
The text states the house is heated via natural gas ('aardgas') and includes a CV-ketel (central heating boiler) with multiple heating circuits.
Sì
Private Indoor Pool
zai:glm-4.7(100%)
There is no mention of an indoor pool in the description or facilities.
No
Private Indoor Sauna
zai:glm-4.7(100%)
An indoor sauna is not listed among the features or described in the text.
No
Stile Interno
Scandinavian
zai:glm-4.7(100%)
The listing describes an English cottage style villa with a thatched roof, which is characteristically different from the minimalist, functional, and light-filled aesthetics of Scandinavian design.
0%
Modern
zai:glm-4.7(100%)
Although the house has some modern amenities like solar panels and a renovated bathroom, the architecture is explicitly defined as an authentic English cottage style built in 1965, which is a classic style rather than modern.
10%
Industrial
zai:glm-4.7(100%)
The home is described as charming and cozy with a thatched roof and English cottage style, which contrasts sharply with the raw materials, open spaces, and exposed mechanical elements typical of industrial design.
0%
Mediterranean
zai:glm-4.7(100%)
The architectural style is specified as English cottage with a thatched roof, which is distinct from Mediterranean styles typically featuring stucco walls, terracotta roofs, and arched windows.
0%
Classic
zai:glm-4.7(100%)
The listing explicitly characterizes the property as a 'characterful villa in English cottage style' with an 'authentic' appearance and a thatched roof, denoting a classic and timeless architectural design.
95%
Stile Esterno
Traditional Historic
zai:glm-4.7(95%)
The listing explicitly describes the house as an 'authentieke Engelse cottagestijl' (authentic English cottage style) with a thatched roof, built to represent a traditional aesthetic, despite being built in 1965.
90%
Early 20th Century
zai:glm-4.7(90%)
The house was built in 1965. While it mimics an older style, it does not represent the specific architectural styles (like 'jaren-30 woning') typical of the early 20th century functionalism or Amsterdam School common in the region.
10%
Post War Functional
zai:glm-4.7(90%)
Although built in 1965 (post-war), the style is explicitly 'English cottage' with character and charm, not the functional, mass-produced style associated with post-war reconstruction.
10%
Modernist
zai:glm-4.7(95%)
The property is described as having a 'tijdloze klasse' (timeless class) and 'Engelse cottagestijl' (English cottage style), which is the opposite of modernist architecture.
0%
Newly Build
zai:glm-4.7(100%)
The listing states 'Bouwjaar 1965' (Construction year 1965) and 'Soort bouw: Bestaande bouw' (Type of build: Existing build).
0%
Cucina
Shared Kitchen
zai:glm-4.7(100%)
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') intended for private use, not a shared building.
No
Design Kitchen
zai:glm-4.7(60%)
The kitchen is described as 'practically furnished' without mention of luxury materials, high-end brands, or distinct architectural design features.
20%
New Kitchen
zai:glm-4.7(60%)
The house was built in 1965. The bathroom is highlighted as 'recently renovated', but no such renovation is mentioned for the kitchen, implying it is likely original or older.
10%
Parcheggio & Deposito
Parking
zai:glm-4.7(100%)
The features section lists 'Parkeergelegenheid' including 'op eigen terrein' (on own ground) and a garage.
Sì
Storage Room
zai:glm-4.7(100%)
The listing explicitly mentions 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) and 'Externe bergruimte' (external storage).
Sì
Garage
zai:glm-4.7(100%)
The listing specifies 'Soort garage: Inpandig' (Integrated garage) with capacity for 1 auto.
Sì
Automatic Garage Door
zai:glm-4.7(100%)
Under garage provisions, the listing mentions 'Elektrische deur' (Electric door).
Sì
Double Garage
zai:glm-4.7(100%)
The listing specifies 'Capaciteit: 1 auto', indicating it is not a double garage.
No
Attic
zai:glm-4.7(90%)
The description mentions a 'ruime hobbyruimte/zolderverdieping' (large hobby room/attic floor).
Sì
Cellar
zai:glm-4.7(100%)
The layout section explicitly states '2 woonlagen en een kelder' (2 living layers and a cellar).
Sì
Bike Storage
zai:glm-4.7(80%)
While not explicitly named 'bike storage', the property has a detached wooden shed ('Vrijstaande houten berging') and a garage, which typically serve this function.
Sì
Covered Parking
zai:glm-4.7(100%)
The integrated garage provides covered parking.
Sì
Underground Parking
zai:glm-4.7(90%)
There is no mention of underground parking, which is uncommon for this type of detached villa from 1965.
No
Ev Charging
zai:glm-4.7(90%)
EV charging is not listed among the features (e.g., solar panels are listed, but no charging station).
No
Workshop
zai:glm-4.7(90%)
The property features a 'hobbyruimte' (hobby room) on the first floor, which can function as a workshop.
Sì
Shed
zai:glm-4.7(100%)
The listing specifies 'Schuur/berging: Vrijstaande houten berging'.
Sì
Street Parking Permit
zai:glm-4.7(90%)
There is no mention of a parking permit system, which is rare in the residential area of Kaulille.
No
Parkspot Rent Price Month
zai:glm-4.7(100%)
No information suggests renting a parking spot; parking is on own property.
No
Parkspot Sale Price
zai:glm-4.7(100%)
No separate parking spot is for sale; parking is included with the property.
No
Regole
Leasehold
zai:glm-4.7(100%)
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
No
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
zai:glm-4.7(95%)
The property is described as a villa with two living levels and a basement. There is no mention of an elevator in the text or features list.
No
Private Entrance
zai:glm-4.7(100%)
The property is a detached villa (vrijstaande woning), which by definition has a private entrance.
Sì
Gated Community
zai:glm-4.7(100%)
The listing describes a single detached villa in a quiet residential area, not a community with shared security gates.
No
Wheelchair Accessible
zai:glm-4.7(90%)
The house has multiple floors (2 living levels and a basement) with no mention of an elevator or stair lift. However, the master bedroom and bathroom are on the ground floor.
30%
Efficienza Energetica
Solar Panels
zai:glm-4.7(100%)
The listing explicitly states that the house is equipped with solar panels with a capacity of 7,110 Wp.
Sì
Double Glazing
zai:glm-4.7(100%)
The features section lists 'Dubbel glas' (double glazing) as the window insulation type.
Sì
Triple Glazing
zai:glm-4.7(90%)
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing or HR+++, making it unlikely to be present.
No
Heat Pump
zai:glm-4.7(100%)
The listing states the heating is provided by a gas-fired combi boiler ('Gas gestookt combiketel'), not a heat pump.
No
Home Battery
zai:glm-4.7(80%)
Despite having solar panels, there is no mention of a home battery system in the features or description.
No
Posizione
Cronologia
ADESSO
12d 14h
4 giu 2026, 16:27
Modifiche multiple
Titolo aggiornato
Karaktervolle Rietgedekte Villa in Engelse Cottage Stijl
Descrizione aggiornata
Gelegen in een rustige en residentiële omgeving in Kaulille, presenteert deze bijzondere villa een aantrekkelijk voorbeeld van Engelse cottage-architectuur aangepast aan de Belgische landelijke omgeving. Het perceel bevindt zich in de nabijheid van de Nederlandse grens, met Valkenswaard en Weert beide gemakkelijk bereikbaar, wat het een praktische keuze maakt voor degenen die grensoverschrijdende gemakken waarderen naast een rustige woonomgeving.
Het meest opvallende externe kenmerk is ongetwijfeld het rieten dak, dat de villa haar kenmerkende uiterlijk geeft. Het dak onderging in april 2026 groot onderhoud, uitgevoerd door een erkend rietdekkersbedrijf uit Nederland, wat getuigt van de zorg die is besteed aan het behoud van dit traditionele element. De gevel en de algehele architectonische samenstelling weerspiegelen de typische kwaliteiten die geassocieerd worden met Engelse rurale bouwtradities, wat een warme en uitnodigende eerste indruk creëert.
De villa beslaat een royaal perceel van 1.709 vierkante meter, wat ruimte buitenruimte biedt die goed aansluit bij de aanzienlijke woonoppervlakte. De bewoonbare oppervlakte van ongeveer 331 vierkante meter is verdeeld over twee hoofdwoonniveaus plus een kelder, wat aanzienlijke ruimte biedt voor een gezin om comfortabel te leven.
Bij het betreden van de woning worden bezoekers verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en profiteert van aangenaam natuurlijk licht en een warme sfeer die past bij het karakter van het gebouw. Verbonden met de woonruimte bevinden zich de eetkamer en een keuken die met praktisch oogpunt is ingericht, met voldoende werkruimte en opbergruimte voor het dagelijkse koken.
De indeling op de begane grond omvat ook een slaapkamer met ensuite badkamer. Deze badkamer is recent gerenoveerd en brengt hedendaags comfort in de traditionele setting. Het hebben van een slaapkamer en volledige badkamer op de begane grond voegt flexibiliteit toe aan de accommodatie en kan bijzonder gewaardeerd worden door degenen die de voorkeur geven aan het vermijden van trappen of die thuiswerken en een kantoor of gastensuite op de begane grond nodig hebben.
Een garage is geïntegreerd in de indeling op de begane grond, wat overdekte parkeergelegenheid biedt voor één voertuig met een elektrische deur voor gemakkelijke toegang. De garage beschikt ook over elektrische aansluitingen, wat de praktische bruikbaarheid vergroot.
De eerste verdieping bevat drie volledige slaapkamers, elk met geschikte afmetingen voor gezinsgebruik. Naast deze slaapkamers is er een ruime hobbyruimte of zolderverdieping die verschillende mogelijkheden biedt. Deze extra ruimte kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, een specifieke hobbyruimte, of simpelweg worden gebruikt als opbergruimte, afhankelijk van de behoeften van toekomstige eigenaren.
De kelder breidt de beschikbare praktische opbergmogelijkheden uit, een kenmerk dat altijd gewaardeerd wordt in gezinswoningen waar seizoensgebonden artikelen, sportuitrusting en huishoudelijke benodigdheden een passende opslagplek nodig hebben.
Vanuit energieperspectief heeft de woning betekenisvolle investeringen gezien. Een zonnepaneelinstallatie met een capaciteit van 7.110 Wp draagt bij aan verlaagde elektriciteitskosten en een efficiënter energieprofiel. Verwarming wordt verzorgd door een gasketel uit 2003, die eigendom is in plaats van gehuurd. De woning behaalt een EPC-score van 204 kWh per vierkante meter, wat binnen energielabel C valt. Drie afzonderlijke verwarmingskringen zijn door de hele woning geïnstalleerd, wat zonecontrole mogelijk maakt en mogelijk bijdraagt aan een efficiënter energieverbruik. Dubbele beglazing is aanwezig in alle ramen.
De buitenruimtes hebben professionele aandacht gekregen, met de tuin ontworpen door een landschapsarchitect. Een computergestuurd irrigatiesysteem is geïnstalleerd, wat helpt bij het onderhoud van de beplante gebieden met minimale handmatige inspanning. De tuin omringt de woning aan alle kanten en is zuidwestelijk georiënteerd, wat een gunstige oriëntatie is voor het genieten van buitenleven tijdens de warmere maanden en voor de groei van beplante gebieden. De combinatie van de volwassen tuinsetting en het rieten dak creëert een samenhangende esthetiek die moeilijk te repliceren is in meer conventionele woningen.
Een vrijstaand houten bijgebouw biedt extra opbergruimte, en de woning omvat parkeergelegenheid op het eigen terrein op een afgesloten en privaat terrein. De ligging aan een rustige weg in een woonwijk versterkt het vredige karakter van de omgeving.
De kadastrale registratie identificeert de woning onder BOCHOLT D 0076V, met volledige eigendomsrechten. Het totale gebouwd volume is 1.056 kubieke meter, en naast de hoofdwoonoppervlakte van 331 vierkante meter is er 95 vierkante meter aan andere binnenruimte en 27 vierkante meter aan overdekte buitenruimte.
De woning bevat in totaal tien kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers. De badkamervoorzieningen zijn uitgebreid, met twee douches, drie badkuipen, twee toiletten, een dubbele wastafel, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Deze voorzieningen suggereren dat de woning goed is uitgerust voor gezinsleven.
Airconditioning is vermeld onder de voorzieningen, wat bijdraagt aan het comfortniveau tijdens de zomerperiodes. De vraagprijs is 619.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 1.870 euro per vierkante meter woonruimte, een cijfer dat in context moet worden beschouwd met het unieke karakter, de aanzienlijke perceelgrootte en de recente verbeteringen aan de woning.
Gebouwd in 1965, vertegenwoordigt de villa een gevestigde woning die duidelijk is onderhouden en bijgewerkt over de decennia. De combinatie van origineel architectonisch karakter en recentere toevoegingen zoals de zonnepanelen en gerenoveerde badkamer creëert een balans tussen traditionele aantrekkingskracht en modern gemak. Het schilddak bedekt met riet is een definitief element dat deze woning onderscheidt van standaard woonaanbod in de omgeving.
Voor degenen die op zoek zijn naar een woning met architectonische distinctie in een rustige maar toegankelijke locatie, presenteert deze Engelse cottage-stijl villa in Kaulille een opmerkelijke kans. De woning combineert de ruimte en praktischheid die nodig is voor comfortabel gezinsleven met de esthetische kwaliteiten die een huis laten voelen als een echt thuis in plaats van simpelweg een verblijfplaats.
Aspetti positivi
——
Aspetti negativi
——
12d 14h
4 giu 2026, 16:24
Modifiche multiple
Titolo aggiornato
Charaktervolle Reetvilla im englischen Landhausstil
Karaktervolle Rietgedekte Villa in Engelse Cottage Stijl
Descrizione aggiornata
Lokalisiert in einer ruhigen und Wohngegend in Kaulille, präsentiert diese markante Villa ein ansprechendes Beispiel für die englische Landhausarchitektur, die an die belgische Landschaft angepasst wurde. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze, wobei Valkenswaard und Weert beide leicht erreichbar sind, was es zu einer praktischen Wahl für diejenigen macht, die grenzüberschreitende Bequemlichkeit zusammen mit einer ruhigen Wohnumgebung schätzen./n/nDas auffälligste Merkmal der Fassade ist zweifellos das Reetdach, das der Villa ihr charakteristisches Aussehen verleiht. Das Dach wurde im April 2026 einer großen Wartung unterzogen, die von einem anerkannten Reetdachunternehmen aus den Niederlanden durchgeführt wurde, was für die Sorgfalt bei der Erhaltung dieses traditionellen Elements spricht. Die Fassade und die gesamte architektonische Komposition spiegeln die typischen Qualitäten wider, die mit englischen ländlichen Bautraditionen verbunden sind, und schaffen einen warmen und einladenden ersten Eindruck./n/nDie Villa belegt ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.709 Quadratmetern, das ausreichenden Außenraum bietet, der die beträchtliche Wohnfläche ergänzt. Die bewohnbare Fläche von etwa 331 Quadratmetern ist auf zwei Hauptwohnebenen sowie einen Keller verteilt und bietet beträchtlichen Raum für eine Familie, um sich bequem auszubreiten./n/nBeim Betreten des Grundstücks werden Besucher in eine geräumige Eingangshalle begrüßt, die Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen bietet. Das Wohnzimmer dient als Herzstück des Erdgeschosses und profitiert von angenehmem Tageslicht und einer warmen Atmosphäre, die zum Charakter des Gebäudes passt. Mit dem Wohnbereich verbunden sind das Esszimmer und eine Küche, die mit Blick auf Praktikabilität eingerichtet wurde und ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum für die alltäglichen Kochbedürfnisse bietet./n/nDie Grundrissgestaltung im Erdgeschoss umfasst auch ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmer. Dieses Badezimmer wurde kürzlich renoviert und bringt zeitgemäßen Komfort in die traditionelle Umgebung. Ein Schlafzimmer und ein volles Badezimmer im Erdgeschoss erhöhen die Flexibilität der Unterkunft und könnten besonders von denen geschätzt werden, die Treppen vermeiden möchten oder die von zu Hause aus arbeiten und ein Erdgeschossbüro oder ein Gästezimmer benötigen./n/nEine Garage ist in die Grundrissgestaltung des Erdgeschosses integriert und bietet überdachtes Parken für ein Fahrzeug mit einem elektrischen Tor für bequemen Zugang. Die Garage verfügt auch über elektrische Anschlüsse, was ihre praktische Nützlichkeit erhöht./n/nDie erste Etage enthält drei volle Schlafzimmer, die jeweils angemessene Abmessungen für die Familiennutzung bieten. Zusätzlich zu diesen Schlafzimmern gibt es einen geräumigen Hobbyraum oder eine Dachbodenetage, die verschiedene Möglichkeiten bietet. Dieser zusätzliche Raum könnte in weitere Schlafzimmer, einen dedizierten Hobbybereich umgewandelt oder einfach als Stauraum genutzt werden, je nach den Bedürfnissen zukünftiger Eigentümer./n/nDer Keller erweitert die verfügbaren praktischen Aufbewahrungsmöglichkeiten, ein Merkmal, das in Familienhäusern immer geschätzt wird, in denen saisonale Artikel, Sportausrüstung und Haushaltsvorräte angemessen untergebracht werden müssen./n/nAus energetischer Sicht hat das Grundstück bedeutsame Investitionen erfahren. Eine Solarpanelanlage mit einer Kapazität von 7.110 Wp trägt zu reduzierten Stromkosten und einem effizienteren Energioprofil bei. Die Heizung wird durch einen gasbefeuerten Kombikessel aus dem Jahr 2003 bereitgestellt, der im Eigentum und nicht gemietet ist. Das Grundstück erreicht einen EPC-Wert von 204 kWh pro Quadratmeter, was es innerhalb der Energieklasse C platziert. Drei separate Heizkreise sind im gesamten Grundstück installiert, was eine Zonensteuerung ermöglicht und potenziell zu einer effizienteren Energienutzung beiträgt. Doppelverglasung ist in allen Fenstern vorhanden./n/nDie Außenbereiche haben professionelle Aufmerksamkeit erhalten, wobei der Garten von einem Landschaftsarchitekten gestaltet wurde. Ein computergesteuertes Bewässerungssystem wurde installiert, das hilft, die bepflanzten Bereiche mit minimalem manuellem Aufwand zu pflegen. Der Garten umgibt das Grundstück auf allen Seiten und ist nach Südwesten ausgerichtet, was eine günstige Ausrichtung ist, um das draußen Leben in den wärmeren Monaten zu genießen und für das Wachstum der bepflanzten Bereiche. Die Kombination aus reifem Gartenambiente und dem Reetdach schafft eine zusammenhängende Ästhetik, die in konventionelleren Immobilien schwer zu replizieren ist./n/nEin freistehendes hölzernes Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum, und das Grundstück umfasst Parkplätze außerhalb der Straße auf einem geschlossenen und privaten Gelände. Die Lage an einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel verstärkt den friedlichen Charakter der Umgebung./n/nDie katastrale Registrierung identifiziert das Grundstück unter BOCHOLT D 0076V mit vollen Eigentumsrechten. Das gesamte Gebäudevolumen beträgt 1.056 Kubikmeter, und neben der Hauptwohnfläche von 331 Quadratmetern gibt es 95 Quadratmeter anderer Innenraum und 27 Quadratmeter bebauter Außenraum./n/nDas Grundstück enthält insgesamt zehn Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Badezimmereinrichtungen sind umfassend und umfassen zwei Duschen, drei Badewannen, zwei Toiletten, ein Doppelwaschbecken, eine Walk-in-Dusche und eine Waschtischanlage. Diese Ausstattung deutet darauf hin, dass das Grundstück gut für das Familienleben ausgestattet ist./n/nKlimaanlage ist unter den Annehmlichkeiten aufgeführt, was die Komfortstufen in den Sommerperioden erhöht. Der Preis beträgt 619.000 Euro, was etwa 1.870 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht, eine Zahl, die im Kontext des einzigartigen Charakters, der beträchtlichen Grundstücksgröße und der kürzlichen Verbesserungen am Grundstück betrachtet werden sollte./n/nIm Jahr 1965 erbaut, repräsentiert die Villa ein etabliertes Grundstück, das im Laufe der Jahrzehnte offensichtlich gewartet und aktualisiert wurde. Die Kombination aus ursprünglichem architektonischem Charakter und neueren Ergänzungen wie den Solarpanels und dem renovierten Badezimmer schafft eine Balance zwischen traditionellem Reiz und moderner Bequemlichkeit. Das mit Reet gedeckte Schilderdach ist ein definierendes Element, das dieses Grundstück von standardmäßigen Wohnangeboten in der Gegend abhebt./n/nFür diejenigen, die ein Zuhause mit architektonischer Auszeichnung an einem ruhigen, aber zugänglichen Ort suchen, präsentiert diese englische Landhausstil-Villa in Kaulille eine bemerkenswerte Gelegenheit. Das Grundstück kombiniert den Raum und die Praktikabilität, die für ein komfortables Familienleben erforderlich sind, mit den ästhetischen Qualitäten, die ein Haus wie ein echtes Zuhause fühlen lassen, anstatt nur ein Ort zum Wohnen zu sein.
Gelegen in een rustige en residentiële omgeving in Kaulille, presenteert deze bijzondere villa een aantrekkelijk voorbeeld van Engelse cottage-architectuur aangepast aan de Belgische landelijke omgeving. Het perceel bevindt zich in de nabijheid van de Nederlandse grens, met Valkenswaard en Weert beide gemakkelijk bereikbaar, wat het een praktische keuze maakt voor degenen die grensoverschrijdende gemakken waarderen naast een rustige woonomgeving.
Het meest opvallende externe kenmerk is ongetwijfeld het rieten dak, dat de villa haar kenmerkende uiterlijk geeft. Het dak onderging in april 2026 groot onderhoud, uitgevoerd door een erkend rietdekkersbedrijf uit Nederland, wat getuigt van de zorg die is besteed aan het behoud van dit traditionele element. De gevel en de algehele architectonische samenstelling weerspiegelen de typische kwaliteiten die geassocieerd worden met Engelse rurale bouwtradities, wat een warme en uitnodigende eerste indruk creëert.
De villa beslaat een royaal perceel van 1.709 vierkante meter, wat ruimte buitenruimte biedt die goed aansluit bij de aanzienlijke woonoppervlakte. De bewoonbare oppervlakte van ongeveer 331 vierkante meter is verdeeld over twee hoofdwoonniveaus plus een kelder, wat aanzienlijke ruimte biedt voor een gezin om comfortabel te leven.
Bij het betreden van de woning worden bezoekers verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en profiteert van aangenaam natuurlijk licht en een warme sfeer die past bij het karakter van het gebouw. Verbonden met de woonruimte bevinden zich de eetkamer en een keuken die met praktisch oogpunt is ingericht, met voldoende werkruimte en opbergruimte voor het dagelijkse koken.
De indeling op de begane grond omvat ook een slaapkamer met ensuite badkamer. Deze badkamer is recent gerenoveerd en brengt hedendaags comfort in de traditionele setting. Het hebben van een slaapkamer en volledige badkamer op de begane grond voegt flexibiliteit toe aan de accommodatie en kan bijzonder gewaardeerd worden door degenen die de voorkeur geven aan het vermijden van trappen of die thuiswerken en een kantoor of gastensuite op de begane grond nodig hebben.
Een garage is geïntegreerd in de indeling op de begane grond, wat overdekte parkeergelegenheid biedt voor één voertuig met een elektrische deur voor gemakkelijke toegang. De garage beschikt ook over elektrische aansluitingen, wat de praktische bruikbaarheid vergroot.
De eerste verdieping bevat drie volledige slaapkamers, elk met geschikte afmetingen voor gezinsgebruik. Naast deze slaapkamers is er een ruime hobbyruimte of zolderverdieping die verschillende mogelijkheden biedt. Deze extra ruimte kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, een specifieke hobbyruimte, of simpelweg worden gebruikt als opbergruimte, afhankelijk van de behoeften van toekomstige eigenaren.
De kelder breidt de beschikbare praktische opbergmogelijkheden uit, een kenmerk dat altijd gewaardeerd wordt in gezinswoningen waar seizoensgebonden artikelen, sportuitrusting en huishoudelijke benodigdheden een passende opslagplek nodig hebben.
Vanuit energieperspectief heeft de woning betekenisvolle investeringen gezien. Een zonnepaneelinstallatie met een capaciteit van 7.110 Wp draagt bij aan verlaagde elektriciteitskosten en een efficiënter energieprofiel. Verwarming wordt verzorgd door een gasketel uit 2003, die eigendom is in plaats van gehuurd. De woning behaalt een EPC-score van 204 kWh per vierkante meter, wat binnen energielabel C valt. Drie afzonderlijke verwarmingskringen zijn door de hele woning geïnstalleerd, wat zonecontrole mogelijk maakt en mogelijk bijdraagt aan een efficiënter energieverbruik. Dubbele beglazing is aanwezig in alle ramen.
De buitenruimtes hebben professionele aandacht gekregen, met de tuin ontworpen door een landschapsarchitect. Een computergestuurd irrigatiesysteem is geïnstalleerd, wat helpt bij het onderhoud van de beplante gebieden met minimale handmatige inspanning. De tuin omringt de woning aan alle kanten en is zuidwestelijk georiënteerd, wat een gunstige oriëntatie is voor het genieten van buitenleven tijdens de warmere maanden en voor de groei van beplante gebieden. De combinatie van de volwassen tuinsetting en het rieten dak creëert een samenhangende esthetiek die moeilijk te repliceren is in meer conventionele woningen.
Een vrijstaand houten bijgebouw biedt extra opbergruimte, en de woning omvat parkeergelegenheid op het eigen terrein op een afgesloten en privaat terrein. De ligging aan een rustige weg in een woonwijk versterkt het vredige karakter van de omgeving.
De kadastrale registratie identificeert de woning onder BOCHOLT D 0076V, met volledige eigendomsrechten. Het totale gebouwd volume is 1.056 kubieke meter, en naast de hoofdwoonoppervlakte van 331 vierkante meter is er 95 vierkante meter aan andere binnenruimte en 27 vierkante meter aan overdekte buitenruimte.
De woning bevat in totaal tien kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers. De badkamervoorzieningen zijn uitgebreid, met twee douches, drie badkuipen, twee toiletten, een dubbele wastafel, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Deze voorzieningen suggereren dat de woning goed is uitgerust voor gezinsleven.
Airconditioning is vermeld onder de voorzieningen, wat bijdraagt aan het comfortniveau tijdens de zomerperiodes. De vraagprijs is 619.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 1.870 euro per vierkante meter woonruimte, een cijfer dat in context moet worden beschouwd met het unieke karakter, de aanzienlijke perceelgrootte en de recente verbeteringen aan de woning.
Gebouwd in 1965, vertegenwoordigt de villa een gevestigde woning die duidelijk is onderhouden en bijgewerkt over de decennia. De combinatie van origineel architectonisch karakter en recentere toevoegingen zoals de zonnepanelen en gerenoveerde badkamer creëert een balans tussen traditionele aantrekkingskracht en modern gemak. Het schilddak bedekt met riet is een definitief element dat deze woning onderscheidt van standaard woonaanbod in de omgeving.
Voor degenen die op zoek zijn naar een woning met architectonische distinctie in een rustige maar toegankelijke locatie, presenteert deze Engelse cottage-stijl villa in Kaulille een opmerkelijke kans. De woning combineert de ruimte en praktischheid die nodig is voor comfortabel gezinsleven met de esthetische kwaliteiten die een huis laten voelen als een echt thuis in plaats van simpelweg een verblijfplaats.
Aspetti positivi
——
Aspetti negativi
——
12d 14h
4 giu 2026, 16:23
Modifiche multiple
Titolo aggiornato
Villa con Techo de Paja con Carácter en Estilo Cabaña Inglesa
Charaktervolle Reetvilla im englischen Landhausstil
Descrizione aggiornata
Situada en un entorno tranquilo y residencial en Kaulille, esta villa distintiva presenta un atractivo ejemplo de arquitectura de cabaña inglesa adaptada al campo belga. La propiedad se encuentra muy cerca de la frontera holandesa, con Valkenswaard y Weert ambos a fácil alcance, lo que la convierte en una opción práctica para quienes aprecian la conveniencia transfronteriza junto con un entorno de vida tranquilo.
La característica exterior más llamativa es, sin duda, el tejado de paja, que le da a la villa su aspecto característico. El tejado se sometió a un mantenimiento importante en abril de 2026, llevado a cabo por una reconocida empresa de techado de paja de los Países Bajos, lo que habla del cuidado tomado para preservar este elemento tradicional. La fachada y la composición arquitectónica general reflejan las cualidades típicas asociadas con las tradiciones constructivas rurales inglesas, creando una primera impresión cálida y acogedora.
La villa ocupa un generoso terreno de 1.709 metros cuadrados, que proporciona amplio espacio al aire libre y complementa la sustancial zona habitable. La superficie habitable de aproximadamente 331 metros cuadrados se distribuye en dos niveles principales de vivienda más un sótano, ofreciendo un espacio considerable para que una familia se extienda cómodamente.
Al entrar en la propiedad, los visitantes son recibidos en un amplio vestíbulo que da acceso a las distintas zonas de estar. La sala de estar sirve como el corazón de la planta baja, beneficiándose de una agradable luz natural y una atmósfera cálida que se adapta al carácter del edificio. Conectada a la zona de estar se encuentra el comedor y una cocina que ha sido diseñada pensando en la practicidad, ofreciendo suficiente espacio de trabajo y capacidad de almacenamiento para las necesidades culinarias diarias.
La distribución de la planta baja también incluye un dormitorio principal con baño propio. Este baño ha sido renovado recientemente y aporta un confort contemporáneo al entorno tradicional. Tener un dormitorio y un baño completo en la planta baja añade flexibilidad al alojamiento y podría ser especialmente valorado por aquellos que prefieren evitar las escaleras o que trabajan desde casa y necesitan una oficina en la planta baja o una suite para invitados.
Un garaje está integrado en la distribución de la planta baja, proporcionando aparcamiento cubierto para un vehículo con una puerta eléctrica para un acceso conveniente. El garaje también tiene conexiones eléctricas, lo que aumenta su utilidad práctica.
La primera planta contiene tres dormitorios completos, cada uno ofreciendo dimensiones adecuadas para el uso familiar. Además de estos dormitorios, hay una espaciosa sala de hobbies o planta de ático que presenta diversas posibilidades. Este espacio adicional podría convertirse en más dormitorios, un área de hobbies dedicada, o simplemente usarse como almacenamiento, dependiendo de las necesidades de los futuros propietarios.
El sótano amplía las opciones de almacenamiento práctico disponibles, una característica que siempre se valora en las casas familiares donde los artículos de temporada, el equipo deportivo y los suministros del hogar necesitan un alojamiento adecuado.
Desde una perspectiva energética, la propiedad ha recibido inversiones significativas. Una instalación de paneles solares con una capacidad de 7.110 Wp contribuye a reducir los costos de electricidad y a un perfil energético más eficiente. La calefacción se proporciona a través de una caldera mixta de gas de 2003, que es propia en lugar de alquilada. La propiedad alcanza una puntuación EPC de 204 kWh por metro cuadrado, situándola dentro de la etiqueta energética C. Se instalan tres circuitos de calefacción independientes en toda la propiedad, permitiendo el control por zonas y contribuyendo potencialmente a un uso de energía más eficiente. El doble acristalamiento está presente en todas las ventanas.
Los espacios al aire libre han recibido atención profesional, con el jardín diseñado por un arquitecto paisajista. Se ha instalado un sistema de riego controlado por ordenador, ayudando a mantener las zonas plantadas con un esfuerzo manual mínimo. El jardín rodea la propiedad por todos los lados y está orientado al suroeste, lo cual es una orientación favorable para disfrutar de la vida al aire libre durante los meses más cálidos y para el crecimiento de las zonas plantadas. La combinación del entorno de jardín maduro y el tejado de paja crea una estética cohesiva que es difícil de replicar en propiedades más convencionales.
Un edificio auxiliar de madera independiente proporciona espacio de almacenamiento adicional, y la propiedad incluye aparcamiento fuera de la calle en un terreno cerrado y privado. La ubicación en una calle tranquila dentro de un barrio residencial refuerza el carácter pacífico del entorno.
El registro catastral identifica la propiedad bajo BOCHOLT D 0076V, con derechos de plena propiedad. El volumen total del edificio es de 1.056 metros cúbicos, y además del área habitable principal de 331 metros cuadrados, hay 95 metros cuadrados de otro espacio interior y 27 metros cuadrados de espacio exterior construido.
La propiedad contiene un total de diez habitaciones, incluyendo cuatro dormitorios y tres baños. Las instalaciones de baño son completas, contando con dos duchas, tres bañeras, dos inodoros, un doble lavamanos, una ducha a ras de suelo y un mueble de baño. Esta dotación sugiere que la propiedad ha sido bien equipada para la vida familiar.
El aire acondicionado se encuentra entre las comodidades, lo que aumenta los niveles de confort durante los periodos de verano. El precio de solicitud es de 619.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 1.870 euros por metro cuadrado de espacio habitable, una cifra que debe considerarse en el contexto del carácter único, el tamaño sustancial del terreno y las mejoras recientes de la propiedad.
Construida en 1965, la villa representa una propiedad consolidada que ha sido claramente mantenida y actualizada a lo largo de las décadas. La combinación del carácter arquitectónico original y adiciones más recientes como los paneles solares y el baño renovado crea un equilibrio entre el atractivo tradicional y la conveniencia moderna. El tejado a dos aguas cubierto de paja es un elemento definitorio que diferencia a esta propiedad de las ofertas residenciales estándar en la zona.
Para aquellos que buscan un hogar con distinción arquitectónica en una ubicación tranquila pero accesible, esta villa de estilo cabaña inglesa en Kaulille presenta una oportunidad notable. La propiedad combina el espacio y la practicidad requeridos para una vida familiar cómoda con las cualidades estéticas que hacen que una casa se sienta como un verdadero hogar en lugar de simplemente un lugar para residir.
Lokalisiert in einer ruhigen und Wohngegend in Kaulille, präsentiert diese markante Villa ein ansprechendes Beispiel für die englische Landhausarchitektur, die an die belgische Landschaft angepasst wurde. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze, wobei Valkenswaard und Weert beide leicht erreichbar sind, was es zu einer praktischen Wahl für diejenigen macht, die grenzüberschreitende Bequemlichkeit zusammen mit einer ruhigen Wohnumgebung schätzen./n/nDas auffälligste Merkmal der Fassade ist zweifellos das Reetdach, das der Villa ihr charakteristisches Aussehen verleiht. Das Dach wurde im April 2026 einer großen Wartung unterzogen, die von einem anerkannten Reetdachunternehmen aus den Niederlanden durchgeführt wurde, was für die Sorgfalt bei der Erhaltung dieses traditionellen Elements spricht. Die Fassade und die gesamte architektonische Komposition spiegeln die typischen Qualitäten wider, die mit englischen ländlichen Bautraditionen verbunden sind, und schaffen einen warmen und einladenden ersten Eindruck./n/nDie Villa belegt ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.709 Quadratmetern, das ausreichenden Außenraum bietet, der die beträchtliche Wohnfläche ergänzt. Die bewohnbare Fläche von etwa 331 Quadratmetern ist auf zwei Hauptwohnebenen sowie einen Keller verteilt und bietet beträchtlichen Raum für eine Familie, um sich bequem auszubreiten./n/nBeim Betreten des Grundstücks werden Besucher in eine geräumige Eingangshalle begrüßt, die Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen bietet. Das Wohnzimmer dient als Herzstück des Erdgeschosses und profitiert von angenehmem Tageslicht und einer warmen Atmosphäre, die zum Charakter des Gebäudes passt. Mit dem Wohnbereich verbunden sind das Esszimmer und eine Küche, die mit Blick auf Praktikabilität eingerichtet wurde und ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum für die alltäglichen Kochbedürfnisse bietet./n/nDie Grundrissgestaltung im Erdgeschoss umfasst auch ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmer. Dieses Badezimmer wurde kürzlich renoviert und bringt zeitgemäßen Komfort in die traditionelle Umgebung. Ein Schlafzimmer und ein volles Badezimmer im Erdgeschoss erhöhen die Flexibilität der Unterkunft und könnten besonders von denen geschätzt werden, die Treppen vermeiden möchten oder die von zu Hause aus arbeiten und ein Erdgeschossbüro oder ein Gästezimmer benötigen./n/nEine Garage ist in die Grundrissgestaltung des Erdgeschosses integriert und bietet überdachtes Parken für ein Fahrzeug mit einem elektrischen Tor für bequemen Zugang. Die Garage verfügt auch über elektrische Anschlüsse, was ihre praktische Nützlichkeit erhöht./n/nDie erste Etage enthält drei volle Schlafzimmer, die jeweils angemessene Abmessungen für die Familiennutzung bieten. Zusätzlich zu diesen Schlafzimmern gibt es einen geräumigen Hobbyraum oder eine Dachbodenetage, die verschiedene Möglichkeiten bietet. Dieser zusätzliche Raum könnte in weitere Schlafzimmer, einen dedizierten Hobbybereich umgewandelt oder einfach als Stauraum genutzt werden, je nach den Bedürfnissen zukünftiger Eigentümer./n/nDer Keller erweitert die verfügbaren praktischen Aufbewahrungsmöglichkeiten, ein Merkmal, das in Familienhäusern immer geschätzt wird, in denen saisonale Artikel, Sportausrüstung und Haushaltsvorräte angemessen untergebracht werden müssen./n/nAus energetischer Sicht hat das Grundstück bedeutsame Investitionen erfahren. Eine Solarpanelanlage mit einer Kapazität von 7.110 Wp trägt zu reduzierten Stromkosten und einem effizienteren Energioprofil bei. Die Heizung wird durch einen gasbefeuerten Kombikessel aus dem Jahr 2003 bereitgestellt, der im Eigentum und nicht gemietet ist. Das Grundstück erreicht einen EPC-Wert von 204 kWh pro Quadratmeter, was es innerhalb der Energieklasse C platziert. Drei separate Heizkreise sind im gesamten Grundstück installiert, was eine Zonensteuerung ermöglicht und potenziell zu einer effizienteren Energienutzung beiträgt. Doppelverglasung ist in allen Fenstern vorhanden./n/nDie Außenbereiche haben professionelle Aufmerksamkeit erhalten, wobei der Garten von einem Landschaftsarchitekten gestaltet wurde. Ein computergesteuertes Bewässerungssystem wurde installiert, das hilft, die bepflanzten Bereiche mit minimalem manuellem Aufwand zu pflegen. Der Garten umgibt das Grundstück auf allen Seiten und ist nach Südwesten ausgerichtet, was eine günstige Ausrichtung ist, um das draußen Leben in den wärmeren Monaten zu genießen und für das Wachstum der bepflanzten Bereiche. Die Kombination aus reifem Gartenambiente und dem Reetdach schafft eine zusammenhängende Ästhetik, die in konventionelleren Immobilien schwer zu replizieren ist./n/nEin freistehendes hölzernes Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum, und das Grundstück umfasst Parkplätze außerhalb der Straße auf einem geschlossenen und privaten Gelände. Die Lage an einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel verstärkt den friedlichen Charakter der Umgebung./n/nDie katastrale Registrierung identifiziert das Grundstück unter BOCHOLT D 0076V mit vollen Eigentumsrechten. Das gesamte Gebäudevolumen beträgt 1.056 Kubikmeter, und neben der Hauptwohnfläche von 331 Quadratmetern gibt es 95 Quadratmeter anderer Innenraum und 27 Quadratmeter bebauter Außenraum./n/nDas Grundstück enthält insgesamt zehn Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Badezimmereinrichtungen sind umfassend und umfassen zwei Duschen, drei Badewannen, zwei Toiletten, ein Doppelwaschbecken, eine Walk-in-Dusche und eine Waschtischanlage. Diese Ausstattung deutet darauf hin, dass das Grundstück gut für das Familienleben ausgestattet ist./n/nKlimaanlage ist unter den Annehmlichkeiten aufgeführt, was die Komfortstufen in den Sommerperioden erhöht. Der Preis beträgt 619.000 Euro, was etwa 1.870 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht, eine Zahl, die im Kontext des einzigartigen Charakters, der beträchtlichen Grundstücksgröße und der kürzlichen Verbesserungen am Grundstück betrachtet werden sollte./n/nIm Jahr 1965 erbaut, repräsentiert die Villa ein etabliertes Grundstück, das im Laufe der Jahrzehnte offensichtlich gewartet und aktualisiert wurde. Die Kombination aus ursprünglichem architektonischem Charakter und neueren Ergänzungen wie den Solarpanels und dem renovierten Badezimmer schafft eine Balance zwischen traditionellem Reiz und moderner Bequemlichkeit. Das mit Reet gedeckte Schilderdach ist ein definierendes Element, das dieses Grundstück von standardmäßigen Wohnangeboten in der Gegend abhebt./n/nFür diejenigen, die ein Zuhause mit architektonischer Auszeichnung an einem ruhigen, aber zugänglichen Ort suchen, präsentiert diese englische Landhausstil-Villa in Kaulille eine bemerkenswerte Gelegenheit. Das Grundstück kombiniert den Raum und die Praktikabilität, die für ein komfortables Familienleben erforderlich sind, mit den ästhetischen Qualitäten, die ein Haus wie ein echtes Zuhause fühlen lassen, anstatt nur ein Ort zum Wohnen zu sein.
Aspetti positivi
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Aspetti negativi
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12d 14h
4 giu 2026, 16:23
Modifiche multiple
Titolo aggiornato
Villa à Toit de Chaume au Style Charmant de Cottage Anglais
Villa con Techo de Paja con Carácter en Estilo Cabaña Inglesa
Descrizione aggiornata
Située dans un cadre calme et résidentiel à Kaulille, cette villa distinctive présente un exemple séduisant d'architecture de cottage anglais adaptée à la campagne belge. Le bien se trouve à proximité de la frontière néerlandaise, avec Valkenswaard et Weert tous deux facilement accessibles, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui apprécient la commodité transfrontalière associée à un environnement de vie paisible./n/nLa caractéristique extérieure la plus frappante est sans doute le toit de chaume, qui donne à la villa son apparence caractéristique. Le toit a fait l'objet d'une maintenance importante en avril 2026, réalisée par une entreprise de chaumage reconnue des Pays-Bas, ce qui témoigne du soin apporté à la préservation de cet élément traditionnel. La façade et la composition architecturale globale reflètent les qualités typiques associées aux traditions de construction rurales anglaises, créant une première impression chaleureuse et invitante./n/nLa villa occupe un terrain généreux de 1 709 mètres carrés, offrant un espace extérieur abondant qui complète la surface habitable substantielle. La surface habitable d'environ 331 mètres carrés est répartie sur deux niveaux de vie principaux plus un sous-sol, offrant un espace considérable pour qu'une famille puisse s'épanouir confortablement./n/nEn entrant dans la propriété, les visiteurs sont accueillis dans un hall d'entrée spacieux qui donne accès aux différents espaces de vie. Le salon constitue le cœur du rez-de-chaussée, bénéficiant d'un agréable éclairage naturel et d'une atmosphère chaleureuse qui sied au caractère du bâtiment. Reliée à l'espace de vie se trouvent la salle à manger et une cuisine agencée avec un souci de praticité, offrant un espace de travail et une capacité de rangement suffisants pour les besoins quotidiens en cuisine./n/nL'agencement du rez-de-chaussée comprend également une chambre principale avec salle de bain privative. Cette salle de bain a été récemment rénovée et apporte un confort contemporain au cadre traditionnel. Disposer d'une chambre et d'une salle de bain complète au rez-de-chaussée ajoute de la flexibilité à l'aménagement et pourrait être particulièrement apprécié par ceux qui préfèrent éviter les escaliers ou qui travaillent à domicile et ont besoin d'un bureau ou d'une suite pour invités au rez-de-chaussée./n/nUn garage est intégré à l'agencement du rez-de-chaussée, offrant un stationnement couvert pour un véhicule avec une porte électrique pour un accès pratique. Le garage dispose également de raccordements électriques, ajoutant à son utilité pratique./n/nLe premier étage contient trois chambres complètes, chacune offrant des dimensions appropriées adaptées à un usage familial. Outre ces chambres, il y a un espace de loisir spacieux ou un étage de combles qui présente diverses possibilités. Cet espace supplémentaire pourrait être converti en chambres supplémentaires, un espace de loisir dédié, ou simplement utilisé comme rangement, selon les besoins des futurs propriétaires./n/nLe sous-sol étend les options de rangement pratiques disponibles, une caractéristique toujours appréciée dans les maisons familiales où les articles saisonniers, les équipements sportifs et les provisions ménagères nécessitent un hébergement approprié./n/nSur le plan énergétique, la propriété a bénéficié d'investissements significatifs. Une installation de panneaux solaires d'une capacité de 7 110 Wp contribue à réduire les coûts d'électricité et à améliorer le profil énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation de 2003, qui est propriété plutôt qu'en location. La propriété atteint un score PEB de 204 kWh par mètre carré, la plaçant dans le label énergétique C. Trois circuits de chauffage séparés sont installés dans la propriété, permettant un contrôle par zone et contribuant potentiellement à une utilisation plus efficace de l'énergie. Le double vitrage est présent sur toutes les fenêtres./n/nLes espaces extérieurs ont reçu une attention professionnelle, avec un jardin conçu par un architecte paysagiste. Un système d'irrigation contrôlé par ordinateur a été installé, contribuant à l'entretien des zones plantées avec un effort manuel minimal. Le jardin entoure la propriété de tous les côtés et est orienté au sud-ouest, ce qui est une orientation favorable pour profiter de la vie en plein air pendant les mois plus chauds et pour la croissance des zones plantées. La combinaison du cadre de jardin mature et du toit de chaume crée une esthétique cohérente difficile à répliquer dans des propriétés plus conventionnelles./n/nUn bâtiment annexe en bois détaché offre un espace de rangement supplémentaire, et la propriété comprend un stationnement hors rue sur un terrain fermé et privé. L'emplacement sur une route calme dans un quartier résidentiel renforce le caractère paisible du cadre./n/nL'inscription cadastrale identifie la propriété sous BOCHOLT D 0076V, avec des droits de pleine propriété. Le volume total du bâtiment est de 1 056 mètres cubes, et outre la surface habitable principale de 331 mètres carrés, il y a 95 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 27 mètres carrés d'espace extérieur construit./n/nLa propriété contient au total dix pièces, dont quatre chambres et trois salles de bain. Les installations sanitaires sont complètes, comprenant deux douches, trois baignoires, deux toilettes, un double vasque, une douche à l'italienne et un meuble vasque. Cette dotation suggère que la propriété a été bien équipée pour la vie de famille./n/nLa climatisation figure parmi les équipements, ce qui ajoute au niveau de confort pendant les périodes estivales. Le prix demandé est de 619 000 euros, ce qui se traduit par environ 1 870 euros par mètre carré de surface habitable, un chiffre qui doit être considéré dans le contexte du caractère unique, de la taille substantielle du terrain et des améliorations récentes apportées à la propriété./n/nConstruite en 1965, la villa représente une propriété établie qui a clairement été entretenue et mise à jour au fil des décennies. La combinaison du caractère architectural original et des ajouts plus récents tels que les panneaux solaires et la salle de bain rénovée crée un équilibre entre l'attrait traditionnel et la commodité moderne. Le toit en bâtière couvert de chaume est un élément déterminant qui distingue cette propriété des offres résidentielles standard de la région./n/nPour ceux qui recherchent une maison avec une distinction architecturale dans un emplacement paisible mais accessible, cette villa de style cottage anglais à Kaulille présente une opportunité remarquable. La propriété combine l'espace et la praticité requis pour une vie de famille confortable avec les qualités esthétiques qui font qu'une maison ressemble à un véritable foyer plutôt qu'à un simple lieu de résidence.
Situada en un entorno tranquilo y residencial en Kaulille, esta villa distintiva presenta un atractivo ejemplo de arquitectura de cabaña inglesa adaptada al campo belga. La propiedad se encuentra muy cerca de la frontera holandesa, con Valkenswaard y Weert ambos a fácil alcance, lo que la convierte en una opción práctica para quienes aprecian la conveniencia transfronteriza junto con un entorno de vida tranquilo.
La característica exterior más llamativa es, sin duda, el tejado de paja, que le da a la villa su aspecto característico. El tejado se sometió a un mantenimiento importante en abril de 2026, llevado a cabo por una reconocida empresa de techado de paja de los Países Bajos, lo que habla del cuidado tomado para preservar este elemento tradicional. La fachada y la composición arquitectónica general reflejan las cualidades típicas asociadas con las tradiciones constructivas rurales inglesas, creando una primera impresión cálida y acogedora.
La villa ocupa un generoso terreno de 1.709 metros cuadrados, que proporciona amplio espacio al aire libre y complementa la sustancial zona habitable. La superficie habitable de aproximadamente 331 metros cuadrados se distribuye en dos niveles principales de vivienda más un sótano, ofreciendo un espacio considerable para que una familia se extienda cómodamente.
Al entrar en la propiedad, los visitantes son recibidos en un amplio vestíbulo que da acceso a las distintas zonas de estar. La sala de estar sirve como el corazón de la planta baja, beneficiándose de una agradable luz natural y una atmósfera cálida que se adapta al carácter del edificio. Conectada a la zona de estar se encuentra el comedor y una cocina que ha sido diseñada pensando en la practicidad, ofreciendo suficiente espacio de trabajo y capacidad de almacenamiento para las necesidades culinarias diarias.
La distribución de la planta baja también incluye un dormitorio principal con baño propio. Este baño ha sido renovado recientemente y aporta un confort contemporáneo al entorno tradicional. Tener un dormitorio y un baño completo en la planta baja añade flexibilidad al alojamiento y podría ser especialmente valorado por aquellos que prefieren evitar las escaleras o que trabajan desde casa y necesitan una oficina en la planta baja o una suite para invitados.
Un garaje está integrado en la distribución de la planta baja, proporcionando aparcamiento cubierto para un vehículo con una puerta eléctrica para un acceso conveniente. El garaje también tiene conexiones eléctricas, lo que aumenta su utilidad práctica.
La primera planta contiene tres dormitorios completos, cada uno ofreciendo dimensiones adecuadas para el uso familiar. Además de estos dormitorios, hay una espaciosa sala de hobbies o planta de ático que presenta diversas posibilidades. Este espacio adicional podría convertirse en más dormitorios, un área de hobbies dedicada, o simplemente usarse como almacenamiento, dependiendo de las necesidades de los futuros propietarios.
El sótano amplía las opciones de almacenamiento práctico disponibles, una característica que siempre se valora en las casas familiares donde los artículos de temporada, el equipo deportivo y los suministros del hogar necesitan un alojamiento adecuado.
Desde una perspectiva energética, la propiedad ha recibido inversiones significativas. Una instalación de paneles solares con una capacidad de 7.110 Wp contribuye a reducir los costos de electricidad y a un perfil energético más eficiente. La calefacción se proporciona a través de una caldera mixta de gas de 2003, que es propia en lugar de alquilada. La propiedad alcanza una puntuación EPC de 204 kWh por metro cuadrado, situándola dentro de la etiqueta energética C. Se instalan tres circuitos de calefacción independientes en toda la propiedad, permitiendo el control por zonas y contribuyendo potencialmente a un uso de energía más eficiente. El doble acristalamiento está presente en todas las ventanas.
Los espacios al aire libre han recibido atención profesional, con el jardín diseñado por un arquitecto paisajista. Se ha instalado un sistema de riego controlado por ordenador, ayudando a mantener las zonas plantadas con un esfuerzo manual mínimo. El jardín rodea la propiedad por todos los lados y está orientado al suroeste, lo cual es una orientación favorable para disfrutar de la vida al aire libre durante los meses más cálidos y para el crecimiento de las zonas plantadas. La combinación del entorno de jardín maduro y el tejado de paja crea una estética cohesiva que es difícil de replicar en propiedades más convencionales.
Un edificio auxiliar de madera independiente proporciona espacio de almacenamiento adicional, y la propiedad incluye aparcamiento fuera de la calle en un terreno cerrado y privado. La ubicación en una calle tranquila dentro de un barrio residencial refuerza el carácter pacífico del entorno.
El registro catastral identifica la propiedad bajo BOCHOLT D 0076V, con derechos de plena propiedad. El volumen total del edificio es de 1.056 metros cúbicos, y además del área habitable principal de 331 metros cuadrados, hay 95 metros cuadrados de otro espacio interior y 27 metros cuadrados de espacio exterior construido.
La propiedad contiene un total de diez habitaciones, incluyendo cuatro dormitorios y tres baños. Las instalaciones de baño son completas, contando con dos duchas, tres bañeras, dos inodoros, un doble lavamanos, una ducha a ras de suelo y un mueble de baño. Esta dotación sugiere que la propiedad ha sido bien equipada para la vida familiar.
El aire acondicionado se encuentra entre las comodidades, lo que aumenta los niveles de confort durante los periodos de verano. El precio de solicitud es de 619.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 1.870 euros por metro cuadrado de espacio habitable, una cifra que debe considerarse en el contexto del carácter único, el tamaño sustancial del terreno y las mejoras recientes de la propiedad.
Construida en 1965, la villa representa una propiedad consolidada que ha sido claramente mantenida y actualizada a lo largo de las décadas. La combinación del carácter arquitectónico original y adiciones más recientes como los paneles solares y el baño renovado crea un equilibrio entre el atractivo tradicional y la conveniencia moderna. El tejado a dos aguas cubierto de paja es un elemento definitorio que diferencia a esta propiedad de las ofertas residenciales estándar en la zona.
Para aquellos que buscan un hogar con distinción arquitectónica en una ubicación tranquila pero accesible, esta villa de estilo cabaña inglesa en Kaulille presenta una oportunidad notable. La propiedad combina el espacio y la practicidad requeridos para una vida familiar cómoda con las cualidades estéticas que hacen que una casa se sienta como un verdadero hogar en lugar de simplemente un lugar para residir.
Aspetti positivi
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Aspetti negativi
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12d 14h
4 giu 2026, 16:22
Modifiche multiple
Titolo aggiornato
Villa con Tetto di Paglia dal Carattere in Stile Cottage Inglese
Villa à Toit de Chaume au Style Charmant de Cottage Anglais
Descrizione aggiornata
Situata in un ambiente tranquillo e residenziale a Kaulille, questa villa distintiva presenta un interessante esempio di architettura dei cottage inglesi adattata alla campagna belga. La proprietà si trova in prossimità del confine olandese, con Valkenswaard e Weert entrambe facilmente raggiungibili, rendendola una scelta pratica per chi apprezza la comodità transfrontaliera unita a un ambiente di vita tranquillo./n/nLa caratteristica esteriore più sorprendente è senza dubbio il tetto di paglia, che conferisce alla villa il suo aspetto caratteristico. Il tetto ha subito una manutenzione importante ad aprile 2026, eseguita da una rinomata azienda di coperture in paglia dei Paesi Bassi, che testimonia la cura dedicata alla preservazione di questo elemento tradizionale. La facciata e la composizione architettonica generale riflettono le tipiche qualità associate alle tradizioni edilizie rurali inglesi, creando una prima impressione calda e accogliente./n/nLa villa occupa un generoso lotto di 1.709 metri quadrati, che offre ampio spazio esterno a complemento della sostanziosa area abitabile. La superficie abitabile di circa 331 metri quadrati è distribuita su due livelli abitativi principali più un seminterrato, offrendo notevole spazio per una famiglia per vivere comodamente./n/nEntrando nella proprietà, i visitatori vengono accolti in un ampio ingresso che offre accesso alle varie zone giorno. Il soggiorno costituisce il cuore del piano terra, beneficiando di una piacevole luce naturale e di un'atmosfera calda che si adatta al carattere dell'edificio. Collegata alla zona giorno si trovano la sala da pranzo e una cucina pensata con praticità, offrendo sufficiente spazio di lavoro e capacità di stoccaggio per le esigenze di cottura quotidiane./n/nLa disposizione del piano terra include anche una camera da letto principale con bagno annesso. Questo bagno è stato recentemente ristrutturato e porta comfort contemporaneo all'ambiente tradizionale. Avere una camera da letto e un bagno completo al piano terra aggiunge flessibilità all'alloggio e potrebbe essere particolarmente apprezzato da chi preferisce evitare le scale o lavora da casa e ha bisogno di un ufficio o di una suite per ospiti al piano terra./n/nUn garage è integrato nella disposizione del piano terra, fornendo parcheggio coperto per un veicolo con porta elettrica per un comodo accesso. Il garage dispone anche di collegamenti elettrici, aumentando la sua utilità pratica./n/nIl primo piano contiene tre camere da letto complete, ognuna che offre dimensioni adeguate per l'uso familiare. Oltre a queste camere da letto, c'è una spaziosa stanza hobby o soffitta che presenta varie possibilità. Questo spazio aggiuntivo potrebbe essere convertito in ulteriori camere da letto, un'area hobby dedicata, o semplicemente utilizzato come ripostiglio, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari./n/nIl seminterrato estende le opzioni di stoccaggio pratiche disponibili, una caratteristica che è sempre apprezzata nelle case familiari dove gli articoli stagionali, le attrezzature sportive e le forniture domestiche necessitano di una sistemazione adeguata./n/nDal punto di vista energetico, la proprietà ha visto investimenti significativi. Un impianto di pannelli solari con una capacità di 7.110 Wp contribuisce a ridurre i costi dell'elettricità e a un profilo energetico più efficiente. Il riscaldamento è fornito attraverso una caldaia a gas a condensazione del 2003, di proprietà anziché in affitto. La proprietà raggiunge un punteggio EPC di 204 kWh per metro quadrato, collocandola nell'etichetta energetica C. Tre circuiti di riscaldamento separati sono installati in tutta la proprietà, permettendo il controllo per zone e potenzialmente contribuendo a un uso più efficiente dell'energia. I doppi vetri sono presenti in tutte le finestre./n/nGli spazi esterni hanno ricevuto attenzione professionale, con il giardino progettato da un architetto paesaggista. È stato installato un sistema di irrigazione controllato da computer, che aiuta a mantenere le aree piantate con un minimo sforzo manuale. Il giardino circonda la proprietà su tutti i lati ed è esposto a sud-ovest, che è un orientamento favorevole per godere della vita all'aperto durante i mesi più caldi e per la crescita delle aree piantate. La combinazione dell'ambiente di giardino maturo e del tetto di paglia crea un'estetica coerente che è difficile da replicare nelle proprietà più convenzionali./n/nUna struttura esterna in legno staccata fornisce spazio di stoccaggio aggiuntivo, e la proprietà include parcheggio fuori strada su un terreno chiuso e privato. La posizione su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale rafforza il carattere pacifico dell'ambiente./n/nLa registrazione catastale identifica la proprietà sotto BOCHOLT D 0076V, con pieni diritti di proprietà. Il volume totale dell'edificio è di 1.056 metri cubi, e oltre alla principale area abitativa di 331 metri quadrati, ci sono 95 metri quadrati di altri spazi interni e 27 metri quadrati di spazio esterno coperto./n/nLa proprietà contiene un totale di dieci stanze, tra cui quattro camere da letto e tre bagni. Le strutture del bagno sono complete, con due docce, tre vasche da bagno, due WC, un doppio lavabo, una doccia walk-in e un mobile da bagno. Questa dotazione suggerisce che la proprietà è stata ben attrezzata per la vita familiare./n/nL'aria condizionata è tra le dotazioni, che aumenta i livelli di comfort durante i periodi estivi. Il prezzo richiesto è di 619.000 euro, che si traduce in circa 1.870 euro per metro quadrato di spazio abitabile, una cifra che dovrebbe essere considerata nel contesto del carattere unico, della notevole dimensione del lotto e dei recenti miglioramenti apportati alla proprietà./n/nCostruita nel 1965, la villa rappresenta una proprietà affermata che è stata chiaramente mantenuta e aggiornata nel corso dei decenni. La combinazione del carattere architettonico originale e delle aggiunte più recenti come i pannelli solari e il bagno ristrutturato crea un equilibrio tra fascino tradizionale e comodità moderna. Il tetto a scudo coperto di paglia è un elemento definitorio che distingue questa proprietà dalle offerte residenziali standard della zona./n/nPer chi cerca una casa con distinzione architettonica in una posizione tranquilla ma accessibile, questa villa in stile cottage inglese a Kaulille presenta un'opportunità degna di nota. La proprietà combina lo spazio e la praticità richiesti per una vita familiare confortevole con le qualità estetiche che fanno sentire una casa come una vera casa piuttosto che semplicemente un luogo in cui risiedere.
Située dans un cadre calme et résidentiel à Kaulille, cette villa distinctive présente un exemple séduisant d'architecture de cottage anglais adaptée à la campagne belge. Le bien se trouve à proximité de la frontière néerlandaise, avec Valkenswaard et Weert tous deux facilement accessibles, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui apprécient la commodité transfrontalière associée à un environnement de vie paisible./n/nLa caractéristique extérieure la plus frappante est sans doute le toit de chaume, qui donne à la villa son apparence caractéristique. Le toit a fait l'objet d'une maintenance importante en avril 2026, réalisée par une entreprise de chaumage reconnue des Pays-Bas, ce qui témoigne du soin apporté à la préservation de cet élément traditionnel. La façade et la composition architecturale globale reflètent les qualités typiques associées aux traditions de construction rurales anglaises, créant une première impression chaleureuse et invitante./n/nLa villa occupe un terrain généreux de 1 709 mètres carrés, offrant un espace extérieur abondant qui complète la surface habitable substantielle. La surface habitable d'environ 331 mètres carrés est répartie sur deux niveaux de vie principaux plus un sous-sol, offrant un espace considérable pour qu'une famille puisse s'épanouir confortablement./n/nEn entrant dans la propriété, les visiteurs sont accueillis dans un hall d'entrée spacieux qui donne accès aux différents espaces de vie. Le salon constitue le cœur du rez-de-chaussée, bénéficiant d'un agréable éclairage naturel et d'une atmosphère chaleureuse qui sied au caractère du bâtiment. Reliée à l'espace de vie se trouvent la salle à manger et une cuisine agencée avec un souci de praticité, offrant un espace de travail et une capacité de rangement suffisants pour les besoins quotidiens en cuisine./n/nL'agencement du rez-de-chaussée comprend également une chambre principale avec salle de bain privative. Cette salle de bain a été récemment rénovée et apporte un confort contemporain au cadre traditionnel. Disposer d'une chambre et d'une salle de bain complète au rez-de-chaussée ajoute de la flexibilité à l'aménagement et pourrait être particulièrement apprécié par ceux qui préfèrent éviter les escaliers ou qui travaillent à domicile et ont besoin d'un bureau ou d'une suite pour invités au rez-de-chaussée./n/nUn garage est intégré à l'agencement du rez-de-chaussée, offrant un stationnement couvert pour un véhicule avec une porte électrique pour un accès pratique. Le garage dispose également de raccordements électriques, ajoutant à son utilité pratique./n/nLe premier étage contient trois chambres complètes, chacune offrant des dimensions appropriées adaptées à un usage familial. Outre ces chambres, il y a un espace de loisir spacieux ou un étage de combles qui présente diverses possibilités. Cet espace supplémentaire pourrait être converti en chambres supplémentaires, un espace de loisir dédié, ou simplement utilisé comme rangement, selon les besoins des futurs propriétaires./n/nLe sous-sol étend les options de rangement pratiques disponibles, une caractéristique toujours appréciée dans les maisons familiales où les articles saisonniers, les équipements sportifs et les provisions ménagères nécessitent un hébergement approprié./n/nSur le plan énergétique, la propriété a bénéficié d'investissements significatifs. Une installation de panneaux solaires d'une capacité de 7 110 Wp contribue à réduire les coûts d'électricité et à améliorer le profil énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation de 2003, qui est propriété plutôt qu'en location. La propriété atteint un score PEB de 204 kWh par mètre carré, la plaçant dans le label énergétique C. Trois circuits de chauffage séparés sont installés dans la propriété, permettant un contrôle par zone et contribuant potentiellement à une utilisation plus efficace de l'énergie. Le double vitrage est présent sur toutes les fenêtres./n/nLes espaces extérieurs ont reçu une attention professionnelle, avec un jardin conçu par un architecte paysagiste. Un système d'irrigation contrôlé par ordinateur a été installé, contribuant à l'entretien des zones plantées avec un effort manuel minimal. Le jardin entoure la propriété de tous les côtés et est orienté au sud-ouest, ce qui est une orientation favorable pour profiter de la vie en plein air pendant les mois plus chauds et pour la croissance des zones plantées. La combinaison du cadre de jardin mature et du toit de chaume crée une esthétique cohérente difficile à répliquer dans des propriétés plus conventionnelles./n/nUn bâtiment annexe en bois détaché offre un espace de rangement supplémentaire, et la propriété comprend un stationnement hors rue sur un terrain fermé et privé. L'emplacement sur une route calme dans un quartier résidentiel renforce le caractère paisible du cadre./n/nL'inscription cadastrale identifie la propriété sous BOCHOLT D 0076V, avec des droits de pleine propriété. Le volume total du bâtiment est de 1 056 mètres cubes, et outre la surface habitable principale de 331 mètres carrés, il y a 95 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 27 mètres carrés d'espace extérieur construit./n/nLa propriété contient au total dix pièces, dont quatre chambres et trois salles de bain. Les installations sanitaires sont complètes, comprenant deux douches, trois baignoires, deux toilettes, un double vasque, une douche à l'italienne et un meuble vasque. Cette dotation suggère que la propriété a été bien équipée pour la vie de famille./n/nLa climatisation figure parmi les équipements, ce qui ajoute au niveau de confort pendant les périodes estivales. Le prix demandé est de 619 000 euros, ce qui se traduit par environ 1 870 euros par mètre carré de surface habitable, un chiffre qui doit être considéré dans le contexte du caractère unique, de la taille substantielle du terrain et des améliorations récentes apportées à la propriété./n/nConstruite en 1965, la villa représente une propriété établie qui a clairement été entretenue et mise à jour au fil des décennies. La combinaison du caractère architectural original et des ajouts plus récents tels que les panneaux solaires et la salle de bain rénovée crée un équilibre entre l'attrait traditionnel et la commodité moderne. Le toit en bâtière couvert de chaume est un élément déterminant qui distingue cette propriété des offres résidentielles standard de la région./n/nPour ceux qui recherchent une maison avec une distinction architecturale dans un emplacement paisible mais accessible, cette villa de style cottage anglais à Kaulille présente une opportunité remarquable. La propriété combine l'espace et la praticité requis pour une vie de famille confortable avec les qualités esthétiques qui font qu'une maison ressemble à un véritable foyer plutôt qu'à un simple lieu de résidence.
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Titolo aggiornato
Characterful Thatched Villa in English Cottage Style
Charming English Cottage Style Villa with Thatched Roof in Kaulille
Descrizione aggiornata
Located in a quiet and residential setting in Kaulille, this distinctive villa presents an appealing example of English cottage architecture adapted to the Belgian countryside. The property sits in close proximity to the Dutch border, with Valkenswaard and Weert both within easy reach, making it a practical choice for those who appreciate cross border convenience alongside a tranquil living environment.
The most striking exterior feature is undoubtedly the thatched roof, which gives the villa its characteristic appearance. The roof underwent major maintenance in April 2026, carried out by a recognized thatching company from the Netherlands, which speaks to the care taken in preserving this traditional element. The facade and overall architectural composition reflect the typical qualities associated with English rural building traditions, creating a warm and inviting first impression.
The villa occupies a generous plot measuring 1.709 square metres, providing ample outdoor space that complements the substantial living area. The habitable surface of approximately 331 square metres is distributed across two main living levels plus a basement, offering considerable room for a family to spread out comfortably.
Upon entering the property, visitors are welcomed into a spacious entrance hall that provides access to the various living areas. The living room serves as the heart of the ground floor, benefiting from pleasant natural light and a warm atmosphere that suits the character of the building. Connected to the living area is the dining room and a kitchen that has been arranged with practicality in mind, offering sufficient workspace and storage capacity for everyday cooking needs.
The ground floor layout also includes a master bedroom with an ensuite bathroom. This bathroom has been recently renovated and brings contemporary comfort to the traditional setting. Having a bedroom and full bathroom on the ground floor adds flexibility to the accommodation and could be particularly valued by those who prefer to avoid stairs or who work from home and need a ground floor office or guest suite.
A garage is integrated into the ground floor layout, providing covered parking for one vehicle with an electric door for convenient access. The garage also has electrical connections, adding to its practical utility.
The first floor contains three full bedrooms, each offering proper dimensions suitable for family use. In addition to these bedrooms, there is a spacious hobby room or attic floor that presents various possibilities. This additional space could be converted into further bedrooms, a dedicated hobby area, or simply used as storage, depending on the needs of future owners.
The basement extends the practical storage options available, a feature that is always appreciated in family homes where seasonal items, sports equipment, and household supplies need proper accommodation.
From an energy perspective, the property has seen meaningful investments. A solar panel installation with a capacity of 7.110 Wp contributes to reduced electricity costs and a more efficient energy profile. Heating is provided through a gas fired combination boiler from 2003, which is owned rather than rented. The property achieves an EPC score of 204 kWh per square metre, placing it within energy label C. Three separate heating circuits are installed throughout the property, allowing for zone control and potentially contributing to more efficient energy use. Double glazing is present throughout the windows.
The outdoor spaces have received professional attention, with the garden designed by a landscape architect. A computer controlled irrigation system has been installed, helping to maintain the planted areas with minimal manual effort. The garden surrounds the property on all sides and faces southwest, which is a favourable orientation for enjoying outdoor living during the warmer months and for the growth of planted areas. The combination of the mature garden setting and the thatched roof creates a cohesive aesthetic that is difficult to replicate in more conventional properties.
A detached wooden outbuilding provides additional storage space, and the property includes off street parking on a closed and private terrain. The location on a quiet road within a residential neighbourhood reinforces the peaceful character of the setting.
The cadastral registration identifies the property under BOCHOLT D 0076V, with full ownership rights. The total building volume is 1.056 cubic metres, and besides the main living area of 331 square metres, there is 95 square metres of other indoor space and 27 square metres of built on outdoor space.
The property contains a total of ten rooms, including four bedrooms and three bathrooms. The bathroom facilities are comprehensive, featuring two showers, three bathtubs, two toilets, a double vanity, a walk in shower, and a vanity unit. This provision suggests that the property has been well equipped for family life.
Air conditioning is listed among the amenities, which adds to the comfort levels during summer periods. The asking price is 619.000 euros, which translates to approximately 1.870 euros per square metre of living space, a figure that should be considered in the context of the unique character, the substantial plot size, and the recent improvements to the property.
Built in 1965, the villa represents an established property that has clearly been maintained and updated over the decades. The combination of original architectural character and more recent additions such as the solar panels and renovated bathroom creates a balance between traditional appeal and modern convenience. The shield roof covered with thatch is a defining element that sets this property apart from standard residential offerings in the area.
For those seeking a home with architectural distinction in a peaceful yet accessible location, this English cottage style villa in Kaulille presents a noteworthy opportunity. The property combines the space and practicality required for comfortable family living with the aesthetic qualities that make a house feel like a genuine home rather than simply a place to reside.
This distinctive villa located in the serene residential area of Kaulille presents a unique opportunity for those seeking a home with character and ample space. Situated in a quiet part of the town, the property benefits from a prime location near the Dutch border, with the Dutch towns of Valkenswaard and Weert just a stone's throw away. This strategic positioning allows residents to enjoy the tranquility of the Belgian countryside while maintaining easy access to international amenities and connections. The villa itself is an architectural gem, built in an authentic English cottage style that immediately captures the imagination. The most striking external feature is the beautifully crafted thatched roof, which not only provides excellent insulation but also gives the home a warm, rustic aesthetic that is both timeless and elegant. The harmonious architecture and the classic appearance of the property ensure it stands out as a true landmark in the neighborhood, offering a curb appeal that is rare in the modern market.
Upon entering the property, one is welcomed into a spacious entrance hall that sets the tone for the rest of the home. This central area provides access to the various living quarters, ensuring a practical and logical flow throughout the house. The villa boasts a generous living area of approximately 331 square meters, spread over multiple levels, which guarantees that space and comfort are the defining characteristics of daily life here. The living room serves as the heart of the home, designed to be a light filled sanctuary where residents can relax and unwind. The large windows ensure a pleasant influx of natural light, creating a warm and inviting atmosphere that permeates the space. Adjacent to the living area is the dining room, which seamlessly connects to the kitchen. The kitchen is practical in its layout, offering plenty of workspace and storage options, making it a functional area for preparing meals while still feeling connected to the social areas of the home.
The ground floor layout is thoughtfully designed to include a master bedroom, complete with an ensuite bathroom. This configuration offers a significant degree of convenience and privacy for the owners, making it ideal for multi generational living or for those who prefer to avoid stairs. The bathroom on this level has recently been renovated, featuring modern fixtures and a contemporary design that adds a touch of luxury to the home. This recent renovation is a valuable addition, ensuring that the property meets current standards of comfort and style. Also located on the ground floor is a spacious garage. This internal garage provides secure parking for one vehicle and offers additional storage space, protecting belongings from the elements. The presence of the garage adds to the overall functionality of the ground floor, keeping the main living areas clutter free.
Moving to the upper floor, the property continues to impress with its versatile accommodation. Here, one finds three additional full bedrooms, each providing a comfortable and private retreat for family members or guests. These rooms are well proportioned and benefit from the natural light that the property enjoys. In addition to the bedrooms, the first floor features a large hobby room or attic space. This area is currently open and offers a wealth of possibilities for the new owners. It can be transformed into extra bedrooms to accommodate a growing family, a dedicated home office, a gym, or simply left as a creative hobby space. This flexibility is a key asset of the property, allowing it to adapt to the changing needs of its inhabitants over time. Furthermore, the house is equipped with a full cellar. This subterranean space provides excellent storage conditions for items such as wine, preserves, or seasonal decorations, adding a practical layer to the home's utility.
In terms of energy efficiency and technical installations, the villa has seen significant investment to modernize its performance. The roof is adorned with solar panels boasting a total capacity of 7110 Wp. This system contributes actively to the household's energy needs, reducing reliance on the grid and promoting a more sustainable lifestyle. Heating is provided by a gas fired system, and the property currently holds an EPC score of 204 kWh per square meter. While the home dates back to 1965, the inclusion of double glazing throughout the property helps to retain heat and improve the overall energy comfort. The heating system is sophisticated, featuring three distinct circuits that allow for precise temperature control in different zones of the house. This zoned heating approach enhances comfort and can lead to further energy efficiencies. The property is also equipped with air conditioning, ensuring that the indoor climate remains pleasant even during the warmer summer months.
The exterior of the property is just as impressive as the interior, offering a private and green oasis. The villa is situated on a substantial plot of land measuring 1709 square meters. The garden wraps around the house, providing a sense of seclusion and peace that is hard to find in more urban settings. The outdoor space was designed by a landscape architect, resulting in a structured and aesthetically pleasing environment that complements the style of the home. The garden is southwest facing, which means it benefits from sunlight for a large part of the day, making it an ideal spot for outdoor dining, gardening, or simply enjoying the views. To assist with the maintenance of this beautiful garden, a computer controlled irrigation system has been installed, taking the hassle out of watering the plants and lawn. A detached wooden shed is also present on the property, offering a convenient place to store gardening tools and equipment. Parking is ample, with options available on the private enclosed grounds, within the garage, or via public parking nearby.
In summary, this villa in Kaulille offers a rare blend of character, space, and potential. The unique English cottage style, combined with the practicalities of a large family home and the beauty of a landscaped garden, creates a compelling package. The property is ideally suited for those looking for a distinctive residence in a quiet yet accessible location. With its solid construction, modern energy features, and versatile living spaces, this home is ready to welcome its new owners and provide a comfortable and stylish living environment for years to come. The proximity to the Netherlands further adds to its appeal, offering a cross border lifestyle opportunity that is both convenient and desirable. This is a chance to acquire not just a house, but a truly charming and characterful home.
Codice postale aggiornato
3950
Bagni aggiornati
3
2
Risposte aggiornate
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76
Aspetti positivi
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The property features a unique and charming English cottage architectural style with a thatched roof, standing out on a large plot of 1,709 m².
With 331 m² of living space, the villa offers generous room for a large family, including a master bedroom on the ground floor and a versatile attic space.
The home is equipped with modern energy efficient features such as 7,110 Wp solar panels and a recently renovated bathroom, adding comfort and value.
Aspetti negativi
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The listing contains a significant factual error stating that roof maintenance was executed in April 2026, which is in the future, raising concerns about the accuracy of the listing details.
The central heating boiler dates back to 2003, which is over 20 years old and may require replacement in the near future.
Owning a property with a thatched roof typically entails higher maintenance costs and insurance premiums compared to standard roofing materials.
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