Ampia Casa d'Angolo degli Anni '30 con Sei Camere da Letto e Vista sul Parco
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà vanta un totale generoso di sei camere da letto distribuite su tre piani, offrendo ampio spazio per una famiglia numerosa o esigenze di ufficio domestico.
- Mantiene il carattere autentico degli anni '30 con dettagli originali come vetrate colorate, porte en suite e caminetti in marmo, beneficiando al contempo di moderno isolamento e doppi vetri.
- La posizione su Marnixplein offre una libera e verde vista sullo Zaanenpark ed è situata in un quartiere popolare e adatto ai bambini, vicino a scuole, natura e collegamenti di trasporto.
Punti deboli
- Nonostante abbia sei camere da letto, la proprietà ha un solo bagno, il che potrebbe causare inconvenienti durante le mattine frenetiche per un grande nucleo familiare.
- L'etichetta energetica è C, che indica che, pur essendo presente l'isolamento, la casa non è energeticamente efficiente come proprietà di nuova costruzione o recentemente ristrutturate con etichette A.
- La profondità del giardino sul retro è di circa 4,7 metri, il che limita lo spazio esterno privato totale rispetto alla dimensione della casa.
Descrizione
Situata nella ricercata zona Bomenbuurt, questa caratteristica casa d'angolo degli anni '30 si trova sull'unico e ambito Marnixplein. La proprietà offre un'esperienza abitativa unica, combinando il fascino di un'epoca passata con le esigenze familiari moderne. Dalla sua posizione, i residenti possono godere di una bellissima e libera vista sul verde Zaanenpark, che offre uno sfondo sereno alla vita quotidiana. Questa casa spaziosa e luminosa si estende per circa 138 metri quadrati di spazio abitativo e sorge su un lotto privato di 203 metri quadrati, offrendo sia comfort che un senso di tranquillità all'interno della città.
All'arrivo alla proprietà, il carattere autentico dell'architettura degli anni '30 è subito evidente. L'ingresso è contraddistinto da una elegante porta d'ingresso rotonda, che serve da introduzione alla casa. Entrando, si scopre una ricchezza di dettagli originali preservati con grande cura. La proprietà conserva le sue splendide vetrate colorate, che aggiungono colore e personalità all'interno. Il soggiorno presenta un layout classico en suite, completo di originali porte scorrevoli in vetro colorato che separano gli spazi, permettendo un uso flessibile delle zone living anteriori e posteriori. Sono presenti diversi caminetti in marmo al piano terra, contribuendo all'atmosfera calda e autentica che definisce questa residenza.
Il layout del piano terra è progettato sia per il comfort che per la praticità. Il soggiorno spazioso en suite beneficia notevolmente della posizione d'angolo della casa, che assicura un piacevole afflusso di luce naturale durante il giorno. Adiacente al soggiorno si trova una veranda annessa, una splendida aggiunta che crea un delizioso spazio abitativo dove godersi l'ambiente circostante in tutto comfort. La veranda funge da transizione continua tra interni e giardino. La cucina aperta è situata al piano terra, creando un'area sociale per cucinare e riunirsi. Una pratica lavanderia è presente anche su questo livello, fornendo spazio aggiuntivo per il bucato e lo stoccaggio, mantenendo così le principali zone living ordinate e organizzate.
Salendo al primo piano, l'alloggio continua a impressionare con tre camere da letto ben proporzionate. Due di queste camere sono dotate di armadi a muro, offrendo ampie soluzioni di stoccaggio, e entrambe danno accesso a un balcone. Questo spazio esterno al primo piano è un valore aggiunto, offrendo un posto per respirare aria fresca senza dover lasciare la zona privata della casa. Il primo piano ospita anche il bagno, dotato di vasca, lavabo e collegamento per la lavatrice. Un servizio separato è situato su questo piano, garantendo comodità per la famiglia e gli ospiti.
Il secondo piano della proprietà si rivela un'area sorprendentemente spaziosa che aumenta significativamente la funzionalità della casa. Questo livello presenta un generoso disimpegno che funge da centro per le tre camere da letto aggiuntive qui situate. Con queste tre stanze, la casa vanta un totale di sei camere da letto, rendendola una residenza ideale per una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi dedicati per il lavoro da casa e gli hobby. Oltre alle camere da letto, il secondo piano offre un lavabo, l'impianto della caldaia centrale e spazio extra di stoccaggio sotto forma di soffitta. Questo intelligente utilizzo dello spazio assicura che ogni metro quadro della proprietà sia sfruttato efficacemente.
L'esterno della proprietà è altrettanto invitante quanto l'interno. La posizione d'angolo garantisce alla casa un soleggiato giardino anteriore, laterale e posteriore esposto a ovest. Questo orientamento è molto ricercato, poiché permette ai residenti di godere del sole pomeridiano e serale. Il giardino include un comodo ingresso posteriore, che aumenta l'accessibilità della proprietà. È presente una rimessa in legno staccata nel giardino, offrendo utile spazio per attrezzi da giardinaggio, biciclette o attrezzature da esterno. La vista verso lo Zaanenpark rimane un punto forte costante, incorniciando la casa con il verde e creando un'ambientazione pacifica.
Il quartiere Bomenbuurt è noto per essere molto popolare e adatto alle famiglie. I residenti di Marnixplein beneficiano di avere tutte le comodità essenziali a breve distanza. Scuole, negozi, supermercati e impianti sportivi sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Per chi ama la natura, lo Zaanenbos è nelle vicinanze, e le Kennemerduines e la spiaggia di Bloemendaal sono raggiungibili in bicicletta, offrendo infinite opportunità di svago e relax. La posizione è anche eccellente per i pendolari, con la stazione ferroviaria NS, il centro storico di Haarlem, varie connessioni autobus e le autostrade per Amsterdam e Alkmaar tutte facilmente accessibili.
Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà è ben mantenuta. La casa è stata costruita circa nel 1931 e poggia su una fondazione in acciaio. È stata in gran parte dotata di doppi vetri e presenta isolamento del tetto, del pavimento e delle pareti, contribuendo a un confortevole clima interno. L'etichetta energetica è C, indicando un livello ragionevole di efficienza per una proprietà di questa età. Il riscaldamento centrale è fornito da una caldaia combinata Atag del 2016, di proprietà della casa. Un'ulteriore manutenzione è evidente nel rinnovo delle tegole del tetto e delle grondaie nel 2010. La proprietà è offerta in piena proprietà, con un prezzo richiesto fissato a 795.000 euro. Questa affascinante casa familiare su Marnixplein offre una rara combinazione di carattere, luce, spazio e una posizione privilegiata in una delle parti più belle del Bomenbuurt.
Caratteristiche
Bagno
Bathtub
The description states 'badkamer met ligbad' and the features list 'Badkamervoorzieningen Ligbad en wastafel'.
Ensuite Bathroom
The 'en-suite' mentioned in the text refers to 'kamer-en-suite' (connecting living rooms), not a bathroom connected to a bedroom. The bathroom is described separately on the first floor.
Guest Toilet
The listing mentions '2 aparte toiletten'. While not explicitly labeled 'guest toilet', a separate toilet on the ground floor (implied by the count and layout) typically functions as such.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features.
Rain Shower
There is no mention of a rain shower in the description or features.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the description or features.
Shared Toilet
There is a separate toilet on the first floor ('en een separaat toilet') which serves the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), not multiple sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The description explicitly mentions access to a balcony on the first floor, and the features section confirms a balcony is present.
Rear Garden
The description mentions a 'zonnige... achtertuin' (sunny back garden), and the features list confirms an 'achtertuin' of 54 m².
Front Garden
The description mentions a 'zonnige voor-... tuin' (sunny front garden), and the features list confirms a 'voortuin'.
Side Garden
The description mentions a 'zonnige... zijtuin' (sunny side garden), and the features list confirms a 'zijtuin'.
Rooftop Terrace
The listing mentions a balcony on the first floor but does not mention a roof terrace or dakterras.
Veranda
The house has a 'serre' (conservatory/sunroom), which is an indoor feature, not an open veranda.
Guest House
The outbuilding is described as a 'vrijstaande houten schuur' (detached wooden shed), not a guest house.
Waterfront
The property faces the 'Zaanenpark' (a park), not a body of water.
Equestrian Facilities
The property is located in a residential area (Bomenbuurt) and offers no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
The property is a residential house in a city with no mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned; the property is a 1930s residential house with a standard garden.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
The lot size is 203 m², which is too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands, which is predominantly flat; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property faces a park (Zaanenpark) and is in a residential neighborhood, not offering a panoramic city view.
Remarkable Garden View
The house has a 'prachtig vrij uitzicht op het groene Zaanenpark' (beautiful free view on the green Zaanenpark), which provides a view of extensive greenery.
Remarkable Sea View
While the beach is nearby, the house is inland near a park and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
The property is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
The view is of the Zaanenpark and the Marnixplein, but no specific famous landmark is highlighted.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing mentions central heating and insulation but does not mention air conditioning. In 1930s Dutch homes, this is not a standard feature and is typically highlighted if present.
Central Heating
The listing specifies an 'Atag cv-combiketel (2016)' and lists 'Verwarming Cv-ketel' as the heating method.
Fireplace
The description explicitly states 'meerdere natuurstenen schouwen' (multiple natural stone fireplaces/mantels) are present.
Bay Window
The listing explicitly includes an 'erker' (bay window) in the list of preserved authentic details.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is not a standard feature for this type of property.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The description notes that two of the bedrooms on the first floor have 'vaste kasten' (fixed closets), which are synonymous with built-in wardrobes.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a 1930s home with preserved authentic details such as stained glass, en-suite doors, and natural stone mantels. This style is historical and traditional, contrasting with the minimalist, contemporary aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
Although the house has some modern amenities like an open kitchen and updated insulation, the architectural style, preserved '30s details, and traditional interior categorize it primarily as a classic home rather than a modern one.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, concrete, metal piping, or open loft layouts. The home features traditional '30s elements.
Mediterranean
The property is a Dutch 1930s corner house (hoekwoning) located in Haarlem, featuring gardens on the west. It lacks specific Mediterranean architectural traits like white stucco, terracotta roofs, or specific interior elements associated with that style.
Classic
The listing explicitly highlights the 'jaren ’30' (1930s) character, mentioning authentic details like a round front door, stained glass windows, en-suite rooms with sliding doors, and natural stone fireplaces. This is a definitive classic style.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house is explicitly described as a 'karaktervolle jaren ’30 hoekwoning' (characterful 1930s corner house) with authentic details like stained glass and marble fireplaces.
Early 20th Century
The listing specifies the build year is circa 1931, placing it squarely in the early 20th century category (specifically the interwar period).
Post War Functional
Built in 1931, this is a pre-war building, not a post-war functionalist reconstruction building.
Modernist
While built in the 1930s, the style is described as 'traditional' with authentic details (stained glass, fireplaces), typical of the more conservative Amsterdamse School or traditionalism rather than strict Modernism (Nieuwe Bouwen).
Newly Build
The listing states the construction year is 1931, with renovations (2010, 2016), so it is not newly built.
Cucina
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'De open keuken en praktische bijkeuken' (The open kitchen and practical utility room).
Shared Kitchen
The property is listed as a 'Eengezinswoning' (single-family home), indicating a private kitchen.
Design Kitchen
The listing focuses on 'jaren ’30 details' and 'authentieke charme', implying a characterful or traditional kitchen rather than a modern high-end design kitchen.
New Kitchen
The house dates from 1931 and the listing highlights preserved original details. Renovations are mentioned for the roof (2010) and boiler (2016), but not the kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features specify 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a practical utility room ('bijkeuken'), storage space in the attic ('bergruimte op de vliering'), and a detached wooden shed ('vrijstaande houten schuur').
Garage
The listing mentions a detached wooden shed but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present, so it cannot be a double garage.
Attic
The listing explicitly mentions 'bergruimte op de vliering' (storage space in the attic/loft) on the second floor.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement ('kelder') in the description or features.
Covered Parking
The parking type is public ('Openbaar parkeren') and no carport or garage is mentioned.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or 'laadpaal'.
Workshop
No workshop space is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande houten schuur' (detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot is listed for sale.
Regole
Long Term Rentals Allowed
It is a standard family home ('eengezinswoning') on private land ('eigen grond'), implying standard long-term residential rental use is permitted, barring specific municipal permits.
Owners Association
The property is a detached corner house ('hoekwoning') on its own parcel ('eigen grond'), indicating there is no Owners Association (VvE) for this specific building.
Leasehold
The listing explicitly states 'Perceel 203 m² eigen grond' (203 m² own ground), confirming it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property as it is a single-family home.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 1930s corner house (hoekwoning) with three floors, typical of its era, which never includes an elevator.
Intercom
The property is a single-family dwelling, not an apartment complex, making an intercom system unnecessary and unlikely.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system in the description or feature list, which is a notable feature that would typically be highlighted.
Security Cameras
No mention of security cameras in the listing details or description.
Private Entrance
The listing describes a 'hoekwoning' (corner house) with a specific front door ('fraaie ronde voordeur') and a back entrance ('achterom'), confirming a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of a gate or driveway. Parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking), making an automatic gate unlikely.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing. Standard for this type of property is a regular doorbell.
Security Door Window Hardware
The listing mentions original details like stained glass but does not specify upgraded security hardware (e.g., anti-drill locks, security bars).
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Bomenbuurt) with public parking and direct street access, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs (standard for 1931 construction), features a bathtub rather than a roll-in shower, and likely has thresholds unsuitable for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) present in the bathroom on the first floor.
Laundry Room
The listing mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) on the ground floor, which typically functions as a laundry and utility space.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing details energy features such as insulation and glazing but makes no mention of solar panels. In Dutch real estate listings, significant energy assets like solar panels are typically highlighted if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Grotendeels voorzien van dubbele beglazing' (Largely equipped with double glazing) in the 'Bijzonderheden' and 'Isolatie' sections.
Triple Glazing
The listing specifies 'double glazing' (dubbele beglazing). It does not mention triple glazing or HR++ glass specifically.
Wall Insulation
The listing mentions 'spouwmuurisolatie' (cavity wall insulation) in the description and 'muurisolatie' in the features list.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) in both the description and the features list.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) in both the description and the features list.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel' (gas combi boiler), specifically an 'Atag (gas gestookt combiketel)'. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery. As there are no solar panels listed, a home battery is highly unlikely to be present.
Other Energy Efficiency Measures
The property features roof insulation, floor insulation, and cavity wall insulation. It is largely equipped with double glazing and has an Energy Label C.
Posizione
Cronologia
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