Casa a schiera pronta per essere abitata con quattro camere da letto e etichetta energetica A in Bakel, zona adatta ai bambini

Benvenuti a Marne 14 a Bakel, una casa a schiera ben tenuta che offre tutto ciò di cui una famiglia moderna ha bisogno. Questa proprietà, costruita nel 2015, si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta ai bambini, alla fine di un cul-de-sac. Una delle caratteristiche distintive di questa casa è l'eccellente etichetta energetica A, che significa costi energetici significativamente più bassi e un ridotto impatto ambientale.

La casa offre 105 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani, con uno spazio esterno legato all'edificio di 15 metri quadrati e un capanno di legno indipendente di 5 metri quadrati. Il lotto misura 135 metri quadrati e comprende sia un giardino anteriore che un giardino posteriore di circa 55 metri quadrati. Il giardino posteriore è esposto a sud-ovest, garantendo la massima luce solare durante il giorno, e gode di una posizione libera e aperta sul retro senza vicini diretti dietro, offrendo un'ottima privacy.

Piano terra: si entra attraverso un curato giardino anteriore in un atrio che ospita il guardaroba, l'armadio contatore, i servizi igienici e la scala che porta al piano superiore. Un pavimento in laminato si estende senza soluzione di continuità dall'atrio al soggiorno, completato da finiture murali e del soffitto pulite che conferiscono all'intero ambiente un aspetto moderno e ordinato.

Il soggiorno è luminoso e spazioso, grazie a grandi finestre sia sulla parte anteriore che posteriore della casa. C'è ampio spazio per un ampio angolo relax e una comoda zona pranzo. Le finestre posteriori e la porta-finestra offrono una piacevole vista e accesso al giardino posteriore, permettendo di vivere all'aperto durante i mesi più caldi.

La cucina aperta è posizionata nella parte anteriore della casa e si collega direttamente al soggiorno, creando un open space ideale per le famiglie. La cucina ha un design contemporaneo ed è dotata di piano cottura a induzione integrato, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero e forno a microonde combinato. La posizione anteriore garantisce molta luce naturale mentre si cucina.

Salendo al primo piano, un disimpegno dà accesso a tre camere da letto e al bagno. Tutte e tre le camere sono ben proporzionate e presentano pareti pulite e pavimenti in laminato, rendendole adatte come camere da letto tradizionali, dressing room o uffici domestici. Gli ambienti sono stati mantenuti a un alto livello.

Il bagno ha un design moderno con piastrellatura parziale delle pareti e una palette calda. Include una doccia a walk-in con schermo in vetro, un WC e un mobile lavabo con specchio e cassetti. È installata la ventilazione meccanica e una finestra da tetto Velux offre ulteriore luce naturale e opzioni di aerazione.

Il secondo piano è raggiunto tramite una scala fissa e offre un'ampia area aperta attualmente adibita a stanza hobby con attacco per lavatrice e la caldaia per riscaldamento centrale. Un'ampia finestra da tetto rende questo spazio luminoso e accogliente. La stanza potrebbe facilmente essere utilizzata come quarta camera da letto. Un punto di forza particolare di questo piano è una genuina sauna finlandese, che offre un meraviglioso relax a fine giornata.

L'impianto di riscaldamento centrale è una caldaia combinata Intergas HR del 2015, alimentata a gas e di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà beneficia di un isolamento completo che include isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, contribuendo all'eccellente etichetta energetica A.

Il giardino posteriore è stato curato con attenzione ed è esposto a sud-ovest, ricevendo sole dalla tarda mattina fino alla sera. Il punto di forza è lussuosa terrazza coperta, che consente di sedersi all'aperto comodamente per la maggior parte dell'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Il giardino include anche pavimentazione decorativa, vegetazione e un capanno pratico per biciclette e attrezzi da giardino. La posizione libera sul retro aumenta notevolmente la privacy.

La posizione di Marne 14 a Bakel offre uno stile di vita equilibrato. La proprietà si trova alla fine di una strada senza uscita, rendendola estremamente silenziosa e sicura per i bambini. Un parco giochi si trova proprio di fronte alla casa, ideale per le giovani famiglie. I servizi locali come negozi, scuole elementari, impianti sportivi e il charmante centro del villaggio di Bakel sono tutti facilmente raggiungibili. Gli amanti della natura apprezzeranno le numerose opportunità di passeggiate e ciclistici direttamente dalla porta. La posizione strategica offre buoni collegamenti con le città di Helmond, Deurne ed Eindhoven, rendendo questa zona adatta a pendolari che desiderano una vita residenziale tranquilla senza sacrificare la accessibilità.

Ulteriori caratteristiche includono persiane avvolgibili, collegamento TV via cavo e sistema di ventilazione meccanica. La proprietà è disponibile previo accordo sulla data di trasferimento. Questa è una casa pronta per essere abitata che non richiede ristrutturazioni o migliorie immediate, rendendola un'opzione attraente per un'ampia gamma di acquirenti alla ricerca di una casa confortevole ed efficiente per la famiglia.