Appartamento di 3 locali luminoso con terrazzo di 22m² esposto a sud nel centro di Beverwijk

Questo appartamento ben organizzato di 3 locali si trova in Markt 26 a Beverwijk, posizionato al primo piano di un edificio residenziale costruito nel 1987. L'appartamento offre circa 61 metri quadrati di superficie abitativa, fornendo un alloggio confortevole per vari tipi di nuclei familiari, inclusi giovani coppie, famiglie numerose o individui che cercano uno spazio di lavoro aggiuntivo o una camera per gli ospiti.

Il soggiorno rappresenta un vero e proprio punto forte di questa proprietà, con una caratteristica finestra a bovindo costruita quasi interamente in vetro. Questa caratteristica architettonica garantisce una quantità eccezionalmente piacevole di luce naturale durante tutto il giorno e crea una sensazione spaziosa e ariosa nell'area soggiorno principale. La disposizione open space si connette naturalmente con lo spazio della cucina, che è descritta come semplice ma funzionale. Mentre l'attuale configurazione della cucina soddisfa le esigenze di base, offre chiare opportunità di modernizzazione e personalizzazione secondo le preferenze e il gusto del nuovo proprietario.

L'appartamento comprende due camere da letto di dimensioni adeguate, rendendolo adatto a una gamma di situazioni abitative. Che tu abbia bisogno di una camera da letto principale e di una seconda camera per bambini, ospiti o una configurazione di studio domestico, questa disposizione fornisce la flessibilità necessaria. Il bagno è stato realizzato con cura e include un'installazione doccia e un mobile lavandino con lavello. Inoltre, c'è una toilet separata, che aggiunge comodità e privacy alla routine quotidiana.

Una delle caratteristiche più convincenti di questo appartamento a Beverwijk è l'ampia terrazza. Con una superficie di circa 22 metri quadrati con dimensioni di 4,10 metri di profondità e 5,30 metri di larghezza, questo spazio esterno rappresenta un significativo bonus che si trova raramente nelle proprietà situate nel centro città. La terrazza è posizionata a sud-ovest, il che significa che riceve abbondante luce solare pomeridiana e serale durante la maggior parte dei periodi dell'anno. Questa orientamento permette ai residenti di godersi appieno la vita e la ristorazione all'aperto durante i mesi più caldi, creando un'estensione dello spazio abitativo interno.

In termini di energia e riscaldamento, la proprietà beneficia di un sistema di riscaldamento centralizzato con una caldaia combinata (CV-ketel) della marca Intergas. Questa caldaia a gas è stata installata nel 2025, il che significa che il sistema di riscaldamento è moderno e dovrebbe fornire prestazioni affidabili ed efficienza energetica. L'appartamento ha un attestato energetico B, che indica prestazioni energetiche ragionevoli per una proprietà della sua età e tipo di costruzione. Le finestre sono dotate di doppi vetri, contribuendo all'isolamento termico e riducendo i costi di riscaldamento.

I costi di gestione mensili sono notevolmente bassi, pari a 108,75 euro, che coprono vari aspetti di manutenzione e gestione condominiale. Questa accessibilità si aggiunge alla proposta di valore complessiva della proprietà. Inoltre, l'appartamento include un locale ripostiglio privato di circa 6 metri quadrati, fornendo uno spazio extra pratico per beni, oggetti stagionali o attrezzature sportive.

Per quanto riguarda gli accordi di parcheggio, l'immediata vicinanza offre parcheggio pubblico a pagamento, parcheggio pubblico aperto e opzioni di permesso di parcheggio. Gli acquirenti potenziali dovrebbero verificare i costi specifici e la disponibilità dei permessi di parcheggio presso il municipio locale, poiché questi accordi possono variare e possono rappresentare una spesa mensile aggiuntiva.

L'edificio residenziale è un appartamento con portico (portiekflat), che rappresenta una tipica costruzione di appartamenti olandesi della fine degli anni '80. Il tetto è un tetto piano coperto con materiale di copertura bituminoso. La proprietà viene consegnata parzialmente arredata (gedeeltelijk gestoffeerd), che dovrebbe essere chiarita nel dettaglio con il venditore riguardo a cosa è specificamente incluso in questo accordo.

Dal punto di vista della posizione, l'appartamento gode di un'eccellente posizione centrale a Beverwijk. Ciò significa che negozi, ristoranti, caffetterie e altri servizi sono a una comoda distanza a piedi. Beverwijk è nota per il suo vivace mercato e i buoni collegamenti con le aree circostanti. La città fornisce una gamma completa di servizi tra cui scuole, strutture sanitarie e opzioni ricreative. Per chi lavora ad Amsterdam o in altre grandi città della regione, Beverwijk offre tempi di pendolarismo ragionevoli, con buoni collegamenti stradali verso le autostrade A9 e A22.

L'accettazione di questa proprietà è flessibile e concordata in consultazione reciproca tra acquirente e venditore, permettendo un processo di transizione fluido adattato alle tempistiche individuali. L'inserzione è attiva da maggio 2026 ed è attualmente segnata come disponibile.

In sintesi, questo appartamento in Markt 26 presenta un'opzione attraente per chi cerca una proprietà luminosa e progettata in modo pratico nel cuore di Beverwijk con il vantaggio aggiuntivo di una rara e spaziosa terrazza. La combinazione di due camere da letto, costi di gestione ragionevoli, sistema di riscaldamento moderno e posizione centrale crea una proposta convincente sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori che cercano opportunità di affitto nella regione.