Moderno appartamento di tre stanze con soleggiata terrazza sul tetto nel centro di Nieuwegein

Questo appartamento di tre stanze è situato al primo piano di un complesso residenziale situato in Markt 106 nel centro di Nieuwegein. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1984 ed è stata successivamente modernizzata per soddisfare gli standard abitativi contemporanei. Con una superficie abitabile di circa 65-69 metri quadrati, l'appartamento offre una disposizione pratica adatta a chi cerca la prima casa, single o coppie alla ricerca di una comoda abitazione in una posizione centrale.

L'ingresso al palazzo si trova al numero civico 200, vicino al Wereldwinkel. L'ingresso principale è ben tenuto e dotato di un sistema di video citofono e cassette per la corrispondenza. Dall'atrio, i residenti hanno accesso sia alle scale che all'ascensore, rendendo l'appartamento facilmente accessibile a tutti i livelli. L'edificio presenta un tetto piatto coperto con materiale impermeabilizzante bituminoso.

Entrando nell'appartamento al primo piano, si arriva in un ampio corridoio che dà accesso a tutte le stanze della residenza. Dal corridoio si accede a due camere da letto, un ripostiglio, il bagno, un wc separato, la cassa degli contatori e il soggiorno. L'appartamento beneficia di vetri HR++, che contribuiscono all'etichetta energetica B, ed è riscaldato tramite teleriscaldamento. È installata una ventilazione meccanica per garantire una buona circolazione dell'aria in tutta la proprietà.

Il soggiorno è uno spazio luminoso e accogliente che offre un accesso diretto alla terrazza sul tetto. La stanza può essere arredata secondo le preferenze personali e offre ampio spazio per una comoda zona salotto e per un'area pranzo. La luce naturale entra nella stanza, creando un'atmosfera piacevole durante il giorno. La cucina semiaperta è accessibile dal soggiorno e presenta un design pulito e moderno. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un frigorifero, una lavastoviglie, un forno, una cappa aspirante e un piano cottura a induzione. Questa disposizione consente una comoda preparazione dei pasti e rende la cucina funzionale per l'uso quotidiano.

La terrazza sul tetto si trova sul lato ovest dell'appartamento e copre circa 11-13 metri quadrati. Questo spazio esterno offre una vista libera su un giardino pensile verde, fornendo un ambiente tranquillo nonostante la posizione centrale. L'orientamento a ovest significa che la terrazza riceve il sole del pomeriggio e della sera, rendendola il luogo ideale per rilassarsi dopo una giornata di lavoro o per gustare un pasto all'aperto durante i mesi più caldi.

L'appartamento include due camere da letto ben proporzionate che misurano rispettivamente circa 13 metri quadrati e 9 metri quadrati. Entrambe le stanze sono sufficientemente spaziose per ospitare un letto matrimoniale e offrono luce naturale. La seconda camera può inoltre fungere da ufficio in casa, spogliatoio o stanza degli hobby, a seconda delle esigenze dei residenti. Questa flessibilità rende l'appartamento adatto a varie situazioni abitative e consente allo spazio di adattarsi ai requisiti mutevoli nel tempo.

Il bagno è rifinito con cura e include una vasca con doccia, un lavabo con mobile da bagno e un collegamento per la lavatrice. Questa combinazione rende il bagno sia pratico che confortevole per l'uso quotidiano. Il wc separato è accessibile dal corridoio e garantisce privacy e comodità per residenti e ospiti.

Dal corridoio è accessibile anche un ripostiglio chiudibile a chiave, che offre spazio aggiuntivo per riporre articoli come prodotti per la pulizia, valigie o decorazioni stagionali. Inoltre, l'appartamento è dotato di una cantina situata nel seminterrato dell'edificio. Questo spazio di deposito misura circa 7 metri quadrati ed è dotato di elettricità, rendendolo adatto per riporre biciclette, strumenti o altri effetti personali che non sono necessari su base giornaliera nell'appartamento.

La posizione di questo appartamento è una delle sue caratteristiche più rilevanti. Situato direttamente sulla Markt nel centro città rinnovato di Nieuwegein, i residenti hanno a portata di mano oltre 150 negozi, vari ristoranti e caffè, un teatro, una biblioteca e un mercato settimanale. I mezzi pubblici, tra cui le connessioni autobus e tram, si trovano nelle vicinanze, rendendo facile viaggiare verso le aree circostanti come Utrecht.

Il parcheggio è disponibile nell'ampio parcheggio sotterraneo situato sotto il centro commerciale del complesso. Per nucleo familiare, è possibile richiedere due permessi di parcheggio a costi accessibili, assicurando ai residenti comode opzioni di parcheggio nonostante la posizione centrale.

L'Associazione dei Proprietari, nota come Vereniging van Eigenaren o VvE, è descritta come sana e attiva. Il contributo mensile alla VvE ammonta a 229,97 euro. La VvE è registrata alla Camera di Commercio, tiene assemblee annuali, dispone di un fondo di riserva, mantiene un piano di manutenzione e ha un'assicurazione edilizia attiva. Questi fattori indicano che l'edificio è ben gestito e che la manutenzione necessaria viene eseguita in modo strutturale.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 335.000 euro, che equivale a circa 4.855 euro al metro quadrato in base alla superficie abitabile indicata di 69 metri quadrati. La proprietà viene offerta con un accordo di spese a carico dell'acquirente, il che significa che i costi aggiuntivi come le tasse di trasferimento e le spese notarili saranno a carico dell'acquirente. La data di consegna è da concordare, con una preferenza per il breve termine.

In sintesi, questo appartamento in Markt 106 a Nieuwegein offre una casa completa e pronta per essere abitata in una posizione altamente centrale. La combinazione di una disposizione pratica con due camere da letto, una cucina moderna, una soleggiata terrazza sul tetto e la vicinanza a varie comodità rende questa proprietà molto adatta a chi cerca una comoda vita urbana. La presenza di un ascensore, una cantina nel seminterrato e la possibilità di richiedere permessi di parcheggio aumentano la comodità di questa residenza.