Ampia Casa Angolare con Giardino Progettato da Architetto ad Apeldoorn
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Il giardino progettato professionalmente con veranda e moderna casetta da giardino crea uno spazio abitativo esterno eccezionale che estende significativamente l'area utilizzabile della casa.
- Cinque camere da letto distribuite su tre piani offrono una notevole flessibilità per le famiglie, chi lavora da casa o chi ha bisogno di camere per gli ospiti, permettendo alla proprietà di adattarsi a diverse fasi della vita.
- Caratteristiche pratiche tra cui un garage attaccato con punto di ricarica per veicoli elettrici, parcheggio privato e dodici pannelli solari installati nel 2023 aggiungono comodità moderna ed efficienza energetica.
- La posizione tranquilla e adatta alle famiglie nel quartiere Matenveld offre un ambiente residenziale verde mantenendo una buona accessibilità a supermercati, scuole, al centro città di Apeldoorn, collegamenti ferroviari e autostrade principali.
- La posizione angolare su un lotto di 363 metri quadrati assicura una privacy superiore alla media e una sensazione di spaziosità rispetto alle case a schiera standard del quartiere.
Punti deboli
- Il bagno è descritto come solo parzialmente modernizzato, il che potrebbe richiedere un investimento aggiuntivo per aggiornarlo completamente agli standard contemporanei.
- La proprietà è stata costruita nel 1981, il che significa che alcuni elementi come la cucina e le finiture generali potrebbero sembrare datati pur essendo ben mantenuti.
- Il riscaldamento è fornito da una caldaia a condensazione a gas, che non si allinea agli obiettivi futuri di sostenibilità e alle possibili normative riguardanti i collegamenti al gas.
- A 3.809 euro per metro quadrato, il prezzo potrebbe essere considerato elevato per una casa angolare del 1981 in questa zona di Apeldoorn.
- Le stanze del secondo piano con lucernari potrebbero avere soffitti inclinati che limitano lo spazio utile rispetto alle camere da letto principali del primo piano.
Descrizione
Questa residenza angolare sorprendentemente spaziosa è situata nel quartiere Matenveld di Apeldoorn Zuidoost e offre un'abbondanza di spazio abitativo distribuito su tre piani. La proprietà occupa un ampio lotto di 363 metri quadrati e include un garage in muratura attaccato, un parcheggio privato e un giardino straordinariamente profondo che è stato progettato professionalmente da un architetto paesaggista.
Lo spazio all'aperto è una delle caratteristiche più distintive di questa proprietà. La posizione angolare offre maggiore privacy e una sensazione di spaziosità che è immediatamente percepibile. Il giardino è stato suddiviso con cura in diverse zone per il relax, la cena all'aperto, il riposo e il godimento del sole. Un'ampia veranda attaccata alla casa estende lo spazio abitativo all'aperto, permettendo agli residenti di sedersi all'aperto riparati dagli elementi all'inizio della stagione mentre godono della vista sulla vegetazione e della tranquillità del giardino. Una rimessa in legno è attaccata a questa veranda per praticità.
Nella parte posteriore del giardino si trova una moderna casetta da giardino che è stata arredata come un accogliente salotto. Questo spazio offre un rifugio per la lettura, per godere di un bicchiere di vino in compagnia, o semplicemente per rilassarsi nel sole serale. Il giardino presenta anche un prato, piante mature, ampie terrazze e una posizione isolata che crea un'oasi verde privata.
Il garage in muratura attaccato è dotato di un punto di ricarica per veicoli elettrici, rendendolo adatto alle esigenze di mobilità attuali e future. Oltre al parcheggio, questo spazio può servire come officina, stanza per hobby o spazio di stoccaggio aggiuntivo. Un secondo parcheggio è disponibile sulla proprietà. Il tetto presenta dodici pannelli solari installati nel 2023, contribuendo alla riduzione dei costi energetici.
L'interno della residenza è ben mantenuto e fornisce una base piacevole e luminosa. Il piano terra impressiona immediatamente con la sua generosa area abitativa. La cucina a forma di U è disposta funzionalmente e offre ampio spazio di lavoro e stoccaggio. Il soggiorno e la sala da pranzo sono collegati in un flusso aperto, fornendo spazio per un'ampia zona seduta e un grande tavolo da pranzo. Il pavimento in legno aggiunge calore e carattere allo spazio, mentre ampie finestre assicurano un'illuminazione soleggiata e una piacevole connessione visiva con il giardino.
Questa disposizione del piano terra si adatta naturalmente alla vita quotidiana, che sia per le colazioni in famiglia, i bambini che giocano, il relax, i compiti, il lavoro da casa o l'intrattenimento degli amici.
Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno parzialmente modernizzato. Il bagno include una vasca da bagno, una doccia, un water e un mobile da bagno. Al secondo piano, due stanze aggiuntive con lucernari offrono flessibilità. Questi spazi possono servire come camere da letto extra, spazi di lavoro, camere per gli ospiti, stanze per adolescenti, sale giochi o stanze per hobby. Questa configurazione a cinque camere da letto permette alla proprietà di adattarsi ai mutevoli bisogni della famiglia nel tempo.
La posizione su Markerichtersveld è tranquilla e adatta alle famiglie. Il quartiere offre un ambiente residenziale verde con servizi quotidiani a portata di mano. Un supermercato è raggiungibile a piedi, mentre il centro di Apeldoorn e una stazione ferroviaria sono accessibili in bicicletta. Le strade principali sono anche rapidamente raggiungibili.
Per le famiglie, l'area offre scuole, strutture sportive, parchi giochi e negozi. Le autostrade A1 e A50 sono facilmente accessibili tramite le strade principali, mentre Apeldoorn stesso offre un centro vivace, negozi, ristoranti, luoghi culturali, parchi, aree boschive e una stazione ferroviaria con collegamenti verso Deventer, Amersfoort e Zutphen.
I dettagli tecnici includono un'etichetta energetica B, con isolamento del tetto, vetri HR e isolamento delle pareti. Il sistema di riscaldamento è una caldaia a condensazione Remeha HR del 2020, a gas e di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà presenta ventilazione meccanica, ventilazione naturale e lucernari. Il tetto è una struttura composita coperta con membrana bituminosa e tegole.
L'edificio risale al 1981 ed è classificato come costruzione esistente. La superficie abitabile è di 131 metri quadrati, con ulteriori 19 metri quadrati di altro spazio interno, 17 metri quadrati di spazio esterno correlato all'edificio e 21 metri quadrati di stoccaggio esterno. Il volume totale è di 508 metri cubi.
La proprietà è composta da due particelle catastali: APELDOORN AC 5012 di 197 metri quadrati e APELDOORN AC 8483 di 166 metri quadrati, entrambe in piena proprietà. Il giardino posteriore misura 217 metri quadrati con una profondità di 14 metri e una larghezza di 15,5 metri, orientato a sud-ovest e accessibile tramite un sentiero posteriore.
Questa residenza angolare con il suo garage, il giardino soleggiato, la veranda, la casetta da giardino e la notevole privacy rappresenta una casa dove si può tornare, vivere, rilassarsi e godere dello spazio circostante. Il prezzo richiesto è di 499.000 euro, spese a carico dell'acquirente, che si traduce in circa 3.809 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile e i termini di consegna sono aperti alla negoziazione.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'douchevoorziening' (shower facility) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Guest Toilet
The features list '1 apart toilet' (1 separate toilet), which serves as a guest toilet.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
The single bathroom on the first floor serves three bedrooms, indicating the shower is shared.
Shared Toilet
The bathroom contains a toilet and serves three bedrooms on the first floor, indicating it is a shared toilet.
His And Hers Sinks
The features explicitly list 'Dubbele wastafel' (double washbasin), which equates to his and hers sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
Back garden of 217 m² (14.00 meter deep and 15.50 meter wide) is explicitly mentioned, facing southwest.
Front Garden
Front garden (voortuin) is mentioned in the listing.
Side Garden
Side garden (zijtuin) is mentioned in the listing.
Terrace
Sun terrace (zonneterras) and wide terraces (brede terrassen) are mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The listing mentions 'besloten ligging' (enclosed/private location) which suggests the garden is fenced for privacy and security.
Veranda
A large veranda (grote veranda) attached to the house is explicitly mentioned, with views of the garden.
Guest House
The garden house (tuinhuis) is described as a lounge area, not as a guest house.
Waterfront
No waterfront or water features are mentioned in the listing.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
No mountain view is mentioned in the listing.
Remarkable City View
No city view is mentioned in the listing.
Remarkable Garden View
The garden is described as architecturally designed, with mature plantings, multiple areas for relaxation, and a private enclosed feeling. The description emphasizes the green outdoor space as a major feature.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned in the listing.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Comfort Interno
Central Heating
Clearly confirmed: CV-ketel (central heating) is mentioned with specific details - Remeha HR combiketel (gas-fired) from 2020, owned by the current owner.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing. The cozy living room atmosphere is described, but no fireplace or wood-burning stove is specified as a feature.
Hardwood Floors
The listing explicitly states: 'De houten vloer geeft de ruimte warmte en karakter' (The wooden floor gives the space warmth and character). This refers to the living room and dining area.
Laminate Flooring
Laminate flooring is not mentioned. The listing specifically mentions wooden floors in the living areas, suggesting solid wood rather than laminate.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the listing. The central heating is described as a standard CV-ketel with radiators.
Home Office
The listing explicitly mentions 'een fijne thuiswerkplek' (a nice home workspace) and describes the extra rooms on the second floor as suitable for working. The description mentions 'thuiswerken' (working from home) as part of daily life.
Skylight
The listing explicitly states the second floor has two rooms with 'dakramen' (roof windows/skylights). The features list also mentions 'Dakraam' (skylight) under voorzieningen.
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned in the listing. As a 1981 construction with a 'samengesteld dak' (compound roof) covered with bitumen and tiles, there is no indication of exposed wooden beams.
Bay Window
No bay window is mentioned. The listing describes 'brede raampartijen' (wide windows) providing light and contact with the garden, but not specifically bay windows.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned in the listing. The extensive garden features are described (veranda, terrace, garden house), but no pool exists.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing. The partially modernized bathroom is described with bath, shower, toilet, and sink, but no sauna.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned. As a 1981 built home with practical, functional design emphasis, decorative plasterwork would be unusual and is not referenced.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a practical, comfortable family home with emphasis on light, functionality and green living spaces. Some characteristics align with Scandinavian style (light-filled spaces, functional layout, connection to nature), but the overall aesthetic is more Dutch suburban. The architectural garden design and emphasis on coziness also echo Nordic influences.
Modern
The house features several modern upgrades: 12 solar panels installed in 2023, EV charging point in the garage, a Remeha HR combiketel from 2020, HR glass, partial modernized bathroom, and a modern garden house. Energy label B indicates good energy performance. However, the 1981 construction date and standard end-house layout keep it from being fully modern.
Industrial
The listing contains no elements suggesting industrial style. No exposed brick, metal accents, or factory-inspired design elements are mentioned.
Mediterranean
The emphasis on outdoor living with a large veranda, multiple terraces, lounge garden house, mature planting, and the garden facing southwest creates a Mediterranean outdoor lifestyle feel. The enclosed garden with green space evokes southern European living, though the Dutch suburban setting tempers this.
Classic
Built in 1981, this is a standard Dutch suburban end-house from the late 20th century. The layout with three floors, U-shaped kitchen, and traditional bathroom configuration reflects classic Dutch housing design. No ornate or period features mentioned.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1981, which is a standard construction period. There is no mention of traditional or historic architectural elements.
Early 20th Century
Built in 1981, clearly not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 1981, which is post-war period. However, the listing describes a well-maintained home with modern upgrades (2020 boiler, 2023 solar panels, HR glass), suggesting it may not exhibit typical post-war functional mass-produced characteristics.
Modernist
Built in 1981, which falls within modernist periods, but no specific modernist architectural style is mentioned in the description.
Newly Build
Built in 1981, which is 43 years old at time of listing. Clearly not newly built.
Cucina
Kitchen Island
The kitchen is explicitly described as U-shaped, which typically precludes a central island.
Open Plan Kitchen
The text states the living room and dining room are beautifully connected, implying the U-shaped kitchen is in a separate space rather than fully open plan.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home (eengezinswoning), not an apartment or shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'functioneel ingedeeld' (functionally arranged), which implies practicality rather than a high-end designer aesthetic.
New Kitchen
The house was built in 1981 and is described as 'neatly maintained' with a 'light base', suggesting the kitchen is likely original or older, not recently installed.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states there is a parking space on the premises ('parkeerplaats op eigen terrein').
Storage Room
The listing mentions 19 m² of other indoor space and 21 m² of external storage space, indicating ample storage.
Garage
The listing describes an 'aangebouwde stenen garage' (attached stone garage).
Double Garage
The features section states the garage capacity is 1 car.
Cellar
No basement or cellar is mentioned, which is typical for a 1981 Dutch corner house.
Bike Storage
While not explicitly named 'bike storage', the garage and separate shed are standard places for bike storage in Dutch homes.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
This is a single-family corner house with its own garage, not an apartment with underground parking.
Ev Charging
The listing explicitly mentions a charging point for an electric car ('laadpunt voor een elektrische auto').
Shed
The listing mentions a detached wooden shed ('vrijstaande houten berging') and a modern garden house.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and includes its own parking, so there is no monthly rent price for a parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the house and does not have a separate sale price listed.
Regole
Owners Association
The property is described as a single-family corner house ('eengezinswoning, eindwoning') with its own plot, garage, and private garden. There is no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) for both cadastral parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this standalone single-family home.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this standalone single-family home.
Oa Fees
There is no owners association for this standalone single-family home.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this standalone single-family home.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this standalone single-family home.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this standalone single-family home.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 3-story corner house (hoekwoning) with no mention of an elevator. This is a typical single-family home where elevators are not standard.
Intercom
No intercom system is mentioned. This is a single-family detached end house, not an apartment building where intercoms would typically be found.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing. Security features are typically highlighted in listings if present.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing description or features.
Private Entrance
This is an end/corner house (eindwoning/hoekwoning) which by definition has its own private entrance separate from other dwellings.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The property has garden access but no gate is described in the listing.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing description or features.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (wijk Zuidoost, buurt Matenveld) in Apeldoorn with no mention of any gated community features.
Wheelchair Accessible
The property has 3 living floors with no elevator mentioned. Multi-story homes without elevators are typically not wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Smart Home
The listing mentions solar panels and mechanical ventilation, but no smart home features like smart thermostats, lighting, or integrated systems.
Ventilation System
The features explicitly list 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states that the property has 12 solar panels installed in 2023.
Double Glazing
The listing mentions 'HR-glas', which in the Netherlands standardly refers to High Efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing only mentions 'HR-glas' without specifying triple glazing (typically HR+++), implying standard double glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired Remeha HR combiketel from 2020, with no mention of a heat pump.
Home Battery
While solar panels are present, there is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a mechanical ventilation system and holds an Energy Label B, contributing to its overall energy efficiency.
Posizione
Cronologia
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