Casa a schiera pronta per essere abitata con cucina moderna, quattro camere da letto e soleggiato giardino esposto a sud-ovest

Questa casa a schiera si trova in Mariniersstraat 4 nel quartiere De Kruiskamp di Den Bosch. L'immobile è stato costruito nel 2013 ed è offerto a un prezzo di 479.000 euro, con l'acquirente responsabile delle spese di trasferimento. La casa ha una superficie abitabile totale di 106 metri quadrati e sorge su un lotto di 114 metri quadrati. Con un'etichetta energetica A++, questa residenza soddisfa gli standard moderni di efficienza energetica.

Il piano terra della proprietà dispone di un ampio soggiorno con un'abbondante luce naturale che entra attraverso grandi finestre. La zona giorno ha un collegamento diretto con il giardino posteriore tramite porte scorrevoli sul retro. Il pavimento è finito con una moderna copertura in PVC e include il riscaldamento a pavimento, che contribuisce a un clima interno confortevole. Il soffitto ha una finitura in stucco mentre le pareti sono tappezzate.

Adiacente al soggiorno si trova una cucina open space realizzata in una tonalità di colori chiari. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui un piano di cottura a gas, una cappa aspirante, un forno, una lavastoviglie e un frigorifero. Questo layout crea una sensazione aperta e connessa tra l'area di cottura e lo spazio living, rendendolo pratico per l'uso quotidiano e per intrattenere gli ospiti.

Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno. Le camere da letto sono distribuite su questo livello, offrendo uno spazio adeguato per una famiglia. Il bagno è dotato di una vasca d'angolo che funge anche da doccia, un water e un lavandino. Questa disposizione offre le strutture necessarie per una famiglia.

Al secondo piano si trova una quarta camera da letto, che offre ulteriore spazio per dormire o lavorare. Il secondo piano ospita anche il collegamento per la lavanderia e l'installazione della caldaia centralizzata. La caldaia è una combinazione a gas Intergas del 2013, inclusa nell'acquisto. Questo livello beneficia anche dell'aria condizionata, così come il soggiorno al piano terra. La presenza dell'aria condizionata su due livelli aumenta il comfort durante i periodi più caldi.

La proprietà è completamente isolata, con isolamento nel tetto, nelle pareti e nel pavimento. Oltre all'isolamento, la casa ha vetri HR++ ovunque. Dodici pannelli solari sono installati sul tetto, che contribuiscono a ridurre i costi energetici. Queste caratteristiche combinate determinano l'etichetta energetica A++ e basse spese energetiche per i residenti.

Sia la parte anteriore che posteriore della proprietà hanno tapparelle avvolgibili installate. Queste tapparelle offrono privacy e possono aiutare a regolare le temperature interne bloccando la luce solare quando necessario.

Il giardino posteriore è esposto a sud-ovest, il che significa che riceve molta luce solare nel pomeriggio e nella sera. Il giardino misura 40 metri quadrati con una profondità di 7,75 metri e una larghezza di 5,11 metri. Lo spazio esterno è ben tenuto e include un pergolato o una seduta coperta. È presente un capanno in legno staccato nel giardino, dotato di elettricità, che offre spazio per riporre attrezzature da giardino, biciclette o altri articoli. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore.

Il quartiere De Kruiskamp in cui si trova questa proprietà è descritto come un'area residenziale tranquilla e adatta ai bambini a Den Bosch. I dintorni offrono vari servizi tra cui supermercati, scuole, impianti sportivi e aree giochi. Le connessioni con i trasporti pubblici sono disponibili nelle vicinanze e le strade di grande comunicazione nelle vicinanze offrono un rapido accesso al centro di Den Bosch e ad altre città. Il quartiere è caratterizzato da spazi verdi e un'atmosfera abitativa piacevole.

Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche della zona. La proprietà ha in totale tre livelli abitativi e include un water separato oltre alle strutture del bagno. Altre caratteristiche tecniche menzionate includono la ventilazione meccanica, un lucernario, la disponibilità di fibra ottica e il collegamento via cavo TV. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole. Il volume totale della proprietà è di 375 metri cubi. Lo spazio di deposito esterno misura 8 metri quadrati, riferito al capanno staccato. La data di consegna della proprietà è da concordare tra acquirente e venditore.

Questa casa è presentata come adatta sia a chi cerca la prima casa che alle famiglie alla ricerca di una residenza confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico. La combinazione di un anno di costruzione relativamente recente, standard di isolamento moderni e servizi come aria condizionata e pannelli solari posiziona la proprietà come una casa a prova di futuro. La presenza di quattro camere da letto consente flessibilità nell'utilizzo dello spazio, che sia per dormire, lavorare da casa o per altri scopi. Il prezzo richiesto per metro quadrato di spazio abitativo è di circa 4.519 euro. Questa cifra può essere utilizzata a scopo di confronto quando si valutano proprietà simili nella zona. La proprietà è stata recentemente inserita nella piattaforma immobiliare Funda, come indicato dal marcatore di stato nuovo nell'inserzione.