Lussuoso Penthouse con Vista Panoramica sullo IJmeer ad Almere Duin

Questo appartamento tipo penthouse è situato al decimo piano del complesso MuiderBurght, situato in Marinaweg nel quartiere Almere Duin Zuid. La proprietà offre circa 215 metri quadrati di spazio abitativo e garantisce ampie viste sullo IJmeer, sullo skyline di Amsterdam, sull'isola di Pampus e sul paesaggio circostante, inclusa la regione del Gooi e Marken.

L'edificio MuiderBurght è un complesso residenziale su piccola scala progettato per ospitare residenti in cerca di un ambiente abitativo di pregio. L'appartamento è accessibile tramite due ingressi separati, uno a livello del suolo e uno al livello del seminterrato, entrambi dotati di due ascensori. Ogni piano contiene solo due appartamenti, garantendo privacy e un senso di esclusività. L'edificio è stato costruito nel 2001 e presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume.

Entrando nel penthouse, i residenti vengono accolti da un ampio ingresso che include un'area guardaroba e un bagno per gli ospiti. Da porte doppie si accede direttamente alla zona giorno e pranzo principale, dove le viste panoramiche diventano subito evidenti. Il soggiorno è dotato di un caminetto a gas che è stato integrato perfettamente nella parete, creando un punto focale senza interrompere l'estetica pulita dello spazio. Una grande porta a scorrimento dà accesso alla terrazza esposta a ovest, che è un punto ideale per godersi il sole del tramonto e assorbire i tranquilli dintorni.

Dalla zona giorno sono accessibili sia la cucina che una dispensa. La cucina ha un design moderno ed è dotata di elettrodomestici di alta qualità Gaggenau e Miele. C'è spazio sufficiente per un'area pranzo che si affaccia sulla parte nord dello IJmeer e sulle spiagge vicine, dove le attività di vela con catamarano e kitesurf offrono uno sfondo dinamico durante tutto l'anno.

Il corridoio centrale dà accesso a due ampie camere da letto che condividono un bagno per gli ospiti dotato di doccia e wc. Queste camere offrono un alloggio confortevole per i membri della famiglia o per gli ospiti. Sul lato opposto dell'appartamento si trova la camera da letto principale, che vanta uno spogliatoio walk-in e un bagno en-suite con vasca da bagno e doccia walk-in. Questa camera offre anche l'accesso alla seconda terrazza, che è esposta a sud e offre un alto grado di privacy.

Ulteriori spazi pratici all'interno dell'appartamento includono una stanza di deposito interna e una lavanderia separata. Il volume totale dell'appartamento è di 698 metri cubi, riflettendo le proporzioni generose delle stanze.

Gli spazi all'aperto ammontano a circa 70 metri quadrati e consistono in due ampie terrazze coperte. La terrazza esposta a ovest è accessibile dal soggiorno, mentre quella esposta a sud è accessibile dalla camera da letto principale. Entrambe le terrazze sono coperte, permettendo di godere degli spazi esterni indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.

Al livello del seminterrato, i residenti hanno accesso a una cantina privata di 41 metri quadrati, che include collegamenti elettrici. L'edificio fornisce anche un'area comune per il ricovero delle biciclette e un garage dove l'appartamento dispone di due posti auto adiacenti. La struttura di parcheggio si trova in un'area recintata e sicura.

I terreni che circondano il complesso MuiderBurght comprendono circa 10.000 metri quadrati di giardini comuni curati, accessibili esclusivamente ai residenti. Una caratteristica unica di questa proprietà è la spiaggia privata riservata ai residenti dell'edificio. Durante i mesi estivi, questa area serve come spazio ricreativo attraente con acqua balneabile di buona qualità e mobili da spiaggia in comune. I terreni includono anche un'area recintata per piccole imbarcazioni e posti auto per gli ospiti.

Almere Duin è caratterizzato dal suo ampio paesaggio di dune e foreste, dove sono stati sviluppati vari immobili nel segmento di prezzo più alto. Il quartiere attira interesse sia nazionale che internazionale grazie alla sua combinazione di posizione, struttura e qualità. Sentieri in conchiglia percorrono l'area, collegando le residenze con il circostante paesaggio dunale.

Il Duinhal e il Duinplein sono situati centralmente nel quartiere, offrendo servizi tra cui un supermercato, vari esercizi di ristorazione e negozi specializzati. La spiaggia dei catamarani confina direttamente con MuiderBurght, offrendo viste tutto l'anno sulle attività veliche sull'acqua. Questa sezione dello IJmeer fa parte dell'area protetta Natura 2000.

I collegamenti di trasporto sono convenienti, con la stazione di Almere Poort e l'autostrada A6 situate nelle immediate vicinanze. Amsterdam può essere raggiunta in circa venti minuti in auto.

La proprietà ha una classificazione energetica B. Il riscaldamento è fornito tramite riscaldamento centralizzato e l'acqua calda tramite un impianto centralizzato. L'edificio è dotato di ventilazione meccanica, un canale da fumo e pannelli solari. È disponibile il cavo in fibra ottica per la connettività internet. L'appartamento è offerto arredato.

I costi di servizio mensili ammontano a 368 euro. La proprietà è offerta a un prezzo di 1.285.000 euro, che si traduce in circa 5.977 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per l'occupazione da concordare ed è commercializzata da Eefje Voogd Makelaardij B.V., un Mediatore Certificato Expat MVA.

Le informazioni sulla VvE (associazione dei proprietari di casa) indicano che l'associazione non è registrata alla Camera di Commercio, non tiene riunioni annuali, non riscuote contributi periodici, non mantiene un fondo di riserva, non ha un piano di manutenzione e non ha un'assicurazione edilizia. Queste informazioni dovrebbero essere verificate con l'agente di vendita in quanto potrebbero indicare una diversa struttura di governance o richiedere ulteriori chiarimenti.

L'appartamento è accessibile per persone con disabilità e residenti anziani. L'edificio dispone di accesso con ascensore a tutti i piani, garantendo un movimento agevole all'interno del complesso.