Spaziosa Maisonette d'angolo con Vista Verde e Balcone a Bennekom
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Spaziosa maisonette d'angolo con layout su due livelli che fornisce una separazione tra le zone giorno e notte. Situata in un'area verde e tranquilla a Bennekom, vicina alle foreste e con eccellente accessibilità a città come Arnhem e Utrecht. Il complesso residenziale offre comodi servizi condivisi, tra cui una lavanderia, un giardino comune con area picnic e un deposito biciclette sicuro.
Punti deboli
- La proprietà presenta una classe energetica D, indicando una minore efficienza energetica rispetto agli standard moderni. I costi mensili sono relativamente alti, combinando il contributo VvE di oltre 227 euro con un anticipo di 100 euro per il riscaldamento centralizzato. La cantina esterna di 11m2 non è inclusa nel prezzo richiesto e viene venduta separatamente a un costo aggiuntivo.
Descrizione
Benvenuti a Marienhoven 90, una caratteristica maisonette d'angolo situata nel suggestivo villaggio di Bennekom. Questa proprietà offre un'esperienza abitativa unica, combinando il comfort della vita appartamentale con la sensazione di spaziosità di una casa su più livelli. Situata al primo e al secondo piano di un piccolo complesso residenziale chiamato De Leverskamp, questa casa offre un'atmosfera accogliente con un focus su comfort e comodità. La posizione è particolarmente attraente, posizionata ai margini dell'atmosferico villaggio di Bennekom, permettendo ai residenti di godere di un ambiente di vita verde e piacevole. L'area circostante è tranquilla e offre una vista sul verde, garantendo un pacifico rifugio dal trambusto della vita quotidiana.
Il complesso residenziale stesso è progettato per supportare uno stile di vita comodo. I residenti hanno accesso a un ingresso centrale sicuro dotato di sistema di interfono, garantendo sicurezza e facilità di accesso. L'edificio dispone di un'area deposito biciclette condivisa, ideale per tenere le bici al sicuro e all'asciutto. C'è anche ampia disponibilità di parcheggio intorno al complesso, rendendo semplice per i residenti e i loro ospiti parcheggiare i veicoli. Un vantaggio significativo di vivere a De Leverskamp è la presenza di una lavanderia condivisa. Questa struttura è dotata di lavatrice e asciugatrice, che allevia la necessità di questi elettrodomestici nell'unità privata e risparmia prezioso spazio. Inoltre, il complesso vanta un giardino comune arredato con un tavolo da pic-nic e sedie. Questo spazio all'aperto è perfetto per socializzare con i vicini o godersi una tranquilla sera estiva, fornendo un'ottima ambientazione per un barbecue o semplicemente per rilassarsi nell'aria fresca.
Entrando nella maisonette tramite l'ingresso principale sicuro, si arriva nell'ingresso. Questo spazio fornisce l'accesso alla dispensa e all'armadio dei contatori, mantenendo le utenze ordinatamente organizzate fuori dalla vista. L'ingresso conduce anche in cucina, situata al primo piano. La cucina è pratica e ben attrezzata, dotata di lavello e cappa a ceramica per garantire una buona qualità dell'aria durante la cottura. È dotata di lavastoviglie, aggiungendo comodità alla pulizia quotidiana, e di un frigorifero per conservare la spesa. La disposizione della cucina scorre naturalmente verso le altre strutture di questo piano.
Adiacente alla cucina si trova il bagno, completamente piastrellato e dotato di servizi moderni. Include una spaziosa doccia angolare, un lavandino e un water. Per il comfort, il bagno è dotato di un radiatore per fornire calore durante i mesi più freddi. È installata una ventilazione meccanica per mantenere un clima interno sano rimuovendo l'umidità in eccesso. C'è anche una connessione disponibile per una lavatrice, offrendo flessibilità qualora i residenti preferiscano fare il bucato all'interno del proprio appartamento invece di utilizzare le strutture comuni.
Il soggiorno è un vero punto forte di questa casa, descritto come un'area piacevole e spaziosa. È caratterizzato da abbondante luce naturale, facilitata da grandi finestre. Una porta scorrevole nel soggiorno si apre sul balcone coperto, che dà sull'ambiente circostante verde. Questo spazio all'aperto è un'eccellente estensione della zona giorno, permettendoti di sederti fuori e goderti la vista indipendentemente dal tempo. Il soggiorno è coperto con pavimento in laminato, che fornisce una superficie pulita e resistente. Lo spazio è sufficientemente grande da accogliere sia una zona salotto che una zona pranzo, rendendolo ideale per intrattenere ospiti o godersi i pasti in famiglia.
Una scala fissa conduce dal soggiorno al secondo piano, creando una netta separazione tra le aree vivaci e le zone notte. Il pianerottolo di questo piano è sorprendentemente spazioso e offre un'eccellente opportunità per creare una postazione di lavoro dedicata. Con più persone che lavorano da casa, questa versatile area aggiunge un valore significativo alla proprietà. Attraverso una botola, si accede alla spaziosa camera da letto situata a questo piano. La camera da letto è dotata di un lucernario, che porta ulteriore luce naturale e aria. Una delle caratteristiche salienti di questo piano superiore è la quantità di spazio di archiviazione disponibile, intelligentemente integrato nella disposizione per mantenere la casa organizzata e senza disordine.
Oltre allo spazio abitativo, è disponibile una cantina esterna separata per l'acquisto. Questa unità di archiviazione misura circa 11 metri quadrati. Sebbene il prezzo per questa cantina sia disponibile su richiesta, c'è una preferenza a vendere la maisonette insieme a questa unità di archiviazione, che fornirebbe al nuovo proprietario ampio spazio per biciclette, articoli stagionali o attrezzi da giardinaggio.
La posizione di Marienhoven 90 a Bennekom è altamente strategica per quanto riguarda i servizi e l'accessibilità. I molti servizi che Bennekom ha da offrire sono a portata di mano. Il centro del villaggio è nelle vicinanze, con una vasta gamma di negozi e supermercati per la spesa quotidiana. Un centro medico si trova nelle vicinanze, garantendo l'accessibilità alle cure mediche. L'area offre anche buoni ristoranti, così come strutture sportive e culturali, formando la base per molti anni di felicità residenziale. Per coloro che fanno il pendolare o viaggiano frequentemente, la posizione è vantaggiosa. Le grandi città come Arnhem, Utrecht, Amersfoort e Nimega sono facilmente accessibili da Bennekom. Inoltre, le bellissime foreste di Bennekom si trovano a breve distanza, offrendo infinite opportunità per passeggiate, ciclismo e godersi la natura.
I dettagli tecnici della proprietà includono una superficie abitativa di circa 59 metri quadrati e un balcone o terrazza di circa 6 metri quadrati. La proprietà è stata costruita nel 1973. L'etichetta energetica è D, che indica l'attuale efficienza energetica della casa, e la maisonette è dotata di doppi vetri per aiutare a isolare la proprietà. Il riscaldamento è fornito tramite riscaldamento centralizzato, un sistema che fornisce calore a più abitazioni da una fonte centrale, con un pagamento anticipato di 100 euro al mese per energia e riscaldamento. L'Associazione dei Proprietari attiva è sana e ben gestita, con un contributo mensile di 226,99 euro. Il VvE è registrato alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e ha un'assicurazione edilizia. Tutti questi fattori contribuiscono a un'esperienza abitativa senza preoccupazioni in un complesso ben mantenuto.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing mentions 'ruime douchehoek' (spacious shower corner) in the bathroom.
Bathtub
The text specifies a shower corner and does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The description indicates the bathroom is accessible from the kitchen/hall, not directly from the bedroom.
Guest Toilet
There is only one toilet mentioned, located inside the bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned in the bathroom description.
Double Shower
There is no indication of a double shower or multiple shower heads.
Shared Shower
The property is sold as a private apartment with its own bathroom.
Shared Toilet
The apartment has a private toilet within the bathroom.
His And Hers Sinks
The description mentions a single sink ('wastafel').
Bathroom Heated Floor
The bathroom is described as having a radiator, which implies standard heating rather than floor heating.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a 'fijn balkon' (fine balcony) and a 'schuifpui naar het (overdekte) balkon' (sliding door to the covered balcony) with an area of 6 m².
Rear Garden
The property is a maisonette apartment on the 1st and 2nd floors. While there is a shared garden ('gezamenlijke tuin'), there is no mention of a private rear garden.
Front Garden
The property is an upper-floor apartment. There is no mention of a private front garden.
Side Garden
The property is an upper-floor apartment. There is no mention of a private side garden.
Terrace
The listing describes a balcony. It does not specifically mention a terrace (often implying a larger or ground-level structure), although the shared garden has picnic tables.
Rooftop Terrace
The property is a maisonette on the 1st and 2nd floors. No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
The shared garden is described as 'perfect voor een zomers barbecue', but this is a communal amenity, not a private barbecue area attached to the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment with a balcony and shared garden. No private fenced yard is mentioned.
Patio
The listing mentions a balcony. A patio is typically a ground-level paved area associated with a house or ground-floor apartment, which this is not.
Veranda
The listing mentions a balcony, not a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The listing mentions proximity to forests ('bossen') and a residential area, but no body of water.
Kitchen Garden
No private kitchen garden is mentioned for this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Bennekom, Netherlands, which is a flat area. There are no mountains.
Remarkable City View
The property is on the edge of Bennekom ('aan de rand') and has a view of greenery ('uitzicht op het groen'). It does not have a city view.
Remarkable Garden View
The balcony offers 'uitzicht op het groen' (view of the green) and the location is near the forest.
Remarkable Sea View
Bennekom is an inland location.
Remarkable Harbour View
Bennekom is an inland location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing, which is common for apartments of this age and size in the Netherlands.
Central Heating
The listing explicitly mentions 'blokverwarming' (block heating/district heating) and a radiator in the bathroom.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the apartment.
Hardwood Floors
The listing specifies that there is laminate flooring ('Op de vloer ligt laminaat') in the living room.
Tiled Floors
While likely present in the kitchen or bathroom, the listing highlights laminate flooring and does not explicitly feature tiled floors as a selling point.
Laminate Flooring
The text states: 'Op de vloer ligt laminaat' (On the floor lies laminate) in the living room.
Carpeted Floors
Laminate is mentioned for the living room; no carpets are mentioned.
Underfloor Heating
The listing mentions a radiator in the bathroom, but no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
The listing mentions 'lots of storage space' on the top floor, but does not specify a walk-in closet.
Home Office
The text states: 'De voorzolder is ruim en ideaal als werkplek' (The landing is spacious and ideal as a workplace).
Skylight
The text states the bedroom is voorzien van een dakvenster' (provided with a skylight/roof window).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; it is a 1973 apartment complex.
Bay Window
The listing mentions 'grote ramen' (large windows) and a 'schuifpui' (sliding door), but no bay window.
Private Indoor Pool
It is a 59 m² apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
French Doors
The listing describes a 'schuifpui' (sliding patio door), which is distinct from French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; typical for a 1973 build.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions a 'light living room' and 'green living environment', but does not explicitly describe a Scandinavian interior style.
Modern
The property was built in 1973 and features standard amenities. While some appliances like a dishwasher are mentioned, the building is older construction.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick or metal pipes; it is a standard apartment from 1973.
Mediterranean
No Mediterranean features or styling are described in the listing.
Classic
Built in 1973, it represents standard existing construction rather than a specific classic architectural style, but it is not modern.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 1973, which is not considered a traditional or historic era.
Early 20th Century
The building year is 1973, placing it in the late 20th century.
Post War Functional
The property was built in 1973 as a 'kleinschalige appartementencomplex', typical of the functional, mass-produced housing styles post-WWII.
Modernist
While 1973 architecture shares roots with modernism, it is generally considered late modernism or functionalism. Without photos showing specific modernist aesthetic cues (like flat roofs, large glass facades), it is safer to classify it as post-war functional.
Newly Build
The listing states the construction year is 1973 and it is classified as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly states 'keuken die is voorzien van een ... vaatwasser' (kitchen equipped with a dishwasher).
Refrigerator
The listing explicitly states 'keuken die is voorzien van een ... koelkast' (kitchen equipped with a refrigerator).
Kitchen Island
The property is a 1973 maisonette; the layout description suggests a standard functional kitchen rather than a modern open plan with an island.
Open Plan Kitchen
The description separates the kitchen and living room in the text (Hall -> Kitchen -> Bathroom; then Living Room), suggesting they are distinct spaces.
Pantry
There is a storage cupboard mentioned in the hall, but no specific pantry mentioned in the kitchen itself.
Build In Coffee Maker
This luxury feature is not mentioned in the property description.
Boiling Water Tap
The description mentions a sink but no boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'keramische afzuigkap' (ceramic extractor hood), which refers to a traditional hood, not a downdraft system.
Shared Kitchen
The kitchen is part of the private residence accessed via the private hall, unlike the shared laundry or garden.
Design Kitchen
The property is from 1973 and the description is functional without mentioning design elements or high-end brands.
New Kitchen
The building year is 1973 with no mention of kitchen renovation, indicating the kitchen is likely dated.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description states there is ample parking around the complex and the features list 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions an internal storage/meter cupboard ('berg-/meterkast') and a separate external storage unit ('berging') of 11 m² available for purchase.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, so this feature is not present.
Double Garage
There is no garage, so this feature is not present.
Attic
The property is a maisonette with a second floor used as a bedroom and landing; no separate attic space is listed.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The complex has a 'gezelijke fietsenberging' (common bicycle storage).
Covered Parking
The parking is described as public ('Openbaar parkeren') with no mention of covered spaces.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
There is an external storage unit for sale, but it is classified as a 'berging' (storage room) rather than a garden shed.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot.
Parkspot Sale Price
While a storage unit is for sale, no parking spot is listed for sale.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions 'De Vereniging van eigenaren is gezond' (The Owners Association is healthy) and lists the monthly contribution.
Leasehold
The 'Kadastrale gegevens' section states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning full ownership and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The 'VvE checklist' section confirms 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The 'VvE checklist' section confirms 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing states 'De Vereniging van eigenaren is gezond en de bijdrage is € 226,99 p/m'.
Oa Reserve Fund
The 'VvE checklist' section confirms 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The 'VvE checklist' section confirms 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The 'VvE checklist' section confirms 'Opstalverzekering: Ja'.
Sicurezza & Accessibilità
Intercom
Explicitly stated in the layout: 'Via de beveiligde hoofdentree met intercom betreed je het complex.'
Private Entrance
The property is an apartment entered via a shared main entrance, not a private ground-level entrance.
Automatic Gate
Parking is described as public ('Openbaar parkeren') with ample space available, suggesting no gated access.
Gated Community
The listing indicates public parking and open surroundings, with no mention of a gate or restricted perimeter access.
Wheelchair Accessible
The unit is located on the first and second floors accessible via a fixed staircase ('vaste trap') with no elevator mentioned, making it inaccessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing states there is a shared laundry room equipped with a washing machine.
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions a connection for a washing machine in the bathroom.
Laundry Room
The listing describes a shared laundry room ('gezamenlijke wasruimte') in the complex.
Dryer
The listing states there is a shared laundry room equipped with a dryer.
Ventilation System
The layout description mentions mechanical ventilation ('mechanische ventilatie') in the bathroom.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or features. Given that they are a significant selling point, their absence strongly suggests they are not present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'de maisonnette is voorzien van dubbel glas' in the description and 'Gedeeltelijk dubbel glas' (Partly double glazing) in the features list.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. The property was built in 1973 and has an energy label D, which makes the presence of triple glazing unlikely.
Heat Pump
The heating system is specified as 'Blokverwarming' (district heating), which precludes the use of a private heat pump for the apartment.
Home Battery
A home battery is not mentioned. This is consistent with the absence of solar panels and the use of district heating.
Other Energy Efficiency Measures
The property features district heating ('blokverwarming') and mechanical ventilation ('mechanische ventilatie').
Posizione
Cronologia
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