Splendida casa a schiera con 5 camere da letto ed etichetta energetica A vicino alla stazione di Zoetermeer

Questa casa familiare eccellentemente mantenuta ed ampliata si trova in una tranquilla via senza uscita nel quartiere verde di Driemanspolder a Zoetermeer. La proprietà offre uno spazioso soggiorno di 149 metri quadrati su un terreno di 155 metri quadrati e dispone di un'etichetta energetica A, rendendola un'opzione attraente per acquirenti attenti al consumo energetico.

La casa è stata costruita nel 1967 ed è stata accuratamente aggiornata nel corso degli anni. Il piano terra presenta un luminoso soggiorno passante che è stato ampliato con un'aggiunta in mattoni e su fondamenta a pali completata nel 2008/2009. Questa ampliamento ha creato un piano terra eccezionalmente spazioso con ampio spazio per un grande tavolo da pranzo e molteplici aree relax. L'ampliamento presenta una nicchia lettura con due lucernari e una libreria a parete con scrivania, aggiungendo carattere e funzionalità allo spazio. L'intero piano terra è rifinito con pavimentazione in parquet, pareti intonacate e riscaldamento a pavimento per il comfort durante i mesi più freddi.

L'elegante cucina aperta è posizionata come elemento centrale della casa. Include un'isola che offre un ampio piano di lavoro e spazio di archiviazione negli armadietti, completata da un'unità angolare che ospita un frigorifero integrato, congelatore, lavastoviglie, ampio piano a induzione, forno, forno a vapore, cappa aspirante e un armadietto angolare LeMans. Questa configurazione della cucina è adatta per famiglie che amano cucinare e intrattenere.

Il giardino posteriore è accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno attraverso porte finestre francesi. Il giardino è ben curato, esposto a est e misura circa 51 metri quadrati con una profondità di 8,14 metri e una larghezza di 6,28 metri. Le caratteristiche pratiche includono una dependance in pietra con tetto rifatto, rubinetto esterno, collegamento elettrico e ingresso posteriore. Un tendalino elettrico è installato sulla facciata dell'ampliamento, fornendo ombra durante le giornate assolate.

Il giardino anteriore è spazioso e include un'asta per bandiera, rubinetto esterno, elettricità e un tendalino. Vale la pena notare che una piccola sezione del giardino anteriore è ufficialmente designata come spazio verde comunale dal consiglio locale.

Il primo piano ospita tre camere da letto e il bagno principale. La camera matrimoniale sul retro misura 16 metri quadrati e include un armadio a muro. La stanza adiacente è attualmente utilizzata come guardaroba ma funziona bene anche come studio o camera per bambini. Nella parte anteriore della casa si trovano la terza camera da letto di 14 metri quadrati con tendalino manuale e il moderno bagno. Il bagno è stato completamente rinnovato nel 2024 e presenta una doccia a terra, mobile con lavabo, specchio riscaldato e riscaldamento a pavimento elettrico. Un wc separato a questo piano, ristrutturato nel 2010, è completamente piastrellato con wc a muro e finitura moderna.

Il secondo piano offre spazio abitativo aggiuntivo con un pratico pianerottolo che include un nuovo lucernario, lavello e armadietto per il riscaldamento centrale. Altre due generose camere da letto si trovano a questo piano, una sul retro con lucernario e una nella parte anteriore con abbaino. sopra le camere da letto, accessibile dal pianerottolo, si trova una soffitta di stoccaggio. Una lavanderia separata con lucernario, spazio di archiviazione e collegamenti per lavatrice e asciugatrice completa questo livello.

Le prestazioni energetiche sono una caratteristica forte di questa proprietà. La casa è dotata di isolamento del tetto, isolamento delle pareti a camera cava, vetrocamera HR+ e 12 pannelli solari installati nel 2018. Queste caratteristiche contribuiscono alla favorevole etichetta energetica A, valida fino al 31 dicembre 2030. La proprietà dispone anche di ventilazione meccanica. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata Remeha Avanta Ace 28C CW4 che funziona a gas, acquistata nel 2025 e di proprietà degli attuali proprietari.

L'impianto elettrico è stato completamente modernizzato con un nuovo quadro di distribuzione installato nel contatore, dotato di 18 circuiti, dispositivi di protezione differenziale, un addolcitore d'acqua e collegamento in fibra ottica.

Per quanto riguarda la posizione, la proprietà beneficia di eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici. La stazione ferroviaria NS di Zoetermeer è raggiungibile a piedi, così come le fermate RandstadRail a Driemanspolder e Delftsewallen. I servizi di shopping sono convenientemente situati nelle vicinanze, inclusi il centro commerciale De Vijverhoek, la graziosa Dorpsstraat e l'esteso centro Stadshart, tutti accessibili a piedi o in bicicletta.

La proprietà è offerta in proprietà libera con piena proprietà del terreno. La casa è attualmente disponibile e il trasferimento della proprietà sarà coordinato in consultazione con l'acquirente. Un notaio scelto dall'acquirente si occuperrà della documentazione di trasferimento. Come è standard per le proprietà di questo periodo di costruzione, una clausola relativa all'età dell'edificio e dei materiali sarà inclusa nell'atto di acquisto.

Il parcheggio nell'area è disponibile sulle strade pubbliche. La proprietà include una dependance in pietra indipendente di 6 metri quadrati per ulteriori esigenze di stoccaggio.