Spazioso Appartamento con 3 Camere da Letto e Parcheggio Privato nel Centro Città di Roermond

Questo spazioso appartamento è situato in Mariagardestraat 129 nel vivace centro città di Roermond. Con una generosa superficie abitabile di 129 metri quadrati, tre camere da letto di dimensioni complete e l'ulteriore comodità di un parcheggio privato, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una vita confortevole in una posizione centrale privilegiata.

L'appartamento è posizionato al primo piano di un complesso residenziale ben tenuto. Arrivando all'edificio, residenti e ospiti sono accolti da un ingresso centrale al piano terra. Questa area d'ingresso ospita le cassette della posta, un sistema di citofono per l'accesso sicuro, un ascensore e una scala. L'edificio dispone anche di un'area condivisa per il deposito delle biciclette, che offre un luogo comodo e sicuro per riporre le bici. Inoltre, la proprietà è dotata di un locale di deposito privato di circa 9 metri quadrati, ideale per conservare oggetti non necessari quotidianamente, come decorazioni stagionali, attrezzature sportive o bagagli.

Entrando nell'appartamento vero e proprio, si notano immediatamente le dimensioni generose e la disposizione pratica che questa casa offre. Il vero elemento centrale dell'appartamento è il soggiorno eccezionalmente spazioso, che si estende su oltre 50 metri quadrati. Questa vasta area soggiorno beneficia di ampie finestre che consentono una grande quantità di luce naturale di inondare lo spazio, creando un'atmosfera luminosa e accogliente durante tutto il giorno. Le dimensioni generose del soggiorno offrono ampio spazio per vari arrangiamenti di mobili, sia che si preferiscano aree salotto separate, uno spazio per la sala da pranzo o una combinazione di entrambi. Dal soggiorno, i residenti possono uscire su uno dei due balconi di cui gode questo appartamento, che offrono uno spazio esterno piacevole dove rilassarsi e godersi un po' di aria fresca.

La cucina in questo appartamento è uno spazio pratico e funzionale che beneficia anche di un accesso diretto al balcone. Questo secondo balcone offre un punto comodo per godersi un caffè del mattino o per coltivare alcune piante in vaso e erbe aromatiche. La caratteristica del doppio balcone è un elemento notevole di questo appartamento, che offre molteplici opzioni per la vita all'aperto e contribuisce al senso generale di spazio e connessione con l'esterno.

Un corridoio centrale con un muro di armadi a muro pratico fornisce ulteriori soluzioni di archiviazione all'interno dell'appartamento. Questa caratteristica ben pensata aiuta a mantenere gli spazi abitativi organizzati e liberi da disordine, offrendo un luogo dove riporre articoli per la casa, prodotti per la pulizia o effetti personali.

Le zone notte di questo appartamento consistono in tre camere da letto ben proporzionate, ciascuna delle quali offre spazio sufficiente per vari utilizzi. Le camere da letto misurano rispettivamente circa 16,5 metri quadrati, 14 metri quadrati e 12 metri quadrati. La camera da letto più grande potrebbe facilmente ospitare un letto matrimoniale king size insieme a mobili aggiuntivi come armadi e una scrivania. Anche la seconda camera da letto è di dimensioni generose e funzionerebbe bene come camera da letto principale o come grande stanza per bambini. La terza camera da letto, sebbene leggermente più piccola, offre ancora ampio spazio per un letto matrimoniale e può servire come stanza per bambini, camera per gli ospiti, ufficio domestico o stanza hobby. La varietà nelle dimensioni e la presenza di tre camere da letto separate rendono questo appartamento particolarmente adatto per famiglie con bambini, coppie che lavorano da casa e hanno bisogno di spazio dedicato per l'ufficio, o individui che ospitano frequentemente ospiti.

Il bagno in questo appartamento è dotato di servizi essenziali tra cui una doccia, un lavandino e un water. Il bagno ospita anche le connessioni per gli elettrodomestici bianchi come lavatrice e asciugatrice, rendendo le faccende di lavanderia comode e contenute in un'unica area. Inoltre, c'è un water separato per gli ospiti situato nel corridoio, una caratteristica pratica che aggiunge alla funzionalità generale della casa, specialmente quando si intrattengono visitatori.

Uno dei miglioramenti significativi apportati a questo appartamento è stata l'installazione di nuovi telai in plastica dotati di doppi vetri HR++ nel 2016. Questo aggiornamento ha contribuito a migliorare l'isolamento, aiutando a mantenere l'appartamento più caldo in inverno e più fresco in estate. I vetri migliorati aiutano anche a ridurre il rumore esterno, il che è particolarmente benefico data la posizione centrale in città. Questi miglioramenti aggiungono al comfort abitativo generale e all'efficienza energetica della proprietà.

Una caratteristica distintiva di questo appartamento è il parcheggio privato situato nel cortile chiuso del complesso. Nel cuore di Roermond, dove il parcheggio può spesso essere una sfida, avere il proprio posto auto dedicato è una risorsa inestimabile. L'area di parcheggio è protetta da cancelli, fornendo tranquillità per quanto riguarda la sicurezza del veicolo. Questo spazio di parcheggio è incluso nei costi di servizio mensili.

Parlando dell'associazione dei proprietari di casa, l'onere di servizio mensile ammonta a 405 euro. Questa tariffa si suddivide in 250 euro per l'appartamento e 5 euro per lo spazio di parcheggio. I costi di servizio coprono varie spese condivise tra cui riscaldamento centralizzato, consumo di acqua, assicurazione dell'edificio, manutenzione delle aree comuni e contributi al fondo di riserva. L'edificio utilizza un sistema di riscaldamento centralizzato condiviso con una caldaia combinata a gas Remeha HR gestita dall'associazione dei proprietari di casa.

L'associazione dei proprietari di casa sembra essere ben organizzata, con registrazione alla Camera di Commercio, riunioni annuali, un fondo di riserva in essere, un piano di manutenzione e un'assicurazione dell'edificio confermati. Questi sono indicatori positivi di un'associazione sana e gestita professionalmente, che è importante per la manutenzione a lungo termine e la preservazione del valore della proprietà.

La posizione di questo appartamento è veramente uno dei suoi punti di forza più importanti. Situato nel centro di Roermond, i residenti hanno tutto ciò di cui hanno bisogno a breve distanza a piedi. Il centro storico di Roermond offre un affascinante mix di negozi, boutique, supermercati, ristoranti, caffè e altri servizi. Che si debba fare la spesa quotidiana, si voglia godere di un pasto fuori o si desideri semplicemente fare una passeggiata per le pittoresche strade, tutto è proprio alla porta di casa.

Per le famiglie con bambini, ci sono scuole nelle vicinanze, che rendono il tragitto scuola semplice e veloce. Anche la stazione ferroviaria NS è raggiungibile a piedi, fornendo eccellenti collegamenti di trasporto pubblico verso altre città della regione e oltre. Questo è particolarmente comodo per i pendolari o per chi ama viaggiare.

Le strade principali e le autostrade sono facilmente accessibili dal centro città, consentendo viaggi semplici in auto verso le aree circostanti. Roermond è anche nota per il suo Designer Outlet Center, che attira visitatori da lontano e aggiunge all'atmosfera vibrante della città.

L'appartamento ha una classe energetica D, che è una valutazione moderata che indica un'efficienza energetica media. L'isolamento delle pareti e i vetri HR++ contribuiscono alle prestazioni energetiche complessive della proprietà. Il sistema di riscaldamento consiste in riscaldamento centralizzato con una caldaia centralizzata condivisa.

In termini di specifiche tecniche, la proprietà è stata costruita nel 1975 ed è classificata come costruzione esistente. L'edificio ha un tetto piano coperto con materiale di copertura bituminoso. Il volume totale dell'appartamento è di 427 metri cubi. La superficie abitabile misura 129 metri quadrati, con ulteriori 9 metri quadrati di spazio di archiviazione interno e 12 metri quadrati di spazio esterno relativo all'edificio come i balconi.

La proprietà è offerta in vendita a un prezzo richiesto di 335.000 euro, esclusi i costi dell'acquirente. Questo si traduce in circa 2.597 euro per metro quadrato di spazio abitabile. La proprietà è attualmente disponibile e la data di accettazione può essere discussa.

I dati catastali indicano la piena proprietà della proprietà, registrata sotto ROERMOND D 5270. Ciò significa che l'acquirente acquisirà pieni diritti di proprietà, che è la forma più comune e semplice di proprietà immobiliare nei Paesi Bassi.

L'appartamento è dotato di varie connessioni e strutture tra cui cavo in fibra ottica per internet ad alta velocità, ventilazione naturale e connessioni via cavo TV. Queste amenità moderne garantiscono che i residenti possano facilmente configurare i propri sistemi di intrattenimento domestico e comunicazione.

In sintesi, questo appartamento offre una combinazione convincente di generoso spazio abitativo, tre camere da letto, parcheggio privato, due balconi e una posizione centrale imbattibile a Roermond. Sebbene l'appartamento offra molto potenziale per la modernizzazione e la personalizzazione secondo i gusti e le preferenze dell'acquirente, fornisce una solida base con la sua disposizione pratica, i recenti miglioramenti dei vetri e l'associazione dei proprietari di casa ben organizzata. Che siate una famiglia in cerca di una casa spaziosa nel centro città, una coppia di professionisti in cerca di comodità e comfort, o qualcuno che apprezza avere servizi e collegamenti di trasporto a breve distanza a piedi, questa proprietà merita una seria considerazione.