Appartamento completamente ristrutturato con due camere da letto nel centro di Almere

Questo appartamento completamente ristrutturato si trova nel vivace cuore di Almere, precisamente all'interno del complesso residenziale noto come Le President. L'appartamento è situato al primo piano e offre una superficie abitativa di circa 85 metri quadrati, rendendolo adatto a single, coppie o piccole famiglie che cercano una casa moderna in una posizione centrale.

L'appartamento dispone di due ampie e ben illuminate camere da letto, entrambe posizionate sul retro della proprietà. Queste stanze beneficiano di abbondante luce naturale grazie agli ampi elementi finestrati installati in tutta la residenza. L'interno è stato curato con pareti e soffitti di colore chiaro, creando un'atmosfera luminosa e accogliente in ogni ambiente.

Una delle caratteristiche distintive di questo appartamento è l'elevato livello di ristrutturazione avvenuta negli ultimi anni. La cucina è stata installata nel 2021 ed è disposta in una pratica configurazione a U. È dotata di una serie di elettrodomestici moderni da incasso, tra cui un piano cottura a induzione, un sistema di aspirazione, un forno, una combinazione di frigorifero e congelatore e un rubinetto mixer di lusso. Il layout offre spazio di archiviazione sufficiente per tenere la cucina organizzata e funzionale.

Il bagno ha subito una ristrutturazione completa nel 2024 ed è dotato di una cabina doccia, un lavandino con mobile lavandino e un WC. Questo bagno moderno completa l'aspetto complessivamente rinnovato della proprietà. Il WC separato nel corridoio è stato anch'esso rinnovato nel 2021, così come l'armadio contatore, garantendo che le infrastrutture essenziali siano conformi agli standard attuali.

In tutto l'appartamento è stato posato un nuovo pavimento in PVC nel 2025, offrendo una soluzione di pavimentazione resistente e a bassa manutenzione che unisce l'interno con un aspetto armonioso.

Il soggiorno è ampio e si collega senza soluzione di continuità allo spazio esterno attraverso una porta scorrevole. Questa porta dà su un balcone di circa 7 metri quadrati esposto a ovest. Questa esposizione fa sì che il balcone riceva il sole del pomeriggio e della sera, rendendolo un piacevole posto dove rilassarsi dopo una giornata intensa. Nonostante l'appartamento sia molto vicino al centro città, il balcone offre una vista sul verde, permettendo ai residenti di godere di un senso di tranquillità.

La posizione di questa proprietà è particolarmente degna di nota. Situata alle spalle della stazione ferroviaria e degli autobus di Almere Centrum, i residenti godono di eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici. In pochi minuti è possibile raggiungere Amsterdam, l'aeroporto di Schiphol, Utrecht, Lelystad, Zwolle e persino Groningen in treno. Questo rende l'appartamento un'opzione attraente per i pendolari che lavorano in diverse città ma desiderano vivere in un ambiente più accessibile e spazioso.

Per le attività quotidiane, l'appartamento è idealmente posizionato. Il centro città di Almere è raggiungibile in pochi minuti a piedi e offre un'ampia varietà di negozi, caffè, ristoranti e terrazze. Un centro sanitario si trova nelle immediate vicinanze, insieme a varie strutture sportive e ricreative. Avere tutte queste comodità così vicine aumenta l'attrattiva pratica di questa residenza.

L'accesso all'appartamento avviene attraverso un ingresso condominiale ben tenuto al piano terra, dotato di sistema di citofono, cassette postali, scale e ascensore. Da questo atrio i residenti possono anche raggiungere il deposito biciclette condiviso e il deposito motocicli, offrendo un parcheggio sicuro per i veicoli a due ruote.

Un vantaggio significativo di questa proprietà è l'inclusione di un posto auto privato nell'area parcheggio delimitata del complesso. Questo posto auto è dotato di una stazione di ricarica, particolarmente preziosa per i proprietari di veicoli elettrici o ibridi plug-in. Avere un posto auto dedicato in una posizione urbana centrale elimina la ricerca spesso stressante di parcheggio su strada.

Il palazzo beneficia di pannelli solari installati sul tetto, che contribuiscono a ridurre i costi energetici per i residenti attraverso l'Associazione dei proprietari. La proprietà ha un attestato di prestazione energetica B, che indica un buon livello di efficienza energetica. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti tramite teleriscaldamento, un sistema affidabile e relativamente sostenibile. L'edificio è completamente isolato e il tetto piano è ricoperto di materiale bituminoso.

L'edificio è composto da otto piani residenziali in totale, con questo appartamento situato al primo piano. Ciò significa che è facilmente accessibile tramite ascensore pur essendo abbastanza alto da offrire una certa elevazione rispetto all'attività a livello stradale.

La quota mensile dell'Associazione dei proprietari è fissata a 223,32 euro, che include il posto auto. Questa quota copre la manutenzione e la gestione delle aree e dei servizi comuni.

La proprietà è messa in vendita a un prezzo di partenza di 385.000 euro, che corrisponde a circa 4.529 euro per metro quadrato. Il prezzo richiesto è soggetto a trattativa e il trasferimento avviene a carico dell'acquirente. La data di accettazione può essere discussa, ma l'attuale proprietario indica che un trasferimento rapido è possibile.

L'appartamento è offerto parzialmente arredato, il che può includere alcuni mobili e accessori che fanno parte delle recenti ristrutturazioni. I potenziali acquirenti dovrebbero chiarire i dettagli esatti di ciò che è incluso nella vendita durante una visita.

La registrazione catastale mostra che la proprietà è composta da due particelle, entrambe registrate in piena proprietà nella sezione O di Almere. Questo conferma che l'acquirente acquisirà la piena proprietà dell'appartamento.

La cablatura in fibra ottica è disponibile nell'appartamento, garantendo una connettività internet veloce e affidabile per chi lavora da casa o ama i servizi di streaming.

In sintesi, questo appartamento in Marga Klompéhof nel centro di Almere offre uno spazio abitativo moderno e ben ristrutturato in una posizione straordinariamente comoda. La combinazione di recenti aggiornamenti alla cucina, al bagno, al pavimento e agli impianti sanitari significa che il nuovo proprietario può trasferirsi senza dover affrontare progetti di ristrutturazione immediati. L'inclusione di un posto auto con capacità di ricarica, la vicinanza ai mezzi pubblici e la distanza a piedi dal centro città rendono questa proprietà un'abitazione che offre sia comfort che praticità per i suoi futuri residenti.