Villa Spaziosa e Ben Tenuta nel Verde Quartiere di Meuleveld

Situata in una tranquilla via nella ambita e verde zona residenziale di Meuleveld a Hout-Blerick, questa spaziosa villa eccellentemente mantenuta offre un'esperienza di vita eccezionale. Con una generosa superficie abitabile di circa 274 metri quadrati situata su un lotto di 603 metri quadrati, questa proprietà offre un'abbondanza di spazio per una famiglia. La casa dispone di cinque camere da letto, due bagni, una doccia separata, un seminterrato multifunzionale e un bellissimo giardino paesaggistico che circonda l'intera proprietà. La combinazione di spazio, comfort e caratteristiche sostenibili la rende una casa familiare ideale con numerose possibilità d'uso.

La proprietà è accessibile tramite un ampio vialetto che conduce all'ingresso coperto. L'atrio di ricezione include un'area guardaroba e un pavimento piastrellato, fornendo accesso all'armadietto dei contatori, alla toilette, alla cucina e al soggiorno. La toilette è dotata di un water e di un piccolo lavandino.

Il generoso soggiorno misura circa 41 metri quadrati ed è situato nella parte anteriore della proprietà. Dispone di un pavimento in laminato e ampie finestre sia sulla facciata anteriore che laterale, permettendo a molta luce naturale di inondare lo spazio e creando una piacevole connessione con il giardino. Sia la parte anteriore che laterale del soggiorno sono dotate di tende da sole. Una porta scorrevole fornisce accesso diretto alla terrazza laterale. Un caminetto aperto decorativo funge da punto focale centrale del soggiorno, aggiungendo calore e carattere allo spazio.

Il soggiorno si apre direttamente sulla cucina abitabile, che misura circa 18 metri quadrati. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni tra cui un piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie, forno combinato e frigorifero. Dalla finestra della cucina si gode di una piacevole vista sul giardino posteriore.

La cucina si collega alla sala da pranzo situata nell'estensione, che misura circa 20 metri quadrati. Questo spazio presenta un pavimento piastrellato con riscaldamento a pavimento, una finestra a bovindo e una stufa a legna. Anche le ampie finestre qui creano una connessione diretta con il giardino, rendendolo uno spazio luminoso e accogliente per i pasti in famiglia e l'intrattenimento.

Adiacente alla sala da pranzo si trova la lavanderia, di circa 5,5 metri quadrati, che fornisce collegamenti per gli elettrodomestici e l'accesso al giardino.

Il seminterrato è accessibile tramite l'atrio ed è diviso in quattro generosi compartimenti che misurano rispettivamente circa 8 metri quadrati, 8 metri quadrati, 29 metri quadrati e 34 metri quadrati. Il compartimento più grande è dotato di riscaldamento. Questi spazi sono multifunzionali e altamente adatti per l'uso come sala giochi, spazio di lavoro, sala hobby o palestra, offrendo grande flessibilità per i nuovi proprietari.

Una bella scalinata conduce al primo piano, dove un pianerottolo aperto fornisce accesso a cinque camere da letto e alla doccia. L'intero piano è rifinito con pavimentazione in laminato. Le camere da letto variano in dimensioni da circa 8 metri quadrati a 18 metri quadrati. Due delle camere da letto sono dotate di un proprio lavandino. Una camera da letto presenta un soppalco con accesso alla soffitta.

Il bagno con doccia su questo piano include una doccia e un lavandino fisso. La camera padronale, che misura circa 18 metri quadrati, si trova nella parte posteriore della proprietà e beneficia di un bagno moderno en suite con doccia, lavandino e wc sospeso. Dalla camera padronale c'è l'accesso al balcone, di circa 4,5 metri quadrati, che è rivolto a sud e affaccia sul giardino.

La soffitta offre ampio spazio di archiviazione e ospita le installazioni tecniche tra cui la caldaia centralizzata combinata del 2014, la pompa di calore ibrida installata nel 2022 e l'inverter per i pannelli solari.

Il bellissimo giardino ben curato circonda la proprietà e offre un alto grado di privacy. Include diverse terrazze, piantagioni mature e una vasta area a prato. Sul lato della proprietà c'è una terrazza con una tenda da sole. All'interno del giardino si trova una rimessa in legno di circa 9 metri quadrati e un ampio garage di circa 19 metri quadrati dotato di elettricità e porta sezionale. Il vialetto d'accesso presenta anche un porticato per auto.

In termini di sostenibilità ed efficienza energetica, la proprietà è molto ben attrezzata. Detiene una classe energetica B ed è completamente isolata. Ci sono 21 pannelli solari installati nel 2019, una pompa di calore ibrida del 2022 e una caldaia combinata a gas Nefit del 2014. Le finestre presentano telai in legno duro con doppi vetri, e le porte scorrevoli in alluminio sono dotate di vetro HR++. È presente anche un sistema di allarme per la sicurezza.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1979 e ha un volume totale di circa 980 metri cubi. La dimensione totale del lotto è di 603 metri quadrati. Le condizioni di manutenzione sono descritte come molto buone sia all'interno che all'esterno.

La posizione di questa sostanziale villa è eccellente. È situata a breve distanza dal fiume Mosa e dalle sue pianure alluvionali, parchi giochi per bambini e vari percorsi pedonali. Le autostrade A67 e A73, il confine tedesco e l'ospedale VieCuri sono tutti a circa cinque minuti di auto. Ciò rende la proprietà non solo una meravigliosa casa familiare ma anche posizionata in modo conveniente per gli spostamenti e l'accesso ai servizi.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 750.000 euro, oltre ai costi a carico dell'acquirente. Il prezzo per metro quadrato di spazio abitabile ammonta a circa 2.737 euro. Date le dimensioni, le condizioni, le caratteristiche di sostenibilità e la posizione favorevole, questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza familiare spaziosa e confortevole in un ambiente verde e tranquillo.