Caratteristica Casa Angolare degli Anni '30 con Quattro Camere da Letto e Giardino Esposto a Sud-Est

Situata su Manresastraat nel quartiere Jezuïtenbuurt di Venlo-Oost, questa caratteristica casa angolare risale al 1931 e offre un ambiente abitativo confortevole con una superficie abitativa totale di circa 124 metri quadrati. La proprietà si trova su un lotto di 115 metri quadrati e ha un volume di circa 510 metri cubi. La casa è stata ben mantenuta negli anni e presenta varie comodità pratiche e confortevoli che la rendono adatta alle famiglie o a chiunque cerchi una casa spaziosa con carattere.

La cantina, di circa 12 metri quadrati, è accessibile dal soggiorno e offre ampio spazio di archiviazione per vari oggetti domestici, decorazioni stagionali o altri beni che si desidera tenere fuori vista ma prontamente disponibili.

Il piano terra inizia con un ingresso coperto che conduce nell'atrio, che presenta un pavimento piastrellato, la scala per il primo piano e un passaggio per il soggiorno. Il soggiorno, di circa 30 metri quadrati, crea un'atmosfera piacevole con un pavimento in parquet che è stato carteggiato e rioliato nel 2022. Una finestra a bovindo aggiunge carattere allo spazio e permette l'ingresso della luce naturale, mentre una porta a scorrimento fornisce accesso diretto al giardino. Dal soggiorno è possibile raggiungere anche la cucina.

La cucina, di circa 8,5 metri quadrati, ha un pavimento piastrellato e una sistemazione della cucina ordinata. Gli elettrodomestici includono un piano cottura a gas a quattro fuochi, una cappa aspirante, un forno combinato con funzione microonde, una lavastoviglie, un frigorifero del 2021 e un lavello. Attraverso la cucina si può accedere alla lavanderia.

La pratica lavanderia di circa 3 metri quadrati ha un pavimento piastrellato, una porta che dà sul giardino e una parete di armadi a scorrimento con l'allacciamento della lavatrice. Qui si trova anche la caldaia a condensazione Intergas HR, installata nel 2024 e con l'ultima manutenzione effettuata nel 2025. Dalla lavanderia si accede anche al bagno parzialmente piastrellato, che include un piccolo lavandino.

Il primo piano presenta un disimpegno con accesso alla scala che conduce al secondo piano e una porta al tetto piatto. Ci sono due camere da letto su questo piano, di circa 10,5 e 12,5 metri quadrati rispettivamente. Il bagno moderno completamente piastrellato è dotato di vasca da bagno che funziona anche come doccia, un WC, un doppio lavandino con mobile da bagno, riscaldamento a pavimento elettrico e ventilazione meccanica. Il disimpegno e le camere da letto su questo piano hanno pavimentazione in laminato installata nel 2022.

Il secondo piano offre un disimpegno con un piacevole condizionatore installato nel 2020, che garantisce comfort durante i mesi più caldi. Su questo livello ci sono due camere da letto aggiuntive. La terza camera da letto ha un lucernario, mentre la quarta camera da letto è una fantastica camera matrimoniale che presenta un abbaino e una scala che conduce a uno spazio soffitta. La soffitta è dotata di armadi a scorrimento e offre più che sufficiente spazio di archiviazione. Anche il disimpegno e le camere da letto su questo piano hanno pavimentazione in laminato del 2022.

Lo spazio esterno include un attraente giardino sul retro esposto a sud-est, il che significa che è possibile godere del sole per gran parte della giornata. Il giardino è in gran parte pavimentato, rendendolo a bassa manutenzione, e presenta una struttura di stoccaggio aperta o tenda di circa 4 metri quadrati. Un comodo ingresso posteriore fornisce accesso alla parte posteriore della proprietà.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica B. La casa è in gran parte dotata di infissi in plastica con vetri isolanti. Le finestre originali con vetrate colorate sono state dotate di doppio vetro per migliorare l'isolamento preservando l'aspetto autentico. Nel 2018, le pareti a cavità sono state isolate, e nel 2022, 13 pannelli solari sono stati installati sul tetto, contribuendo a ridurre i costi energetici.

Il quartiere Jezuïtenbuurt è un'area residenziale dove varie comodità sono facilmente raggiungibili. Scuole, supermercati e il centro di Venlo si trovano tutti a breve distanza. Per gli amanti della natura, l'area naturale e brughiera di Groote Heide è nelle vicinanze, offrendo opportunità per camminare, andare in bicicletta e godere dell'aria aperta.

La proprietà è offerta a 439.000 euro costi per l'acquirente, che si traduce in circa 3.540 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Il trasferimento è negoziabile e lo stato della proprietà è attualmente disponibile. La casa è classificata come casa angolare unifamiliare di costruzione esistente, costruita nel 1931 con un tetto composito coperto con materiale di copertura bituminoso e tegole.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono 19 metri quadrati di altri spazi interni, 4 metri quadrati di spazio esterno correlato all'edificio, aria condizionata, un lucernario, ventilazione meccanica, connessione cavo TV e i suddetti pannelli solari. La proprietà è di proprietà piena (volle eigendom) ed è situata su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale. La designazione catastale è VENLO F 1404 con una superficie di 115 metri quadrati.

Questa casa angolare degli anni '30 su Manresastraat combina il fascino e il carattere di una casa d'epoca pre-bellica con comodità moderne e miglioramenti dell'efficienza energetica. Le quattro camere da letto offrono ampio spazio per una famiglia, mentre la cantina, la soffitta e le varie opzioni di stoccaggio assicurano che non manchi spazio per organizzare i propri averi. Il giardino esposto a sud-est e la vicinanza sia alle comodità urbane che alle aree naturali rendono questa una casa ben posizionata a Venlo-Ovest.