Ampia casa familiare con tre camere da letto e cucina moderna nel tranquillo quartiere Zuilenstein
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà offre un layout spazioso con tre camere da letto su tre piani, incluso un versatile secondo piano adatto a un ufficio domestico.
- Situata nel popolare quartiere familiare di Zuilenstein, la casa ha eccellente accesso a scuole, negozi e principali autostrade.
- La cucina è ben fornita di lussuosi elettrodomestici Bosch, tra cui un rubinetto ad acqua calda Quooker e un forno microonde combinato.
- La casa presenta un'etichetta energetica definitiva B e vetro HR, garantendo una buona efficienza energetica per una proprietà costruita nel 1977.
Punti deboli
- Il giardino posteriore è orientato a est, il che significa che avrà meno sole la sera rispetto ai giardini orientati a ovest o a sud.
- Il parcheggio si basa su spazi pubblici stradali piuttosto che su un vialetto privato o un garage.
- La caldaia centrale è del 2013, che è funzionale ma potrebbe richiedere una sostituzione nel prossimo futuro data la durata media di tali elettrodomestici.
- Essendo una casa a schiera del 1977, il rumore dei vicini potrebbe essere più evidente rispetto a case indipendenti o semidetachate più recenti.
Descrizione
Questa ampia casa familiare è situata in una posizione tranquilla nel popolare quartiere di Zuilenstein. La proprietà offre un layout confortevole e pratico progettato per soddisfare le esigenze delle famiglie, dei lavoratori da casa o di chiunque cerchi una residenza con ampi spazi abitativi e servizi quotidiani a portata di mano. La casa dispone di tre generose camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina semi-aperta e una pratica lavanderia. L'ambiente circostante è particolarmente adatto ai bambini, con spazi verdi, aree gioco e possibilità di passeggiate nelle immediate vicinanze.
La posizione è altamente comoda per quanto riguarda i servizi quotidiani. Negozi, supermercati, scuole, asili nido, strutture sportive e servizi medici si trovano tutti a breve distanza, garantendo facile accesso a tutto il necessario per la vita quotidiana. Inoltre, la proprietà è posizionata in modo favorevole rispetto ai collegamenti con i trasporti pubblici e alle principali autostrade, garantendo un'eccellente accessibilità alle città circostanti e ad altre strutture. Questa combinazione di un ambiente residenziale tranquillo e una forte connettività rende la casa un'opzione interessante per un'ampia gamma di potenziali acquirenti.
La casa è una proprietà a schiera costruita nel 1977, che offre una superficie abitabile totale di 116 metri quadrati. Il volume della casa è di 399 metri cubi, fornendo una sensazione di spaziosità in tutti i livelli. La proprietà siede su un lotto di 143 metri quadrati ed è in piena proprietà. L'efficienza energetica della casa è classificata con un'etichetta energetica definitiva B, supportata dall'isolamento in vetro HR e una caldaia combinata Remeha del 2013.
Entrando in casa al piano terra, si arriva nell'ingresso che fornisce accesso al bagno (con WC), alla bacheca del contatore e alla scala per il primo piano. Situata sulla parte anteriore della casa c'è una pratica lavanderia. Questo spazio è ideale per ulteriore stoccaggio e serve come area dedicata agli elettrodomestici per il bucato, aiutando a mantenere le principali aree abitative senza disordine. La cucina è disposta in angolo e si trova in connessione aperta con l'ampio e luminoso soggiorno. Questo accordo crea una transizione fluida tra cucinare e rilassarsi, rendendolo perfetto per incontri sociali o tempo in famiglia.
La cucina è ben attrezzata con vari elettrodomestici Bosch, tra cui un piano cottura, una cappa aspirante, un forno a microonde combinato, un frigorifero, un congelatore, una lavastoviglie e un rubinetto ad acqua calda fornito da Grohe. Inoltre, la cucina presenta il riscaldamento elettrico a zoccolino per un comfort aggiuntivo. Il soggiorno stesso è luminoso e arioso, con una zona seduta orientata verso il giardino con un caminetto accogliente. Una caratteristica chiave del piano terra è la porta scorrevole con grandi sezioni di finestra. Questo permette un'abbondanza di luce naturale e crea una sensazione spaziale dove l'interno e l'esterno si fondono armoniosamente.
Il giardino posteriore è situato a est e ha una profondità di 10,38 metri e una larghezza di 5,75 metri, per un totale di 56 metri quadrati. Il giardino profondo garantisce che ci sia sempre un punto soleggiato disponibile per godersi l'outdoor. Il giardino include una shed in legno staccata per lo stoccaggio e presenta un ingresso posteriore. Il giardino anteriore contribuisce anche all'appeal generale della proprietà dal lato strada. Il parcheggio è disponibile tramite parcheggio pubblico sulla strada.
Salendo al primo piano, il pianerottino fornisce l'accesso a due ampie camere da letto, il bagno e un armadio fisso sul pianerottolo. La camera da letto più ampia è situata nella parte posteriore della casa, mentre la seconda camera da letto si trova nella parte anteriore. Questa separazione offre flessibilità per le famiglie o per coloro che necessitano di una camera per gli ospiti e un ufficio domestico. Il bagno è completamente attrezzato e presenta una doccia a pavimento, un lavabo con mobile da bagno e un secondo WC. Questo layout garantisce che i servizi igienico-sanitari siano pratici e completi per l'uso quotidiano.
Il secondo piano della casa offre ancora più versatilità. Qui si trova una terza ampia camera da letto e un pianerottolo multifunzionale. Il pianerottolo ospita l'impianto della caldaia centrale. Data la sua dimensione e disposizione, il pianerottolo può servire facilmente come luogo di lavoro domestico o stanza hobby. C'è anche la possibilità di dividere la terza camera da letto per creare una stanza aggiuntiva, fornendo ancora più flessibilità per i futuri abitanti. Sotto il tetto spiovente su entrambi i lati, è disponibile ampio spazio di stoccaggio pratico, essenziale per mantenere la casa organizzata.
Tecnicamente, la proprietà è ben mantenuta. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata a gas Remeha Avata 35C, che risale al 2013 ed è di proprietà dell'immobile. La casa è dotata di ventilazione meccanica. I telai delle finestre sono dotati di vetro HR, contribuendo alla classificazione dell'etichetta energetica B. Il tetto è un tetto a padiglione coperto di tegole. Lo spazio di stoccaggio esterno consiste in una shed in legno staccata di 7 metri quadrati.
In sintesi, questa proprietà offre una struttura solida e spaziosa in un quartiere molto accessibile e piacevole. La combinazione della pratica lavanderia, delle moderne strutture della cucina, delle tre camere da letto complete e della possibilità di lavorare da casa al piano superiore la rende una versatile casa familiare. La disponibilità di un ingresso posteriore, dell'ampio giardino e dell'abbondante spazio di stoccaggio aggiunge ulteriore comodità alla vita qui. Si consiglia alle parti interessate di ingaggiare il proprio broker di acquisto NVM per programmare una visita e navigare il processo di acquisto in modo efficiente.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'inloop douche' (walk-in shower) in the 'Badkamer' (bathroom) section.
Bathtub
The description of the bathroom only lists 'inloop douche, wastafel met badmeubel en 2e toilet'. A bathtub is not mentioned, which strongly suggests its absence.
Ensuite Bathroom
There is only one bathroom, located on the first floor and accessible from the landing. It is not ensuite to any bedroom.
Guest Toilet
The ground floor has a 'toiletruimte' (toilet room) in the hallway, separate from the main bathroom. This functions as a guest toilet.
Bidet
A bidet is not mentioned in the list of bathroom fixtures.
Double Shower
The description mentions 'inloop douche', which is singular and does not imply a large double shower setup.
Shared Shower
There is only one shower in the house, located in the family bathroom on the first floor.
Shared Toilet
The house has two toilets. One on the ground floor (guest toilet) and one in the main bathroom on the first floor. Neither is described as shared between separate units.
His And Hers Sinks
The bathroom is described as having a single 'wastafel met badmeubel' (sink with vanity unit). This phrasing typically indicates a single sink, not a double one.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The property is described as a terraced house ('tussenwoning') with a backyard. No balcony is mentioned in the layout or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (backyard) with an area of 56 m² located on the east.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (backyard and front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which implies it is attached to neighboring houses on both sides, precluding a side garden.
Rooftop Terrace
The house has a pitched roof ('zadeldak') and there is no mention of a rooftop terrace or flat roof access.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description or features list.
Guest House
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed), but no guest house or separate living accommodation.
Waterfront
The property is located in a residential area ('wijk Zuilenstein') with no mention of waterfront proximity or water views.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable garden or kitchen garden in the description.
Equestrian Facilities
This is a standard residential terraced house; equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is a standard residential property; no facilities for livestock are mentioned or implied.
Private Outdoor Pool
No pool is listed, and the plot size (143 m²) and property type make this impossible.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the features.
Private Tennis Court
The plot size (143 m²) is too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Jutphaas), which is a flat landscape; mountain views are impossible.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential neighborhood ('rustige locatie', 'kindvriendelijke woonomgeving') and not a high-rise with panoramic city views.
Remarkable Garden View
The house has a garden, but the view is described as standard suburban living rather than 'remarkable'.
Remarkable Sea View
The property is inland, so a sea view is not possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina is mentioned or nearby in the description.
Remarkable Landmark View
The listing focuses on amenities and quiet living; no specific landmarks or notable buildings are cited as viewable.
Comfort Interno
Central Heating
The text explicitly states: 'Verwarming en warm water middels een Remeha cv-combiketel'.
Fireplace
The text explicitly states: 'De woonkamer heeft een tuingerichte zithoek met sfeervolle open haard'.
Home Office
The description states: 'De ruime overloop kan ook gebruikt worden als thuiswerkplek' (The spacious landing can also be used as a home workplace).
Private Indoor Pool
This is a standard family home (116m2) with no indication of luxury amenities like a pool.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the bathroom or house description.
French Doors
The listing explicitly mentions a 'schuifpui' (sliding patio door), not French doors.
Ornamental Plasterwork
Built in 1977, a period typically devoid of ornamental plasterwork found in older classic homes.
Stile Interno
Scandinavian
The description uses standard Dutch real estate language without specific design keywords like 'light wood', 'hygge', or 'minimalist white' typical of Scandinavian style. It is a standard 1977 home.
Modern
Built in 1977, but features modern amenities like a 2013 Remeha boiler, energy label B, Bosch appliances, and an open kitchen. However, it is not new construction.
Industrial
No mention of industrial features like exposed brick, concrete, large steel windows, or loft-style layouts.
Mediterranean
Located in the Netherlands, standard brick construction, and an east-facing garden. No mention of Mediterranean styling, terracotta, or specific architectural features.
Classic
Built in 1977, which does not align with architectural periods usually defined as 'classic' (pre-WWII). It is a standard terraced house.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1977, which is modern construction, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1977, this property is from the late 20th century, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1977, this property fits the post-war functional architecture style characterized by mass-produced, practical housing (tussenwoning).
Modernist
While modern in era, a 1977 terraced house typically lacks the distinct aesthetic features of architectural modernism, leaning more towards generic functionalism.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 1977', indicating it is an existing building, not newly built.
Cucina
Dishwasher
The text explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) among the kitchen appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi magnetron' (combi microwave), which typically includes oven functionality. No separate standalone oven is explicitly listed.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combi magnetron' (combi microwave).
Refrigerator
The text explicitly lists 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The text explicitly lists 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The listing states the kitchen is placed in a 'hoekopstelling' (corner configuration), which typically precludes a central island.
Open Plan Kitchen
The description states 'De open keuken staat in verbinding met de ruime en lichte woonkamer' (The open kitchen connects to the spacious living room), indicating an open-plan layout.
Pantry
The listing mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) located at the front, which functions as a pantry or scullery.
Stove
The listing mentions a 'kookplaat' (cooktop/stove).
Build In Coffee Maker
The listing provides a specific list of Bosch appliances, and a built-in coffee maker is not included in that list.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'heetwaterkraan (Grohe)' (hot water tap).
Downdraft Extractor
The listing lists a standard 'afzuigkap' (extractor hood) and does not mention a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), implying a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen has Bosch appliances and a corner setup, which is functional but lacks specific high-end designer branding or architectural descriptions typical of 'design kitchens'.
New Kitchen
No date is specified for the kitchen. The appliances (Bosch combi-microwave, boiling water tap) suggest a modern installation, but without a specific year, it cannot be confirmed as 'new'.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features list 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room), 'vaste kast' (fixed cupboard), and '7 m² Externe bergruimte' (external storage space).
Garage
The features list a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) but no garage.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, so it cannot be a double garage.
Cellar
The description and feature list provide no indication of a cellar.
Covered Parking
The parking is listed as public (Openbaar parkeren), implying uncovered on-street parking. No carport or covered parking is mentioned.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned in the description or features.
Shed
The features explicitly list 'Schuur/berging Vrijstaande houten berging' (Detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
No specific parking spot is mentioned for rent; only general public parking is available.
Parkspot Sale Price
No specific parking spot is mentioned for sale.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), confirming it is freehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a terraced house (tussenwoning) built in 1977 with three floors accessed via stairs. No elevator is mentioned or is standard for this building type.
Intercom
The property is a single-family home, not an apartment complex. An intercom system is not mentioned and is unlikely.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the property description.
Private Entrance
The property is a single-family home (eengezinswoning) and the description confirms a private entrance ('entree') leading to the hall.
Automatic Gate
The property is a standard terraced house with public parking and a back entrance (achterom). There is no mention of a gate.
Video Door Phone
The description mentions a standard entrance but does not specify a video door phone.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessible only by stairs ('trapopgang'), with essential facilities like the bathroom and bedrooms located on the upper floors.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The text mentions a utility room ('bijkeuken') which is described as ideal for 'witgoedopstelling' (laundry appliance setup), implying the presence of necessary connections.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) located at the front of the house.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (Mechanical ventilation).
Efficienza Energetica
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Isolatie: HR-glas', which refers to High Efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR-glas' but does not mention triple glazing, HR+++, or similar terms that would indicate triple glazing.
Heat Pump
The heating system is explicitly identified as a 'Remeha Avata 35C (gas gestookt combiketel)', meaning a gas-fired boiler, not a heat pump.
Posizione
Cronologia
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