Spaziosa Casa Familiare con Cucina Moderna e Bagno di Lusso a Utrecht Overvecht

Situata nell'area Tigrisdreef en omgeving di Utrecht, questa spaziosa e ben tenuta casa a schiera in Maniladreef 24 offre un soggiorno confortevole per famiglie con servizi moderni. La proprietà presenta una generosa superficie abitabile di 143 metri quadrati situata su un lotto di 138 metri quadrati, offrendo ampio spazio per una famiglia in crescita.

Costruita nel 1968, questa casa familiare è stata ristrutturata con cura con caratteristiche contemporanee, mantenendo tuttavia la sua disposizione pratica. La proprietà comprende in totale cinque locali, tra cui quattro camere da letto distribuite su tre piani, rendendola la residenza ideale per le famiglie in cerca di spazio e funzionalità in un quartiere residenziale.

Il piano terra vi accoglie attraverso il giardino anteriore in un ingresso ordinato dotato di bagno, scala e pratici armadi a muro. L'ingresso si presenta bene, sebbene le scale potrebbero essere potenzialmente modernizzate secondo le preferenze personali. Il soggiorno è posizionato nella parte anteriore della casa e beneficia di ampie finestre che inondano lo spazio di luce naturale, creando un ambiente piacevole per una comoda zona salotto.

Verso il retro del piano terra si trova la generosa cucina abitabile, che funge da punto centrale per la vita familiare quotidiana. Questa cucina moderna presenta mobili di colore chiaro ed è dotata di vari elettrodomestici da incasso. Lo spazio accoglie comodamente un grande tavolo da pranzo e mantiene una connessione visiva con il soggiorno attraverso una vista aperta, migliorando la sensazione di spazio e fluidità in tutto il piano terra. Dalla cucina, si accede direttamente al giardino posteriore.

Il primo piano ospita tre camere da letto ben proporzionate, ciascuna con finiture accurate e disposizione pratica. Queste stanze versatili possono fungere da camera padronale, camere per bambini o studi domestici, a seconda delle esigenze della famiglia. Questo piano ospita anche il bagno moderno, che si distingue come una caratteristica notevole della proprietà. Finito con piastrelle di grande formato, il bagno include un'elegante unità lavabo e una spaziosa doccia walk-in completa di soffione a pioggia, per iniziare la giornata con energia.

Salendo al secondo piano, scoprirete una quarta camera da letto sorprendentemente spaziosa. L'aggiunta di un abbaino ha creato spazio extra in altezza e ha permesso l'ingresso di più luce naturale, rendendo questo ambiente piacevole e utilizzabile. Questo piano contiene anche una pratica area lavanderia con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, insieme a ulteriore spazio di archiviazione accessibile dietro le pareti laterali.

Lo spazio esterno è un punto di forza significativo di questa proprietà. Il soleggiato giardino posteriore è esposto a sud-est, offrendo un'ottima cornice per il relax e l'intrattenimento all'aperto. Una spaziosa terrazza rappresenta l'ambiente perfetto per i mobili da giardino e per cene all'aperto durante i mesi più caldi. Alla fine del giardino si trova una dépendance multifunzionale dotata di allacciamenti idrici ed elettrici. Sebbene con finiture semplici, questa struttura presenta numerose possibilità come spazio hobby, ufficio domestico o area di stoccaggio extra. Il giardino beneficia inoltre di un accesso posteriore, aggiungendo comodità per il trasporto di oggetti ingombranti o il ricovero delle biciclette.

L'efficienza energetica è stata migliorata con diversi interventi, tra cui vetri HR, isolamento del tetto e isolamento delle pareti a intercapedine. La proprietà possiede la classe energetica C, che rimane valida fino al 2030. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Bosch del 2003, che è inclusa nella vendita come di proprietà. La casa è inoltre dotata di riscaldamento a pavimento parziale per un comfort aggiuntivo. La ventilazione meccanica e le persiane esterne rientrano tra le altre caratteristiche pratiche incluse.

La posizione a Overvecht offre un piacevole contesto residenziale con comodo accesso a vari servizi e spazi verdi. Diversi parchi e il polder Ruigenhoekse sono raggiungibili a piedi, offrendo eccellenti opportunità per passeggiare o fare jogging in mezzo alla natura. L'infrastruttura ciclabile vi collega rapidamente al centro commerciale locale, alla stazione ferroviaria di Overvecht e all'area boschiva del Gagelbos.

Per chi ama l'atmosfera cittadina, il vivace centro di Utrecht si trova a circa 15 minuti in bicicletta, con piazza Neude come destinazione popolare. Durante i mesi estivi, i laghi Maarsseveense Plassen offrono opportunità ricreative a brevissima distanza. Le strade principali sono facilmente accessibili per i tragitti più lunghi e il parcheggio nella strada è disponibile gratuitamente, un vantaggio notevole nelle aree urbane.

La proprietà misura 499 metri cubi di volume, offrendo un senso di spaziosità in tutta la casa. Lo spazio interno aggiuntivo totale è di 2 metri quadrati, contribuendo all'usabilità generale dell'abitazione. Il giardino posteriore misura da solo 43 metri quadrati, con dimensioni di circa 6,75 metri di profondità per 6,30 metri di larghezza.

Un capanno in mattoni indipendente con elettricità aggiunge ulteriori opzioni di stoccaggio pratiche. La proprietà è in piena proprietà e i dati catastali sono registrati sotto UTRECHT F 518 che copre il lotto di 138 metri quadrati.

Situata in una strada tranquilla all'interno di una consolidata zona residenziale, questa casa offre un ambiente di vita pacifico pur mantenendo un'eccellente connettività con i servizi urbani. La combinazione di interni spaziosi, cucina moderna e servizi igienici, miglioramenti dell'efficienza energetica e un giardino soleggiato con edificio annesso versatile, crea una casa familiare completa in una posizione comoda a Utrecht. Alla vendita si applicano varie clausole NVM e si invitano i potenziali acquirenti a leggere le condizioni di vendita disponibili nella brochure. La data di consegna è negoziabile, consentendo flessibilità sia all'acquirente che al venditore nei tempi di transizione.