Ampia Casa Familiare con Quattro Camere da Letto ed Etichetta Energetica A a Westerwatering
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Etichetta energetica A con dieci pannelli solari di proprietà e isolamento completo (tetto, pareti, pavimento, vetro HR), con conseguenti bassi costi energetici e una casa sostenibile.
- La proprietà è costruita su terreno di proprietà (volle eigendom) senza affitto di fondo, eliminando i pagamenti periodici del canone di affitto del terreno.
- Quattro camere da letto distribuite su tre piani offrono spazio abitativo flessibile adatto a famiglie, lavoratori da casa o chi ha bisogno di camere per gli ospiti.
- La caldaia CV Intergas recentemente installata nel 2024 è inclusa nell'acquisto, risparmiando all'acquirente una spesa imminente di sostituzione.
- Il giardino posteriore esposto a sud riceve una luce solare ottimale durante tutto il giorno, migliorando il godimento della vita all'aperto.
Punti deboli
- Come casa a schiera (tussenwoning), la proprietà ha pareti condivise con i vicini, il che significa meno privacy e potenziale trasmissione di rumore rispetto alle case indipendenti.
- Il giardino posteriore misura solo 51 metri quadrati, che è relativamente modesto per una casa familiare con quattro camere da letto.
- Non c'è parcheggio privato o vialetto d'accesso
- il parcheggio è limitato al parcheggio su strada pubblico, che potrebbe richiedere la ricerca di un posto durante i periodi di punta.
- La cucina si trova nella parte anteriore della casa anziché nella parte posteriore, che è meno tipico per le case olandesi e potrebbe non allinearsi con le preferenze di tutti gli acquirenti.
- Il secondo piano ha pareti inclinate (knieschotten), che limita lo spazio calpestabile utilizzabile nella quarta camera da letto rispetto alle camere da letto del primo piano.
Descrizione
Questa ampia casa familiare si trova nel popolare quartiere Westerwatering a Zaandam. La proprietà è costruita su terreno proprio, il che significa che non ci sono preoccupazioni legate all'affitto di fondo. La casa è stata costruita nel 1987, il che garantisce una solida fondazione in cemento senza alcuna preoccupazione per i problemi di fondazione che possono interessare le proprietà più antiche di questa regione.
La proprietà ha una superficie abitabile totale di 105 metri quadrati distribuiti su tre piani. Entrando dalla porta d'ingresso, si arriva nell'ingresso che dà accesso al bagno, all'armadio dei contatori e alla scala che conduce ai piani superiori. Il soggiorno costituisce il cuore del piano terra e offre ampio spazio sia per una comoda zona salotto che per un grande tavolo da pranzo. Le dimensioni di questo spazio living creano una sensazione piacevole e aperta. La cucina è situata nella parte anteriore della casa ed è collegata al soggiorno in una disposizione aperta, rendendola uno spazio pratico per l'uso quotidiano.
Il primo piano contiene tre camere da letto. La camera matrimoniale si trova nella parte posteriore della proprietà e dispone di armadi a muro, offrendo pratico spazio di archiviazione per vestiti e effetti personali. Una seconda camera da letto, anch'essa nella parte posteriore, può servire a molteplici scopi come camera dei bambini, ufficio domestico o stanza hobby. Nella parte anteriore del primo piano, troverete la terza camera da letto insieme a un bagno completo. Il bagno è dotato di vasca da bagno, wc e lavabo, offrendo tutte le strutture necessarie per una famiglia.
Il secondo piano aggiunge ancora più funzionalità a questa casa. Qui troverete una quarta camera da letto, particolarmente preziosa per le famiglie più numerose o per chi ha bisogno di una stanza extra per gli ospiti o per l'archiviazione. Questo piano ospita anche l'installazione della caldaia centralizzata, il sistema di ventilazione meccanica e le connessioni per lavatrice e asciugatrice. I muri a ginocchio (knieschotten) offrono spazio di archiviazione aggiuntivo, e una scala a soppalco dà accesso a un ampio solaio dove possono essere riposti gli oggetti non necessari quotidianamente.
Uno degli aspetti notevoli di questa proprietà è la quantità di spazio di archiviazione pratico che offre. Oltre alle quattro camere da letto, la casa ha molteplici aree di stoccaggio e un generoso solaio, garantendo che ci sia sempre spazio sufficiente per organizzare gli effetti personali. L'anno di costruzione 1987 colloca la casa in un periodo edilizio moderno, caratterizzato da metodi di costruzione solidi e una fondazione in cemento.
Il giardino posteriore è esposto a sud ed è stato tenuto ordinatamente. Grazie a questa favorevole orientazione, il giardino beneficia di molte ore di sole durante il giorno. Lo spazio all'aperto offre spazio per un'area salotto confortevole, pranzi all'aperto, o semplicemente per rilassarsi al sole. Il giardino misura 51 metri quadrati, con una profondità di 9,45 metri e una larghezza di 5,35 metri. L'accesso al giardino posteriore è possibile tramite un sentiero laterale, che è una caratteristica pratica. È presente anche un deposito in pietra distaccato nel giardino.
La proprietà ha raggiunto una classificazione di etichetta energetica A, che riflette la sua buona efficienza energetica. Questo è ottenuto attraverso un'isolamento completo che include isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e doppi vetri con vetro HR. Inoltre, il tetto è dotato di dieci pannelli solari di proprietà dell'attuale proprietario, contribuendo a ridurre i costi energetici. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a gas combinata Intergas installata nel 2024 e anch'essa di proprietà, il che significa che gli acquirenti non dovranno prevedere una sostituzione nel prossimo futuro.
Il quartiere Westerwatering offre un piacevole ambiente residenziale dove i servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili. Negozi, scuole, impianti sportivi e trasporti pubblici sono tutti prontamente accessibili, creando una comoda combinazione di tranquillità e praticità. Per le famiglie con bambini, questa è una posizione attraente dove i bambini possono giocare e crescere in sicurezza mentre i genitori beneficiano di buoni collegamenti con le aree circostanti e le strade principali. Il parcheggio pubblico gratuito è disponibile direttamente davanti alla proprietà.
La dimensione totale del lotto è di 121 metri quadrati e la proprietà ha un volume di 370 metri cubi. La casa è classificata come casa a schiera (tussenwoning) con un tetto a timpano coperto di tegole. La connessione internet in fibra ottica è disponibile nella proprietà, che è una caratteristica importante per chi lavora da casa o richiede connessioni internet veloci.
Con quattro camere da letto, ampio spazio di archiviazione, un giardino esposto a sud, etichetta energetica A e una posizione in un quartiere adatto alle famiglie con tutti i servizi nelle vicinanze, questa proprietà offre una solida base per una confortevole vita familiare per gli anni a venire. Il prezzo richiesto è di 450.000 euro, che si traduce in circa 4.286 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è disponibile per la visita e la consegna può essere negoziata.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Listed under bathroom features as 'douche'
Bathtub
Description and features explicitly mention 'ligbad' (bathtub)
Ensuite Bathroom
Master bedroom is at the back, bathroom at the front - indicates separate rooms, not ensuite
Guest Toilet
Description mentions 'toilet' in the hal (hallway) on ground floor, separate from bathroom
Shared Shower
Bathroom is on the landing serving multiple bedrooms, not attached to any specific bedroom
Shared Toilet
Bathroom includes a toilet and serves multiple bedrooms, not ensuite
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (single sink) mentioned in bathroom features
Edificio Generale
South Facing
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'verzorgde achtertuin op het zuiden' measuring 51 m².
Front Garden
The listing specifies a 'voortuin' in the buitenruimte section.
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning) and no side garden is mentioned.
Rooftop Terrace
The property has a standard saddle roof (zadeldak) with no mention of a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned anywhere in the listing.
Guest House
There is no guest house, only a detached stone storage shed (vrijstaande stenen berging).
Waterfront
Despite the neighborhood name 'Westerwatering', there is no indication that this specific house is waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Zaandam, the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The house is a standard terraced home in a quiet residential neighborhood, offering no notable city views.
Remarkable Garden View
While there are windows facing the garden, the view is a standard residential garden and not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Zaandam is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or likely for this location.
Remarkable Landmark View
No views of landmarks are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Standard Dutch family home without climate control beyond heating.
Central Heating
Explicitly mentioned: Intergas CV-ketel from 2024, gas-fired combi boiler, listed under heating as CV-ketel.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing. Heating is provided solely by the CV-ketel system.
Underfloor Heating
Not mentioned. Heating is explicitly described as CV-ketel (radiator-based central heating system).
Walk In Closet
Master bedroom has 'inbouwkasten' (built-in wardrobes), not a walk-in closet.
Home Office
Second bedroom mentioned as potentially usable as 'werkkamer' (home office), but it is a bedroom that could be converted, not a dedicated home office space.
Exposed Beams
Not mentioned and unlikely in a 1987 concrete construction home. Description emphasizes solid concrete construction.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing. Standard row house layout described.
Private Indoor Pool
Not mentioned. Standard 105m² family home in suburban neighborhood; no pool facilities described.
Private Indoor Sauna
Not mentioned. Standard family home without any sauna facilities.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: master bedroom 'is voorzien van inbouwkasten' (provided with built-in wardrobes).
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and unlikely in a 1987 constructed home. No decorative elements described.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing. The home is described as practical and family-oriented without reference to Nordic design characteristics.
Modern
Built in 1987, described as 'moderne bouwperiode' referring to the construction era, not design style. Updated with new CV-ketel 2024 and energy label A, but no modern interior design elements described.
Industrial
No industrial design elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials. Standard Dutch row house construction.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned. Typical Dutch suburban home with no reference to Mediterranean style elements.
Classic
1987 Dutch row house without specific classic or traditional architectural elements mentioned. Standard construction for the period.
Stile Esterno
Traditional Historic
Does this building represents a traditional or historic style?
Early 20th Century
Does this building represents an early 20th century building style? In countries like the Netherlands buildings to which this applies are sometimes called things like a 'jaren-30 woning'
Post War Functional
Does this building represents a post war building style, that had to be functional and mass produces for the rapid increase in population numbers?
Modernist
Does this building represents a modern building style?
Newly Build
Does this building looks like it was newly build?
Cucina
Kitchen Island
Kitchen is described as being at the front of the house in a standard layout, no mention of an island
Open Plan Kitchen
Listing explicitly states 'de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer' meaning the kitchen is in open connection with the living room
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment or shared property
Design Kitchen
Kitchen is described in very basic terms as 'een fijne plek voor dagelijks gebruik' suggesting a simple, functional kitchen rather than a designer kitchen
New Kitchen
House built in 1987 with no mention of kitchen renovation, only mentions updated CV-ketel from 2024
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) in the features and mentions free parking in front of the door in the description.
Storage Room
The listing mentions 6 m² of external storage space and multiple internal storage areas behind knee walls.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing explicitly mentions a 'vliering' (attic) that is accessible via a loft ladder.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or equipment is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Street Parking Free
The description explicitly states 'Gratis parkeren voor de deur' (Free parking in front of the door).
Street Parking Permit
Since parking is explicitly described as free, no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
There is no parking spot for rent mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot for sale mentioned in the listing.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond, geen erfpacht!' (Own ground, no leasehold) and lists the ownership situation as 'Volle eigendom' (Full ownership).
Other Rules
The listing does not mention any specific rules or restrictions applicable to the property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story single-family terraced house built in 1987, which does not feature an elevator.
Private Entrance
It is a single-family house with its own front door leading directly into the hallway.
Automatic Gate
The property is a standard terraced house with a backyard accessible via a back path and public parking in front; there is no gate.
Gated Community
The listing describes it as being in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with free public parking and no mention of a gated perimeter.
Wheelchair Accessible
The house is spread over three living floors accessed by stairs, and the attic is accessed via a pull-down ladder, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is an 'opstelplaats' for a washing machine, indicating connections are present.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned; the washing machine and dryer are located on the second floor landing/attic space.
High Speed Internet
The features list 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) among the provisions.
Smart Home
There are no mentions of smart home devices, systems, or home automation in the description.
Ventilation System
The description explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) on the second floor.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions '10 zonnepanelen (eigendom)' in the details and features section.
Double Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' under the isolation features.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing and HR-glass but does not mention triple glazing, which is typically highlighted if present.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' and 'muur- en vloerisolatie' in the features.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' and 'muur- en vloerisolatie' in the features.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' and 'dak-, muur- en vloerisolatie' in the features.
Heat Pump
The heating system is described as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features HR-glass (High-Performance glass), mechanical ventilation, and has achieved an Energy Label A.
Posizione
Cronologia
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