Villa sull'acqua in quartiere moderno con vita sostenibile
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Eccellente efficienza energetica con etichetta A+++ e isolamento completo, risultando in costi energetici ridotti e condizioni di vita confortevoli.
- Posizione sull'acqua in un quartiere moderno progettato con spazi verdi e un'atmosfera simile a quella di un villaggio.
- Layout flessibile con tre piani incluso uno spazio mansardato che può servire come camera da letto aggiuntiva, ufficio domestico o studio.
- Protetto da Certificato di Garanzia Woningborg, offrendo sicurezza agli acquirenti di proprietà in nuova costruzione.
- Posizione comoda vicino a scuole, negozi e strade principali che collegano ad Alkmaar, Heerhugowaard e Amsterdam.
Punti deboli
- Lungo arco temporale di completamento con consegna non prevista fino all'inizio del 2027, richiedendo un tempo di attesa significativo per gli acquirenti.
- Solo un bagno per una casa con fino a cinque camere da letto, che potrebbe essere insufficiente per famiglie più numerose.
- Prezzo relativamente alto per metro quadrato a circa 5.523 euro rispetto alle medie di mercato.
- Nessuna fotografia reale disponibile in quanto l'annuncio mostra solo immagini di impressione che possono differire dal risultato finale.
- Dimensione del lotto relativamente modesta di 339 metri quadrati per una villa indipendente, limitando lo spazio esterno.
Descrizione
Questa villa indipendente è situata nel nuovo progetto di costruzione noto come Buurtschap Rodeo, situato a Langedijk. La proprietà è identificata come edificio numero 4 all'interno di questo sviluppo e rappresenta una presenza notevole nel quartiere grazie alla sua facciata distintiva e al layout generoso. I lavori di costruzione sono iniziati in loco e la data di completamento prevista è fissata per l'inizio del 2027. Questa tempistica rende la proprietà adatta ad acquirenti che pianificano un trasloco nei prossimi anni e che desiderano assicurarsi in anticipo la loro futura residenza.
La villa è posizionata su un lotto di 339 metri quadrati e offre una superficie abitativa totale di circa 172 metri quadrati. La proprietà si sviluppa su tre piani, offrendo ampio spazio per varie soluzioni abitative. Il piano terra presenta un ingresso con accesso alle scale, un bagno separato e un ingresso laterale. La zona giorno è divisa in due settori: una sezione anteriore con spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo, e una sezione orientata verso il giardino nella parte posteriore che beneficia di grandi pannelli finestra che consentono abbondante luce naturale e vista sul giardino. Un garage è accessibile direttamente dal giardino, aggiungendo praticità per lo stoccaggio o il parcheggio.
Il primo piano contiene tre camere da letto di dimensioni complete, un bagno separato e un bagno dotato di doccia e lavandino. La camera da letto principale è progettata con proporzioni generose e offre vista sul giardino. Questo piano offre un alloggio confortevole per una famiglia con camere da letto di dimensioni sostanziali.
Il secondo piano, funzionante come spazio mansardato, dispone di luce naturale diurna e offre flessibilità nel suo utilizzo. Questa area può servire come camera da letto aggiuntiva, ufficio domestico, studio, o semplicemente fornire spazio extra di stoccaggio insieme agli impianti tecnici della casa.
La proprietà è stata premiata con un'etichetta energetica A+++, indicando un alto livello di efficienza energetica. L'abitazione è completamente isolata, contribuendo a un minore consumo energetico e a un maggiore comfort durante tutte le stagioni. L'edificio è dotato di un Certificato di Garanzia Woningborg, che offre agli acquirenti una sicurezza aggiuntiva riguardo alla qualità della costruzione e al completamento della proprietà.
Buurtschap Rodeo è descritto come un quartiere moderno con un carattere simile a quello di un villaggio. L'area è stata progettata con attenzione agli spazi verdi, ampi viali e un'enfasi sull'atmosfera e sulla qualità. La posizione offre vicinanza a scuole, strutture commerciali e strade principali che collegano ad Alkmaar, Heerhugowaard e Amsterdam. La proprietà è situata vicino all'acqua, aggiungendo all'attrattiva della posizione.
Le caratteristiche esterne della proprietà includono un giardino posteriore e parcheggio nei locali. Lo spazio esterno costruito misura 237 metri quadrati, mentre lo stoccaggio esterno ammonta a 19 metri quadrati. Il volume totale dell'edificio è di 760 metri cubi.
Va notato che le misurazioni in metri quadrati fornite sono cifre approssimative. Le immagini e le planimetrie mostrate nell'annuncio sono destinate a scopi illustrativi e possono differire dal layout e dalla finitura effettivi della proprietà. Si consiglia ai potenziali acquirenti di verificare dettagli specifici e dimensioni con l'agente di vendita.
La proprietà è offerta a un prezzo di 950.000 euro, libero da costi per l'acquirente (vrij op naam). Questo si traduce in circa 5.523 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il trasferimento della proprietà è soggetto a negoziazione per quanto riguarda la data di accettazione.
La designazione catastale per questa proprietà è Langedijk B 5058, con stato di piena proprietà. La proprietà è classificata come villa tipo abitazione indipendente. Nonostante sia elencata come costruzione esistente nelle caratteristiche, questa è chiaramente un progetto di nuova costruzione attualmente in sviluppo.
L'annuncio indica un totale di sei stanze, con cinque camere da letto possibili secondo la sezione delle caratteristiche. La descrizione menziona quattro camere da letto con la possibilità di una quinta, che si allinea con lo spazio mansardato flessibile che può essere convertito in una camera da letto aggiuntiva. La proprietà ha un bagno e due servizi igienici separati distribuiti sui piani.
Per coloro che sono interessati a ottenere maggiori informazioni o hanno domande specifiche su questa proprietà, è possibile contattare l'agente dell'annuncio telefonicamente. Dato lo stadio iniziale della costruzione e la tempistica di completamento, questo rappresenta un'opportunità per gli acquirenti di potenzialmente influenzare certe scelte di finitura a seconda delle politiche dello sviluppatore e dello stadio di costruzione.
La combinazione di vita sull'acqua, standard di costruzione moderni, efficienza energetica e un ambiente comunitario pianificato posiziona questa proprietà come un'opzione residenziale contemporanea nell'area di Langedijk. Il layout su tre piani fornisce separazione tra le zone giorno e notte, mentre il garage e il parcheggio in loco affrontano considerazioni pratiche per i proprietari di veicoli.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Explicitly mentioned in features: 'Badkamervoorzieningen: Douche en wastafel' (Bathroom facilities: Shower and sink)
Guest Toilet
Two separate toilets are listed; one on ground floor near entrance (hal), which would typically serve as a guest toilet
Shared Shower
This is a detached villa (vrijstaande villa), no shared facilities mentioned
Shared Toilet
This is a detached villa (vrijstaande villa), no shared facilities mentioned
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Rear Garden
Explicitly listed as 'Achtertuin' in the features and mentioned as 'tuingerichte living' with 'uitzicht op de tuin'.
Rooftop Terrace
The second floor is described as a 'zolder' (attic) for storage or an extra room, with no mention of a roof terrace.
Guest House
No mention of a separate guest house on the property.
Waterfront
The listing title states 'aan het water' and the features explicitly list 'Ligging Aan water'.
Equestrian Facilities
This is a modern villa in a residential neighborhood, no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is a modern villa in a residential neighborhood, no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
Not mentioned, and highly unusual for a standard new-build project in the Netherlands.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot is only 339 m2, which is far too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Langedijk, the Netherlands, which is entirely flat.
Remarkable City View
Located in a suburban residential area ('Buurtschap Rodeo') near cities, but no city skyline view is indicated.
Remarkable Garden View
The living room has large windows specifically offering a view of the 'royale tuin' (spacious garden).
Remarkable Sea View
Langedijk is an inland municipality in North Holland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
While located 'aan het water', this refers to a residential waterway, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned or visible from the property.
Comfort Interno
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned.
Modern
Described as a contemporary ('eigentijds') villa in a modern neighborhood.
Industrial
No industrial elements are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements are mentioned.
Classic
Described as contemporary rather than classic.
Stile Esterno
Traditional Historic
This is a new construction project ('nieuwbouwproject') scheduled for completion in 2027.
Early 20th Century
This is a newly built property, not an early 20th-century style home.
Post War Functional
This is a newly built property, not a post-war functionalist building.
Modernist
Described as an 'eigentijdse villa' (contemporary villa) in a 'moderne buurt' (modern neighborhood).
Newly Build
The listing explicitly states construction has started, it is 'bouwnummer 4', has a 2025 build year, and is part of a new-build project.
Cucina
Shared Kitchen
The property is explicitly described as a detached villa ('vrijstaande villa'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
It is a high-end new build villa (€950,000) which often implies high-quality finishes, but no specific details about the kitchen design are provided.
New Kitchen
The house is a new build scheduled for delivery in early 2027, meaning any included kitchen would be new. However, in the Netherlands, kitchens are frequently not included in the base price of new builds.
Parcheggio & Deposito
Parking
Explicitly stated: 'Parkeren op eigen terrein' and 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein'.
Storage Room
Listing mentions 'Externe bergruimte 19 m²' (external storage space) and 'extra opbergruimte' on the second floor.
Garage
Description states: 'De praktische garage is direct bereikbaar vanuit de tuin' (The practical garage is directly accessible from the garden).
Attic
Listing describes 'Tweede verdieping (zolder)' - a spacious attic with daylight.
Cellar
No mention of a cellar in the listing.
Underground Parking
No mention of underground parking; this is a standalone villa.
Workshop
No mention of a workshop in the listing.
Parkspot Rent Price Month
Not applicable; parking is on own property, not rented.
Parkspot Sale Price
Not applicable; parking is included with the property, not sold separately.
Regole
Owners Association
The property is a detached villa (vrijstaande woning) with no mention of shared facilities or an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under cadastral data.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Detached villa with three floors, no elevator mentioned.
Private Entrance
It is a detached villa with a mentioned side entrance.
Smoke Detectors
Required by Dutch building code for new constructions built in 2025/2027.
Gated Community
Described as a neighborhood with village character and green lanes, with no mention of gates.
Wheelchair Accessible
Property has three floors with a staircase and the only bathroom is on the first floor.
Efficienza Energetica
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully isolated/insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully isolated/insulated).
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully isolated/insulated).
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions 'Volledig geïsoleerd' and an 'Energielabel A+++', which are specific energy efficiency measures for this new build.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.