Ampia Casa d'Angolo di Nuova Costruzione con Quattro Potenziali Camere da Letto a Buurtschap Rodeo
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Eccellente efficienza energetica con etichetta A+++ e isolamento completo, risultando in minori costi energetici
- Il Certificato di Garanzia Woningborg fornisce protezione all'acquirente per questo acquisto off plan
- Il piano mansardato flessibile può servire come quarta camera da letto, home office o stanza per hobby
- La posizione di casa d'angolo offre tipicamente più luce e privacy rispetto alle case a schiera centrali
- Il prezzo di acquisto è vrij op naam, il che significa nessuna tassa di trasferimento per l'acquirente
Punti deboli
- La consegna non è prevista fino all'inizio del 2027, richiedendo un lungo periodo di attesa per gli acquirenti
- Nessun parcheggio privato o garage
- è disponibile solo il parcheggio pubblico
- La dimensione relativamente piccola del lotto di 90 metri quadrati limita lo spazio esterno
- Il prezzo al metro quadro di 4.756 euro è relativamente alto per la zona
- Essendo una proprietà off plan, il risultato finale potrebbe differire dalle impressioni illustrate come indicato nell'annuncio
Descrizione
Il Bouwnummer 14, situato al Mandepad 27 nello sviluppo Buurtschap Rodeo, è una casa d'angolo di nuova costruzione attualmente in fase di costruzione. Il progetto combina il fascino del villaggio con il comfort residenziale moderno, situato in un quartiere verde e adatto ai bambini. I lavori di costruzione sono iniziati in loco e la data di consegna prevista è fissata per l'inizio del 2027.
L'immobile è classificato come casa d'angolo (hoekwoning) e si sviluppa su tre piani abitativi completi con una superficie abitabile totale di circa 123 metri quadrati. Lo spazio esterno coperto misura 58 metri quadrati, mentre è presente una rimessa esterna di circa 5,5 metri quadrati adatta per biciclette, attrezzi o cuscini da giardino. La dimensione totale del lotto è di 90 metri quadrati e il volume dell'edificio è di 490 metri cubi.
La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che include un bagno, un armadio per i contatori e una scala. Il soggiorno è posizionato nella parte posteriore della proprietà e beneficia di porte patio doppie che offrono abbondante luce naturale. Questo spazio offre spazio sia per una generosa zona soggiorno che per un tavolo da pranzo, creando un ambiente abitativo pratico e piacevole.
Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno completo. La prima camera da letto si trova nella parte anteriore della proprietà ed è di dimensioni generose. La seconda e la terza camera da letto sono situate nella parte posteriore e sono adatte come camere per bambini, stanze per ospiti o spazi per home office. Il bagno è disposto in modo efficiente con doccia, WC e lavandino.
Il secondo piano comprende uno spazio mansardato che serve come area bonus versatile. Questo livello può essere configurato come quarta camera da letto, uno spazio di lavoro tranquillo, una stanza per hobby o una combinazione di queste funzioni. La flessibilità di questo spazio permette ai futuri residenti di adattare la proprietà alle proprie esigenze cambianti nel tempo.
L'immobile possiede un'etichetta energetica A+++, che indica un'eccellente efficienza energetica. La casa è completamente isolata, il che contribuisce a ridurre i costi energetici e a migliorare il comfort durante tutto l'anno. Essendo una proprietà di nuova costruzione, presenta anche requisiti di manutenzione minimi rispetto alle case più vecchie. L'edificio è coperto da un Certificato di Garanzia Woningborg, che offre agli acquirenti maggiore sicurezza riguardo al completamento e alla qualità della costruzione.
Buurtschap Rodeo è descritto come un progetto di nuova costruzione unico che enfatizza un'atmosfera da villaggio all'interno di un contesto residenziale moderno. La località è caratterizzata come verde e adatta alle famiglie, con la proprietà posizionata sia vicino all'acqua che all'interno di un quartiere residenziale. L'area circostante offre un ambiente abitativo piacevole per famiglie e persone che cercano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Il prezzo richiesto è fissato a 585.000 euro, offerto vrij op naam il che significa che l'acquirente non paga le tasse di trasferimento. Questo risulta in un prezzo al metro quadro di circa 4.756 euro basato sulla superficie abitabile di 123 metri quadrati. La proprietà è disponibile e i termini di accettazione sono da negoziare.
Il parcheggio è disponibile attraverso strutture di parcheggio pubblico nella zona, poiché la proprietà non include parcheggio privato o garage. Il giardino è posizionato nella parte posteriore della proprietà, accessibile attraverso le porte patio del soggiorno.
È importante notare che le misurazioni in metri quadrati fornite sono cifre approssimative. Le impressioni visive e le illustrazioni delle piante mostrate nell'annuncio hanno lo scopo di trasmettere l'atmosfera e possono differire dal layout e dalla finitura reali della specifica unità. I potenziali acquirenti dovrebbero verificare le specifiche esatte e le dimensioni con lo sviluppatore o l'agente venditore.
La designazione catastale per questa proprietà è LANGEDIJK B 5043, con una superficie catastale di 90 metri quadrati e lo stato di piena proprietà.
Questa casa d'angolo si presenta come una casa familiare pratica con spazi abitativi flessibili che possono adattarsi a varie esigenze di stile di vita. La combinazione di efficienza energetica, standard di costruzione moderni e una posizione residenziale verde la rende un'opzione degna di nota per chi sta pianificando un trasferimento nel 2027. La disposizione su tre piani con la possibilità di quattro camere da letto offre ampio spazio per famiglie in crescita o per coloro che necessitano di spazi per home office. La garanzia Woningborg aggiunge un ulteriore livello di protezione per gli acquirenti che investono in una proprietà off plan ancora in costruzione.
Lo sviluppo Buurtschap Rodeo sembra essere progettato con un focus sulla comunità e sulla qualità della vita, offrendo ai residenti un ambiente di quartiere che bilancia le comodità moderne con un carattere più tradizionale in stile villaggio. La prossimità a caratteristiche d'acqua aggiunge all'appeal estetico della posizione e può offrire opportunità ricreative per i residenti.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a shower ('douche') in the bathroom features.
Bathtub
The bathroom features are explicitly listed as a shower, toilet, and sink. A bathtub is not mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single bathroom on the first floor shared by three bedrooms, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The description explicitly mentions a toilet in the hall on the ground floor, and the features list '1 apart toilet'.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features list.
Shared Shower
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the shower is private to the residents, not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so toilets are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The features list mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom, indicating there is only one.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Not mentioned in the listing description or features, which is fairly detailed about the property.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin' (back garden) in the features section, and double garden doors are described on the ground floor.
Rooftop Terrace
The second floor is described as a 'zolderverdieping' (attic) with no mention of rooftop access or terrace.
Barbecue Area
Not mentioned in the listing and would typically be highlighted if present.
Veranda
Not mentioned in the listing description or features.
Guest House
Not mentioned and would be a notable feature if present on a 90m² plot.
Waterfront
Explicitly stated in the features: 'Ligging: Aan water en in woonwijk' (Location: By water and in residential area).
Kitchen Garden
Not mentioned in the listing description or features.
Equestrian Facilities
Not mentioned and would be a notable feature if present.
Small Livestock Facilities
Not mentioned and would be a notable feature if present.
Private Outdoor Pool
Not mentioned and would be a notable feature if present.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned and would be a notable feature if present.
Private Tennis Court
Not mentioned and would be impossible on a 90m² plot.
Remarkable Mountain View
The property is in Langedijk, Netherlands - a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located in 'Buurtschap Rodeo' described as 'groene en kindvriendelijke' (green and child-friendly) residential area, not a city setting.
Remarkable Garden View
The property has a back garden but there's no indication the garden view is 'remarkable' in any way.
Remarkable Sea View
Langedijk is an inland area in North Holland, not coastal.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned in the location description; it's a residential neighborhood.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned in the listing or implied by the location.
Comfort Interno
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the description focuses on a modern and efficient layout.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is completely unmentioned and unrealistic for this type of property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
French Doors
The description explicitly mentions 'dubbele tuindeuren' (double garden doors) leading to the backyard from the living room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; it is a modern new build.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements, colors, or materials are mentioned in the description.
Modern
The listing explicitly mentions 'modern wooncomfort' (modern living comfort), it is a new build (2025) with an A+++ energy label, and features double garden doors.
Industrial
There are no mentions of industrial features such as raw materials, exposed pipes, or concrete floors.
Mediterranean
The property is in the Netherlands and there is no mention of Mediterranean elements like terracotta, stucco, or specific tiles.
Classic
The description mentions 'dorpse charme' (village charm) alongside modern comfort, suggesting some traditional design cues in the exterior or neighborhood aesthetic.
Stile Esterno
Traditional Historic
Description mentions 'dorpse charme' (village charm) but it's clearly a new construction project with modern features and A+++ energy label.
Early 20th Century
This is a new construction with planned delivery in 2027 and build year listed as 2025.
Post War Functional
This is a new construction, not a post-war building.
Modernist
Described as having 'modern wooncomfort' (modern living comfort), A+++ energy rating, fully insulated, and is a new build project.
Newly Build
Explicitly described as 'nieuwbouwproject' (new build project) with construction in progress and delivery planned for early 2027. Year built listed as 2025.
Cucina
Shared Kitchen
The listing explicitly describes the property as a single-family home (eengezinswoning), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
There is no information regarding the style, brand, or finish of the kitchen.
New Kitchen
The property is a new build scheduled for delivery in 2027, so if a kitchen is included, it will be new. However, it is not explicitly stated if the kitchen is included in the sale.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing explicitly mentions a storage room (berging) of approximately 5.5 m².
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, hence no double garage.
Attic
The listing explicitly describes a 'zolderverdieping' (attic floor) on the second floor.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The listing states the shed (berging) is ideal for bikes ('ideaal voor je fietsen').
Covered Parking
Only public parking is mentioned, with no indication of it being covered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or preparation is mentioned in the listing.
Workshop
While the attic can be used as a workspace or studio, there is no dedicated workshop mentioned.
Shed
The listing explicitly mentions an external storage shed (berging) of 5 m².
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
It is a 3-story single-family home, no elevator is mentioned.
Private Entrance
It is a corner house with its own entrance hall mentioned.
Automatic Gate
No gates are mentioned, and public parking is listed.
Gated Community
Described as a neighborhood with public parking, no gates mentioned.
Wheelchair Accessible
It is a 3-story house requiring the use of stairs, making it not wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The listing details a storage room for bikes/tools, a bathroom, and an attic, but does not mention a dedicated laundry room.
Smart Home
The text mentions 'slimme indeling', which translates to 'clever/smart layout' in Dutch real estate jargon, referring to the floor plan, not smart home technology.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch residential real estate and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) under the energy section.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which includes the floor in new builds.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), covering the roof structure.
Home Battery
Not mentioned and generally not a standard inclusion in standard new build projects.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an A+++ energy label and is described as fully insulated and energy-efficient.
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.