Ampia casa a schiera di nuova costruzione con vista sull'acqua a Buurtschap Rodeo
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Eccellente efficienza energetica con etichetta A+++ e isolamento completo, con conseguente riduzione dei costi energetici
- Posizione vicina all'acqua che offre viste piacevoli e opportunità ricreative
- Piano attico flessibile che può servire come quarta camera da letto, ufficio domestico o spazio per hobby
- Nuova costruzione con Certificato di Garanzia Woningborg che offre protezione all'acquirente
- Quartiere adatto ai bambini in un ambiente residenziale verde
Punti deboli
- Consegna prevista solo all'inizio del 2027, richiedendo un lungo periodo di attesa
- Disponibile solo parcheggio pubblico senza garage o spazio parcheggio dedicato
- La costruzione a schiera significa meno privacy rispetto alle proprietà indipendenti
- Le impressioni visive sono illustrazioni che possono differire dalla proprietà finita reale
- La dimensione del lotto di 126 m² equivale alla superficie abitativa, indicando uno spazio giardino limitato
Descrizione
Questa proprietà rappresenta l'edificio numero 8 all'interno del nuovo progetto di sviluppo Buurtschap Rodeo, situato in Mandepad 15 a Langedijk. I lavori di costruzione sono iniziati e sono attivamente in corso sul cantiere. La data di consegna prevista per le residenze è programmata per l'inizio del 2027, rendendo questo un momento appropriato per i potenziali acquirenti che pianificano un trasloco l'anno prossimo per assicurarsi la loro futura casa.
Buurtschap Rodeo è descritto come un unico progetto di nuova costruzione che combina il fascino del villaggio con il comfort residenziale moderno. Questa particolare abitazione è presentata come una casa familiare sorprendentemente spaziosa che presenta un layout intelligente, abbondante luce naturale e un generoso piano attico che può essere personalizzato secondo le preferenze personali. Lo sviluppo è situato in un ambiente verde e adatto ai bambini.
Il layout del piano terra inizia con un ingresso che include un bagno, un armadio per i contatori e una scala. Il soggiorno è posizionato nella parte posteriore della proprietà e beneficia di doppie porte a vetri che consentono a una notevole quantità di luce naturale di entrare nello spazio. Questa area offre ampio spazio sia per un grande divano che per un tavolo da pranzo, creando un ambiente di vita confortevole.
Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno completo. La prima camera da letto si trova nella parte anteriore della proprietà ed è descritta come generosamente proporzionata. La seconda e la terza camera da letto sono situate nella parte posteriore, adatte per essere utilizzate come camere per bambini, alloggio per ospiti o ufficio domestico. Il bagno è efficientemente organizzato con doccia, water e lavandino.
Il secondo piano comprende il livello dell'attico, che viene presentato come uno spazio bonus versatile. Questa area offre possibilità per una quarta camera da letto, uno spazio di lavoro tranquillo, una stanza per hobby o una combinazione di queste funzioni. La flessibilità di questo spazio permette ai residenti di adattare la proprietà alle esigenze mutevoli nel tempo.
Inoltre, la proprietà include un'unità di deposito di circa 5,1 metri quadrati, adatta per riporre biciclette, attrezzi o cuscini da giardino. La proprietà dispone anche di un balcone e di un giardino posteriore.
La proprietà ha una superficie abitativa totale di 126 metri quadrati distribuita su tre piani completi. Lo spazio esterno relativo all'edificio misura 75 metri quadrati, mentre lo spazio di deposito esterno è di 5 metri quadrati. La dimensione del lotto è di 126 metri quadrati con un volume totale di 486 metri cubi. La proprietà contiene sei stanze in totale, tra cui quattro camere da letto, un bagno e un water separato.
In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica A+++ ed è descritta come completamente isolata. Queste caratteristiche contribuiscono a un minor consumo energetico e a costi di riscaldamento ridotti. La costruzione ha anche un Certificato di Garanzia Woningborg, che offre agli acquirenti protezione durante il processo di costruzione e dopo la consegna.
La proprietà è classificata come casa a schiera (tussenwoning) ed è situata sia vicino all'acqua che in un'area residenziale. Il parcheggio è disponibile attraverso strutture di parcheggio pubblico nelle vicinanze. La designazione catastale è Langedijk B 5051 con stato di piena proprietà.
Il prezzo richiesto è di 565.000 euro, che si traduce in circa 4.484 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il prezzo è indicato come vrij op naam, il che significa che le tasse di trasferimento e le spese notarili per l'atto di acquisto sono incluse in questo importo.
È importante notare che le misurazioni in metri quadrati fornite sono figure approssimative. Le impressioni visive e le planimetrie mostrate nei materiali dell'annuncio servono come illustrazioni d'atmosfera e possono differire dal layout e dalla finitura effettivi dell'unità specifica. I potenziali acquirenti dovrebbero verificare questi dettagli durante il processo di acquisto.
La proprietà è disponibile per la visione e l'acquisto, con termini di accettazione da negoziare. Data la fase iniziale della costruzione e la tempistica di consegna del 2027, gli acquirenti hanno l'opportunità di influenzare potenzialmente alcune selezioni di finitura a seconda delle opzioni e dei tempi dello sviluppatore.
La posizione a Langedijk offre un ambiente residenziale con la caratteristica aggiuntiva della vicinanza all'acqua. Lo sviluppo di Buurtschap Rodeo mira a creare un'atmosfera comunitaria con un carattere di villaggio fornendo al contempo standard abitativi moderni. La natura adatta ai bambini dell'area la rende particolarmente adatta per le famiglie.
Per chi cerca una proprietà che possa soddisfare requisiti di stile di vita mutevoli, lo spazio flessibile dell'attico e il layout generale offrono adattabilità. La combinazione di standard di nuova costruzione, efficienza energetica e la posizione vicina all'acqua posiziona questa proprietà come una casa familiare contemporanea in un'area residenziale in sviluppo.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing mentions a shower, toilet, and sink in the bathroom, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms and one bathroom on the first floor, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'toilet' in the ground floor entrance hall.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Double Shower
The listing mentions a single shower ('douche') without indicating it is a double shower.
Shared Shower
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the shower is private.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet facilities are private.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink rather than his and hers sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The features section explicitly states 'Balkon aanwezig' (Balcony present).
Rear Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin' (Rear garden).
Side Garden
As a terraced house ('tussenwoning'), a side garden is highly unlikely and not mentioned.
Rooftop Terrace
The features section lists 'Balkon/dakterras' but specifies 'Balkon aanwezig', not a rooftop terrace.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
It is a standard terraced family home with no separate guest house.
Waterfront
The description starts with 'aan het water' and the features list the location as 'Aan water'.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden in the listing.
Equestrian Facilities
This is a new build terraced house in a residential neighborhood with no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is a standard residential new build property with no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool for this terraced house.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court, which would be impossible for a standard terraced house.
Remarkable Mountain View
The property is located in Langedijk, the Netherlands, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a residential neighborhood ('woonwijk') and new build project, not a city center high-rise.
Remarkable Garden View
While there is a rear garden and it's near water, there is no emphasis on a 'remarkable' garden view in the text.
Remarkable Sea View
Langedijk is an inland municipality in North Holland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
The property is near water but there is no mention of a harbour or harbour views.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks or views of landmarks are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Carpeted Floors
Not mentioned and highly unlikely in a modern Dutch new build.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout.
Home Office
Mentioned only as a possibility to create one, not as a pre-built dedicated feature.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned, typical of a standard modern new build.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
Not mentioned and entirely out of scope for this type of property.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and out of scope for this property type.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the description.
French Doors
The description explicitly mentions 'dubbele tuindeuren' (double garden doors) in the living room.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned, standard for a newly built property.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the description.
Modern
Described as a new build project offering 'modern wooncomfort' (modern living comfort).
Industrial
No industrial elements mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean elements or features mentioned.
Classic
Mentions 'dorpse charme' (village charm), but it is fundamentally a modern new build.
Stile Esterno
Traditional Historic
Does this building represents a traditional or historic style?
Early 20th Century
Does this building represents an early 20th century building style? In countries like the Netherlands buildings to which this applies are sometimes called things like a 'jaren-30 woning'
Post War Functional
Does this building represents a post war building style, that had to be functional and mass produces for the rapid increase in population numbers?
Modernist
Does this building represents a modern building style?
Newly Build
Does this building looks like it was newly build?
Cucina
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so it will not have a shared kitchen.
Design Kitchen
The listing does not specify the style or brand of the kitchen.
New Kitchen
The property is a new build scheduled for delivery in early 2027, meaning it will come with a completely new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section specifies 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage room) of approximately 5.1 m² and lists 'Schuur/berging: Box' in the features.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing describes a 'Tweede verdieping (zolder)' which is a full attic floor that can be used as a bedroom or workspace.
Cellar
No cellar is mentioned, which is typical for modern Dutch new-build terraced houses.
Bike Storage
The description states the 5.1 m² storage room is 'ideaal voor je fietsen' (ideal for your bikes).
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or preparation is mentioned in the listing.
Workshop
No dedicated workshop is mentioned; the attic is suggested for a bedroom, workspace, or hobby room, not a specific workshop.
Shed
The features explicitly list 'Schuur/berging: Box'.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under cadastral data.
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
It is a three-story terraced single-family home. Elevators are not present in this type of Dutch housing.
Intercom
Intercoms are typically not standard in Dutch single-family terraced homes and are not mentioned in the listing.
Alarm System
Not mentioned in the listing features or description. Standard new builds do not typically include alarm systems unless specified.
Security Cameras
Not mentioned in the listing. Highly unlikely to be included as a standard feature in a residential terraced house.
Private Entrance
The property is a single-family home (eengezinswoning) with its own front door and entrance hall described.
Automatic Gate
No mention of a gate or private driveway. Parking is listed as public (Openbaar parkeren).
Video Door Phone
Not mentioned in the listing. Usually an optional upgrade that would be explicitly stated if present.
Smoke Detectors
Not explicitly mentioned in the text, but required by Dutch building regulations (Bouwbesluit) for all new constructions built in 2025.
Gated Community
The area is described as a neighborhood (Buurtschap) with public parking and no mention of gates or perimeter security.
Wheelchair Accessible
The property spans three full floors accessed via a staircase (trapopgang), making it completely inaccessible for wheelchairs.
Efficienza Energetica
Wall Insulation
The features explicitly state 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Floor Insulation
The features explicitly state 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Roof Insulation
The features explicitly state 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Home Battery
Home batteries are rarely standard in new construction and are not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an A+++ energy label and is described as energy-efficient and fully insulated.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.